防城港住房與建設

1. 防城港房子值得投資嗎

防城港房子值得投資，港口區板塊是防城港樓市的一個投資熱點，同時也有很好的剛需支持，城市和產業發展對樓市的增值帶動作用明顯。

產業老城帶動新城擴張的發展格局使得港口區房產投資置業顯得較為穩健，同時也能較快收取租金回報，目前西灣片區南部的業主就已經得益於房屋租賃市場的需求增加。

(1)防城港住房與建設擴展閱讀

防城港因港建市，港口碼頭的發展對於城市的發展、城市區位優勢的發揮具有舉足輕重的意義，港口區在發展之初便是一個核心區域，承載著我國西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航運、倉儲、工廠等大實業的依託，舊城區在人文、經濟、社會秩序等方面都比較穩定並逐漸沉澱成熟。

舊城區自然發展，經凱樂路以北便是西灣片區，西灣片區是2000年後平整大片土地全新規劃的新城區，擁有西灣海景和2700畝桃花湖景觀，是「城在海上，海在城中」的代表性宜居片區。90年代市政府曾選址於漁洲坪，給漁洲坪留下良好的基建設施，東灣海景和數百畝的紅樹林是該片區的優勢。

2. 防城港建設的怎麼樣，現在在哪裡買商鋪投資可以嗎

目前講防城港發展比較快，但是投資需謹慎，因防城港人氣不旺，做長線還可以吧。

3. 防城港市開發建設總公司怎麼樣

簡介：防城港市開發建設總公司成立於1986年07月07日，主要經營范圍為建築材料、五金交電、版橡權膠、棕櫚油、廣告裝飾材料、承製工藝獎品、裝飾設計、書畫裝裱、根雕、石藝、防盜網、卷閘門、拉閘門、玻璃鏡畫成品購銷等。
法定代表人：蘇起仁
成立時間：1986-07-07
注冊資本：60萬人民幣
工商注冊號：450600000006937
企業類型：全民所有制
公司地址：港口區中華大道三棟

4. 防城港建109層高樓是真的嗎

去年有這么個說法，但目前還只是雷聲。
【南國早報】
防城港市，一個非省會城市，有開發商要投資近百億元建設528米高、109層的亞洲國際金融中心，消息傳出，不少人都感到意外。一些業內人士連呼「想不到」，一是想不到動作這么大，二是想不到消息來得這么突然。近段時間，一份「中國房地產崩盤時間表」在網上瘋傳。該帖將中國2005年~2008年樓市走勢與日本1985年~1988年的走勢相比較，得出多個極為相似的時間節點，並預言中國房地產在明年，也將像日本1991年一樣崩盤。帖子受到很多網友的關注，回帖數過萬。一份只有幾十個字的圖表，引起這么多網友注意，也頗出人意料。當前，南寧樓市進入了觀望期，購房者在觀望，開發商也在觀望，大家在小心翼翼地試探著對方的底線。雖然未來市場走向還是未知數，但有些景象大家應當想得到。 這幾年來，南寧房價不斷上漲，現在售價5000元/平方米的樓盤已是鳳毛麟角。房價越高，投資的風險就越大。有能力投資房產的人士，不會是現在才蹦出炒房的念頭，要投資的早投資了。加上如今銀行對二套房貸款利率提高，再想入市炒房的，只有是「敢死隊」。投資的人少了，剩下的就是剛性需求者。購房者粗略可分為購房進行時、購房准備著、購房等待中三種人。「購房進行時」的人是鐵了心要在近期買房的，他們已為開發商「統計」。「購房准備著」的人士在買與不買中猶豫，「購房等待中」的人士短期不會買房。這兩部分人群開發商最能看中的是在搖擺中的人士。開發商促動他們購房的殺手鐧不會是降價而是提價，通過觸動他們買漲不買跌的神經，以激發這部分人群購房。明白這些景象，購房者就可對當前市場態勢有所把握。盡管樓市瞬息萬變，但萬變不離其宗，購房者不妨以不變應萬變。今年，有世博會、亞運會、世界盃，不知樓市有什麼精彩呈現給我們。（謝嘉明）

