Ⅰ 求問沒有社保可以買房子嗎
以武漢為例,
可以參考一下:
1、把戶口遷入了武漢再買房
有些外地戶籍家庭,之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件,但是卻沒有將戶口遷入,這時如果想買房,就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後,在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的,這就不需要提交社保或個稅證明了。
這時並沒有什麼額外的費用,只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件,事先在武漢有房產,所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的,比如直系親屬間的投靠入戶,這樣也是可以買房的,效果也是一樣的。
2、購買不限購不限貸的房子
這類房源一般都是非住宅性質的房產,大多都是商住兩用的業態形式,由於不限購不限貸,也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是,這些房源價格一般較高,產權為40或50年,同時首付最少需要5成,利率也得上浮,前期准備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。
3、以親屬或公司的名義買房
很多人自己屬於限購人群,所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名義買房,如果不是直系親屬的話,那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的,還是不能過戶;如果是直系親屬間的話,需要按照贈與方式過戶,費用上不低;如果用公司名義買房,則不能辦理房貸,只能一次性付款,另外,如房屋產權登記在公司名下,契稅一律4%,轉讓時還需額外徵收土地增值稅。
注意:如果子女已經落戶武漢,退休後父母可以投靠武漢子女,父母轉成武漢戶籍後,也可以在武漢買房,在武漢沒有房的,最多可以買兩套。
4、通過集體戶口在武漢買房
集體戶口可以作為武漢戶口,在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是,也有情況集體戶口買不了房,人才市場集體戶口掛靠期是2年,2年後就不知道在哪裡了,掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的,如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。
目前集體戶口分為三大類:
1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);
2、託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期,但是武漢有個人才引進政策);
3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。
武漢市集體戶口,同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關,那麼就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產,可以在武漢新購兩套房,在審核購房資格時,不需要提交武漢市納稅或社保證明。
5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)
盡管這樣可以在武漢買到房,但無產權的住房多數都是不受法律的保護,比如小產權房,購房和出售都不受法律保護的,不能貸款,拆遷也獲得不到產權等,購房者的權益得不到保障,並不建議你購買。
Ⅱ 是不是沒有社保就不可以在外地買房子
買房子與交社保掛鉤的問題,
這個在法律上沒有明文規定。
是由當地城市購房政策版決定的權,
比如北上廣深出台的限購政策就包含必須社保交多長時間才有資格購房之類的條款。
購房沒有跟社保掛鉤的政策的城市(比如345線城市),只要有錢,誰都可以去買。
Ⅲ 外地戶口沒有社保可以在市區買房子嗎
如果咱們不滿足有杭州社保或杭州戶口其中一個條件的話,暫時是沒辦法在杭州市區買回住宅的。答建議您可以重點關注一下不限購不限貸的公寓項目,公寓價格相對便宜,位置也都是比較核心的。您有任何想了解的問題希望可以幫到您。
Ⅳ 沒有社保,可以在哪幾個區買房
您好,很高興回答你的問題,沒有本地社保,可以購買肥西、長豐、肥東等三縣產證房產。如果有什麼疑問也可以隨時咨詢我。
Ⅳ 社保不夠可以在哪裡買
如果想買廣州市區的房子,必須要繳滿連續60個月社保或稅單才可購買。如果條件不符合,只能考慮買增城或從化區域的房子。外地戶口只能購買一套。
Ⅵ 去女朋友城市是 家人說好嗎 我在那邊 沒有社保去 買房子
這要看你吃不是真的愛你的女朋友了,我覺得如果是我的話,我不會去女朋友的城市裡,因為我自己有自己的家和自己的父母,我不想離開我的父母和親人太遠。
Ⅶ 在城市買的有房子,可是沒有工作,能買社保嗎
備選在成都有工作或者開戶繳納了,才可以轉移:
1先在轉出地社保中心開具專「社保繳費憑證」;
2.後在轉入地屬辦理社保開戶並繳納社保;
3再在轉入地填寫:「社保轉移申請」;最後將憑證和申請一並交到轉入地社保中心審核。如果沒有問題。估計在1-3月內將你的社保轉到轉入地。
Ⅷ 蘇州那邊沒有社保可以買房嗎
蘇州這邊從201610月限購,目前要求外地人在蘇州近兩年內要繳納十二個月的社保或者個人所得稅才可以。