1. 二手房也需要兩年社保嗎–買房
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
2. 現在買二手房需要社保嗎
本地人在本地買房不要社保，外地人在不限購的城市買房也不要社保，就是北上廣深三亞這幾個限購城市，外地人買房要社保或納稅證明。
3. 如果全款買二手房還要不要社保
二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
4. 2019年在珠海市購買首套住房需要社保嗎
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
樓主您好！
-北京
非本市戶籍人員：
持有本市有效暫住證在本市無房，且連續5年（含）以上在本市繳納社保/個稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社保/個稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
-上海
非本市戶籍人員：
連續5年及以上在本市繳納社保/個稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房；
無法提供連續5年及以上在本市繳納社保/個稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
-廣州
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前5年（含）連續在廣州市繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-深圳
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前5年（含）連續在深圳繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-南京
非本市戶籍人員：
提供自購房之日起前3年內在本市有連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-杭州
非本市戶籍人員：
提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-濟南
非本市戶籍人員：
提供連續24個月及以上在市區繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-廈門
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前4年內在本市連續繳納3年以上社保/個稅證明的，限購1套住房（住宅面積小於180平方）。
-東莞
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-珠海
非本市戶籍人員：
擁有1套及以上住房的居民家庭，暫停購買普通住房；
無法提供自購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上社保/個稅證明的居民家庭，暫停購買普通住房。
-福州
非本市戶籍人員：
擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭，暫停銷售建築面積144㎡及以下的商品住房；
無法提供自購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上社保/個稅的非本市五城區戶籍居民家庭，同上。
-佛山
非本市戶籍人員：
在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房；
在本市沒有住房的，可購買1套新建商品住房；
在本市擁有1套住房的，購買第二套新建商品住房時，需提供自購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的社保/個稅繳納證明。
-武漢
非本市戶籍人員：
限購區域內，提供自購房之日前2年（含）連續在本市繳納社保/個稅的，限購1套住房。
-蘇州
非本市戶籍人員：
對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房。
-合肥
非本市戶籍人員：
暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
暫停向無法提供自購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上社保/個稅的非本市區戶籍居民家庭售房。
-南昌
非本市戶籍人員：
自購房之日前3年在本市連續繳納2年以上社保/個稅證明，限購1套住房。
-天津
非本市戶籍人員：
3年內在本市連續繳納2年社保/個稅的，限購一套住房；
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房。
-成都
非本市戶籍人員：
在高新區南部園區、天府新區直轄區內穩定就業並已連續繳納24個月及以上社保，且區域內無自有產權住房，在高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣未購房住房者，限購1套住房。
-鄭州
非本市戶籍人員：
提供在鄭州連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-嘉興
非本市戶籍人員：
在本市范圍內（南湖區、秀洲區、經開區）暫停向擁有1套及住房住房的費本市戶籍居民家庭出售住房；
嘉善縣中心城區內（魏塘、羅星、惠民三街道和大雲鎮部分區域）暫停向擁有一套及以上住房的非本市縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。
-石家莊
非本市戶籍人員：
提供在石家莊連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房（限長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區范圍內）。
-青島
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前2年內累計12個月的社保/個稅證明的，限購1套住房。
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5. 我外地戶口，珠海看中了一套二手房，沒有社保可以買嗎
限購只是針對於一手房，二手房是不在限購范圍內的。如果是一次性付現金的話，想買多少套二手房都可以，沒有限制。如果購買一手的話則需要提供一年以上的珠海社保或者珠海市一年以上的納稅證明。
6. 沒有社保，外地戶口，在珠海買房能買嗎，如果能
據了解，外地人要想在珠海買房，首先滿足珠海當地的購房資格。專
比如要有珠海當地的2－5年的社屬保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
建議可以向珠海住建委咨詢！
7. 我在珠海買了二手房我是沒社保的，現在好嚴出不了我房產證中間那邊老要我等我該怎麼辦好我已等7個月了
給的多辦的快 給的少辦的慢