5. 防城港的未來發展潛力

防城處於中國底端，有港口，氣候好，環境還ok，工業有鋼鐵廠，現在也在做核發電，公共設施和政府能力不敢說了，怕查水表

6. 防城港要建廣西第一高樓是不是真的啊

中新廣西網4月1日電 3月31日上午，總投資達95億元人民幣、佔地面積1295畝的廣西防城港市中央商務區（CBD）舉行開工奠基儀式，令人關 注的是，該中央商務區擬建設的亞洲國際金融中心高528米，設計為109層，將是中國西南建築的第一高度，更將成為北部灣地區的核心地標。 528米超高建築引人關注據南國早報報道，這個吸引區內外數十家媒體前來采訪報道的中央商務區項目，處在防城港市新規劃的城市幹道「金花茶大道」與「江山大道」交匯處，項目佔地面積1295畝，總設計建築面積約500萬平方米。開發商是廣西中外建房地產開發有限公司，具體由該房地產公司控股的廣西富樂華房地產開發有限公司負責全面開發建設。而更令人關注的是，中央商務區擬建設的亞洲國際金融中心高528米，設計為109層，將是中國西南建築的第一高度，更將成為北部灣地區的核心地標。聽聞自己家門口將要建摩天高樓，上午8時多，開工奠基儀式還未進行，當地群眾紛紛趕來看熱鬧。村民吳先生告訴記者，這塊地現在看上去雖然還是一片荒蕪，但他相信有了大項目落戶，周邊的房價和地價一定會升值很快。 西南地王高度再次被刷新開工儀式上，開發商相關負責人透露，該項目總投資達95億人民幣，項目劃分為12個地塊，設置五星、四星、三星級酒店各一處，含大型高檔商業綜合體、百貨大廈以及高級寫字樓、高級公寓等。整個項目預計5年內完成。 該負責人說，已投入運營的南寧地王國際建築高度為276米58層，是當年的中國西南第一高。去年，主體塔樓68層、高303米的柳州地王國際財富中心開工奠基，目前正在建設中，當時被稱將取代南寧地王成為西南第一高。而如果亞洲國際金融中心如期建成，它將比柳州地王國際財富中心主體塔樓還高225米，比南寧地王國際高252米，將再次刷新中國西南地王第一高度。 防震抗台風能力嚴格按國家規范防城港中央商務區項目所在地距離欽防高速公路港口收費站不過幾公里，離海面直線距離不過兩公里遠。 這么高的大樓幾乎臨海而建，它的規劃設計有什麼亮點，防震功能和抗擊台風的能力怎樣？記者就此采訪了防城港市建規委有關負責人。據該負責人介紹，該項目的規劃設計與防城港市的整體規劃、道路交通規劃充分協調，高起點、高標准。因為是超高建築，在建築的形態、結構上都充分體現高科技含量，高智能化、低碳化。比如在節能方面，在設計安裝中央空調時，就採取了分控裝置來節約電能。在防震功能和抗擊台風能力方面，該負責人坦言，因項目剛開工奠基，具體能抗多少級地震、多少級台風，目前還沒有一個具體的數據，「但我們已經要求項目業主方要嚴格按照國家對這方面的規范來實施」。防城港要建109層摩天大樓，是市場剛性需求，還是「超前行為」？廣西地產界一位資深人士認為，就目前防城港的經濟發展和城市規模而言，這一超高建築的投建似乎有些「突然」，開發商要想盡快收回巨額投資，恐怕要等待一些時日；而另一位房地產商則認為，既然敢花巨資投入，就有他的道理，房地產市場的走向不是一朝一日能說得準的。
分析建這么高的樓，有人來買嗎？ 可稱為「大手筆」的北部灣新地標防城港中央商務區（CBD）預計5５年後全部建成，按照規劃和發展，5年後，這里將是一個城市現代化的象徵與標志，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區。它將匯集眾多的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店公寓等設施，會吸引國內外不少財團在此開展各種商務活動。在開工奠基儀式結束後，本報記者就該項目的融資、發展前景等問題采訪了開發商相關部門負責人。巨額投資錢從哪裡來問：該項目預計總投資95億元，這么大的一筆投資，在融資方面有什麼樣的渠道和准備？答：開發這個項目時，已有不少業內人士都在關注我們的融資問題。首先，廣西中外建房地產開發有限公司是一家以房地產投資為主業，集住宅地產、商業地產、建築工程、規劃設計、商業運營、物業管理為一體的現代企業集團，在廣西多個地方開發了不少精品樓盤，旗下有多家子公司、分公司，總資產超過20億元，自有資金方面有保障，且有良好的資金鏈條；其次，這個項目預計5年完成，不是一下子就要拿出這么多資金來，而且第一期開發50萬平方米，資金的流通很快就會在市場上得到體現。再次，這個項目可得到銀行的大力支持。想以項目帶動城市發展問：據了解，這個項目建成後，總設計建築面積約500萬平方米，這么多的房產會有人來購買或租賃嗎？答：就目前來說，防城港地產發展確實相對冷清，但從廣西整個房地產開發的情況看，比如到南寧買房的，就有相當一部分是外地人。而據我所知，防城港某精品樓盤也已賣到近６０００元每平方米，買房的人也大多來自外地。再則，我們開發這個項目，不單是為賣樓而建樓，而是要把這個項目完整地建設好、規劃好，以此來帶動一個城市的發展。等外界知道這個地方不錯了，我們的樓盤也就不愁「嫁」了。 選擇防城港看中的是「預期」 問：北部灣的開發，從目前的形勢看，北海、欽州正風生水起，防城港則相對冷清，人氣不旺。為什麼偏偏將這個項目選擇在防城港呢？答：這個項目的選址是防城港市防城與港口兩個城區的中心區域，整個項目內沒有舊城改造，沒有拆遷，可以說是凈土開發，有利於這個項目的整體開發。而從地理區域看，防城港是中國－東盟自貿區的中心，北部灣經濟圈核心城市，是進入東盟國家的橋頭堡，將來的發展空間無限。我們看好防城港的不是現在，而是「預期」。

