蘇州市企業社保繳納新政

『壹』 蘇州買房社保又要出新政策了。滿兩年的政策是真的還是假的

應該可以。在蘇州買房子的基本條件是:社保公積金或者個認納稅滿一年，還有一種回情況是兩年內社保累答計滿一年(只限於不貸款情況)貸款的話必須連續滿一年時間。當然如果沒有社保想買房，一概咨詢那些賣房的經紀人，他們一般都有辦法。

『貳』 蘇州買房社保又要出新政策了。滿兩年的政策是真的還是假的

社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證版明，具體而權言用途可分為以下幾類：
一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

『叄』 蘇州工業園區公積金的新政策

園區公積金欲與市區接軌 新政全面解讀（組圖）
新政調整：
取消了原公積金A、、C三類綜合社會保障計劃；設立園區社會保險（公積金）甲、乙兩類綜合社會保障計劃；增設園區住房公積金制度。
甲類綜合保障計劃

①個人繳費比例減少，工資凈收入增加；
②社會保險待遇基本保持不變，醫療個人賬戶金額增加；
養老、醫療、生育、失業、工傷待遇與蘇州市區相同；
③住房保障待遇提高
購買房源可至蘇州大市范圍；租房提取報銷比例由原來的約7.2% 增至16%；
已動用原公積金賬戶購房的員工攤還不受影響,未動用過的員工可選擇的優惠更多。
乙類綜合保障計劃

①個人繳費比例減少，工資凈收入增加；
②社會保險待遇基本保持不變，醫療個人賬戶金額增加（原C類會員增加醫療個人賬戶）；
養老、醫療、生育、失業、工傷待遇與蘇州市區相同
③住房保障待遇提高(指單獨繳納住房公積金的人員)；
購買房源可至蘇州大市范圍；租房可提取比例達16%；
符合規定條件的可享受住房公積金優惠利率貸款
調整原則： 新老賬戶管理模式
調整原則：老人老賬 老人新賬 新人新賬 新老賬戶管理模式
老人老賬老辦法
原公積金會員的老賬戶按老辦法處理，對於非蘇州市戶籍的農村人員仍允許「可提可轉」。
老人新賬過渡辦法
原公積金會員新繳納的賬戶按過渡辦法處理，個人的購房攤還不受影響、各項社會保險待遇基本保持不變。
新人新賬新辦法
新參保員工的新賬戶完全按照新辦法處理，實行「社會保險＋住房公積金制度」的國家統一的制度模式。
調整原因：現行園區公積金制度存在的主要問題
1 轉移問題
由於園區公積金「預籌積累、縱向平衡」的制度特點，長期以來與區外社保制度對接不暢，特別是2009年底國家社保轉移新政策的出台，更加劇了會員的不滿情緒。
2 購房問題
目前動用公積金普通賬戶購房只能購買園區內房源，並且不能享受優惠利率，廣大會員對此反響一直十分強烈。
3 產權問題
現行公積金制度的賬戶設置產權關系不明晰，特別是辦理關系轉移和個人賬戶一次性提取時侵犯了個人產權，會員一直反響強烈。
（註：本文僅作參考，具體政策條例細則請以主管部門頒發的為主）
調整類型：
類型一：原公積金A類轉為新政甲類
1 未動用過原公積金賬戶購房
選擇一：動用原公積金普通賬戶（36%）存儲額
（1）可根據年齡規定選擇提取原普通專戶和住房賬戶存儲額或按月攤還；
（2）動用住房賬戶（16%）並借用特殊補充賬戶（14%）和養老補充賬戶（6%）的當月入賬金額償還貸款。
選擇二：只動用原公積金普通賬戶中的住房部分和新賬戶的住房賬戶
（1）只動用原公積金普通專戶中的住房部分（約10.5個百分點）；
新賬戶中的住房賬戶存儲額可選擇提取或者按月攤還；
（2）按照《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受住房公積金優惠 利率貸款政策，並可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額（16%）按月償還貸款或者一年二次提取。
2 已動用過原公積金賬戶購房
情形一：正在動用公積金攤還的員工（攤還不受影響）
新政前：普通專戶(36%)
新政後：住房賬戶（16%） +特殊補充賬戶（14%）+養老補充賬戶（6%）=36%
情形二：第一次房貸已還清，第二次動用公積金賬戶購房
（1）可購房源擴大至蘇州大市范圍；
（2）原公積金普通專戶有餘額的，可按年齡規定選擇一次性提取或攤還；新賬戶中的住房賬戶存儲余額，可選擇提取或攤還；
（3）可動用住房賬戶（16%）並借用特殊賬戶（14%）和養老補充賬戶（6%）的當月入賬基金償還貸款。
類型二：原公積金A類轉為新政乙類（繳納住房公積金）
1、未動用過原公積金賬戶購房
（1）可一次性提取原公積金普通賬戶中的住房部分（約10.5個百分點）及住房公積金賬戶金額；
（2）可按《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受優惠貸款利率;
（3）可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額（16%）按月償還貸款或者一年二次提取。
2、已動用過原公積金賬戶購房
完全符合規定條件的，可按《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受優惠貸款利率，並可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額（16%）按月償還貸款或者一年二次提取。
類型三：新參保人員（乙類+住房公積金）
（1）可購買蘇州大市范圍內的房源；
（2）可按《蘇州工業園區住房公積金管理辦法》享受優惠貸款利率;
（3）可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額（16%）按月償還貸款或者一年二次提取。
（註：本文僅作參考，具體政策條例細則請以主管部門頒發的為主）
蘇州工業園區社會保險（公積金）住房保障實施細則
1 轉移和提取

