1. 永政函〔2012〕161號是什麼文件，能公布內容嗎
永政函〔2012〕161號《永州市人民政府關於永州市冷水灘河東城市綜合體建設項目徵收房屋的通告》，既是通告，當年應該公布。
我猜內容應該是這個。
永州市冷水灘河東城市綜合體舊城區改造項目建設范圍內國有土地上房屋徵收與補償方案
為依法實施永州市冷水灘河東城市綜合體舊城區改造項目房屋徵收工作，維護被徵收人的合法權益，確保房屋徵收工作順利推進，根據有關法律法規和文件的規定，結合項目實際，制定徵收與補償方案如下：
一、項目名稱及徵收范圍
項目名稱為永州市冷水灘河東城市綜合體舊城區改造項目，徵收范圍為永州市冷水灘河東城市綜合體舊城區改造項目規劃紅線范圍內房屋。
二、徵收期限及簽約期限
徵收期限：2012年 月 日─2012年 月 日
簽訂徵收補償協議期限：2012年 月 日—2012年 月日
具體徵收期限及簽約期限以市人民政府在徵收現場發布的徵收通告為准。
三、徵收當事人及徵收單位
徵收人：永州市人民政府
被徵收人：被徵收房屋所有權人
徵收部門：永州市房產局
徵收實施單位：永州市冷水灘河東城市綜合體項目建設協調小組辦公室
四、徵收補償依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》、中央紀委辦公廳監察部辦公廳《關於加強監督檢查進一步規范征地拆遷行為的通知》（中紀辦〔2011〕8號）、住建部《關於印發<國有土地上房屋徵收評估辦法>的通知》(建房〔2011〕77號）和《湖南省人民政府關於貫徹實施<國有土地上房屋徵收與補償條例>有關問題的通知》（湘政辦發〔2011〕23號）及《永州市人民政府關於印發〈永州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法（試行）〉的通知》（永政發[2012]11號）。
五、徵收程序
（一）調查登記並公告（30日）；
（二）擬定《房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》報市政府審批；
（三）公布《房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》並徵求被徵收人的意見（30日）；
（四）房屋徵收社會穩定風險評估；
（五）修改《房屋徵收與補償方案（徵求意見稿）》報市政府常務會研究作出徵收補償決定；
（六）簽訂補償協議（2個月）；
（七）少數不能達成補償協議的，徵收部門申請市政府作出補償決定；
（八）被徵收人不履行徵收決定且在規定期限內不復議、不上訴的，由市政府申請人民法院司法強制執行（自補償決定送達之日起三個月後可申請法院司法強制執行）；
（九）法院受理後按法律規定進入執行程序；
（十）公布被徵收人補償結果，並建立房屋徵收檔案;
(十一)房屋徵收與補償並拆除房屋後，市房產行政主管部門注銷被徵收人房屋產權證；
（十二）市國土資源局依法收回被徵收房屋土地使用權。
六、徵收評估
（一）評估機構選定程序：
1、由房屋徵收部門向社會發布項目信息和條件；
2、具備資格條件的房地產價格評估機構報名，房屋徵收部門對房地產價格評估機構報名資格進行審查；
3、房屋徵收部門按照報名先後順序公布符合條件的評估機構名單，供被徵收人協商選定；
4、被徵收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構，並將協商結果書面告知房屋徵收部門，被徵收人協商選定時間為7個工作日；
5、被徵收人在規定時間內協商不成的，由房屋徵收部門主持，通過投票由多數人決定，或者邀請被徵收人代表、街道（鄉鎮）、社區（村組）代表，公證人員公證，以公開抽簽方式選定評估機構。
（二）評估時點：房屋徵收通告發布之日。
（三）評估結果：房地產價格評估機構向房屋徵收部門提供委託評估范圍內被徵收房屋的分戶評估報告，由房屋徵收部門在徵收范圍內向被徵收人公示3日。
（四）對評估結果有異議的處理：徵收部門或被徵收人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原評估機構書面申請復核評估。評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內給予答復。評估結果改變的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
