保障性住房廈門

❶ 廈門保障房在名下資產多少就不能住保障房了

根據《廈門市社會保障性住房管理條例》第十四條規定，經市政府批准，現將廈門本市戶籍家庭住房困難標准、住房保障面積標准和家庭收入（資產）標准通知如下：

一、廈門本市戶籍家庭住房困難標准

廈門本市戶籍家庭住房困難標准為：人均住房建築面積不高於12平方米（含12平方米）。

二、廈門本市戶籍家庭社會保障性住房保障面積標准

廈門本市戶籍家庭社會保障性住房保障面積標准為：單身公寓建築面積30平方米左右，一房型建築面積45平方米左右，兩房型建築面積60平方米左右，三房型建築面積70平方米左右。

三、廈門本市戶籍家庭收入（資產）標准

（一）申請社會保障性住房的家庭收入（資產）標准

1人戶，家庭年收入不高於5萬元，家庭資產不高於20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高於8萬元，家庭資產不高於32萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高於11萬元，家庭資產不高於44萬元。

（二）申請社會保障性住房不同檔次租金補助的家庭收入標准

最低生活保障家庭（含分散供養特困人員）：取得民政部門核發的《福建省城市居民最低生活保障證》，並在有效期內；

低收入家庭：1人戶家庭年收入不高於3萬元，2-3人戶家庭年收入不高於5萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於7萬元；

中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高於5萬元，2-3人戶家庭年收入不高於8萬元，4人及以上戶家庭年收入不高於11萬元。

四、做好新舊標准實施的銜接工作

根據我市的實際情況，我局將做好本通知公布的標准和《廈門市人民政府辦公廳關於公布申請社會保障性住房家庭收入控制標准和住房控制標準的通知》（廈府辦［2006］279號）公布標準的實施銜接工作。

五、本通知有效期兩年。 廈門市建設局


2015年10月16日

❷ 我是在廈門的，請問廈門如何申請保障性住房

申請社會保障性租賃房須知

申請條件

中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且
其中至少有
1人取得本市戶籍時間滿3年；
【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。
●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生
育晚婚年齡的可獨立申請。】

2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；
【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】
3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價
證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】
4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收
購。】
申請程序
申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發輪候號碼→居委會組織調查、資格審查並公示7日→街道辦審核→區民政局審核租金補助金標准→市公房管理中心復核→市國土房產局審批並組織公示15日→符合條件的約談並選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規定時間內與市公房中心簽訂租賃合同→與區民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續。
輪候配租
答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）
可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬於享受政府住房優惠政策的，應按規定退出；不屬於享受政府住房優惠政策的，按規定下調一房型配租。
●申請人可申請下調配租房型。
●社會保障性租賃房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。
原則上島外不安置島內，島內鼓勵安置島外。●首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序

❸ 廈門保障性住房房租能網上繳交嗎

保障性住房申請條件 第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。 已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。 第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准； （三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障； （六）市政府規定的其他條件。 申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。 第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准； （三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外； （七）市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。 第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。 自有住房面積低於本市規定的住房保障面積標准，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。 貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。 第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。 申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 第二十五條 本章規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。 本章申請條件中收入和財產的構成按照國家有關規定確定。

❹ 如何申請廈門社會保障性住房

在廈門擁有本市戶籍，住房困難家庭。可以向市住房保障行政管理部門提出申請保障性住房。

根據《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》第九條申請社會保障性住房的家庭，應當符合下列條件：

（一）申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

（二）申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建築面積符合規定的住房困難標准；

（三）申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規定的標准；

（四）申請家庭資產符合規定的標准。

申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養的特困人員，且符合前款第（一）項和第（二）項規定條件的，可以申請社會保障性住房。年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第（二）項、第（三）項和第（四）項規定條件的，可以申請社會保障性住房。

申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，就學、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。申請家庭成員因就學，戶籍遷入本市的，就學期間不計入取得本市戶籍時間。申請家庭成員中有現役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間。

(4)保障性住房廈門擴展閱讀：

《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》第十六條依照《條例》第十九條的規定，申請社會保障性住房按照下列程序受理和審核：

1、街道辦事處（鎮人民政府）應當在收到申請家庭的申請材料之日起5個工作日內，作出受理或者不予受理的決定。申請材料不齊全或者不符合規定的，應當在收到申請材料之日起5個工作日內一次性告知申請家庭需要補正的全部材料，申請家庭應當在收到上述告知書之日起5個工作日內補正全部材料，補正材料的時間不記入受理期間計算。申請材料不符合規定或者申請家庭未在規定期限內補正全部材料的，街道辦事處（鎮人民政府）應當作出不予受理的決定，並將申請材料退回申請家庭；

2、街道辦事處（鎮人民政府）作出受理決定後，應當對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況進行入戶調查核實，並將調查核實情況在社區內公示，公示期不少於7日。街道辦事處（鎮人民政府）應當根據調查核實情況和公示情況，在每批次申請截止之日起20個工作日內對申請材料及申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）、住房等情況是否符合規定進行審查，並將申請材料及初審意見報送區住房保障行政管理部門。申請家庭實際居住地街道辦事處（鎮人民政府）有義務配合戶籍地街道辦事處（鎮人民政府）進行協助調查工作；

