住房保障和房屋管理局管

㈠ （人民政府房地產行政主管部門）和《住房保障和房產管理局》是同一個部門嗎兩個部門都是干什麼的，

人民政府房地產行政主管部門和住房保障和房產管理局應該是一回事。
住房保障和房產管理局系人民政府房地產行政主管部門。
不過，各地對機構命名不一樣。有的是「住房和城鄉建設委員會」（住建委），有的是「住房保障和房屋管理局」（房管局）。
其主要職責主管當地住房保障和房產管理工作。如組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃；負責住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作；負責房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和登記管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作等。

㈡ 房管局、房產局、房屋管理局、房地產管理局，四個有什麼區別

房管局、房產局旦並洞、房屋管理局、房地產管理局的區別如下:

房管局與房地局的區別如下：

1、房管局，全稱是「房屋管理局」，房管局和房產局性質差不多，有的地方叫房管局，有的叫房產局，主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等。

2、房地局，是合並了國土資源局和房管局之後的一個機構，在原有房管局的職能上，增加了土地管理的各項工作，處理轄區內所有有關房產和土地有關的事務。

(2)住房保障和房屋管理局管擴展閱讀：

房管局的主要職責：

1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、蔽姿規章草案和政策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。

2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。

3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。

4、負責全區國有土地上城鎮房屋拆遷工作。發放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

5、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理。

6、負責房屋交易市場管理有關工作。負責商品房、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督。

7、負責白蟻防治工作。負責全區建築物、構築物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。

8、負責全區物業管理工作，擬定物業管理政策並組織實施，指導維修基金的歸集與使用。

9、負責直管理公房經營和維修的政策管理。

10、負責房產經營、房政法律、法規和政策的咨詢、調解和行政復議、訴訟和裁決，進行房產管理執法檢查，查處違法違章行為。

11、承辦黨委或政府交辦的其他事項。

房產局主要職責：

1、貫徹執行國家、省、市及縣有關房地產管理和住房制度改革的政策和法規，研究制定全縣房地產管理和住房制度改革的發展戰略、中長期規劃、年度計劃，並指導實施。

2、負責全縣城鎮房屋產權產籍管理，城鎮私有房屋管理；辦理城鎮房屋所有權登記、測繪、確權、發證、管理房屋產權產籍檔案並提供利用。

3、負責全縣城鎮房屋拆遷管理和城鎮異毗連房屋管理；審定拆遷單位資質，審核拆遷協議，發布拆遷公告，裁決拆遷糾紛以及申請實施強制拆遷。

4、負責全縣房產地產市場管理、房地產轉讓、經營管理；辦理各類房地產交易的過戶手續；實施商品房預售登記和房地產抵押租賃管理；負責房地產市場估價管理和模枯中介服務管理。

5、負責全縣城鎮房屋的安全的監督檢查，實施房屋安全鑒定和房屋安全鑒定的單位的管理，督促有關責任人對危險房屋進行治理。

6、負責全縣房地產開發和集資合作建房管理，管理開發經營單位資質；負責住宅產業化工作；指導住宅小區試點，負責小區的綜合驗收，指導全縣經濟適用住房建設。

7、負責全縣公有房屋管理，直管公房經營管理，房屋修繕管理和物業管理；負責對全縣公有房屋管理；負責對全縣自管房、自管居民住宅區的企事業單位進行政策、法規指導和行業管理，負責房屋年度統計。

8、主管全縣房改工作，擬定全縣住房改革方案和組織近改革規劃，會同物價部門核批公有住房出售價格，並監督執行。

9、負責住房資金管理。

10、指導全縣房地產業協會工作，負責全縣房地產業的科學研究，技術進步、職工教育、專業培訓和隊伍建設。

11、承辦縣政府交辦的其他工作。

㈢ 住房保障和房屋管理局介紹

提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都會與住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我們進行房屋的購買或轉讓時，要去到住房保障和房屋管理局吧;我們要進行商品房的簽約合同要備案時，要去上到住房保障和房屋管理局的網站吧;我們要查詢開發企業的資質，要登錄住房保障和房屋管理局的網站查詢吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局與居民的生活都是息息相關的。現在小兔帶你來了解下上海住房保障和房屋管理局的機構內容。

1、主要職責

(一)貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策;研究起草住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理方面的地方性法規、規章草案和政策，並組織實施有關法規、規章和政策。

(二)根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定住房保障和住房產業發展專業規劃，並組織實施。

(三)推進國家住宅產業技術標准和行業規范的實施，綜合協調、推進本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展;組織研究制定住宅產業科技進步規劃及產業政策;參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。

(四)負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃;會同市有關部門對本市住宅設計標准以及居住區公共服務設施標准等進行編制和調整，經市有關部門批准後組織實施，並對實施情況進行監督檢查。

(五)負責建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配製度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃並組織實施。

(六)負責本市住宅質量和性能管理;負責新建住宅交付使用的許可審批;對區縣住宅建設管理部門新建住宅交付使用的審核發證工作實施監督檢查;協同市有關部門對住宅開發企業、工程監理機構的資質進行審核或備案。

(七)制定本市各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等制度並監督執行;負責房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作;建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理。

(八)組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全並組織實施本市房地產市場信息系統和預警預報體系;組織擬訂穩定房地產市場的政策、措施並監督執行;按許可權負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、估價、經紀相關的行政管理。

