Ⅰ 安徽省來安縣汊河鎮拆遷補貼{詳細的}
來安縣汊河鎮村民住宅建設管理辦法來源
第一條 為了促進村鎮規劃的實施，加快城鎮化進程，加強農村個人住宅建設管理，維護村民合法的居住權益，根據國務院《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、《安徽省村鎮規劃建設管理條件》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》等有關法律法規以及《來安縣村民住宅建設管理辦法》的有關規定，制定本辦法。
第二條 凡在本鎮（不含集鎮規劃區）農村集體經濟組織所有的土地上，村民新建、改建、翻建供家庭居住的個人住宅，適用本辦法。
第三條 鎮政府負責本鎮村莊、集鎮規劃建設管理工作。
城建站主管全鎮村民住宅建設管理工作。
國地資源管理所主管全鎮村民住宅用地管理工作。
村民委員會負責本村范圍內的村莊規劃和村民住宅建設管理工作。
第四條 村民住宅建設實行建設審批許可制度。村民建房必須經村民小組討論通過，並報村民委員會同意。重點控制地區必須由土地所、城建站和村民委員會現場放線後方可動工建設。
第二章 規劃管理
第五條 村民住宅建設實行統一規劃，採取統一建設住宅小區（以下簡稱「統建小區」）與村民自建相結合的辦法。鼓勵統建小區，在村民自建中鼓勵建設四聯體、雙聯體住宅。
第六條 集鎮規劃區外的村民住宅規劃由各村民委員會組織編制。
各村民委員會應當根據土地利用總體規劃，組織編制村莊規劃，並在村莊規劃范圍內統一規劃統建小區或村民自建點。
村民自建點內的建築式樣、色彩、高度和平面布置應當在規劃中提出統一要求。
第七條 任何單位和個人必須服從根據規劃作出的調整用地決定。
因實施村鎮規劃，經依法批准需要調整農戶宅基地、承包地的，集體經濟組織應當在依法預留的機動地、收回和承包方自願交回的承包地、集體經濟組織開墾復墾的土地中調整解決，或者通過承包戶之間互換承包地的方式解決。
第三章 條件和程序
第八條 農村村民每戶只能擁有一處宅基地，佔地面積不超過160平方米，集鎮規劃區范圍內的村民自建住宅人均建築面積一般不超過40平方米；集鎮規劃區范圍外的村民自建住宅人均建築面積一般不超過50平方米。
凡符合計劃生育政策家庭戶，獨生子女可按2人計算建築面積。
第九條 農村集體經濟組織的村民凡符合下列條件之一的，可申請建設個人住宅：
（一）因自然災害，國家建設或規劃調整等原因宅基地被徵收的；
（二）因結婚等原因，確需分戶，原宅基地面積低於分戶標準的；
（三）原住房經鑒定為D類危房確需拆除重建的；
（四）其他符合宅基地申請條件的。
第十條 農村村民凡有下列情形之一的，不得申請建設個人住宅：
（一）宅基地面積雖然低於規定標准，但人均住宅建築面積超過50平方米的；
（二）私有住房出售、出租或贈與他人的；
（三）私有住房拆遷已實施安置的；
（四）規劃撤並村莊范圍內（除D類危房外）的；
（五）無本集體經濟組織土地承包經營權的村民；
（六）其他不符合申請宅基地建房條件的。
第十一條 農村宅基地屬集體經濟組織所有，禁止城鎮居民在農村購置宅基地並建設住宅。農村村民建設的住宅禁止轉讓給城鎮居民和非本集體經濟組織的農戶，擅自轉讓的不受法律保護，土地所不得為其辦理建設用地審批手續和頒發土地、房產證件。
第十二條 符合本辦法第九條建房條件的村民，建房方式根據不同情況分別確定：
（一）集體經濟組織的土地已被徵用完畢的村莊，對村民按照征地補償方式採取統建安置或貨幣安置等方式給予統一安排的，原則上不再新劃宅基地。
（二）集體經濟組織的土地被部分徵用或未被徵用的，符合建房條件的村民應入住統建小區。未建設統建小區，但已規劃自建點的，在規劃的自建點建設。
第十三條 村民申請建房按下列程序報批：
（一）建房人持戶口簿向村民小組提交書面建房申請。聯體式住宅由共建村民共同提交申請。