7. 買防城港的房子好還是北海的房子好

買兩個地方的房子你都死，先說北海吧，房價都是你們東北人炒出來的，新房價格高，二手轉不出，搞得全部小套房出租，你覺得買個房子出租二三十年後房子是你的了，有意思么？這種投資夠長久了。再說說防城港吧，市政府離紅沙核電站直線距離三十公里，一五年正式運行發電，白龍核電站，一二年已從新啟動，項目道路和宿舍建好了，專家在南寧快搬來了，我家是江山白龍的，我在光坡做核島管道安裝。我去了一次深圳中廣核，核電站三十公里范圍內，除了空空的條大道，茂盛的山木，和零星的本地村民，還能有什麼，防城港房子已經挺高了，照這樣炒下去，應該價格還是會高，但是真正的本地人不多，外來人少的小城市，能有多大的購買力，現在防城港的房子多得不行，泡沫多少這我就不懂了，一個沒有商業工業也小的小港口城市，人家都說防城港三大天字型大小工程，但我覺得不會有多少人，說核電公司吧，深圳的情況是裡面的運行員工，都會有單間房子，夫妻房，正式員工都會分套房，領導都是一棟。他們出外面買多少我就不懂了，那裡的維修工和清潔工本地人應該會買，武漢吧，一二年啟動了，但是鋼鐵形式不好工地三三兩兩的幾台車，本來都是要快十年的工程，現在更久，污染大，企沙工業園就離市政府二十工離吧，一個武鋼，還有個金川金屬冶煉，還有個金源鑷冶煉，還有個萬鑫鋼鐵廠，還有個劇毒化學中間品工廠，丙希晴，比昆明的px項目可怕多了，沒人反對就建了，防城港人意識低啊，斷子絕孫才反悔，遲了。其他的那些瀝青項目，還有磷礦化工，還說想建媒化工，你有技術沒，你規劃得來沒，大污染都來了，還想搞旅遊，多引幾個寫字樓式的公司，人口多了商業繁華了，才是發現。不說了，一肚子氣，但是是事實，本地人不想離鄉啊，你們都來防城港陪我們吧。哈哈

