北京社保買房可以買及套房

Ⅰ 北京地區買房子需要滿足什麼條件

以下是我給您整理的北京買房需要的資質：

一、京籍未婚

1、名下無房：在北京范圍內能買1套房專（包括屬通州）

2、名下有房：只能以公司名義全款購買

二、京籍已婚

1、夫妻雙方名下無房：在北京范圍內能買2套房（首套可以在通州買，二套在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）

2、夫妻雙方名下有一套房：在北京范圍內可以買1套房（在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）

3、夫妻雙方名下有兩套及以上房：只能以公司名義全款購買

三、非京籍未婚

1、滿足連續60個月的納稅或者社保且名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）

四、非京籍已婚

1、滿足連續60個月的納稅或者社保且夫妻雙方名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）

五、有工作居住證

1、同北京籍

六、駐京現役軍官

1、同北京籍

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Ⅱ 一方在北京上夠五年社保，這樣的可以在北京買房嗎

在北京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿回五年的社會保險證明答。就可以在北京買房。
1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、商業用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買後計入擁有的住房套數。

Ⅲ 想在北京買房子，但是社保納稅均不夠5年，請問有別的途徑可以買房子嗎

有兩個途徑：

1、就是找人補社保，但是一般中介對不是特別信任的話他也不會幫補交社保的，這個算是違反規定的。

2、如果單位可以辦北京工作居住證的話，辦個北京工作居住證就可以了。

其中包括了需要使用的一個登記號碼是識別一般稅收和社會保障稅費的繳納者；通常需要按照相同的所得定義，以來自僱主和自雇者的申報表的形式，獲取信息的征管體系；需要僱主從雇員的收入中預扣一般稅收和社會保障稅費並通過銀行繳納給收入管理部門。

需要有有效的征管系統監督那些沒有申報和納稅的僱主；需要使用現代基於風險的審計方法來認定申報表信息的准確性。

(3)北京社保買房可以買及套房擴展閱讀：

與社會保障稅的課稅范圍相適應，其課稅對象主要是僱主支付的工資薪金額、雇員取得的工薪收入額及自營業主的事業純收益額。在具體實施中，盡管各國社會保障稅的模式不同，課稅對象規定有所差異，但其基本內容是相同的。

一是課稅對象不包括納稅人工資薪金以外的其他收入。即不包括由僱主和雇員工資薪金以外的投資所得、資本利得等所得項目，但作為稅基的工資薪金既包括由僱主支付的現金，還包括具有工資薪金性質的實物性及其他等價物的收入。

二是應稅工資薪金通常規定最高限額，超過部分不繳納社會保險稅。

三是一般不規定個人寬免額和扣除額。因為社會保險稅實行專稅專用原則，籌集的保險基金將全部返還給納稅人。

Ⅳ 我北京社保上了7年了有資格買房嗎

1：在北復京連續滿五年納制稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3：購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4：身份證、結婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

Ⅳ 2019北京購房社保

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

外地人在北京買房的條件：
1、在北京連版續滿五年（不能權中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
商業用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買後計入擁有的住房套數（但是購買平方務必注意房產證並驗證，因為大部分平方都是租賃房，現在已經不允許買賣使用權了）。

Ⅵ 在北京買房需要什麼條件

在北京買房需要的條件有在北京連續繳納五年社保，北京連續繳納個人所得稅五年，有北回京答工作居住證。

1、在北京連續繳納五年社保

具體來說，就是要從購房上上個月開始，往前推算60個月，社保必須連續繳納，如果有斷繳，那麼看你是斷繳了幾個月，原則上，60個月內，允許有三個月斷繳。

2、北京連續繳納個人所得稅五年

同樣，從購房的前一個月往前推算60個月，每個月都有個稅，必須連續，補繳無效。

3、有北京工作居住證

在北京上班工作期間，通過公司辦理了『北京工作居住證』。也就是俗稱的「北京綠卡」，也可以有購房資格。注意，不是普通的居住證，是工作居住證。

(6)北京社保買房可以買及套房擴展閱讀

根據《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》規定，高度重視房地產市場調控工作。

堅持房地產市場調控、堅決抑制投機投資性購房，既是促進房地產市場健康發展、保障首都人民群眾住有所居的需要，也是本市實現人口資源環境相協調、推動城市可持續發展的需要。

Ⅶ 北京滿5年社保 買房

不行的，以下是購房條件，請參考：北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那麼外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?1.必須連續5年在京社保證明斷1個月再補交也不行2.在京無房(包括配偶)3.最新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。4.最新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

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Ⅷ 北京人可以買幾套房子和車子一個人名下的！

北京人可以購買兩套房，分為婚前和婚後，不管是誰的名下，只能容許兩套房。

一、北京單身人士

第一種情況，「無房無貸」買房算首套：

北京嚴格執行『認房又認貸』標准。北京本地人，因為已經具備獨立的購房能力，按照單身的情況來看，可以在北京限購一套住房。如果個人名下沒有住房，也沒有貸款記錄，所以買房可以算作首套房。

第二種情況，外地貸款記錄影響北京買房；

假如個人被單位派到外地工作時，通過商業貸款買過一套住房，現在已經提前還清了貸款並且賣掉了住房。最近通過中介門店找到了一套150平米的四居室，想了解自己的情況在北京買房能否算首套房。

因為北京執行『認房又認貸』標准，是認貸款記錄的，而這個貸款記錄是全國聯網的，所以即便已經還清貸款且賣掉了外地住房，在北京買房仍然會被算作是二套房。

二、在北京的已婚人士

第一種情況，賣房無貸款記錄算首套。

如果是已經結婚的北京人，而且名下僅有一套住房，符合北京已婚人士的限購條件，可以再購買一套住房。由於名下的婚房是當年全款購買的，並沒有貸款記錄，所以只要將名下這套住房賣掉，再買房可以算作是首套房。

第二種情況，有貸款記錄再買房算二套

如果因名下的房貸沒有還清，想提前還款再買房，而且尚處在還貸期，即便是他結清了貸款，名下也已經有了一次貸款記錄，再買房時將被算作是二套房。

三、北京人同一用戶不限幾輛車，只要有購車指標即可

因為沒有相關法律規定，一個人名下可以有很多車，主要是能拿到購車指標上牌即可。而且北京市新車上牌時，不需要指標所有人親自到場，代辦人只需持所有人簽字的委託書即可完成車輛登記。

(8)北京社保買房可以買及套房擴展閱讀：

北京個人買房最多兩套，如果購房人在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即便已經還清，在北京購買住房，也是按照二套房政策執行。

車輛沒有具體規定名下有幾輛，因為還沒有相關的法規規定每個人名下有幾輛車，所以沒有相關的法律規定，但是需要拿到上牌指標，所以只要有上牌指標，名下就可以有多少車輛。

參考資料來源：人民網-北京人買房 首套二套有演算法

人民網-購車指標被人佔用:我的名下有輛車 可它不是我的

Ⅸ 北京夫妻買房，一方為北京戶口,一方為外地戶口且社保為滿五年,是否可以買第二套房

你戶口狀態是已婚吧？二套房是以家庭為單位的，只要你不是單身狀態就可以。此外，你的二套房會要求70％的首付，貸款利率也會上浮至少10％

Ⅹ 外地人在北京買房，是上夠五年社保就可以嗎

在北抄京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。