（二）村民小組會議討論同意後，報村民委員會。村民小組召開會議討論後必須由90%以上農戶（參加本集體經濟組織土地承包經營）在申請報告上簽字。
（三）村民委員會同意後，由申請人持村民小組、村委會簽署意見的申請報告及戶籍證明報城建站，由城建站會同土地所、村民委員會現場勘查，勘查符合村鎮規劃和土地利用總體規劃的，由村民委員會在建房戶所在的村民小組進行張榜公示，公示時間不少於7日。
（四）經公示無爭議和無不允許建設情形的，提交建房審批例會討論。經例會審查同意後，由城建站報縣建設主管部門核發《建設項目選址意見書》，持《建設項目選址意見書》到土地所辦理宅基地使用報批手續，並繳納相關稅費。
（五）土地所、城建站會同村民委員會現場放驗線後開工建設。
（六）村民委員會監督建房戶嚴格按規劃進行建設。
（七）土地所、城建站要分村分組建立農戶建房管理檔案。
（八）建設工程竣工後，由村民委員會會同土地所、城建站驗收。驗收合格後，憑《建設項目選址意見書》到城建站換發《村鎮建設工程規劃許可證》。取得《村鎮建設工程規劃許可證》後到土地所辦理土地、房產證件。
第十四條 農村村民建住宅應在自批准之日起六個月內動工建設，一年內完成建設。因特殊原因無法按期動工和完工的，應報經原批准機關同意，可適當延期，但延期最長不超過一年；逾期兩年以上仍不能動工建設的，其批准文件自行失效。如需建設，重新辦理批准手續。
第十五條 農村村民住宅用地涉及農用地的，必須按《中華人民共和國土地管理法》規定的審批許可權，先辦理農用地轉用審批手續。
第四章 工程建設管理
第十六條 村民建設住宅不得阻礙交通、影響消防安全，不得侵佔公共綠地、鄰里通道，並妥善處理好給水、排水、通風、日照、採光等方面的相鄰關系。
第十七條 村民自建住宅一般不得超過3層，層高不得超過3.4米，2層（含2層）以上的個人住宅建設，必須由取得相應的設計資質證書的單位進行設計，或者選用通用設計、標准設計；所有加層的改建工程必須委託有資質的設計單位進行設計。
第十八條 2層（含2層）以上建房戶應當與施工承包單位依法訂立書面合同，明確雙方的權利與義務。承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。
第十九條 2層（含2層）以上且工程投資額30萬元以上或建築面積300平方米以上的建築工程，應當向城建站申請辦理施工許可證。
第二十條 城建站應當建立相應的質量安全流動抽查與定點監督檢查制度，重點抓好工程的結構質量和施工安全。2層（含2層）以上住宅工程竣工驗收後，應當按有關規定向城建站辦理竣工驗收備案手續。
第二十一條 城建站應當指導建房戶選用合適的設計通用圖或聯系有關技術人員提供設計服務，並加強對工程質量和施工安全的監督管理。
第二十二條 建房戶不按本辦法第十七條到第十九條規定執行，自行施工或自行組織施工，所造成的一切後果由建房戶負責。
第五章 法律責任
第二十三條 農村村民建設住宅有下列情形之一的，由土地所、城建站責令停止建設，限期改正或拆除，並依據相關規定予以處罰：
（一）未取得《村鎮規劃選址意見書》的；
（二）未取得《建設用地批准書》進行建設的；
（三）未取得（建設工程規劃許可證》進行建設的；
（四）擅自改變《建設用地批准書》或《建設工程規劃許可證》內容進行建設的；
（五）擅自轉讓《建設用地批准書》或《建設工程規劃許可證》進行建設的；
（六）未經放線或未按放線規定進行建設的；
（七）其他違法建設行為。
建房戶接到停止建設通知後繼續施工的，土地所、城建站應當及時採取措施予以制止，並依法從重處罰。
第二十四條 土地所、城建站工作人員對建設用地和建設工程進行檢查時，被檢查者必須如實提供情況和資料，不得隱瞞和阻礙。
