南京買商鋪需要社保么

『壹』 在南京買商鋪有沒有規定是不是所有人都能買呢外國人可以買嗎

外國人在中國是抄不可以買商鋪襲的,辦公樓也不可以買,只能在中國買住宅樓,買住宅樓需要以下條件:第一,購房人員需要在中國居住滿一年。第二,購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。第三,購房人提供身份證明,港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》第四,所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。第五,備齊資料後,需首先交由**市涉外審批辦公室進行審查。第六,如購房人需要貸款且在京無固定收入的,其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。買商鋪是不可以的,可以考慮買住宅樓可以參考上面的資料。

『貳』 南京買房要社保嗎

如果你來在南京上班,公司沒有自給你買社保,工資又是發的現金(這種情況買房)單位有義務為個人申報個人所得稅,你可以要求所在企業為自己補繳過去一年的個人所得稅並取得個人所得稅完稅證明。申報補繳稅款時,可以到公司所屬的區地方稅務局前台辦理,需要提供的資料有個人身份證原件、《扣繳個人所得稅匯總報告表》、《扣繳個人所得稅明細報告表》和明細報盤資料文件電子版(在南京市地方稅務局網站上用個人所得稅軟體申請,並裝在U盤提交)。只要你按照過去一年的工資收入補繳完稅款後,就可以列印到過去一年的個人所得稅完稅證明了。

『叄』 買商鋪需要什麼資格要注意什麼

商辦類房屋是指房屋的規劃用途為商業、辦公、寫字樓等非住宅用途的房屋。包含且不限於商務型公寓、酒店型公寓、寫字間、辦公室、商鋪、底商。由此可見，購買商鋪首先需要符合購買商辦類房產的政策，其次無論個人還是公司，都只能全款購買。

一、購買商鋪需要什麼資格？

按照《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，開發商於2017年3月26日之前完成網簽出售的商辦類房屋，可再次出售給個人、企事業單位、社會組織。開發商於2017年3月26日之後完成網簽出售的商辦類房屋，只可以出售給企事業單位、社會組織，不得出售給個人。

因此根據政策，公司購買商鋪目前沒有資格限制，但是個人購買的話，只能購買2017年3月26日之前完成網簽出售的商鋪，且個人（含北京戶籍）交易購買商辦類房屋應同時符合如下兩個條件：

1.名下在北京無住房和商辦類房產記錄；

2.在申請購買之日起，在北京已連續五年繳納社會保險或者連續5年的個人所得稅。

二、購買商鋪需要注意什麼？

1.首先需要注意的是，所購買的商鋪需具備房產證。

2.其次，需明確購買商鋪的身份為個人還是企業，個人獨資企業、個體工商戶等同於“個人”。如果個人代表“企事業單位、社會團體”購買房屋，應當出具相應單位的授權委託書，其上應蓋有公章且有法定代表人簽字。

3.無論公司還是個人，購買商鋪都應當採用全款支付的方式。

4.購買二手商鋪除需要繳納增值稅及附加、契稅、個人/企業所得稅外，還要繳納印花稅、土地增值稅。而且，企業購買商鋪每年還需自行繳納一定比例的房產稅和城鎮土地使用稅。

資料來源：《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》

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『肆』 南京這邊買住宅是不是需要社保的

南京主城八區（鼓樓來、秦淮、玄自武、建鄴、雨花台、江寧、棲霞、浦口）的住宅都是限購的，需要滿足購房條件才可購買，對於南京本地戶口來說，單身可以購買一套，家庭至多可以購買兩套；對於外地戶口來說，需要在南京自購房之日前三年內累計繳滿兩年的社保或納稅，可以購買一套。南京六合、溧水和高淳這三個區對於南京本地戶口不限購，對外地戶口來說依然限購一套。

『伍』 商鋪可以買社保嗎

首先幫員工買社保需要你的商鋪在當地社保局開戶，這才可以繳 並且每年需要年審等，然後繳社保是按照比例繳的 比如今年西安市最低繳費標準是公司承擔800左右個人承擔300左右 每月都得要繳納這么多的

『陸』 買商鋪需要什麼資格，要注意什麼

『柒』 外地人在南京買房，需要做哪些准備

一、外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料：

1、開具新購住房證明申請表。

2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。

3、結婚證或未婚證明。

4、戶口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

二、在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。

2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。

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一、異地購房提取公積金

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

二、買房四大要點

1、資金實力

不論是全款購房還是按揭購房，這筆資金壓力對白領來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結余的資金不多。

千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉餘地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。

2、職業規劃

異地購房必須根據自己的職業發展計劃，看是否和購房置業的城市的經濟發展特色相符合，將來在這個城市是否有職業發展空間。

3、異地房貸

是否能夠用於異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。

至於銀行商業房貸，對於異地房貸的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業的白領必須做好准備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。

4、升值空間

租金目前來說在房產價值中的所佔比例比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，變現力強的房產，這樣才算是一筆合理的投資。即使以後不去該城市發展，也可以將房子變賣，給重新購房置業提供充足的資金支持。

『捌』 南京買商鋪稅是怎麼繳的

用現金，支票。都行

『玖』 在南京買房是不是一定要繳滿一年社保

需要社保連續繳納一年以上，

1. 參保人員在新就業地按規定建立基本養老保險關系專和繳費後屬，由用人單位或參保人員向新參保地社保經辦機構提出基本養老保險關系轉移接續的書面申請；

2. 新參保地社保經辦機構在15個工作日內，審核轉移接續申請，對符合規定條件的，向參保人員原基本養老保險關系所在地的社保經辦機構發出同意接收函，並提供相關信息；對不符合轉移接續條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明；

3. 原基本養老保險關系所在地社保經辦機構在接到同意接收函的15個工作日內，辦理好轉移接續的各項手續；

4. 新參保地經辦機構在收到參保人員原基本養老保險關系所在地社保經辦機構轉移的基本養老保險關系和資金後，應在15個工作日內辦結有關手續，並將確認情況及時通知用人單位或參保人員。