『壹』 棗庄市現在最新的《房屋拆遷服務性收費和附屬物補償標准》是幾號文
棗發[2009]13號 中共棗庄市委 棗庄市人民政府關於進一步加快推進棚戶區改造的意見(2009年9月18日) 為切實改善我市棚戶區(含危舊房，下同)居民的居住條件和生活環境，加快保障性住房建設，提升城市形象，促進城市轉型，現就全市棚戶區改造提出以下意見。 一、指導思想、目標任務和基本原則 (一)指導思想和目標任務 堅持以科學發展觀為指導，按照「老城做新，新城做靚，同城化發展」的要求，以改善棚戶區居民居住條件和生活環境為目標，科學規劃，精心組織，分類實施，快速推進，全面實施棚戶區改造工作，力爭用3年時間完成全市棚戶區改造任務，改善人居環境，提升城市品位，加快城市建設步伐，促進經濟社會又好又快發展。 (二)基本原則 1、以人為本、關注民生。棚戶區改造是一項政策性很強的公益性民生工程，是解決低收入家庭住房困難的重要舉措，是健全城鎮住房保障體系的重要內容。在項目確定和拆遷安置補償等方面，要充分尊重群眾意願，維護群眾的合法權益。 2、科學規劃、有序推進。棚戶區改造要根據我市經濟社會發展總體規劃、城市總體規劃、土地利用總體規劃、舊城區改造規劃，結合城市基礎設施建設、生態環境建設和保障住房建設，明確工作計劃、重點和目標，科學規劃、綜合開發，因地制宜、分步實施，合理布局、配套建設。 3、市、區(市)聯動，以區(市)為主。各區(市)政府、棗庄高新區管委會、棗礦集團是各自轄區(系統)內棚戶區改造的組織實施主體，全權負責棚戶區改造工作。市直有關部門要積極配合支持，搞好服務，提高效率，確保棚戶區改造的順利推進。 4、政策扶持、市場運作。要有針對性地制定扶持措施，在政策和資金等方面給予必要的支持。具體實施過程中，各級要樹立經營城市的理念，堅持市場化運作，充分發揮市場機制的作用。 5、依法改造、陽光操作。改造過程中要嚴格執行有關法律法規，及時公開棚戶區改造的政策、標准和程序，拆遷、建設、回遷安置等重要環節要實行公示，自覺接受群眾監督。 二、改造范圍、改造責任和改造標准 (一)改造范圍 國有土地上建設的簡易結構房較多、居住密度較大、使用年限較長、房屋質量較差、人均居住水平較低、基礎設施配套不齊全、交通不便、治安和消防隱患大、環境衛生臟亂差的居住區域(或危舊樓房)，包括所有城區工礦企業棚戶區、危舊樓房和部分村民戶籍轉為市民、土地性質轉為國有的城中村莊。 (二)改造責任 1、我市棚戶區改造工作由市委、市政府統一領導，市棚戶區改造工作領導小組負責指揮協調、督促檢查和考核驗收，市棚戶區改造工作領導小組辦公室負責日常工作。 2、各區(市)人民政府、棗庄高新區管委會、棗礦集團是屬地和本系統內棚戶區改造工作的責任主體、投資主體和實施主體。要成立由主要領導掛帥的棚戶區改造專門機構，具體負責項目的宣傳、立項、融資、規劃、計劃、拆遷、檢查、回遷安置和社會穩定等工作。有條件的可以成立專門公司，負責項目的具體實施工作。涉及棗礦集團棚戶區改造的項目，當地政府應在拆遷和穩定工作方面積極支持、配合。 3、棚戶區改造工作所涉及的發改、財政、建設、國土資源、規劃、物價等相關部門要安排分管負責人，專人負責，建立辦事「綠色通道」，特事特辦。 (三)改造標准 1、安置回遷居民的戶型面積標准應符合國家住房建設標准，符合當地居民住房實際情況和居民的收入水平，以中小戶型為主，具體標准為套型建築面積一般不超過90平方米。企業配套資金建設的廉租住房，套型建築面積可適當增加，但應控制在60平方米以內。 2、改造新建小區應保證設施配套齊全，按照規劃，搞好硬化、綠化、亮化，做到道路暢通、環境整潔，滿足居民入住使用的基本要求。提倡推廣新技術、新材料、新設備、新工藝，建設節能、節地、節水、節材、環保型住宅。 四、改造方式 (一)綜合開發改造 對具備市場運作條件的棚戶區，採用拆遷安置與商業開發捆綁結合，通過房地產綜合開發進行拆遷改造。對參與棚戶區改造的房地產開發企業，要限定資質等級、信用評價等級等條件，通過公開招標的方式確定。 (二)各級政府組織改造 對不具備市場運作條件的棚戶區，由區(市)政府負責組織拆遷改造。