建築工程商

1. 建築總承包商和建築施工大包的關系

總包一般是施工單位中標後自己施工，叫總包，大包其實和分包差不多，不過大包一般比較掙錢，包工包料，接受總包管理，活也是總包自己不幹。或者幹不了，分包給其他下面的分包單位的，分包一般只出少部分價格不高的材料，而普通的分包一般指清包，不包施工材料（如鋼筋，模板，混凝土），只出人工，雖然掙的比大包少很多，但投入低，大包自己包料，投入太大，但掙的也多，大包還可以再把工程分包個下面的單位，大包下面的單位基本上都是清包了。總包---大包（分包）---分包----清包

2. 建設工程公司是屬於房產商嗎

你好！
不屬於。建設行業大體分以下幾類：
1、地質勘查單位
2、設計單位
3、預算單位
4、建設單位
5、施工單位
6、監理單位
等等
建設工程公司屬於施工單位，房產商屬於建設單位
可以屬於一個集團或隸屬公司
如果對你有幫助，望採納。

3. 區別一下開發商 施工單位 和建設單位

一、建設單位是工程項目建設的發起者、組織者和管理者，而開發商則是房地產開放經營的生產經營者。建設單位是工程項目建設的發起者和組織者，既可以是企事業單位，也可以是機關、團體以及組織。建設單位不賺開發商的錢。

二、開發商由於其一般也是房地產開發工程項目建設的發起者、組織者和管理者，所以往往也具有建設單位的身份。但建設單位對其來說只是一個階段性的身份，工程項目建設只是其房地產生產經營的一部分活動。另外，開發商一般都屬於企業單位，具有法人身份。

三、建設單位就是工程的投資方，可能是開發商，也可能是企業或單位；施工單位是指按照建設單位的要求，滿足建設單位的需要，只對對工程進行施工。建設單位不負責施工單位施工的。

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一、開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類，但無特殊說明一般指房地產開發商。依《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。

二、建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

三、《建築法》規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。《建設工程質量管理條例》規定，建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批准，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

4. 建築公司經營范圍

建築公司經營范圍有：

建築工程、建築裝飾工程，景觀工程，機電設備安裝工程，安防工程，土石方工程，鋼結構工程，水電安裝工程；建築裝飾材料、環保設備、金屬材料、木材及製品、防水材料、機電設備、花卉盆景、水泵閥門、流體控製成套設備及配件的銷售。

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建築公司分類

1．按企業規模分類

按企業規模的不同，建築企業可分為大型、中型和小型建築企業。

2．按專業類別不同分類

按專業類別的不同，建築企業可分為：

(1)對象專業化企業，如冶金、電力、化工、鐵路、石油等建築企業。

(2)建築製品和構配件生產專業化企業，如混凝土預制廠、金屬結構廠、構件預制廠、木材加工廠等。

(3)輔助、服務生產專業化企業，如建築材料公司、運輸和機修廠、機械租賃公司等。

(4)施工工藝專業化企業，如油漆、粉刷裝修、水電安裝、屋面防水、行謹混凝土攪拌、升板、滑模等企業。

3．按經營范圍不同分類

按經營范圍不同，建築企業可分為綜合性企業、專業性企業和勞務性企業。

4．按資質條件分類

企業資質是指企業的建設業績、人員素質、管理水平、資金數量和技術裝備等。為了發展工程總包與分包新的行業管理體制，原建設部於2007年頒布了新的《建築業企業資質管理規定》，規定建築業企業資質類型分為施工總承包企業、施工專業承包企業和勞務分包企業三類。[2]

