咸陽住房建設

❶ 咸陽公租房申請條件 咸陽公租房怎麼申請和所需資料

申請條件：

市區內城鎮戶口，領取咸陽市最低生活保障金的家庭和家庭收入低於政府公布的最低生活保障標準的家庭，人均住房建築面積不足14㎡（含14㎡）的家庭和無房家庭，均可申請廉租住房。

咸陽公租房申請條件提供以下資料：

（1）、公共租賃住房保障申請；

（2）、申請家庭成員身份證及其復印件；

（3）、家庭成員戶口薄或公安機關出具的相關證明及復印件；

（4）、申請人單位和戶口所在地或所在地社區、街道辦社區出申請家庭經濟收入、住房狀況，就業情況證明的住房情況證明。人均住房建築面積不足16平方米的住房困難戶需提交房產證及復印件；（5）、用人單位出具的工作證明；

（6）、大中專院校畢業證等其他需要提供的資料

（7）、申請人兩寸彩照兩張。

(1)咸陽住房建設擴展閱讀：

廉租住房審批程序：

1、申請家庭在戶口所在地社區居委會領取並填寫廉租住房申請表進行申報；

2、經社區居委會調查並填寫調查意見後報社區所屬街道辦事處初審並進行第一次公示；

3、經街道辦公示無異議後低保家庭直接報送區房改辦審核，低收入家庭需報送區民政局進行低收入家庭認定後報區房改辦；

4、區房改辦審核後報市住房保障管理部門進行審核並第二次公示，公示無異議後給予保障。

❷ 咸陽市住房和城鄉建設規劃局的人員編制

市住房和城鄉建設規劃局機關行政編制63名。其中:局長1名、副局長4名，總工程師 1名、總規劃師1名；科級領導職數30名（含高新區分局科級職數）。

❸ 咸陽市住房和城鄉建設規劃局怎麼樣

咸陽市住房和城鄉建設規劃局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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❹ 咸陽現在建設中的保障性住房都在哪兒

1、（秦都保障性住房）玉泉西路
咸陽市住房公積金中心玉泉西路二期24.41萬平方米3954套公共租賃住房新建項目，已有16棟高層進入巧鉛主體施工階段；秦都區馬泉花園2.16萬平方米432套進入基礎施工階段
2、（市級）渭陽新村廉租房建設項目
工程概況：咸陽市鹼灘路，框剪結構，五棟高層，建築面積約126000m2。其中A標段：9#樓,30層（21870M2）、11#樓,33層（24000M2）；B標段：13#樓33層及地下車庫,（32000M2）；C標段12#樓,33層（24000M2）、15#樓,33層（32000M2）
咸陽市鹼灘路

2012年，咸陽市中心城區共安排廉租住房新建任務4600套，經濟適用房3500套，公共租賃房6900套，限價商品房5800套。目前，渭城區華潮衡器2.5萬平方米716套公共租賃住房項目和秦都灃水園三期限價房11萬平方米1000套建設項目已經竣工；咸陽市本級渭陽新村13.2萬平方米2646套和市住房公積金中心文苑公寓5.94萬備叢平方米1188套廉租住房新建項目，進入基礎施工階段；陽光尚苑21萬平方米3500套經濟適用房進入征地拆遷階段；咸陽市住房公積金中心玉泉西路二期24.41萬平方米3954套公共租賃住房新建項目，已有16棟高層進入主體孝滾好施工階段；秦都區馬泉花園2.16萬平方米432套進入基礎施工階段；咸陽市城投公司幸福家園36萬平方米4000套限價房項目進入征地拆遷階段。