各級政府要建設部分廉租住房用於實物配租，並優先安置棚戶區范圍內符合條件的低收入住房困難家庭租住。 (三)自主改造 鼓勵國有獨立工礦企業在符合城市規劃和土地利用總體規劃的前提下，組織職工以集資合作建房的方式改造棚戶區。 五、組織實施 (一)編制改造方案和各項規劃、計劃 各區(市)政府、棗庄高新區管委會、棗礦集團依據全市棚戶區改造目標任務的要求，編制3年實施規劃和年度改造建設計劃、用地計劃，優先改造城市核心區、城市出入口和重點交通沿線區域。因地制宜制定棚戶區改造實施計劃，將原地改造與遷、並相結合，將宜居與城市化發展相結合，將改善居住環境與方便幼教、就醫、托老等社會保障服務網點建設相結合。改造的具體區域和時序、改造方案、年度計劃報市棚戶區改造工作領導小組審定。 (二)嚴格建房審批和房屋交易 停止辦理列入棚戶區改造計劃區域內各類房屋的新建、擴建、改建、翻建等審批手續；停止辦理列入棚戶區改造范圍的房屋買賣、交換、析產、分割、贈與、出租等手續。對於擅自新建、擴建、改建、翻建房屋或改變現有房屋使用性質的，一律不予安置補償；對於單位所屬，原用途為辦公、倉儲或經營的非住宅房屋，不得擅自作為住宅房屋進行分配；對於確屬危房需要翻建的，按照原拆原建、不增加建築面積的原則，由相關部門按規定程序嚴格審查辦理。 (三)集約審批 棚戶區改造項目辦理相關手續，需市級審批和解決的問題時，實行聯席會議制度和定期調度會制度，由棚戶區改造工作領導小組組長或委託副組長主持召開會議。聯席會議決定的事項，相關單位應限時辦結。 (四)強化物業管理 新建回遷住宅小區的物業管理，可以由社區組織、房管部門、街道辦事處和物業公司實施，並提倡小區居民實行「自助式」物業管理。為保證小區物業管理正常運行，應按照規定比例建設提供公共服務的辦公用房和營業用房，產權為全體業主所有，用於物業管理單位或企業經營，所得收益專項用於補助住宅小區低保戶的物業管理及其他費用。 六、相關政策 (一)融資政策 採取財政補助、政策扶持、銀行貸款、群眾自籌、市場開發等辦法多渠道籌集資金。 1、加大市場融資力度。要充分發揮市級融資平台的作用，通過轉借形式為各區(市)提供資金支持。具備條件的區(市)可利用現有投融資機構，也可組建國有獨資或股份制開發建設公司作為棚戶區改造項目的投融資主體，以項目資產及其收益為擔保和質押，向金融機構申請貸款，進行拆遷安置和項目建設。各區(市)、棗礦集團也可成立棚戶區改造專業公司，根據市棚戶區改造工作領導小組批準的文件，申請土地使用權劃撥，並可依法用劃撥土地使用權證進行抵押融資，待項目拆遷安置補償完成後，經國土資源部門批准，依法組織土地供應。 2、加大財政的支持力度。市級財政設立專項獎補資金，對棚戶區改造完成好的區(市)(包括棗礦集團)，給予一定數額的資金獎勵。各區(市)應加大棚戶區改造資金的投入力度，從城市維護建設稅、城鎮公用事業附加、城市基礎設施配套費、土地出讓收入中安排資金用於棚戶區改造；有條件的可建立政府貼息制度，專項用於棚戶區改造實施單位的貸款貼息；棗礦集團納入市統一管理的住房公積金，其增值收益扣除計提公積金貸款風險准備金和管理費等費用後的余額，全額撥付給棗礦集團，用於廉租住房建設。 3、加大金融機構信貸扶持力度。金融機構要創新金融產品，改善金融服務，根據改造項目特點合理確定信貸條件，對符合信貸條件的項目要在信貸規模、利率優惠上給予傾斜，土地使用權手續完備的可以認繳項目資本金。 4、全力爭取國家和省的資金扶持。我市棚戶區改造工作任務艱巨，工程量大，要在全力自籌資金的基礎上，積極爭取上級支持。抓住棗庄列入國家第二批資源枯竭城市轉型試點市的機遇，市建設、財政、發改、國土資源等部門和棗礦集團要加大向國家、省爭取資金和政策扶持的力度。 5、涉及棚戶區改造的國有工礦企業要積極籌集資金，推進本企業棚戶區改造。棚戶區居民應合理承擔安置房建設資金。積極引導社會資金投入棚戶區改造，鼓勵有實力、有信譽的房地產開發企業通過代建、社會募集、置換、信貸等形式參與棚戶區改造。 (二)土地政策 對棚戶區改造范圍內的安置房、廉租住房、基礎設施及公益事業所需建設用地，執行經濟適用住房政策，實行劃撥供應。規劃為經營性用地的，全部納入政府土地儲備，以招標、拍賣、掛牌方式供應，實行凈地出讓。