徵收部門或者被徵收人對評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向市國有土地上房屋徵收評估專家委員會申請鑒定。
（五）被徵收人應當協助估價師對被徵收房屋進行實地查勘，如實提供被徵收房屋價值評估所必須的情況和資料。
七、徵收補償、補助和獎勵
（一）徵收補償方式
實行貨幣補償或產權調換，鼓勵被徵收人選擇貨幣補償方式。
（二）貨幣補償
1、被徵收房屋價值補償。（1）由具有相應資質房地產價格評估機構，按房屋徵收公告之日的市場評估價確定。包括：被徵收房屋及其合法土地使用權的補償和裝飾裝潢及附屬物的補償。（2）被徵收人在房屋徵收方案確定的簽約期限內簽訂補償協議的，按房屋主體評估價格上浮10％給予補助。（3）徵收《房屋所有權證》、《建設工程規劃許可證》載明的車庫、雜房、煤棚、加層、增加面積等，按重置價結合成新補償。（4）房屋徵收范圍確定後，突擊建設的建築物、附屬物、裝飾裝潢、移植的果樹苗木等不得評估補償。
2、徵收補助費。被徵收人選擇貨幣補償，按期簽訂徵收補償協議，並完成搬遷的，再按住宅合法建築面積350元∕㎡標准享受補助。
3、搬遷補助費。搬遷費標准按每平方米10元計算，按標准計算每戶或每套不足800元的補足到800元。辦公、教學、營業等用房的搬遷費根據拆卸、搬運、安裝設備實際情況，按照有關規定評估確定。
4、臨時安置補助費。臨時安置費每月為被徵收住宅房屋評估值（不含裝飾裝修）的4‰，但按標准計算每戶每月不足600元的補足到600元，最高不超過1200元，過渡期為4個月。
5、停業損失補助費。被徵收房屋屬於經營性用房，且經營行為合法，由被徵收人自行安排過渡的，由房屋徵收部門按被徵收房屋（不含裝飾、裝修）評估價值的7‰計付每月停業損失補助費，過渡期為4個月。
（三）產權調換
1、調換面積的確定。選擇產權調換的，徵收合法住宅建築面積內實行「征1換1」。被徵收人在房屋徵收方案確定的簽約期限內簽訂補償協議的，另按合法住宅建築面積的20%給予徵收補助。
2、調換辦法。（1）調換房選擇在本項目土地范圍內規劃建設高層小區，提供給被徵收人調換。小區容積率＜6.0，建築密度＜42%，建築高度≤100M，綠地率≥25%，最終以規委會審定通過的規劃標准為准。（2）調換房屋實行1套換1套，按被徵收房屋的同戶型面積，搖號確定選房順序。被徵收人選擇的調換房為10層（含10層）以下的，不補差價；選擇的調換房為10層以上的，每超過一層，按20元/㎡的標准補差。（3）被徵收人選擇的調換房的面積不得超過確定的調換面積20㎡。超過面積在20㎡以內的部分，由被徵收人按預計的市場價2600元/㎡購買。（4）項目區內實行統一規劃、統一建設、統一管理，戶型依據規劃要求、設計方案並結合被徵收房屋的面積確定。
3、非公益性事業房屋附屬物補償。徵收非公益事業房屋的附屬物（《房屋所有權證》、《建設工程規劃許可證》載明的車庫、雜房、煤棚、加層、增加面積等），不作產權調換，按重置價結合成新給予貨幣補償。
4、過渡期限及補助費。過渡期限為30個月。超過過渡期限在12個月以內的，增付50％臨時安置費；超過過渡期限在12個月以上的，增付100％臨時安置費。標准按照貨幣補償的標准執行。
5、搬遷補助費。選擇產權調換的搬遷補助費標准按照貨幣補償的標准執行，過渡安置的發給兩次搬遷費。
（四）獎勵辦法
被徵收人自徵收通告發布之日起，2個月內簽訂協議並騰空交房的，按被徵收房屋面積獎勵200元/m2，逾期不予計發獎金；沒有實施新建、擴建、改建、裝修和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為的，再給予每戶10000元獎勵。房屋徵收范圍明確後並告知了被徵收人，被徵收人積極配合徵收工作人員上戶調查摸底、丈量登記面積、認定權屬性質及用途的，給予每戶支持公共利益項目建設獎5000元。
八、被徵收房屋權屬、面積、用途的確定
被徵收房屋房地產權屬、建築面積和用途依據《房屋所有權證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、房屋租賃協議和身份證明等合法證件確定，具體按永政發〔2012〕11號文件執行。
九、房屋調換程序