❺ 咸陽市住房和城鄉建設規劃局的主要職責

（一）貫徹執行國家和省上有關城鄉建設規劃、建築業、住房保障和房地產行業管理相關法律、法規、規章和相關政策;擬訂全市城鄉建設和建築業、房地產行業的發展規劃;擬訂全市城鄉建設規劃、建築業、城市住房保障和房地產行業管理的有關規范性文件，並組織實施。
（二）負責監督實施全市住房保障工作；負責全市廉租住房建設工作；會同有關部門做好廉租住房建設項目和資金安排工作。
（三）負責全市房地產開發監督管理工作；負責房地產開發企業的資質管理工作；指導本市城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。
（四）負責住宅和房地產行業管理；負責全市房產交易市場的監督管理工作，負責城市房地產權屬登記管理工作；負責監督管理房產物業管理工作；負責廉租住房及局屬單位直管公房的監督管理工作。
（五）負責全市城鎮及駐咸部、省單位的住房制度改革工作，完善城鎮住房制度改革實施方案和配套政策，並組織實施。
（六）組織編制並實施城市總體規劃、市域城鎮體系規劃、分區規劃、專業規劃、歷史文化名城保護規劃、控制性詳細規劃;指導全市城鎮和村莊規劃建設管理。
（七）負責城市規劃范圍內各項建設項目的選址定點和用地規劃管理工作，核發《選址意見書》、《用地規劃許可證》；參與本市范圍內較大建設項目可行性研究，提出規劃建議。
（八）負責全市規劃區范圍內建設項目規劃管理工作，核發《建設工程規劃許可證》，承擔建設工程規劃設計方案審批及竣工驗收工作；負責城鄉地下空間開發利用及城市道路、管線、電力、等各項專業工程規劃管理工作。
（九）負責全市建築業行業管理；負責建築市場管理；負責全市規劃設計、勘察、測繪行業管理；負責房屋建築和市政公用工程項目的招投標管理、工程造價工作。
（十）承擔推進建築節能的責任，監督實施國家及省上有關建築節能的政策，擬定全市建築節能的政策、規劃並組織實施。
（十一）負責城市戶外廣告設施設置的規劃定點審批工作，協調城市戶外廣告管理過程中出現的各類問題。
（十二）承擔房屋建築和市政公用工程質量安全監管的責任；負責對全市城鄉規劃實施情況、工程質量和施工安全工作進行監督檢查；負責工程建設監理行業管理工作；負責全市建設工程的抗震工作和抗震設計規范及抗震工程執法監督;負責全市超限工程的抗震專項審查。負責全市城市房屋拆遷的監督管理和房屋安全技術鑒定工作。
（十三）負責城市建設配套費的收繳工作;負責建築業勞保統籌基金、新型牆體材料專項用費的收繳管理工作;負責全市村鎮建設補助資金計劃的下達和監督管理工作。
（十四）負責城市規劃建設檔案管理和城市科學研究工作；承擔全市經濟社會發展考核指標統計工作。
（十五）依據政府信息公開條例的規定，推進政務信息公開，建立健全機關政務信息公開工作制度，面向社會公開有關政務信息。
（十六）承辦市委、市政府和上級業務部門交辦的其他事項。