2 購房范圍：園區內放 寬蘇州大市范圍
3 租房比例：約7.2%提 高16%
園區公積金帳戶入帳比例與蘇州市區對比
蘇州市區社保
總繳費比例 45%
單位：34%
個人：11%
統籌帳戶入帳 34% ---社會保險金
個人帳戶入帳 11%+住房公積金（16%-24%）
園區公積金
總繳費比例：44.2%
單位：22.2%
個人：22%
統籌帳戶入帳 4.2%
個人帳戶入帳 40%（包含養老、醫療、住房）（強制儲蓄性質）
園區公積金各計劃繳費比例與市區比較表

（註：本文僅作參考，具體政策條例細則請以主管部門頒發的為主）

『肆』 2018年社保新政策，最低標準的社保，單位和個人應繳納的費用具體是多少

以北京地區為例

1、養老保險

（1）單位繳費比例為19%

2018年養老單位繳費基數最低=2017年社平工資*下限費率*繳費比例=8467*40%*19%=643.53元

2018年養老單位繳費基數最高=2017年社平工資*上限費率*繳費比例%=8467*300%*19%=4826.19元

（2）個人繳費比例為8%

2018年養老個人繳費基數最低=2017年社平工資*下限費率*繳費比例=8467*40%*8%=270.96元

2018年養老個人繳費基數最高=2017年社平工資*上限費率*繳費比例%=8467*300%*8%=2032.08元

2、醫療保險

（1）單位繳費比例為10%

2018年醫保單位繳費基數最低=2017年社平工資*下限費率*繳費比例=8467*60%*10%=508元

2018年醫保單位繳費基數最高=2017年社平工資*上限費率*繳費比例=8467*300%*10%=2540元

（2）個人繳費比例為2%+3元大病統籌互助金

2018年醫保個人繳費基數最低=2017年社平工資*下限費率*繳費比例%=8467*60%*2%+3=104.60元

2018年醫保個人繳費基數最高=2017年社平工資*上限費率*繳費比例%=8467*300%*2%+3=511.20元

綜上所述，關於2018年北京地區社保新的繳費標准，如果按最低標准繳費，單位最低繳納費用為1229.43元，個人繳納費用為382.33元，合計1611.76元。如果按最高標准繳費，單位最低繳納費用為7823.51元，個人繳納費用為2593.90元，合計10417.41元。