可以將棚戶區改造安置作為條件，實施國有土地招標、拍賣、掛牌出讓，並可直接抵扣因拆遷、安置、補償等所產生費用。對棚戶區改造所產生的土地出讓金純收益，全部返還當地政府。當地政府應設立收入專戶，全部用於棚戶區改造。市直有關部門要切實加強對資金的監督管理，確保專款專用，用於以豐補缺及應由政府承擔的小區基礎設施建設。安置房原則上實行原地建設，確定需異地建設的應選擇交通便利、基礎設施齊全的區域優先安排。對棚戶區改造項目內零星的集體土地轉為國有建設用地的，應簡化行政審批程序，提高審批效率。支持棗礦集團所屬遠離城市的工礦區，採取土地增減掛鉤的辦法把棚戶區改造建設用地調整到城市邊緣地區或近郊區。 (三)規費政策 棚戶區改造項目一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。棚戶區改造安置房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經濟適用住房的稅費優惠政策。 (四)稅收政策 棚戶區改造項目實行獨立核算，實現的稅收地方分成部分，留歸項目當地政府；納稅確有困難的房地產開發企業，按規定審核批准後可減免房產稅和城鎮土地使用稅；以劃撥方式取得的土地使用權部分免收土地契稅；棚戶區居民因拆遷而重新購買的普通住房價款未超出拆遷補償款的，免收契稅。 (五)拆遷安置政策 棚戶區拆遷補償安置，採取產權調換和貨幣補償的方式。被拆遷人選擇產權調換的，按照省、市有關政策執行；被拆遷居民重新購買安置房時，對拆遷安置房擁有完全產權；企業配套資金建設的廉租住房，可以向提出購買申請的住房困難戶出售；無購買能力的低保戶可確認為公有產權，實行廉租辦法；被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償的金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的價格確定。 (六)住房保障政策 以棚戶區改造為切入點，促進住房保障體系的建立。支持各區(市)、棗礦集團在棚戶區改造項目中建設廉租住房；對棚戶區內符合經濟適用住房和廉租住房政策條件的被拆遷居民，就地落實政策，一次性解決住房困難。 七、組織領導 棚戶區改造工作是一項復雜的系統工程，涉及面廣，政策性強，責任重大。各級各部門要高度重視，切實加強領導，精心組織，周密實施。 (一)健全機構，明確責任。市政府成立由市長任組長，分管副市長等任副組長，有關部門主要負責人為成員的全市棚戶區改造工作領導小組，領導小組辦公室設在市建委，負責全市棚戶區改造的總體規劃、綜合協調、整體推進。各區(市)和棗礦集團要成立相應工作機構或專業公司，制定本區域棚戶區改造工作實施方案，認真組織實施；要落實目標責任制，創新工作機制，規范招投標，嚴格建築安全和質量管理，加強督導，確保改造工作順利實施。 (二)嚴格獎懲，強化監管。棚戶區改造工作實行目標管理責任制，列入市政府對各區(市)人民政府、棗庄高新區管委會、市直相關部門的考核范圍，並作為市人大、市政協視察的重大事項。市目標管理績效考核辦、市棚戶區改造工作領導小組辦公室要認真組織好考核工作。對當年完不成改造任務的區(市)，責成分管副區(市)長向市委、市政府作出書面檢查；連續兩年完不成改造任務的區(市)，責成區(市)長向市委、市政府作出書面檢查。組織人事部門要健全目標考核機制，將棚戶區改造工作納入對各部門單位的目標考核，並加強對幹部的管理、考核和任用，對改造工作中表現突出的幹部可優先提拔任用。市紀檢監察機關和市委辦公室、市政府辦公室要強化對棚戶區改造工作各環節的監督檢查，對工作不力、不能按期完成任務的，由市紀委監察局對相關負責人進行約談；對工作不到位、進度跟不上、質量有問題或配合不積極，造成不良影響的，追究其領導責任。 (三)廣泛宣傳，營造氛圍。各新聞媒體和有關部門單位要採取多種形式，廣泛宣傳有關法規政策和棚戶區改造的重大意義，及時總結推廣先進經驗和好做法，為棚戶區改造工作營造良好的社會氛圍。 本意見自發布之日起執行。此前市有關文件規定與本意見不一致的，以本意見規定為准。 附件：棗庄市棚戶區改造工作領導小組成員名單