第二十五條 政府工作人員出具虛假證明、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分。土地、城建、公安等行政執法部門出具虛假證明、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由政府建議其所有單位或紀檢監察機關依法給予行政處分；情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十六條 申請人以欺騙、賄賂等不正當手段取得《村鎮規劃選址意見書》、《建設用地批准書》或《建設工程規劃許可證》的，一經查實，即予以撤銷，並依法給予處罰。
第二十七條 對毆打、謾罵、阻撓工作人員依法執行公務，違反《中華人民共和國治安管理處罰法的》的，由公安機關予以治安處罰；情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第二十八條 本辦法由縣政府法制辦公室負責解釋。
第二十九條 本辦法自頒布之日起施行。
Ⅱ 安徽省亳州市利辛縣土地補貼
按照《利辛縣城關鎮城市規劃區內集體土地徵收及房屋拆遷補償集中安置試行辦法》（利政〔2010〕21號文件）執行。
一、拆遷補償安置政策
1、拆遷范圍和對象。適用拆遷范圍和對象為城市規劃區內集體土地上房屋，拆遷集中安置的前提是以村或自然庄為單位，全部集體土地（含宅基地、墳地、非耕地等各類土地）被徵收，並實行村莊整體拆遷。
2、房屋拆遷補償方式、標准。城市規劃區內集體土地上房屋拆遷補償，採用由國土部門將農民集體所有權土地徵收為國家所有權土地的方式，按當年征地補償標准對農民失去集體土地所有權進行征地補償。農民集體土地上的房屋、附屬物補償額，由具有法定資質的房地產評估機構依據當年公布的《利辛縣城市房屋拆遷建築物重置價格》評估確定。被拆遷房屋評估價格實行公示制度。公示時間為7日，被拆遷人對評估價格有異議的，可自公示之日起7日內，向縣人民政府房地產行政主管部門申請鑒定，鑒定費用由申請人自理。
3、房屋拆遷補償安置方式。集體土地上房屋拆遷實行貨幣補償和產權調換兩種方式，由被拆遷人自願選擇。其中選擇產權調換的，原則上一律實行統一集中安置。被拆遷人選擇產權調換的，按照實際安置人口人均60平方米（含公攤面積）予以安置。2010年12月31日前，產權調換人均60平方米安置房的均價按260元/平方米計算（一樓350元/平方米、二樓310元/平方米、三樓270元/平方米、四樓210元/平方米、五樓160元/平方米），今後安置的均價參照當年公布的城市房屋拆遷磚混二等結構建築重置價的二分之一執行。實行貨幣補償的被拆遷戶，可按國有土地上的房屋評估價格執行。考慮農民的生活習慣和需要，選擇產權調換的安置戶，購買一套安置房可申請購買一間建在第一層10平方米左右的儲藏室，儲藏室按200元/平方米計價。考慮農民今後從業的需要，每徵收村民小組1畝集體所有權宅基地准予購買10平方米經營用房（經營用房的建設應符合城市規劃和小區規劃，原則上不低於兩層）。經營用房的購買人按安置人口（不含照顧性增加人）由村民小組確定，經營用房的價格按1000元/平方米計價，經營性用房產權屬村民小組集體所有（實際購買人按份共有）。國家機關企事業單位工作人員在其祖籍所在地村民組織擁有繼承的房地產，可享受被拆遷房屋重置價的貨幣補償，但不參加徵收宅基地補償的分配。房屋拆除後，允許其中一個繼承人按成本價600元/平方米購買一套120平方米的安置房。房屋建築面積的計算，按照國家質量技術監督局《房產測量規范》的有關規定執行。
4、房屋拆遷獎勵及強制拆遷。自房屋拆遷公告發布之日起，20日內搬遷結束，經驗收合格的，按拆遷房屋建築面積，每平方米獎勵100元；第21日至30日內搬遷結束，經驗收合格的，按被拆遷建築面積，每平方米獎勵50元；逾期不予獎勵（不集中安置的不享受此項獎勵和搬家費、臨時過度費等優惠政策）；對在拆遷公告規定的搬遷期限內未簽訂拆遷協議，拒不搬遷的，按有關規定予以強制拆遷。搬家費以被拆遷房屋有效建築面積為依據，按4元/平方米計算，臨時過度費按被拆遷房屋面積每月3元/平方米計算，過渡期限據實計算（實行貨幣補償的被拆遷戶，不享受過渡期補助）。被拆遷戶在簽訂拆遷補償安置協議的同時，應向拆遷人提交被拆遷房屋的合法證照。新建安置用房屬國有劃撥土地上的房地產權證由房產局辦理，稅費由房地產權人承擔（含契稅、登記費、交易手續、測繪費、物業專項維修資金等）。產權調換的住宅房屋與被拆遷房屋有效建築面積相等的部分，辦理房地產權證時按政策規定免交有關稅費。