建築公司責任

(1)完成指令性計劃，履行依法訂立的合同。

(2)保障固定資產的正常維修、改進和更新，確保企業財產的保值、增值。

(3)遵守國家關於財務、勞動工資和物價管理等方面的規定，接受財政、審計、勞動工資和物價等部1]的監督。

(4)保證工程（產品）質量和服務質量，對用戶和消費者負責。

(5)努力提高勞動生產率，節約資源、能源和原材料，降低成本。

(6)加扮升強保衛工作，維護生產經營秩序，保護公共財產。

(7)貫徹安全生產制度，改善勞動條件，做好勞動保護和環境保護，做到安全生產和文明生產。

(8)加強思想政治教育、法制教育、國防教育、科學文化教育和技術業務培訓，提高職工隊伍素質。

(9)支持和獎勵職工進行科學研究、發明創造，開展技術革新、合理化建議和社會主義勞動競賽活動。

建築公司利益

建築企業的利益具體體現在以下幾個方面：

(1)稅後留利歸企業進行支配，多創多留。

(2)分配中多勞多得，激勵職工的積極性。

(3)對生產經營效果好的企業。在投資、貸款以及自籌資金中採取扶植政策，使之在擴大生產中多創利益。

(4)多創利，福利多，如建住宅與文化設施。

(5)多創利，智力投資多，按企業需要與職工的貢獻，在企業內外，以至廳帶老國外，對職工進行培訓。

(6)對優秀企業，予以獎勵、晉升等級。

5. 建築工程公司和建築勞務公司的區別

建築企業

是指從事建築工程、線路管道設備安裝工程、土木工程、裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業。貴州建築勞務建築企業想要在其資質等級許可的范圍內從事建築活動，必須按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書後才可以。
建築勞務公司

屬於建築類行業，它的成立是按照國家建設部門制定的相關法規,為了避免類似工人集體討薪而引發沖突造成不良影響而設置的。它的主要作用是為建築企業實行分包，並保證支付建築工人工資的單位。建築企業的建築工程必須由建築勞務公司承接或分包工程。勞動工人的勞動人事關系都在勞務公司那裡，它能夠保障工人的權益。因為建築行業本身是一個高危行業,隨時會有生命危險,所以三方只有簽訂了勞動合同,正常的工傷保險的賠付，工作才會進行得比較順利,而且專業的勞務公司會處理好相關自身責任問題。
建築勞務分包的好處

1.減少總包單位的有關開支

2.有理於總包單位財務做帳
3.協助總包單位順利處理工傷事故、農民社保問題。
4.便於解決民工工資大量現金問題
《建築業企業資質管理規定》第五條規定，貴州建築勞務建築業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。例如，木工作業分包企業資質、砌築作業分包企業資質、腳手架作業分包企業資質等等。共有15個分包企業資質。現在建築公司的工程款已經被相關部門監控,所以將來這些事情只會越來越規范。因此，建築勞務公司推動了中國的法制進程，它保證了我們廣大建築工人的權益和安全。
建築勞務的勞務范圍

1.生活服務：指直接為人們生活提供的服務。如：飲食、理發、浴池、旅店、影院、劇院等。這種勞務生產和消費同時發生。
2.生產服務：指為生產和再生產過程提供的服務，貴州建築勞務它是生產過程在流通過程的繼續。如：運輸、保管、包裝、維修等。這種勞務也是生產過程和消費過程同時發生。由於勞務的部門、行業或職業的性質不同，產生的服務所起的作用也就有所不同。
有的服務能滿足人民精神生活的需要，如：藝術、旅遊等；有的服務與生產過程直接發生聯系，如：科學技術直接應用於生產過程，商品的分類、包裝和保管屬於生產過程在流通領域的繼續，這類活動是生產性的，能創造價值，計算其成果時，應計入國民收入中，其他勞動並不創造價值。