❻ 咸陽房屋拆遷補償政策

咸陽市城市房屋拆遷估價操作規則 第一條 為加強本市城市房屋拆遷估價工作，維護城市房屋拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《房地產估價規范》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《陝西省城市房屋拆遷補償管理條例》、《陝西省城市房屋拆遷評估規則》及《咸陽市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，制定本規則。 第二條 本規則所稱城市房屋拆遷估價，是指評估機構按照國家規定的技術標准和評估程序、以房屋拆遷許可證核發時為估價時點、參照市政府及有關部門公布的貨幣補償基準價格和建築物重置價格，結合被拆遷房屋的區位、環境、用途、建造年代、結構、建築面積等情況，綜合評估確定被拆遷房屋的房地產市場價格。 第三條 本規則適用於城市國有土地上的房屋拆遷價格評估（以下簡稱拆遷估價）。 第四條 拆遷估價目的統一表述為「為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格」。拆遷估價時點為拆遷許可證頒發之日，拆遷分期、分段實施的，以當期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。拆遷估價的價值標准為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 第五條 被拆遷房屋分為住宅和非住宅兩類，其中住宅分為成套住宅和非成套住宅。成套住宅是指按規劃、設計統一建造的套內有卧室、廚房、衛生間等設施的單元式住宅；非成套住宅是指除成套住宅以外的其它住宅。非住宅分為商業用房和其它非住宅兩類，商業用房是指房屋所有權證記載的，或者規劃部門批准標明的商業用房；其它非住宅是指除商業用房以外的非住宅，主要包括工業、倉儲、車庫、旅館、辦公、公益事業等用房。 第六條 住宅拆遷估價，參照市政府公布的被拆遷房屋貨幣補償基準價格，根據拆遷就近地段多層結構住宅樓房（磚混甲等一級）市場成交平均價，確定拆遷區域內被拆遷住宅的貨幣補償基準價格，結合被拆遷房屋結構、環境修正、建築物重置成新、樓層、朝向等因素綜合確定被拆遷房屋補償價格。 商業用房拆遷估價，參照市政府公布的被拆遷房屋貨幣補償基準價格，根據被拆遷房屋與同類結構用途、商業區域繁華程度和地段相近的房屋市場交易平均價格，確定拆遷區域內被拆遷商業用房的貨幣補償基準價格，結合房屋結構、臨街狀態、建築物重置成新、樓層等因素綜合確定被拆遷房屋補償價格。 其它非住宅房屋拆遷估價，參照市政府公布的被拆遷房屋貨幣補償基準價格，根據拆遷就近地段多層住宅的（磚混甲等一級）市場平均價確定拆遷區域內其它非住宅的貨幣補償基準價格，再按照不同比例：工業、倉儲、車庫為80%，旅館、辦公、公益事業等其它非住宅房屋為100%，對貨幣補償基準價格進行處理，結合被拆遷房屋結構、環境修正、建築物重置成新、樓層等因素綜合確定被拆遷房屋補償價格。 拆遷項目實施時，被拆遷房屋貨幣補償基準價格的確定：評估機構按照上述規定做出初步的貨幣補償基準價格評估報告，聽取拆遷當事人意見，經市房屋拆遷評估專家委員會評審，由市房屋拆遷管理部門公布實施。 第七條 住宅房屋拆遷估價按以下公式進行計算： 住宅房屋拆遷評估價格=[貨幣補償基準價格×環境修正系數+建築物重置價格×（1+層高調節率）×成新]×（1+樓層調節率+朝向調節率）×建築面積 樓層調節率見附件一，環境修正系數見附件二，朝向調節率見附件三，層高調節率見附件四。 第八條 商業用房拆遷估價按以下公式進行計算： 商業用房拆遷評估價格=[貨幣補償基準價格×臨街狀態修正系數+建築物重置價格×（1+層高調節率）×成新]×樓層調節系數×建築面積 底層商業用房臨街狀態修正系數見附件五，商業用房樓層調節系數見附件六。 第九條 其它非住宅房屋拆遷估價按以下公式進行計算： 其它非住宅房屋拆遷評估價格=[貨幣補償基準價格×環境修正系數+建築物重置價格×（1+層高調節率）×成新]×樓層調節系數×建築面積。環境修正系數見附件七，樓層調節率見附件一。 第十條 被拆遷人依法享有土地使用權的院落，其未計入貨幣補償基準價格的部分，拆遷估價按以下公式計算：院落拆遷評估價格=貨幣補償基準價格×環境修正系數×（實際佔有土地面積－建築面積／標准容積率）標准容積率：平房（二層及以下）為1，多層房屋（三層以上、六層以下樓房）為1.5。院落中包括有不同用途的房屋時，按其建築面積占總建築面積的比例分別計算。 第十一條 房屋拆遷評估價格不包含被拆遷房屋室內裝飾裝修的補償金額以及搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償費。 第十二條 對超出被評估房屋結構等級條件以外的設施設備和裝修項目及其他附屬物的補償，估價機構應按《咸陽市市區房屋拆遷附屬物作價補償參考價格》單列評估確定。對工業、倉儲用房中的房中房，按附屬物工程造價結合成新評估補償，不計算房屋拆遷面積和貨幣補償基準價格。 第十三條 本規則第六條至第九條計算公式中各種類型房屋結構等級劃分、房屋拆遷建築物重置價格按房產管理部門和物價部門的有關文件執行。 第十四條 本規則由咸陽市房產管理局負責解釋。 第十五條 本規則自頒布之日起施行，《咸陽市城市房屋拆遷估價操作規則（試行）》[咸政房發（2003）29號]同時廢止。 附件一：拆遷住宅房屋樓層調節率（%）； 附件二：拆遷住宅房屋環境修正系數； 附件三：拆遷住宅房屋朝向調節率表（%）； 附件四：拆遷各類房屋層高調節率（%）； 附件五：拆遷臨街底層營業性用房臨街狀態修正系數； 附件六：臨街二層以上營業性用房樓層調節系數； 附件七：拆遷其它非住宅環境修正系數。 