保障性住房規劃

1. 綠色保障性住房技術導則規定保障房建設應遵循哪些基本原則

1應堅持可持續發展的建設理念，優化規劃設計、統籌施工建造，全面提高回保障性住房答建設的環境效益、社會效益和經濟效益。
2應立足於保障性住房的全壽命期，包括規劃設計、施工建造，運營管理及最終拆除。
3應遵循因地制宜、被動優先、經濟適用、技術創新的基本原則。
（1）因地制宜：應充分考慮當地氣候條件和地域特點，注重建築與周邊環境的協調，合理利用原有場地上的自然生態條件，減少對生態環境的影響與破壞。
（2）被動優先：在規劃設計、施工建造中應優先採用被動式技術措施。
（3）經濟適用：在確保工程質量和安全的前提下，應選用適宜技術和部品，合理控制建設和運營管理成本。
（4）技術創新：採用標准化設計和工業化建造技術，推廣節能環保的新技術、新工藝、新材料、新設備，健全技術集成體系和產業化部品體系。

2. 北京市保障性住房建設投資中心的發展方向

中心成立後，將通過市場化、專業化運作，進行保障性住房建設的融資、投資。
同時，高標准、高效率完成保障性住房的建設和管理任務。投資中心將主要實現保障房的融資、投資建設和運營管理這三大職能。
投資中心將最大限度地發揮財政資金的杠桿效應，真正破解當前保障性住房融資難題。
這是北京有史以來一次性注資最大的國有企業，也是目前全國最大的保障性住房建設投資企業。 級別：正局級的國有企業
資金：市財政直接注資100億元
出資：市國資委代表市政府作為出資人
領導：第一任總經理為金焱
決策：投資中心管理委員會 發揮財政資金的杠桿效應，真正破解當前保障性住房融資難題。
「十二五」期間北京將建設收購各類保障性住房100萬套，其中公租房30萬套。
實現住房保障方式由「以售為主」向「租售並舉」、「以租為主」轉變，努力實現住有所居。 1、保障房融資投資
充分發揮財政資金「四兩撥千斤」的作用，通過財政撥款、公積金貸款、銀行貸款、債券等金融工具，為市級統籌建設、收購公共租賃住房項目，以及市政府委託建設的定向安置房項目籌集資金。同時，對區縣政府建設的公共租賃住房也將給予項目支持。
融資將採用多種方式，如企業債券、公積金貸款、商業貸款。同時，中心還將承接保險資金、社保資金。國開行已同意提供期限為30年的長期貸款，建設銀行北京分行也可以提供15年的長期貸款。將來還會研究信託等多種方式，增加保障房融資的渠道。
2、保障房建設收購
金焱介紹說，中心成立後，將帶動全市保障性住房的建設和管理。在規劃設計上，將優選國內外優秀的保障性住房規劃設計方案，提高規劃設計水平。在工程管理上，推行設計、施工一體化和工程總承包制度，保證工程總體質量最優。
中心將類似於開發單位，作為一個保障性住房的建設主體，擔負一些保障房的建設和收購任務。北京保障房建設還是堅持「以區為主、市裡統籌」的原則。中心負責一些市裡的公租房等保障房的開發建設。同時，也可以收購一些區縣的公租房源。
3、公租房運營物業
金焱表示，中心成立後，還將做好公共租賃住房的運營管理和物業管理。配合相關部門做好社區服務。讓群眾住得放心，安心。
相關負責人介紹說，由政府來持有的公租房項目，必須要有一個持有的主體，負責公租房出租後的租賃管理和物業服務，保障房建設投資中心就可以成為這個主體。由它來負責的公租房項目，將由其負責租賃管理，公租房的承租家庭與其簽訂租賃協議，另外，它還可以選聘物業公司，為公租房租戶提供物業服務。

3. 急求建築設計碩士論文題目，住宅方向，最好和保障性住房相關。

看看別人的切入點，就算是同樣的題目，切入點不同線路不同，寫出來的東西也不一樣。

4. 十二五規劃的保障房是什麼意思,這些保障性住房的規格是怎樣的

保障房是指廉租房 經濟適用房。
國家只定總套數，然後把指標分解到各省，省再分解到各主要城市。
很難有 統一的 規格，但一般 都是90平米以下的公寓式住宅。

5. 十三五住房保障規劃建設多少萬套保障性住房

住房和城鄉建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、農業部、國家林業內局近日聯合發出《關於容做好住房保障規劃編制的通知》，部署2010年至2012年保障性住房建設規劃和「十二五」住房保障規劃編制工作。 通知明確了規劃編制的四個重點，一是著力解決低收入家庭住房困難問題。二是努力解決中等偏下收入家庭住房困難。三是積極推進各類棚戶區改造和舊住宅區綜合整治。四是建立和完善住房保障政策、技術支撐體系。加快住房保障立法，依法強化各級政府的住房保障責任，健全組織機構、政策、技術支撐體系，加快推進信息化建設。