『貳』 棗庄東花園3期是多少年產權的房子
住房的權益分為住房產權和所屬土地使用權，規定住房自業主買下辦理完畢房產證回，住房答產權永遠屬於業主所有，沒有期限。
有期限的是所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業房是40年。到期後，業主可以申請續期使用土地。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
『叄』 我在棗庄有住房想把家人的戶口都遷過來怎麼辦理
一、先要到你所在的棗庄購房地的派出所，提請落戶證明或填表（要帶你的房產證、需要落戶人的身份證、結婚證、戶口本等證件）就是你要遷入新戶口方，讓派出所發函准遷證（由你自己拿著），給你在德州的戶籍所在的派出所
二、你要回德州辦理遷戶證明，撤消原來的戶籍資料，拿到銷戶證明並帶給棗庄的潛入方派出所
『肆』 棗庄住房公積金查詢
住房公積金不能在取款機（ATM）上查詢，因為查詢住房公積金屬於特殊業務，住房公積金余額可以通過以下方法查詢：1、登錄住房公積金管理中心官網查詢；2、登錄公積金託管銀行網銀查詢；3、前往住房公積金管理中心櫃台查詢；4、撥打12329公積金服務熱線查詢；5、通過簡訊查詢（部分城市不支持）；6、支付寶查詢公積金（部分城市不支持）。具體步驟如下：
方法一、登錄住房公積金管理中心官網查詢
1、進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面；（可通過網路搜索或通過全國住房公積金查詢系統進入查詢）
2、輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。
方法二、登錄公積金託管銀行網銀查詢
1、登錄中國工商銀行網銀（或其它公積金託管銀行）；
2、登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；
3、進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；
4、根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。
方法三、前往住房公積金管理中游廳心櫃台查詢
1、職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件；
2、單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；
3、受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；
4、攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；
5、查詢（列印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。
方法四、撥打12329公積罩燃金服務熱線查詢
1、撥打公積金熱線；
2、根據提示點擊自助查詢；
3、點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。
註：未開通12329公積金查詢服務的城市需到公積金管理中心查詢。
方法五、通過簡訊查詢（部分城市不支持）
按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查物磨虛詢號碼即可。
方法六、支付寶查詢公積金（僅開通支付寶查詢公積金城市使用）
1、點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；
2、找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作；
3、在「城市服務」菜單中，找到「公積金查詢」按鈕；
4、首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；