8. 我是外地人想在防城港投資房產，不知是好是壞，希望大家給點見解

防城港市置身於四線城市，具備著如此優越的自然環境和區位優勢，又處於初步發展階段，相信未來還是值得購房者期待的。

隨著廣西高鐵的開通，特別是城際動車以及跨省高鐵的無縫銜接給全國各地的「候鳥族」到北部灣三市帶來了極大便利，冬季到防城港過冬的「候鳥族」越來越多。這也是為什麼多數外地人要來防城港買房的原因。

(8)防城港住房與建設擴展閱讀

防城港地處南亞熱帶季風性氣候，素來有「天然氧吧「的美稱，這里陽光明媚、雨量充足、氣候宜人，全年的平均溫度在23℃，是一個四季都可以出遊的城市。這里的森林覆蓋率高達59%，使得負氧離子濃度高達10萬個/cm³。買房定居在這里，對渴望健康的人們來說，是上佳選擇。

防城港是國內48個沿海城市中少有「三面環海，一面依山，城在海中，海在城中」美麗海濱城市，所以這里的海鮮品種多，很新鮮，而且價格實惠，這里的螃蟹肉質細嫩，口感很好，吃的時候蘸一點醋，味道更佳的鮮美。加上防城港沿海的多種自然優勢，這里可謂是度假勝地。

9. 廣西省防城港市建設怎麼樣

現在的防城港市轄港口區、防城區、上思縣和東興市。面積6300平方公里，總人口75萬，居住著漢、壯、瑤、京等民族。全市大陸海岸線584公里，陸路邊境線230多公里。擁有防城港、東興、江山、企沙等國家一類口岸。 防城港市地處我國大陸海岸線的最西南端，背靠大西南，面向東南亞，區位優勢十分突出。沿海，為西南諸省市走向東南亞和世界各地提供了最便捷的出海通道。沿邊，既可與越南進行邊貿和經濟技術合作，雙為我國商品進入東南亞市場提供了便捷的陸路門戶。這種獨特的區位優勢，決定了防城港市在大西南對外開放和經濟發展格局中居於十分重要的戰略地位。 防城港市擁有大小港口10多個。其中深水良港防城港是全國19個樞紐港之一，現已成為聯結大西南和東南亞的樞紐，是大西南出海通道的主要出海口。 防城港市擁有豐富的海洋資源，林業資源，水能資源，礦產資源和旅遊資源等。特別是旅遊資源尤為再肯定，旅遊景點眾多而且獨具特色，發展海濱旅遊、森林旅遊、跨國旅遊、民族風情旅遊的前景非常廣闊。近年來，前來防城港市觀光旅遊的中外遊客絡繹不絕。 防城港主要旅遊景點：十萬大山國家森林公園 峒中溫泉 京族哈亭 羅浮天主教 中越人民友誼公園 小龍庄 白鶴園 中心廣場 鴛鴦潭 江平古鎮 明珠廣場 西灣廣場 火山島 瑤寨九龍潭 京族三島 江山半島 金花茶 怪石灘 區位優勢得天獨厚。既沿海又沿邊，全市有4個國家一類口岸，1個國家二類口岸，市內交通便捷，鐵路和高速公路均直達港口，是國內尤其是西南、中南、華南地區便捷的出海出邊通道。隨著中國—東盟自由貿易區建設步伐的加快，防城港市的戰略地位和作用越來越重要，不僅是西南出海大通道的主門戶，更是我國連接東盟國際通道的「橋頭堡」 為抓住機遇，發揮優勢，加快發展，防城港市將緊緊圍繞建設好大西南出海主要通道的目標，努力實現「以港立市，科技興市，農業穩市，商貿富市，工業強市，旅遊旺市，依法治市」的發展戰略，實現兩個文明建設的快速協調發展，更好地擔負起服務大西南的重任。 防城港市的發展離不開海內外各界人士的大力支持。為此，防城港市將以大海般的胸懷，歡迎四海賓朋前來投資開發、觀光旅遊，共同創造防城港市美好的明天!

10. 廣西小城防城港，建設528米109層的摩天高樓，有用嗎還是吹的。要知道防城港現在最高樓也僅是二三十層。

不管能不能建，不管建多少層，至少大家都知道了防城港，都會去關注防城港，這對於防城港的發展來說還是起到了一定的宣傳作用的。防城港作為沿海地區僅有的一塊未開發的土地，發展的前景當然是不可估量的