附件一：拆遷住宅房屋樓層調節率表（%） 總 調 層 樓 節 數層 率次 三層四層五層六層七層第一層44555第二層66101010第三層-510151515第四層 -80510第五層 -8-40第六層 -10-5第七層 -12 附件二：拆遷住宅房屋環境修正系數 1、環境修正系數評分表序號因素項目內容最高分考察項目評分等級一等二等三等四等1 環境情況4自然景觀、風向1.0-1.30.7-1.00.4-0.70.1-0.4空氣污染、噪音、水文0.95-1.20.7-0.950.45-0.70.2-0.45綠化率、室外公共活動空間與綠化景觀1.15-1.50.8-1.150.45-.080.1-0.452規劃設計3.5建築或小區布局1.5-2.01.0-1.50.5-1.00.0-0.5建築密度、外型等1.15-1.50.8-1.150.45-0.80.1-0.453物業管理2.5物業管理情況2.0-2.51.3-2.00.7-1.30.1-0.7 2、環境修正系數評分等級說明表序號因素內容考察項目一等二等三等四等1環境狀況自然景觀公認的自然環境優越地區或臨近公園。自然環境良好，附近有一定的綠地和綠化，基本整潔、衛生。附近有少量綠地和綠化，衛生環境一般。附近周圍無綠化，擁擠、環境稍差。環境污染空氣清新、無污染，無噪音，水域清潔，達衛生標准。空氣良好，少量污染，白天有部分交通噪音，水體局部污染。空氣局部受污染，靠近大馬路，白天和晚間均有噪音影響。靠近污源、靠近車站、機場等，有噪音。室外公共活動空間與綠化景觀綠地率30%以上，立體綠化，室外公共活動空間豐富。綠地率在30%以下，部分綠地和綠樹，公共活動空間較小。少量綠化，基本無公共活動空間。無綠化，無公共活動空間。2規劃設計建築或小區布局布局合理、錯落有致，滿足通風日照等要求。布局稍好，排列整齊。布局一般。任意布置、擁擠。建築密度與外型等建築密度在30%-40%，外型美觀。建築密度40%-50%，外型比較整齊。建築密度在50-60%，外型陳舊。建築密度在60%以上，外型破舊雜亂。3物業管理物業管理情況全封閉物業管理半封閉物業管理有物業管理無物業管理3、環境修正系數計算說明按照評分表和評分等級說明表對被拆遷房屋的環境情況、規劃設計、物業管理分別評分，將所評分數相加之後除以100後再加1即為環境修正系數。 附件三：拆遷住宅房屋朝向調節率表（%）窗向南北東西朝南朝東朝西朝北調節率+1-10-2-3-4備注1、南北向指房屋南北側都有主窗，採光通風最佳。2、東西向指房屋東西側都有主窗，採光通風一般。3、朝南指房屋南側有主窗，北側有附窗或無窗，南側採光佳，北側有部分採光或無採光。4、朝東指房屋東側有主窗，西側有附窗或無窗，東側採光，西側有部分採光或無採光。5、朝西指房屋西側有主窗，東側有附窗或無窗，西側採光佳，東側有部分採光或無採光。6、朝北指房屋北側有主窗，南側有附窗或無窗，北側採光佳，南側有部分採光或無採光。附件四：拆遷各類房屋層高調節率表（%）序號項目調節率備注1鋼筋混凝土結構標准層高3.6米每增減0.1米重置價格增減1% 2磚混結構標准層高2.8米每增減0.1米重置價格增減1%當房屋層高小於2.2米時不計算建築面積3磚木結構標准檐口2.8米每增減0.1米重置價格增減1%包括土木結構房屋房屋具體層高與標准層高相差大於1米以上的，其房屋重置價格由估價機構按照國家及陝西省有關建築定額另行估算。 附件五：拆遷臨街底層營業性用房臨街狀態修正系數1、臨街狀態修正系數臨街狀態修正系數包括臨街寬深比調節系數K1和鄰近高價街距離調節系數K2及兩面臨街調節系數K3，只適用於臨街底層房屋。當對臨街底層進行估價時，根據房屋臨街狀況，分別使用K1×K2或K1×K3作為臨街狀態修正系數，對臨街其他樓層進行估價時，不使用臨街狀態修正系數。 2、臨街寬深比調節系數表（K1）臨街面寬與進深度比K1小於0.30.70大於0.3小於0.4(含0.4)0.80大於0.4小於0.5(不含0.5)0.90等於0.51.0大於0.5小於0.7(含0.7)1.05大於0.7小於1.0(不含1.0)1.10大於1.0(含1.0)1.15 3、鄰近高價街距離調節系數（K2）a、離高價街距離：0-10米（含10米）調節系數1.12;b、離高價街距離：10-20米（含20米）調節系數1.07;c、離高價街距離：20-30米（含30米）調節系數1.03;d、離高價街距離：30米以外（不含30米）調節系數1.00;離高價街距離起點為高價街第一幢臨街營業性用房轉角處。 4、兩面臨街調節系數表（K3） 兩面臨街（兩面以上臨街按兩面臨街計算），以區位等級級別高的臨街面（高價街面）貨幣補償基準價格為基礎，結合低價街面的條件分別調節為：高價街低價街的門面寬比例調節系數低價街門面寬未達到高價街門面寬的50%（含50%）1.15低價街門面寬超過高價街門面寬的50%、不足100%1.1低價街門面寬超過高價街門面寬的100%(含100%)1.05 附件六：臨街二層以上營業性用房樓層調節系數 臨街二層以上營業性用房估價樓層調節系數分別為：底層100%，二層70%、三層60%、四層及四層以上、地下室50%。 帶自動扶梯的臨街二層以上營業性用房樓層調節系數分別為：底層100%，二層85%、三層80%、四層及四層以上70%、地下室85%。 附件七：拆遷其它非住宅環境修正系數 1、工業廠房、倉儲用房等房屋內 容等 級環境衛生交通公共設施大氣環境一等100-101101-102100-101100二等99-100100-10199-10099.5三等98-9999-10098-9999四等9898-9997-98992、一般辦公、教育、醫療、旅館等房屋內容等級環境衛生交通公共設施大氣環境視覺商業噪音一等99-10099-10299-10110099-10199-101 98-100二等99-10099.599-10099.599-10099-10099.5三等98-999998-999998-9998-9999四等989997-98999897-9899 3、環境修正系數計算說明 工業廠房、倉儲用房等房屋分別按環境衛生、交通、公共設施、大氣環境評分，所評的分數除以標准分100後連乘即為環境修正系數；一般辦公、教育、醫療、旅館等房屋分別按環境衛生、交通、公共設施、大氣環境、視覺、商業、噪音評分，所評的分數除以標准分100後連乘即為區位環境修正系數。 主題詞：房屋拆遷管理 估價 操作規則 通知 抄報：省建設廳抄送: 市委辦公室 市人大辦公室 市政府辦公室 市政協辦公室市法制辦 市、區人民法院 市城改辦 市拆遷辦 各縣（市）建設局咸陽市房產管理局秘書科 2008年11月7日