5、授權完成後，即可點擊「個人查詢」按鈕；
6、按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；
7、進入界面後即可等待系統提供具體數據。
『伍』 棗庄市住房公積金查詢
http://www.zzzfgjj.com/ 進入主頁後在左邊的欄目可以查詢你的公積金余額以及公積金貸款信息，要輸入身份證號。
『陸』 棗庄新城住宅小區有哪些
安橋公寓,新鳳鳴湖小區,光明西苑,公檢法宿舍,南石新村,都不孬,有空去看看,
『柒』 京滬高鐵棗庄段農村住房拆遷補償
按照建築用地，平方米900元
『捌』 棗庄住房公積金提取需要什麼手續
不同的情況提取公積金需要不同的手續：（一）在市、區（市）駐地規劃區范圍內購買、建造、回遷擁有所有權自住住房在1年以內的；翻建住房房齡在20年以上，經市、區（市）建設行政主管部門鑒定為危房的；大修住房房齡在10年以上，經市、區（市）建設行政主管部門鑒定為必須大修的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）調出本市或出境定居的（到國外，港、澳、台地
區定居的）；
（五）償還購買擁有所有權住房商業銀行貸款的；
（六）死亡或者被宣告死亡的，且合法繼承人或受遺贈人已確定的；
（七）房租超出家庭工資收入的規定比例的；繳納公共租賃住房房租的；
（八）配偶、子女戶籍在農村、需要在農村集體土地購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（九）遇到自然災害等，造成家庭重大財產損失的；
（十）重點支持、優先辦理中低收入家庭購買經濟適用住房和中小套型、中低價位的普通商品房的提取申請。
如有需要建議到公積金官網進行查詢。
『玖』 山東棗庄地區新農村規劃圖
圖沒有，給你文字的！ 棗庄市市中區老城改造發展新農村建設。2010年市中區棚戶區的棚戶房改造工程，具體有那些地方屬於應該改造區域？是否和市建委說的（ 需要改造的城中村有：文化路南的3個龍頭村，岳樓村，前石碑村，官莊村，2個陳湖村，澇坡村，邵庄村，馬庄村、洋河村，2個疙瘩埠村。文化路以北有：馬宅子村，西沙河村，北石碑村，周庄村，利民村，雷村，趙庄，陳庄，佟樓，渴口，田莊等25個村。需要改造的棚戶區大約也十幾處，據不完全統計，包括城中村和棚戶區在內，大約有居住人口8萬人，需要改造的住房面積大約有400餘萬平方米）一樣
希望大家踴躍探討！！
2009-08-01
一、市中新區村莊整合項目
市中新區規劃的衡山路以西范圍內，尚有黃庄、寨子、小屯、遺棠、王溝5個村需要拆遷整合，將騰出新區的發展空間約7平方公里。我們已按照省、市有關加快農村住房建設與危房改造的工作要求，把該項目上報列入省、市村莊整合重點項目計劃，項目的規劃、立項、可研、環評手續已辦理完畢，正在申請建設用地的辦理。需整合的總戶數1650戶、總人口4146人，村莊總佔地1720畝，拆遷房屋面積66萬平方米，估算拆遷安頓投資約6.56億元。安頓用地選址已確定，總佔地220畝，規劃建築面積20萬平方米，其中住宅面積19萬平方米，可安置1838戶，以多層住宅為主，區內規劃道路人車分流，在谷山路設步行景觀入口，中央做集中綠地約10畝，充分考慮社區的公共服務設施，設置集中停車場，存放村民的農機具和車輛。
二、西沙河改造項目
西沙河管理工程是山東省城建環保二期利用世行貸款項目之一，是全市富民興棗十大工程和全區十大城建項目之一。該項目的實施對於進一步改善城市生態環境，提升城市環境質量，具有重要意義。其主要工程內容有：截污管線27.55公里，河道整治8.85公里，包括河道清淤、擋牆砌築和蓄水構築物；綠化面積78226平方米；橋梁改造4座，橡膠壩11座。預計工程總投資約5億元（其中猜測拆遷費用3億元），可利用世行貸款1.7億元，剩餘資金由地方自籌。整個工程分為三個土建包和一個移民安置小區建設包以及一個維護管養設備包。
三、火車站站前廣場改造項目