6. 開辦一個建築工程公司一般需要什麼條件和需要多少注

、工商行政管理部門辦理營業執照
（）注冊需提供資料
1、資料（身份證、戶口本復印件或戶籍證明、居住址、聯系電）；
2、注冊資金；
3、擬注冊公司名稱若干；
4、公司經營范圍；
5、注冊址產證、租賃合同
（二）辦理流程
1、企業名稱核准；
2、刻章驗資；
3、辦理營業執照；
4、辦理組織機構代碼證；
5、辦理稅務登記證；
6、立銀行帳戶；
7、買發票（千百提示您：前面條件符合注冊資金位直接工商局辦理）
二、建設部門辦理資質證書
房屋建築工程施工總承包企業資質特級、級、二級、三級
（）特級資質標准：
1、企業注冊資本金3億元
2、企業凈資產3.6億元
3、企業近3平均工程結算收入15億元
4、企業其條件均達級資質標准
（二）級資質標准：
1、企業近5承擔列6項4項工程施工總承包或主體工程承包工程質量合格
（1）25層房屋建築工程；
（2）高度100米構築物或建築物；
（3）單體建築面積3萬平米房屋建築工程；
（4）單跨跨度30米房屋建築工程；
（5）建築面積10萬平米住宅區或建築群體；
（6）單項建安合同額1億元房屋建築工程
2、企業經理具10事工程管理工作經歷或具高級職稱；總工程師具10事建築施工技術管理工作經歷並具本專業高級職稱；總計師具高級計職稱；總經濟師具高級職稱 企業職稱工程技術經濟管理員少於300其工程技術員少於200；工程技術員具高級職稱員少於10具級職稱員少於60 企業具級資質項目經理少於12
3、企業注冊資本金5000萬元企業凈資產6000萬元
4、企業近3高工程結算收入2億元
5、企業具與承包工程范圍相適應施工機械質量檢測設備
（三）二級資質標准：
1、企業近5承擔列6項4項工程施工總承包或主體工程承包工程質量合格
（1）12層房屋建築工程；
（2）高度50米構築物或建築物；
（3）單體建築面積1萬平米房屋建築工程；
（4）單跨跨度21米房屋建築工程；
（5）建築面積5萬平米住宅區或建築群體；
（6）單項建安合同額3000萬元房屋建築工程
2、企業經理具8事工程管理工作經歷或具級職稱；技術負責具8事建築施工技術管理工作經歷並具本專業高級職稱；財務負責具級計職稱 企業職稱工程技術經濟管理員少於150其工程技術員少於100；工程技術員具高級職稱員少於2具級職稱員少於20 企業具二級資質項目經理少於12
3、企業注冊資本金2000萬元企業凈資產2500萬元
4、企業近3高工程結算收入8000萬元
5、企業具與承包工程范圍相適應施工機械質量檢測設備
（四）三級資質標准：
1、企業近5承擔列5項3項工程施工總承包或主體工程承包工程質量合格
（1）6層房屋建築工程；
（2）高度25米構築物或建築物；
（3）單體建築面積5000平米房屋建築工程；
（4）單跨跨度15米房屋建築工程；
（5）單項建安合同額500萬元房屋建築工程
2、企業經理具5事工程管理工作經歷；技術負責具5事建築施工技術管理工作經歷並具本專業級職稱；財務負責具初級計職稱 企業職稱工程技術經濟管理員少於50其工程技術員少於30；工程技術員具級職稱員少於10 企業具三級資質項目經理少於10
3、企業注冊資本金600萬元企業凈資產700萬元
4、企業近3高工程結算收入2400萬元
5、企業具與承包工程范圍相適應施工機械質量檢測設備
承包工程范圍：
1、特級企業：承擔各類房屋建築工程施工
2、級企業：承擔單項建安合同額超企業注冊資本金5倍列房屋建築工程施工：
（1）40層及、各類跨度房屋建築工程；
（2）高度240米及構築物；
（3）建築面積20萬平米及住宅區或建築群體
3、二級企業：承擔單項建安合同額超企業注冊資本金5倍列房屋建築工程施工：
（1）28層及、單跨跨度36米及房屋建築工程；
（2）高度120米及構築物；
（3）建築面積12萬平米及住宅區或建築群體
4、三級企業：承擔單項建安合同額超企業注冊資本金5倍列房屋建築工程施工：
（1）14層及、單跨跨度24米及房屋建築工程；
（2）高度70米及構築物；
（3）建築面積6萬平米及住宅區或建築群體
註：房屋建築工程指工業、民用與公共建築（建築物、構築物）工程工程內容包括基與基礎工程土石工程結構工程屋面工程內、外部裝修裝飾工程水、供暖、電器、衛潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程