❼ 咸陽市公租房查詢信息在哪

咸陽市公租房查詢信息應可以在市發改部門進行查詢。

《咸陽市城區廉租住房公共租賃住房配套建設管理暫行規定》第十三條規定：

市發改部門在項目審批或備案時，應審核廉租住房和公共租賃住房建設項目的建設方案是否按要求足額、合理配建。

將相關核定內容列入項目批文。根據中、省相關法律法規要求，對廉租住房和公共租賃住房建設項目按照項目投資性質及時辦理項目審批。

所以，根據規定內容，咸陽市公租房查詢信息應可以在市發改部門進行查詢。

(7)咸陽住房建設擴展閱讀：

新建住宅小區項目須按以下比例配套建設廉租住房和公共租賃住房：

1、新建經濟適用住房項目配套建設廉租住房或公共租賃住房的比例不低於項目中商業和住宅建築面積的20%。

2、新建普通商品住房項目配套建設廉租住房或公共租賃住房的比例不低於項目中商業和住宅建築面積的10%。

3、舊城改造、棚戶區改造項目有條件配套建設廉租住房或公共租賃住房的，原則不低於5%。

4、建設堅持經濟適用原則，設計應在面積控制標准范圍內，合理布局，功能齊全，滿足住戶對採光、隔聲、節能、通風和公共衛生的要求。廉租住房和公共租賃住房外立面與室外配套應與同一開發項目商品房一致。

❽ 怎樣找咸陽市住房和城鄉建設規劃局網上政務大廳

咸陽市住房和城鄉建設規劃局網上政務大廳
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