(4)蘇州市企業社保繳納新政擴展閱讀：

一、社會保險費的計算標准

社會保險必須根據各種風險事故的發生概率，並按照給付標准事先估計的給付支出總額，求出被保險人所負擔的一定比率，作為釐定保險費率的標准。而且，與商業保險不同，社會保險費率的計算，除風險因素外，還需要考慮更多的社會經濟因素，求得公平合理的費率。

二、社會保險費的徵集方式

1．比例保險費制

這種方式是以被保險人的工資收入為准，規定一定的百分率，從而計收保險費。採用比例制，原來社會保險的主要目的，是為了補償被保險人遭遇風險事故期間所喪失的收入，以維持其最低的生活，因此必須參照其平時賴以為生的收入，一方面作為衡量給付的標准，另一方面又作為保費計算的根據。

以工作為基準的比例保險費制最大的缺陷是社會保險的負擔直接與工資相聯系，不管是僱主雇員雙方負擔社會保險費還是其中一方負擔社會保險費，社會保險的負擔都表現為勞動力成本的增加，其結果會導致資本排擠勞動，從而引起失業增加。

2． 均等保險費制

即不論被保險人或其僱主收入的多少，一律計收同額的保險費。這一制度的優點是計算簡便，易於普遍實施；而且採用此種方法徵收保險費的國家，在其給付時，一般也採用均等制，具有收支一律平等的意義。但其缺陷是，低收入者與高收入者繳納相同的保費，在負擔能力方面明顯不公平。

三、社保辦理流程

1、首先保證公司是合法經營企業；

2、到公司所在地的勞動和社會保障局備案，領取公司編號；

3、新員工入社，與員工簽訂正式勞動合同；

4、根據員工身份的不同（本地城鎮、本地農村、外來城鎮、外來農村等）准備好簽合同所需要的資料，如就業證、失業證、就業指導手冊等，有些此資料有些城市不需要，具體可咨詢當地勞動部門；

5、帶好以上資料及備案花名冊、招用人員登記表、勞動合同等先到勞動部門備案；

6、社保備案；

『伍』 社保新政策2018

1、退休年齡，一般情況下，法定推許年齡是男性60周歲、女幹部 55 歲、女工人 50 歲，按照2018年即將出台的「延遲退休規定」，到2045年不論男女，退休年齡都為65周歲。

2、繳費年限，養老保險繳費滿15年，是可以獲得最基礎的養老金。如果繼續繳費，之後獲得的退休金也會越多。所以，多繳養老保險是非常劃算的。

3、繳費中斷,一般情況下，社保養老保險是需要累計繳費15年，只要累計繳費滿15年即可，中間可以由中斷不需要連續，只要交滿15年就可以了。

4、社保養老保險補繳,根據《社會保險法》規定，參加養老保險的個人，到法定退休年齡時，未滿15年，可以繼續繳費至15年。不過，會有一定的期限限制，一般是延長繳費5—10年。如果延長期限還是沒有繳滿，那麼，參保人員應一次性補齊剩餘的費用了。

5、2018社保將由稅務部門統一徵收。中央印發《深化黨和國家機構改革方案》，其中提到：為提高社會保險資金征管效率，將基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費等各項社會保險費交由稅務部門統一徵收。

(5)蘇州市企業社保繳納新政擴展閱讀:

社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。

社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配製度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。

『陸』 蘇州新政後，在蘇州社保購房要求什麼條件

2019年7月25日起，通過社保購房在蘇州，要求在蘇州大市范圍內，三年內連續繳納社保24個月及以上，可以在蘇州購置一套住宅項目

『柒』 我以前交的是上海的社保，現在新公司說給我交蘇州園區社保，問一下還用轉嘛，好像是有什麼新政策不用轉了

不用轉

『捌』 社保新政即將實施，對企業員工有什麼影響呢

國家沒有出台任何社保新政策。目前還是原來社會保險的政策，加上特殊情況減免社保費。沒有其它。