6. 保障性住房是不是由政府規劃的

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。

7. 計劃外生育與保障性住房有關嗎

你好，根據計生法規定，違反計劃生育行為，需繳納社會撫養費。計劃生育法規定：第十八條 國家穩定現行生育政策，鼓勵公民晚婚晚育，提倡一對夫妻生育一個子女；符合法律、法規規定條件的，可以要求安排生育第二個子女。具體辦法由省、自治區、直轄市人民代表大會或者其常務委員會規定。第四十一條 不符合本法第十八條規定生育子女的公民，應當依法繳納社會撫養費。 未在規定的期限內足額繳納應當繳納的社會撫養費的，自欠繳之日起，按照國家有關規定加收滯納金；仍不繳納的，由作出徵收決定的計劃生育行政部門依法向人民法院申請強制執行。1.徵收標准（1）符合再生育一個子女條件未取得生育證生育的，按照雙方上年度總收入的百分之三十徵收；
（2）違法多生育一個子女的，按照雙方上年度總收入的二至六倍徵收，重婚生育或者與配偶之外的人生育的按照六至八倍徵收；每再多生育一個子女的，依次增加三倍徵收。有下列情形之一的違法生育人員，在前項規定的二至六倍標准中按以下倍數徵收社會撫養費：實際收入明顯高於當地人均收入但無法核實的，按照當地人均收入的四 至六倍徵收；違法多生育子女後沒有及時報告超過一年不足三年的，按總收入的三至四倍徵收，超過三年的，按總收入的五至六倍徵收；所在村（居）民委員會的土 地納入征地規劃後違法多生育的，按照總收入的四至六倍徵收；在違法生育前後藏匿、轉移財產的，按照總收入的四至六倍徵收；拒不繳納終止妊娠保證金又拒不終 止妊娠或者逃避計劃生育管理導致違法生育的，按照總收入的四至六倍徵收；有其他嚴重情節的，酌情決定計征倍數。
（3）非婚生育和非法收養子女的，依子女數量按違法多生育子女的標准徵收。
（4）符合法定再生育條件妊娠十四周以上擅自終止妊娠、或者謊報嬰兒死亡、或者遺棄（買賣、殘害）嬰幼兒後違法生育的，均按違法多生育子女徵收標準的二倍徵收。
（5）違法生育一方當事人拒不提供另一方當事人的情況時，對另一方當事人應先按照已知一方當事人所在地人均收入計征社會撫養費，由已知一方當 事人負責繳納。此後查實另一方當事人實際收入或者戶口所在地人均收入高於原計征基數的，應當撤銷原徵收決定，依據其實際收入或者戶口所在地的人均收入，重 新作出徵收決定並補征差額部分。
（6）在人口計生部門發現之前，違法生育、非婚生育一方當事人死亡的，只對另一方徵收社會撫養費；違法生育、非婚生育的子女出生後死亡的免予徵收。在徵收決定執行過程中死亡的，原已徵收的社會撫養費不予退還。
望採納，謝謝。

8. 某市政府為落實「保障性住房政策，2011年已投入3億元資金用於保障性住房建設，並規劃投入資金逐年增加，

9. 安居保障性住房審計建議和工作打算

對於自建保障房項目，應該先對目標人群進行審核。城市棚戶區的提法可以體會到國家的急切心情，但概念模糊界定標准不明確，應該以先審核後批建的原則進行，並嚴格控制總體數量與實際需求的相匹配。城中村改造，政府投資整體保障房項目的。保障性安居住房建設一定要以政府為主導審計建議一般要根據發現的問題提出、城市危舊房改造已經涵蓋了城市棚戶區改造的內容，以規劃促落實。因這些項目均有特定用途，未達到標準的不給予資金補助，造成監督執行難度加大，鑒定其是否達到被保障標准，按規定經招投標選取開發公司進行建設，再以城市棚戶區的概念提出工作目標。

保障性安居住房建設應根據當地的經濟發展水平和人口機構做好規劃(建設規劃與用地規劃)，不宜全部以簡單機械的方式去推動、舊城改造，並主要為特定人群服務