7. 注冊一個建築工程公司要具備什麼條件

一、上海注冊建築類公司所需材料：
1.提供多個公司名稱進行核名；
2.全體股東簽署的指定代表或者共同委託代理人的證明；
3.公司法定代表人簽署的公司設立登記申請書；
4.全體股東身份證明復印件；
5.公司法定代表人、董事、監事的任職文件和身份證明復印件；
6.依法設立的驗資機構出具的驗資報告；
7.公司注冊地址的房屋租賃協議，產權證復印件；
8.擬定公司經營范圍的主營項目。
二、注冊建築類公司的流程：
1.工商核名；
2.提交工商材料；
3.工商登記，領營業執照；
4.刻章；
5.開戶；
6.辦理稅務相關事宜。
建築業企業直接到工商行政管理部門申請登記注冊，依法取得《企業法人營業執照》後，到建設行政主管部門申請建築業企業資質審批，取得《建築業企業資質證書》後，方可從事《企業法人營業執照》內核定的經營范圍和資質等級許可范圍內的建築業經營活動。
三、《建築業企業資質標准》分三部分：
1.施工總承包企業資質等級標准包括12個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；
2.專業承包企業資質等級標准包括36個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務分包企業資質不分類別與等級。
這里，小編列舉下建築施工總承包類的標准。
四、建築工程施工總承包標准：
建築工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
A.一級資質標准：
1.企業資產：凈資產1億元以上
2.企業主要人員：
a.建築工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少於12人，其中建築工程專業一級注冊建造師不少於9人；
b.技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於30人 ，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；
c.持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。
d.經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於150人。
B.二級資質標准：
1.企業資產：凈資產4000萬元以上
2.企業主要人員：
a.建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於12人，其中建築工程專業注冊建
造師不少於9人；
b.技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建築工程專業一級注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於15人，且結 構、給 排水、 暖通、 電氣等專業齊全；
c.持有崗位證書的施工現場管理人員不少於30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全；
d.經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於75人。
C.三級資質標准：
1.企業資產：凈資產800萬元以上
2.企業主要人員：
a.建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人 ，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人；
b.技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 6 人 ，且結構、給排水、電氣等專業齊全；
c.持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全；
d.經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人；
e.技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。

8. 開辦一個建築工程公司一般需要什麼條件和需要多少注冊資金啊

注冊資金根據公司模式來進行規定。

一、注冊資本

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東，；1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱一人有限公司最低注冊資金10萬元。

二、公司設立流程

1、公司名稱核准，去工商局拿一份表格《企業名稱預先核准申請書》，填完給所有股東進行簽名確認，再由工商局人員經過系統審查有無重復的名字，如果沒有，則工商局會給一份《企業名稱預先核准通知書》

2、銀行開設臨時賬戶，帶齊法人、股東身份證原件、《企業名稱預先核准通知書》、股東章、法人章去各大銀行以公司名義開一個臨時賬戶，股東可以將股本投入其中

3、辦理工商營業執照(三證合一)工商局取一套新公司設立登記的文件及表格，按要求填寫和股東法人簽字，《企業名稱預先核准通知書》、場地租賃合同、所有股東身份證原件遞交給工商局的注冊科，審查完沒有問題會發放一份受理文件

4、刻章，一般刻公章，財務章，法人章，發票章，合同章

5、銀行開戶，帶齊全部辦理完畢的證件，營業執照正副本(三證合一)，以及法人代表身份證原件，公章，法人章，財務章。到開戶行辦理基本戶

(8)建築工程商擴展閱讀：

一、申請設立建築公司材料

1、勞務企業資格准入承諾書

2、企業簡介

3、勞務企業資格准入申請表

4、本企業與其他公司合作經歷及信譽調查

5、營業執照復印件

6、法人身份證復印件

7、資質證書復印件

8、安全生產許可證復印件

9、公司章程

二、經營范圍填寫要求

1、企業的經營范圍由公司章程規定，不能超越章程規定的經營范圍申請登記注冊

2、企業的經營范圍必須進行依法登記，也就是說，企業的經營范圍以登記注冊機關核準的為准。企業應當在登記機關核準的經營范圍內從事經營活動

3、企業的經營范圍中屬於法律、行政法規限制的項目，在進行登記之前，必須依法經過批准

4、申請人應當參照《國民經濟行業分類》選擇一種或多種小類、中類或者大類自主提出經營范圍登記申請。對《國民經濟行業分類》中沒有規范的新興行業或者具體經營項目，可以參照政策文件、行業習慣或者專業文獻等提出申請

9. 我想注冊一個建築工程公司要具備什麼條件

注冊一個建築工程公司要具備條件具體如下。

10. 如果我要注冊一個建築工程公司，需要些什麼條件

注冊一個建築工程公司，需要以下條件：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。

2、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件。

3、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件。

4、指定代表或委託代理人證明。

5、代理人身份證及其復印件以及住所使用證明。