① 在杭州交的社保，已經有一套房了.還可以買第二套嗎
想買第二套房，只要符合當地的買房有關規定，就可以買到，一般不會有什麼不行。
② 杭州二套房認定標準是怎麼樣的杭州二套房還有什麼政策
夫妻雙方名下有一套房子,或者夫妻雙方有一次按揭記錄。二套首付最少6成杭州專本地屬的居民可以購買二套,外來的一套,二套銀行貸款具體還是要看銀行的政策
單身名下有一套住宅,或夫妻名下單方有一套住宅再次購買商品住宅認定為二套房,二套房首付6成起,利率上調百分之10-30
③ 外地戶口可以在杭州買第二套房嗎
可以，買10套、100套都沒關系。現在杭州不限購了。也沒有社保要求。你有錢杭州市政府鼓勵你多多購買，以幫助消化庫存。
④ 杭州二套房認定標准
一、杭州公積金貸款，第二次購房首付比例：
購買本市二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以後的，首付款比例不低於購房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低於40%。房屋建築面積在50平方米以下的，貸款首付比例不低於50%;不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不低於40%。
二、杭州二套房認定標准如下：
1、自己有住房，給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套房。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6、先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8、婚後共同貸款購房，離異後再購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
9、名下有商業公寓，再購普通住宅
根據目前政策，商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
如果家裡有計劃購買二套房，那麼一定要提前了解下第二次購房首付多少的問題和二套房認定的標准，可以方便家庭准備首付開支和其它的各項購房費用的預算等。
⑤ 外地戶口，但是有杭州社保，有2套房，其中一套已經賣出去了，還能再買房嗎
目前杭州的限購政策暫停非杭州戶籍而且已擁有一套住宅的家庭或個人出售新建商品住房和二手住房，您現在是屬於非杭州戶籍，而且名下還擁有一套房產，所以現在是不能再買房了。
⑥ 我在杭州，交了一年的社保。現在想在海寧買房子，是不是不能用社保，且必須以二套房名義買
不能用社保，買房時要用住房公積金的。戶口不在海寧的話，如果海寧政策規定外地人買房算二套房的話就是二套房。
⑦ 買二套房需交哪種社保
一般是規定要在限購地注冊的公司繳納的社保才可以有資格買房，有些地方還規定更細，規定到要想買本行政區域的房子，要在在本行政區域注冊登記企業繳納的社保才可以買房。
⑧ 我是外地戶口在杭州有九年社保可以買二套二手房嗎
不可以。杭州市目前的限購政策如下：
1.自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
2.自2017年3月29日起,進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施如下：
(1)在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2)企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。
(3)戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安(區)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。
3.自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
⑨ 杭州購買第二套房
二套房的契稅是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契內稅個人所得稅優惠容政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。