要摘取果子的人必須爬上樹。
Ⅲ 南京公積金可以在安徽滁州天長市貸款買房嗎本人公積金繳1400住房補貼1000，如果能買的話，能帶多少錢
據我所知，公積金不可以異地使用。想在滁州買房，必須滿足滁州的貸款政策。
Ⅳ 安徽省鄉鎮工作補貼是否參與住房公積金
在鄉鎮工作，也應該參與住房公積金。
按《住房公積金管理條例》的規定，所有單位都應為職工繳納住房公積金。單位如果不為員工繳納住房公積金是不合法的。
《住房公積金管理條例》第二條：
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
Ⅳ 安徽軍人住房補貼怎麼發放的
軍隊轉業幹部服現役期間的住房補貼，由軍隊團（含）級以上財務部門在軍隊轉業幹部離隊時計發給個人。其中，租住軍產住房的，退還軍產住房時計發給個人。
轉業、復員軍官、文職幹部和士官，其住房補貼從停發工資的當月起停止計算；住房公積金支取，從2001年起納入住房資金管理渠道；地區補貼按照總後勤部財務部、基建營房部當年公布的地區住房補貼系數計算，未列入公布范圍的城市和地區不計算地區補貼，對在批准轉業、復員以前已購買經濟適用住房或者商品房，且符合購房地安置條件的，可按購房地計算地區補貼。
Ⅵ 安徽高校有編制的有住房補貼,沒編制的就沒有,這合理嗎
安徽高校有編制有有住房補貼沒有編制的沒有，這是不合理的，可以到有關部門去投訴。
Ⅶ 安徽省直事業單位，駐地在蕪湖，請問能以「省直駐肥單位職工住房補貼暫行辦法」發放補貼么又或者謝謝
如果蕪湖沒有指定相關政策的話，你單位可以根據辦法擬定分配方案，報主管單位，一般來說會批准實施的。
還是要看你單位的影響力及經費等等情況了
Ⅷ 安徽省貨幣化補貼提取需要哪些材料
根據相關法律法規，職工申請支取住房貨幣補貼，引導按以下程序辦理： （一）申請時間及支取額度 1.購買自住住房的，屬一次性付款購買的，在付清房款後一年內提出申請，以後每半年支取一次，累計支取額不得超過實際支付的購房款；屬按揭購房的，在還款期內提出申請，以後每半年支取一次，累計支取額不得超過實際支付的首期房款及貸款本息之和。 2.建造、翻建、大修自住住房的，應當在批文有效期內提出申請，只能申請支取一次，支取額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。 3.租房自住的，應當在租賃合同期內提出申請，以後每半年支取一次，每次支取不得超過半年實際支付的租金總額。（二）提取住房補貼的程序 1．符合上述規定的員工到派駐運營財務領取並填寫《住房貨幣補貼支取申請表》及《取款通知書》，由單位核實並加具公章及印鑒後，持有關證明材料到開戶銀行辦理支取手續。 2．購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住需多次支取的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《廣州市住房貨幣補貼支取登記證》，以後憑《廣州市住房貨幣補貼支取登記證》、《住房貨幣補貼支取申請表》及《取款通知書》，由單位核實並加具公章及印鑒後到開戶銀行辦理支取手續。
Ⅸ 安徽省住房貨幣化補貼如何計算
這個你應該問你們單位負責房改的才對，有一整套的計算公式，還有相應的軟體。我就是負責單位房改的。雲南的政策是不達標400每平，加工齡，還要看參加工作時間等等，挺麻煩的一套標准。