棗臨鐵路已經開工建設，規劃方案中要求改造棗庄東站，將把原有車站從北進口改為南進口，通過拆遷建設候車大廳和站前廣場，同時啟動廣場四周的商業開發和住宅開發，可拆遷面積10萬平方米，計劃投資4億元。棗臨鐵路的建設將對我市改善對外交通，提高城市品位和服務功能起到極大的推動作用。建設新的火車站，站前廣場及配套站台服務設施、商業服務設施等。近期以客運為主，遠期貨運遷至稅郭貨運站。即可徹底改變車站四周的面貌環境，改善交通狀況，又滿意新車站的要求，吸引客源，有利於將來棗臨鐵路的運營。操作模式可先進行規劃，由土地儲備中央儲備，實行市場化運作。
四、光明路高架橋項目
為加快棗庄市新老城區交通連接緩解光明大道交通擁擠壓力。實現老城區與京滬高速鐵路，京福高速公路高速直達。高架路起於市中區光明大道電信大樓處，向西穿過薛城區止於新城區市司法大樓處，全長18公里。初步擬定設計標准為：寬24.5米，雙向四車道，沿線與西二環路、張范鄉駐地公路、店韓公路等國省道連接。項目估算造價18億元。
五、舊城區改造項目 ·
1、前陳湖社區改造項目：位於西昌路東側、光明路南側，總佔地約216畝，現狀多為二層住宅，容積率約為0.6。規劃為居住用地，新建住宅容積率多層小於1.4，小高層小於2.0，高層小於3.0。
2.後陳湖社區改造項目：位於華山路西側、光明路北側，總佔地約256畝，多為二層住宅，容積率約為0.8。規劃為居住用地，新建住宅容積率為1.4--3.0。
3、龍頭社區改造項目：位於文化東路南側，建設路西側，總佔地約237畝，多為二層住宅，容積率約為0.6。規劃為居住用地，新建住宅容積率為1.4--3.0。
4.青檀小區改造項目：位於華山路東側、文化路南側、龍頭路北側，總佔地約230畝，多為一、二層居民住宅容積率約為0.85。規劃為居住、商業用地，新建住宅容積率為1.4--3.0。
5、道南里小區改造項目：位於青檀北路西側、君山西路北側，總佔地約166.9畝，多為居民住宅且企業佔地的空間地較多，容積率約為0.6。規劃為居住、商業用地，新建住宅容積率為1.4--3.0。
6、香港街北區改造項目：位於解放路東側、香港街北側、東沙河西側，總佔地約105畝，現狀多為二層村民住宅及部分單位佔地，容積率約為0.6。規劃為居住用地，新建住宅容積率多層小於1.4，小高層小於2.0，高層小於3.0。7、商城四期改造項目：位於解放路西側、北馬路南側、南馬路北側，地處棗庄商貿中心地帶，總佔地約101畝，現狀多住宅及部分單位用地，容積率約為1.0。規劃為居住、商業用地，新建住宅容積率多層小於1.4，小高層小於2.0，高層小於3.0。
8、楊河社區改造項目：位於青檀路西側、光明路南側，總佔地約83畝(若拆遷南部的企業可以增加到123畝)，現狀多為二層住宅及部分多層住宅，容積率約為1.1。規劃為居住、商業用地，可以開發高層商業、賓館、寫字樓、住宅等，新建住宅容積率多層小於1.4，小高層小於2.0，高層小於3.0。
9、邵庄小區改造項目：位於青檀中路西側人民路北側，總佔地約93.5畝.現狀為二層住宅企業佔地的空間地較多，容積率約為0.6。規劃為居住、商業用地，新建住宅容積率多層小於1.4，小高層小於2.0，高層小於3.0。
六、西昌路、光明路、青檀路改造項目
西昌路、光明路、青檀路改造項目是市政府確定的重點工程，主要是改造市政基礎設施，各種管線下地、綠化景觀提升、節點綠地建設，違章建築拆除、沿街建築包裝，燈光亮化，街景美化等等，計劃投資1.5億元。目前正在委託濟南、上海的景觀設計公司進行規劃設計，將打造成東城區的門戶景觀大道 。
七、青檀北路拆遷項目
青檀北路的改造項目正在實施，沿路需要拆遷，計劃拆遷面積1.6 萬平方米，需要拆遷資金 4800萬元 。青檀路改造後，沿路有200 畝土地可用於房地產開發。
八、市中新區行政中心、公務員公寓、道路基礎設施項目
市中新區我們已啟動了衡山路以東2.3平方公里的拆遷建設，將通過村莊整合再騰出衡山路以西2平方公里的發展空間，該區域用地已通過《土地利用總體規劃修編》調整為建設予留地，正在申請用地指標，規劃有市中區新的行政中心，高端商務中心，約開發40萬平方米，估算總投資15億元；公務員公寓約80萬平方米，投資約20億元。新區規劃有衡山路、谷山路、龍頭西路、建華西路、文化西路，總長約8公里，包括道路修建、景觀綠化、綜合管線，計劃投資2億元