海淀區住房與建設

㈠ 海淀區住房和城鄉建設委員會：您好，我是車道溝南里的住戶，6月8號雲瑞物業通知我可以交錢買房。現在物業

單位名稱：北京市海淀區住房和城鄉建設委員會
辦公地址：海淀區萬泉庄路28號萬柳新貴大廈A座（城鄉倉儲超市北側向西300米路口西南角）
郵 編：100089
電 話：62554046
電子郵箱：[email protected]

㈡ 海淀區的共產房什麼時候開盤搖號，有什麼限制要求嗎

此次申購的是北京中鐵永興房地產開發有限公司開發建設的中鐵碧桂園為自住型商品住房。位於北京市海淀區永豐產業基地西北旺鎮。該項目申購登記時間為2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

該項目規劃地上總建築面積約9.1萬平方米，其中共有產權住房建築面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居共13套、約89平方米二居共603套，總套數約616套35000元/平方米。

1、

（一）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

2、這個項目房源共616套，將分兩批次組織配售工作。

第一批次，面向海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限購條件且在海淀區穩定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。具體時間另行公布。

3、然後是房源安排。

（一）項目總房源的70%面向以下家庭搖號選房：

海淀區戶籍無房家庭和在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

（二）家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。

在這里說明下，剛才說了，「新北京人」的搖號配售，將分另一個批次進行。也就是說，這次已經把「新北京人」這塊兒的房源先預留下來了，將另行配售。

4、按照相關規定進行的評估結果是：該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市海淀區保障性住房發展有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩餘30%份額。

5、再來說說資格審核。

本次搖號工作結束後，選房啟動前，將開展非海淀區戶籍家庭在海淀區工作情況的審核。

審核認定標准為：2017年12月（開通申購當月），「申請人」在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為海淀區，即可認定為「在海淀區工作家庭」。

申請核驗人選房完成後會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合本次購房資格要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

㈢ 海淀區住房保障辦公室具體位置電話多少

海淀區住保辦
海淀區科南路甲31號

（社區服務中心2層）
62551215

㈣ 北京市海淀區住房公積金在哪裡辦理

海淀區的公積金在北京住房公積金管理中心海淀管理部辦理：

地址：海淀區海淀南路19號時代網路大廈1002室（一層）

方位描述：1、由中關村大街海淀黃庄（海淀醫院南門），沿海淀南路向西行約800米，第二個紅綠燈（含人行過道紅綠燈）丁字路口，再沿海淀中街向北100米路西即到。

2、由蘇州街與海淀南路交匯的十字路口（蘇州街地鐵站），沿海淀南路向東行約900米，第二個紅綠燈（不含蘇州街十字路口紅綠燈）丁字路口（海淀中街），沿海淀中街向北100米路西即到。

公共交通到達車次：

1、乘地鐵：

（1）乘地鐵4號線、10號線海淀黃庄站下車，西北口出站，沿海淀南路（海淀醫院南門）向西行約800米，第二個紅綠燈丁字路口（不含黃庄紅綠燈）再沿海淀中街向北100米路西即到。

（2）乘地鐵10號線蘇州街站下車，東北口出站，沿海淀南路向東行約900米，第二個紅綠燈丁字路口（不含蘇州街紅綠燈），沿海淀中街向北100米路西即到。

2、公交車：

（1）乘公交車（東向西方向）：

307、386、304、671、944、630、611、運通109在《海淀南路站》下車，沿海淀南路向西東行約100米，第一個紅綠燈丁字路口，再沿海淀中街向北100米路西即到。

（2）乘公交車（西向東方向）：

307、386、304、671、944、630、611、運通109在《海淀南路站》下車，沿海淀南路向東行約800米，第二個紅綠燈丁字路口（不含蘇州街紅綠燈）過馬路至路北側，沿海淀中街向北100米路西即到。

㈤ 海淀區正在建設中的公租房在那

海淀區人民政府住房保障主管部門會向社會公布公租房信息。
《公共租賃住房管理辦法》
第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