（一）公布調換房地點。徵收部門在徵收房屋現場公布小區房地點及房型。
（二）選房辦法。徵收部門統一組織被徵收人按被徵收房屋的同戶型面積搖號確定選房順序。
（三）調換房款的結算。徵收人提供的產權調換房為項目區內統一建設的期房，簽訂徵收補償協議後，按協議約定事項，徵收人支付被徵收人搬遷費、過渡費、附屬設施與裝飾裝潢補償和獎金（獎金按簽訂協議後交房時間確定）。其餘補償款存入徵收人專戶專款用於產權調換房的建設，並由徵收人監管和擔保，徵收人與被徵收人在交付調換房時結算房款差價。
十、附屬設施與裝飾裝潢補償
附屬設施與裝飾裝潢補償由徵收人與被徵收人協商確定，協商不成由做出該項目房屋徵收評估機構評估確定。
十一、徵收協議的簽訂
（一）當事人。房屋徵收部門與被徵收房屋所有權人。
（二）被徵收房屋協議簽訂人。私房以房屋所有權證載明的產權人為准；產權人未到場的，必須憑產權人的合法委託手續簽訂協議；產權人已故的，由合法繼承人簽訂協議。
（三）公證提存。徵收設有抵押權房屋的，被徵收人簽訂協議15日內，不能提前清償或者變更抵押權的，徵收部門應按相當於債權擔保部分的貨幣補償金額向公證機關辦理公證提存。
（四）權證收回。房屋徵收補償安置協議書簽訂後，選擇貨幣補償的在支付全部徵收補償款後、選擇產權調換的在辦理完產權調換房屋手續時，被徵收人應將被徵收房屋的土地使用權證、房屋所有權證等相關證件一並繳房屋徵收部門，有關部門及時注銷。房屋被依法徵收的，被徵收人不得隨意拆卸已經作價補償的附著物。被徵收房屋統一由徵收部門招標確定具有相應資質的施工單位予以拆除，其土地使用權由國土部門同時收回。
十二、徵收補償決定及強制徵收
補償協議訂立後，徵收部門與被徵收人應當按協議約定履行應盡義務，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟，並申請人民法院強制執行。
徵收人與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成徵收補償協議的，由徵收部門報請市人民政府作出房屋徵收補償決定。被徵收人在補償決定的期限內未搬遷的，又不申請行政復議或者不提起行政訴訟的，市人民政府申請人民法院強制執行。
十三、房屋徵收有關稅收規定
（一）免稅事項。被徵收人按照國家有關規定的標准取得的徵收補償款，免徵個人所得稅。
（二）部分免稅。被徵收人因徵收重新購置住房的，購房成交價格中相當於徵收補償款的部分免徵契稅；成交價格超過徵收補償款的，超過部分依法徵收契稅。
十四、公共服務設施
（一）登記造冊和拆除。自來水、有線電視、供電等公共服務設施，由徵收部門依據房屋徵收補償協議的約定，通知相關部門登記造冊，停止服務，計量封存，並組織拆除。
（二）費用繳納。涉及到電話、有線電視，徵收人給予遷移費用補償後，由被徵收人自行辦理遷移手續，並繳納相關費用。有關部門及時提供優質服務。
十五、房屋拆除安全防護措施
嚴密組織實施房屋拆除工作，委託有施工資質和豐富徵收經驗的拆房企業，嚴格執行安全操作規程，確保舊房拆除施工安全，確保不發生人身傷害事故。
十六、環保措施
嚴格按照環保部門的要求，做好房屋拆除現場的環境保護工作。舊房拆除現場設立隔離防塵設施，以免影響周圍群眾的正常生活，確保交通、行人安全。渣土清運運輸工具必須覆蓋防塵材料，防止清運過程中的拋、冒、滴、漏影響公共衛生。
永州市房產局
2012年9月28日
2. 2008年以前計提未支付的住房補貼能否作為2008年初職工福利費余額,適用國稅函〔2009】98號
當然可以，不必調整零八年度及以前的匯算內容。
即如果新發生房補應列支在福利費項下，前提是以前掛賬完全提取，余額為零。
另，新稅法仍強調真實發生，實際支付，否則也要調增應納稅所得。
3. 私人買房的住房補貼要拿到房產證之後么
一般來說是這樣的，因為辦完證才能證明你拿到一套房屋的所有權利，其他環節都有可能反悔，但是不同地方不同單位要求不同的，你要詳細咨詢一下補貼單位哦。還有其他問題可以關注我們的公眾號，不動產頻道。
4. 函授的成人本科在無錫有住房補貼嗎
就是不函授的也沒有啊
5. 請問廣州市房改辦在那裡我現在要拿一張省直單位住房補貼的調查函到廣州市房改辦蓋章。
廣州市房改辦
地址：豪賢路193號廣州市國土房管局10樓
6. 函授的文憑可以申請住房補貼嗎
這要看地方政策