常州住房保障和房產管理局

⑴ 常州房產證過戶時間和流程是怎樣的

辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑵ 在常州App怎麼預約房產登記

你先把那個常州app下載了，以後在上面有個預約房產登記，你點擊下載就可以了。

⑶ 在我的常州上怎樣查不動產

在我的常州app上可以隨時查找到的

⑷ 常州房產證編號在哪裡查詢，網上可以查得到嗎

產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
02
勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
03
產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
04
繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
05
收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

06
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
07
單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理); 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

⑸ 常州天寧區房屋安檢在什麼地方辦理

1、房屋抄安全鑒定委託書（可到襲常州市住房保障和房產管理局辦事窗口領取或在常州市住房保障和房產管理局網站中下載）；

2、房屋所有權證或購房合同，承租人委託的應同時提供租賃合同；

3、房屋原建築、結構設計圖紙（含設計變更）；

4、房屋裝飾裝修設計圖；

5、委託人對房屋進行改造的，應提供具有相應資質的設計單位出具的改造設計圖。

⑹ 常州滿意房產是騙子嗎

悠著點，讓你拿錢就拿錢，能坑兩分絕不坑一分

⑺ 在常州房產證丟失怎麼辦房產證補辦流程

房產證丟失後怎麼辦 房產證補辦流程

房產證是證明房屋所有權的重要憑證，記者在調查了解中發現，由於一些市民疏忽大意，房產證「遺失」也有真有假。不過不管是真是的遺失還是假的放錯地方，都不必擔心，補辦房產證程序並不復雜。

房產證丟了無需著急

市民丟失房產證後，一方面擔心房產證如果被有不良居心的人撿到會損害自己的權益，另一方面丟失了房產證也影響辦理其他房產登記手續。房管局的工作人員介紹，丟失房產證也不必著急，出具相關證件即可辦理補證手續。

記者了解到，房管局的工作人員在受理業務時會查驗申請人本人的模樣和身份證照片與檔案身份證照片是否一致，有效地避免冒名頂替辦證現象出現。市民在確定房產證丟失後及時申請辦理遺失補證手續即可。手續並不復雜：產權人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具 「房屋權屬證明」後，到公開發行的報紙上刊登房屋權屬證書遺失聲明，見報後產權人持身份證明、報紙及圖紙到房子所屬區房管局辦理補證手續。

老人去世和未成年人房產證丟失有點特別

市民張先生老伴兒去世後，兒子要接張先生到外地生活，張先生就想把本市的一套房改房賣掉，於是就想將房產信息放到58同城上，但是家裡的貴重物品都是由老伴兒保管，張先生把家裡翻了個底兒朝天也沒找到房產證，這可把張先生給急壞了。

房產證丟失後怎麼辦 房產證補辦流程

李女士購買了一套商品房，房產證登記在其十二歲的女兒名下，可是搬家之後，房產證卻找不到了，李女士也有些擔心房產證遺失會不會危害到自己的權益。

張先生和李女士的情況都比較特殊，張先生的房產為房改房，檔案中有其老伴兒的信息，張先生提供其老伴兒的死亡證明及前述其他資料可以辦理補證手續；李女士的女兒為未成年人，張女士作為其監護人代為申請，提供戶口簿或出生證明等證明監護人身份的證明及前述其他資料可以辦理補證手續。

房產證找不到，並不一定就「丟」了

不久前，市民李先生准備出售自己位於本市某小區的房屋，卻在即將與買房人辦理房屋過戶時發現房產證找不到了。這下愁壞了李先生，眼看交易在即，重新補辦房產證肯定會影響到房產過戶的時間，承擔違約責任。

焦急的李先生忙趕往房管局辦理房產證補證手續，想盡快補辦出新證，不延誤交易時間。但房管局檔案查詢窗口工作人員查詢後卻告知李先生，他的房產證並沒有「丟」。

原來，李先生位於某小區的房產是幾年前通過按揭方式購買的商品房，在當初辦理商品房買賣的房屋登記時一並辦理了房屋抵押登記，將房子抵押給了按揭銀行。由於按揭期限漫長，加之李先生對房屋登記的不了解，導致李先生已辦理完抵押登記後的房產證一直存放於房管局並未領取。時間一長，李先生才誤認為自己的房產證「丟了」。現在李先生僅需要帶上自己的有效身份證明到房管局交易大廳領證窗口，取回自己已辦理完抵押登記的房產證即可，無須辦理房產證補證手 續。

據房管局工作人員介紹，像李先生這樣認為房產證「丟」了，其實是一直未領證的權利人不在少數。如果您也是通過按揭方式購買的房屋，恰巧您的房產 證也找不到了，請您不要擔心，先到房管局查詢一下您是否辦理過房屋抵押登記，是否未領取過您的房產證。又或者您的房產證已經留存於您按揭的銀行，只是待您 還清貸款後，銀行再交還給您而已。

如何甄別已掛失的房產證與假證詐騙

在日常的生活中，當事人常用假房產證和掛失的房產證進行民間借貸活動，出借方把拿到當事人的房產證當作抵押權的設定，把佔有當事人的房產證當作 擁有了抵押權，實際上抵押權的生效是以登記為生效要件，只有到房管部門辦理抵押登記後貸款人才就抵押財產享有優先受償權。在房產證是掛失的情況下，貸款人會因債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。由此可見，掛失的房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在於手段有多高明，而在於受騙者不懂得房產證 的性質與作用以及房地產交易的法律規則。由於登記時房地產交易的必經程序，查閱登記簿是必須的並且也不額外增加交易成本，如果在房地產交易時，只要去登記 機關查閱一下登記簿，掛失的房產證便無可遁形。

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 常州市武進區房地產管理處怎麼樣

常州市武進區房地產管理處，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看常州市武進區房地產管理處更多信息和資訊。

⑼ 我小孩跟他媽媽戶口都在常州，但是沒有房產，名在學校報過了，但什麼時候能接到孩子上學通知呢

第一，你在孩子報名的時候，就應該問老師什麼時候能通知上學；
第二，既然錯過了，那你可以打電話給學校教務處的老師再次詢問；
第三，如果你找不到電話，可以打所轄片區的教育局電話，咨詢情況。

⑽ 常州武進區房屋安檢在什麼地方辦理

1、房屋安全鑒定委託書（可到常州市住房保障和房產管理局辦事窗口領取或在常州市住房保障和房產管理局網站中下載）； 2、房屋所有權證或購房合同，承租人委託的應同時提供租賃合同； 3、房屋原建築、結構設計圖紙（含設計變更）；