(九)負責物業管理的行業管理;指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。

(十)負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理;推進舊區改造項目;負責優秀歷史建築的保護管理工作;受上海市國有資產監督管理委員會的委託，負責直管公房資產的監督和管理;負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理;會同市有關部門推進建成住宅的功能完善工作。

(十一)制定本市房屋徵收與拆遷的規章制度並監督執行;牽頭制定房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃並監督實施;審查核發房屋拆遷行政許可，建立房屋徵收和拆遷監管信息系統，組織協調拆遷違規行為的查處工作。

(十二)組織指導協調並監督住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作;依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。

(十三)負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;組織協調本系統信息化建設。

(十四)負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。

(十五)參與住房保障和房屋管理有關資金的管理;參與公有住房租金調整;負責住宅建設配套工程費的徵收，並按批準的年度計劃使用和管理。

(十六)負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。

(十七)承辦市政府交辦的其他事項。[1]

2、機構領導

黨組書記、局長：劉海生

黨組成員、副局長：龐元

黨組成員、紀檢組長、副局長：顧弟根

黨組成員、副局長：黃永平

黨組成員、副局長：於福林[2]

3、內設機構

(一)辦公室(信訪辦公室)

(二)政策法規處

(三)組織人事處

(四)計劃財務處(審計處)

(五)科技教育處

(六)住房發展處

(七)執法監督處

(八)住房保障管理處(市廉租住房管理辦公室)

(九)住房建設監管處

(十)住房配套管理處

(十一)房產權籍管理處

(十二)房地產市場監管處

(十三)房屋拆遷管理處

(十四)房屋修繕和改造管理處(歷史建築保護處)

(十五)物業管理處

(十六)落實私房政策處

通過上面小兔對上海住房保障和房屋管理局的介紹，相信大家對住房保障和房屋管理局的職責機構已經有了詳細地了解。如果在生活中對住房發生的保障和管理有什麼疑問或不清楚的地方，我們可以直接登錄到住房保障和房屋管理局去咨詢或打電話到住房保障和房屋管理局去咨詢，再也不用擔心因為什麼都不懂而抓住人就問了，知道住房保障和房屋管理局的職責，我們就多了一條處理問題的途徑了。

㈣ 上海市住房保障和房屋管理局的主要職責

（一）貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；研究起草住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理方面的地方性法規、規章草案和政策，並組織實施有關法規、規章和政策。
（二）根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定住房保障和住房產業發展專業規劃，並組織實施。
（三）推進國家住宅產業技術標准和行業規范的實施，綜合協調、推進本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展；組織研究制定住宅產業科技進步規劃及產業政策；參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。
（四）負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃；會同市有關部門對本市住宅設計標准以及居住區公共服務設施標准等進行編制和調整，經市有關部門批准後組織實施，並對實施情況進行監督檢查。
（五）負責建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配製度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃並組織實施。
（六）負責本市住宅質量和性能管理；負責新建住宅交付使用的許可審批；對區縣住宅建設管理部門新建住宅交付使用的審核發證工作實施監督檢查；協同市有關部門對住宅開發企業、工程監理機構的資質進行審核或備案。
（七）制定本市各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等制度並監督執行；負責房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作；建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理。
（八）組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全並組織實施本市房地產市場信息系統和預警預報體系；組織擬訂穩定房地產市場的政策、措施並監督執行；按許可權負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、估價、經紀相關的行政管理。
（九）負責物業管理的行業管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。
（十）負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進舊區改造項目；負責優秀歷史建築的保護管理工作；受上海市國有資產監督管理委員會的委託，負責直管公房資產的監督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理；會同市有關部門推進建成住宅的功能完善工作。
（十一）制定本市房屋徵收與拆遷的規章制度並監督執行；牽頭制定房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃並監督實施；審查核發房屋拆遷行政許可，建立房屋徵收和拆遷監管信息系統，組織協調拆遷違規行為的查處工作。
（十二）組織指導協調並監督住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。
（十三）負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協調本系統信息化建設。
（十四）負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。
（十五）參與住房保障和房屋管理有關資金的管理；參與公有住房租金調整；負責住宅建設配套工程費的徵收，並按批準的年度計劃使用和管理。
（十六）負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（十七）承辦市政府交辦的其他事項。

㈤ 住房保障和房屋管理局歸政府管嗎

屬於

住房保障和房屋管理局為同級政府下設管理部門！

參考：住建部
中華人民共和國住房和城鄉建設部，是2008年中央「大部制」改革背景下，新成立的中央部委。是中華人民共和國負責建設行政管理的國務院組成部門。

參考：住建部網路
http://ke..com/view/1870640.htm?fromtitle=住建部&fromid=88214&type=syn

㈥ 房產管理局有哪些職能

房產管理局的職能有：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；

負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；

統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；

負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；

負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導並組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防颱（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市政府交辦的其他事項。

㈦ 城鄉建設局住房保障和房產管理局是一個單位嗎還是從屬單位主要職能是什麼

住房保障局和房產管理局是一個大系統，兩個不同部門，分管職能不同，保障局以土地招標，建設房子，供暖，物業為主，房產管理局以房屋產權證，更名，房照等等有關為主。

㈧ 房屋證的印章住房保障和房產管理局，和房地產管理局有什麼區別

房產管理局和房產管理所有什麼不同；主要就是級別不同了。但性質差不多的。。。
一般是在縣級以上的房管管理部門，都 屬這產管理局了。只有一些鄉鎮上，如果有房管部門，就只有稱呼叫管產管理所。
或者是縣級以上的房產管理局的下屬機構部門，也是稱房產管理所。
所以是屬級別不同的。