買廣州的商鋪需要社保嗎

⑴ 買商鋪需要什麼資格要注意什麼

商辦類房屋是指房屋的規劃用途為商業、辦公、寫字樓等非住宅用途的房屋。包含且不限於商務型公寓、酒店型公寓、寫字間、辦公室、商鋪、底商。由此可見，購買商鋪首先需要符合購買商辦類房產的政策，其次無論個人還是公司，都只能全款購買。

一、購買商鋪需要什麼資格？

按照《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，開發商於2017年3月26日之前完成網簽出售的商辦類房屋，可再次出售給個人、企事業單位、社會組織。開發商於2017年3月26日之後完成網簽出售的商辦類房屋，只可以出售給企事業單位、社會組織，不得出售給個人。

因此根據政策，公司購買商鋪目前沒有資格限制，但是個人購買的話，只能購買2017年3月26日之前完成網簽出售的商鋪，且個人（含北京戶籍）交易購買商辦類房屋應同時符合如下兩個條件：

1.名下在北京無住房和商辦類房產記錄；

2.在申請購買之日起，在北京已連續五年繳納社會保險或者連續5年的個人所得稅。

二、購買商鋪需要注意什麼？

1.首先需要注意的是，所購買的商鋪需具備房產證。

2.其次，需明確購買商鋪的身份為個人還是企業，個人獨資企業、個體工商戶等同於“個人”。如果個人代表“企事業單位、社會團體”購買房屋，應當出具相應單位的授權委託書，其上應蓋有公章且有法定代表人簽字。

3.無論公司還是個人，購買商鋪都應當採用全款支付的方式。

4.購買二手商鋪除需要繳納增值稅及附加、契稅、個人/企業所得稅外，還要繳納印花稅、土地增值稅。而且，企業購買商鋪每年還需自行繳納一定比例的房產稅和城鎮土地使用稅。

資料來源：《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》

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⑵ 個人名義購買的商鋪，會影響廣州買房的名額嗎

其實在廣州，無論是用公司還是用個人的名義購買的商鋪都不會影響到在廣州購買住宅的名專額。但屬是需要注意的是：1.現階段廣州必須要以公司的名義去購買商鋪或出售商鋪。2.之前用個人名義購買的商鋪，可以用個人名義去出賣。

⑶ 外地戶口在廣州買商鋪要社保嗎

您好！是不需要的，需要社保的是購買商品房。

⑷ 我在廣州自己開店，有個體工商營業執照，但沒有注冊公司，戶口是外地的，請問要怎麼在廣州買個人社保呢

在深圳個體工來商戶源也可以買社保，不一定要有限公司才能買。可以去社保局問下具體情況和操作方式。在深圳的話是直接登錄社保網站填報資料，然後將所需資料准備齊全交到社保局。廣州的我就不太了解了。只知道廣州的有限公司在辦理地稅登記證的時候就會順便辦理好公司的社保號。憑地稅登記證的申請表到社保局辦理相關手續。應該個體工商的地稅登記證在辦理時也會有那個申請表的吧。

⑸ 個體工商戶如何在廣州買社保，醫保

參加城鎮職工社會保險的條件：年滿十八周歲，持中國大陸地區身份證即可。回
提供的資料：個人身份證復印答件，戶口本復印件。
享受的福利：當期的醫療保險待遇，可以享受年度住院報銷最高33萬，月門診報銷最高300元。如果是女性朋友買了生育保險到時符合條件還可以享受一萬塊左右的報銷。買失業險可以領取失業金。累計買滿15年養老保險和10醫保，退休後可以領取退休金和享受醫療報銷待遇直至終身。
如有其他問題可以追問，謝謝。

⑹ 商鋪可以買社保嗎

首先幫員工買社保需要你的商鋪在當地社保局開戶，這才可以繳 並且每年需要年審等，然後繳社保是按照比例繳的 比如今年西安市最低繳費標準是公司承擔800左右個人承擔300左右 每月都得要繳納這么多的

⑺ 在廣州做生意的外地人可以在廣州買社保嗎可以的話要怎麼買

可以，有在這里注冊的單位就可以了，現在參保是地稅辦理的，實行網上申報，你可以去公司所屬地的地稅咨詢和辦理。

⑻ 外地人在廣州可以買商鋪嗎

商鋪不限購而且不需要社保，但是商鋪的價格太高，是住宅的三到四倍的價格，一般人很難一口氣拿全款買，所以要貸款的話，就要社保了。
所以變相的也要社保，但是不要求滿5年，看每個銀行的貸款要求了。

⑼ 買商鋪需要什麼資格，要注意什麼

⑽ 我在廣州自己有商鋪,可以賣社保嗎

如果想買社保， 可以通過營業執照去辦理，可以繳納2-5個人。 如果不想麻煩，可以通過代理公司幫買社保，如果需要廣州代買社保，可電本人。