㈥ 海淀區的住房要改變住房用途為經營性用途，應該去街道辦事處還是住建委具體流程是什麼有辦事指南最好~

這個事情你只能去住建委，街道是沒這個職能的

不過房屋性質在土地規劃時候就已經制定好了，不是那麼容易變更的。如果打算用住宅開辦公司之類的，還不如組個寫字樓方便省事

㈦ 北京市海淀區建委與北京市海淀區住房和城鄉建設委員會是一個單位嗎地址在哪

北京市海淀區城鄉建設管理委員會
地址：北京市海淀區海淀南路甲21號網路地圖

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

㈧ 請問有誰能告訴我從北京站到海淀區三里河路9號住房和城鄉建設部南配樓104#怎麼坐車，謝謝！

在 北京站D入口 上車
乘坐 地鐵2號線(經過8站|9.7公里)還可乘:地鐵2號線(內)地鐵2號線(外)
在 車公庄A出口專 下車步行屬120米在 車公庄西 上車
乘坐 693(經過2站|1.9公里)還可乘:693 701 392 118
在 二里溝西口 下車步行380米
住房和城鄉建設部南配樓
約12公里

在 北京站D入口 上車
乘坐 地鐵2號線(經過7站|8.7公里)還可乘:地鐵2號線(內)地鐵2號線(外)
在 阜成門A出口 下車步行140米在 阜成門 上車
乘坐 489(經過5站|2.4公里)還可乘:489101
在 百萬庄西口 下車步行280米
住房和城鄉建設部南配樓
約12公里

㈨ 海淀要開始「以房管人」 究竟是要干什麼

針對房屋全生命周期建立信息資料庫，根據房子的情況，更加精準的掌握人口的流動。北京市海淀區即將做這樣的嘗試。

1月13日，海淀區十五屆人大第六次會議透露出的消息，為實現「以房控業、以房管人」，北京海淀區開發房屋全生命周期管理系統，將建立地下室、房屋安全等信息的資料庫，更精準掌握人口流向。

什麼是以房管人？

所謂以房管人，是指針對房屋全生命周期系統，以房屋圖元為支撐，房屋管理為主線，以「以圖管房，以房控業，以房管人」為目標，搭建海淀區房屋基礎資料庫。

具體而言，此系統好像一張「地圖」，整合了地理位置、進駐企業、人流分布、物業、房屋安全等，可實現系統平台的產業布局分析、樓宇經濟分析、區域經濟分析、業態監控和調整等功能。

舉個例子，如中關村海淀園等相關園區，通過房屋全生命周期管理平台，可以直觀掌握各個寫字樓入駐企業的名字和性質，及企業一兩年內的產值稅收。根據企業產值、稅收的對比，可以有效解決過去企業要擴大經營面積，主管部門因為不了解各個企業的產出比，而盲目批准企業增加用房的情況，可優先解決產值小、但稅收貢獻大的企業用房。

以房管人有什麼作用？

通過以房管人，可分析區域的人口承載能力。此外，該系統也能更好實現「以房管人」。孫懷強表示，通過摸底區域內有多少住宅，可以分析出該區域的人口承載能力，比如一個區域實際房屋承載5萬人，但可能公安登記數據為7萬人，這將為人口管理政策提供數據依據。

據介紹，如今房屋全生命周期系統載入了全區近100萬套既有房屋的產權檔案，覆蓋海淀區已登記房屋建築面積1.4億平方米，房屋2.5萬棟，共99萬戶，物業項目1363個；建立全區行政底圖、房管所、街鎮、網格等管理圖層，建設物業項目、經紀機構門店、普通地下室、房屋安全等業務圖層。未來三年，將引入社會資本，建設完成覆蓋全區的房屋基礎資料庫和三維精細建模。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 海淀區公房是否滿五年如何計算

總的來說，就是你拿到房產證或者契稅完稅證明已經有五年的時間

1. 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

   
   

2. 房產滿5年就是指業主在購買房屋時繳納的契稅完稅證明或房產證的取得時間已經滿5年，這樣（房產滿5年）在二手房交易的時候，不用繳納營業稅和個人所得稅。