3、區住房保障行政管理部門應當在收到街道辦事處（鎮人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起3個工作日內向公安、民政、稅務、社保、市場監管等部門發出申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）等情況的協助調查函，公安、民政、稅務、社保、市場監管等部門應當自收到區住房保障行政管理部門的協助調查函之日起10個工作日內書面反饋核查結果。區住房保障行政管理部門應當自收到街道辦事處（鎮人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起30個工作日內，根據協查結果對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產）等情況進行復審，對申請家庭租金補助比例進行核定，並將申請材料及復審意見報市住房保障行政管理部門；

4、市住房保障行政管理部門應當自收到區住房保障行政管理部門報送的申請材料及復審意見之日起3個工作日內向市國土房產部門發出申請家庭住房情況的協助調查函，市國土房產部門應當在收到市住房保障行政管理部門的協助調查函之日起10個工作日內書面反饋核查結果。市住房保障行政管理部門應當自收到區住房保障行政管理部門報送的申請材料及復審意見之日起30個工作日內作出審核結果。

市住房保障行政管理部門應當將每批次的審核結果通過指定的報紙、網站公示7日，經公示無異議或者異議不成立的，確認社會保障性住房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復核，市住房保障行政管理部門應當在15個工作日內將復核結果書面通知申請人。

❺ 廈門市保障性商品房和經濟適用房的申請條件有何不同

經濟適用房是保障性住房的其中一種。

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
申請購買經濟適用住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請。

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准。

5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）。

6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

申請購買經濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用住房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的。

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的。

3、以投靠子女方式落戶廈門的。

4、離婚前已享受過政府住房優惠政策。

5、離婚時間不足2年的。

(5)保障性住房廈門擴展閱讀

申請保障性商品房適合人群

一，本市無住房家庭。

申請家庭在本市無住房是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。

本市無住房包括：

（1）未購買商品房；

（2）未承租或購買政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等；

（3）農村居民未申請獲批宅基地。

二、申請購買本批次保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

家庭申請：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。

❻ 廈門保障性商品房相關政策是怎麼規定的

廈門保障性住房申請條件、程序、流程

廈門保障性住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請；

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；

5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）；

6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房：

1、申請之日前五年內有購買或出售房產的；

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；

3、以投靠子女方式落戶廈門的；

4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；

5、離婚時間不足2年的。

申請社會保障性商品房的程序：

1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。

2、填表：按要求如實填寫。

3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。

4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。

5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。

6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。

7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。

8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。

9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。

10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。

申購社會保障性商品房需提供的材料：

1、按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。

2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養證明，喪偶的提供相關證明。

3、戶籍所在地、現居住地房產的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產產權資料（上述房產，私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同）。

4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。

5、申請家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入）及個人所得稅完稅證明。

6、個體工商戶或投資辦企業的，提供經營執照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關繳稅證明。

7、未就業的提供失業證或其他相關證明。

8、已享受過政府住房優惠政策的，提供與相關部門簽訂的原住房騰退協議等證明材料。

9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明。

10、因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。

11、現役軍人提供經市民政局（雙擁辦）確認的符合轉業安置廈門條件的證明材料。

12、因支援內地建設、上山下鄉等原因遷出戶籍，現已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關證明。

13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業後直接在本市落戶的，提供畢業證書。

14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。

15、優撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關證明。

上述材料涉及各類證件或合同的，應提交經申請人簽字確認的復印件，並提供原件核對。

申請社會保障性商品房的程序

1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。

2、填表：按要求如實填寫。

3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。

4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。

5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。

6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。

7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。

8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。

9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。

10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。

廈門保障性住房網上展示系統：

針對保障性住房相關問題，市民還可撥4部電話咨詢：

市社會保障性住房建設與管理辦公室：5397569；

市國土資源與房產管理局：2098866；

建設與管理局：2032624；

信訪局：5052387

❼ 想要分析下廈門市保障性住房的利弊問題應該從哪些方面入手呢

應該從「邊緣戶」情況先開展摸底調查，再在政策允許范圍內適當放寬條件。要讓有住房困難的中低收入家庭按照政府承諾的時間表住進新家，建成後的保障性住房不僅要配套設施齊全、交通便利，還要成立物業服務公司，為住戶提供相關服務，讓他們滿意。問題應該從基層開始著手解決，這都是影響著整個社會日後大發展的根本存在問題。

❽ 廈門保障性住房如何申請

廈門保障性住房申請條件：
1、必須以家庭的名義申請；
2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；
3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；
5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）；
6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

❾ 廈門保障同安區性住房申請條件

中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。】2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收購。】

❿ 廈門市已交付使用保障性住房有哪幾個小區

交付使用的保障性住房基本在鼓浪區的幾個小區，都是你可以直接去部門問一下。