北京住房建設網

1. 《北京市建設委員會關於公布北京市享受優惠政策配套住房標準的通知》

你可以看一下

關於個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知

北京市地方稅務局 北京市財政局 北京市建設委員會聯合發布關於個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知

各區、縣地方稅務局、各分局，各區、縣財政局，各區、縣建設委員會（國土房管局）：

為正確貫徹落實《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號），根據市局《轉發國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（京地稅營〔2005〕279號）規定，現就各單位在工作中反映出的有關稅收征管問題明確如下：

一、普通住房標准

（一）自2005年6月1日起，凡涉及個人住房稅收政策普通住房標准事項均依照《北京市建設委員會關於公布北京市享受優惠政策配套住房標準的通知》(京建住〔2005〕528號)執行。

（二）各級土地具體范圍的劃分標准，按照《北京市人民政府關於調整本市出讓國有土地使用權基準地價的通知》（京政發〔2002〕32號）規定的「居住用途類」十級土地劃分標准（附件）執行。

（三）首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住房。

（四）納稅人銷售平房住宅，凡實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下的，均視同普通住房。

二、個人購買住房銷售業務申報資料

（一）個人將購買不足2年的住房對外銷售全額繳納營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書。

（二）個人將購買後超過2年（含）的非普通住房對外銷售，按其銷售價格減除原購進價格後的余額繳納營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書及原購房發票或合法付款票據（包括地稅局監制的各種類型正式發票、財政局監制的銀錢收據、下同）。

納稅人因特殊原因無法提供原購房發票或合法付款憑據，可以提交有資質的評估機構出據的該房產「購進時點」評估價值報告替代使用。

（三）個人將購買後超過2年（含）的普通住房對外銷售申請免徵營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書。

主管稅務機關接收上述資料後，結合建設規劃部門提供的容積率資料進行審核。

三、納稅人已購住房購房時間的認定

納稅人銷售已購住房的購房時間，可按契稅完稅憑證、契稅核定證明或房屋產權證上記載的時間孰先原則確定。

首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，由於合理客觀原因，購房人未能及時取得房屋所有權證書並辦理契稅手續的，購房時間的認定可憑原購房發票或合法付款票據證明的第一筆購房款交納時間作為購房時間。

四、納稅地點的確定

納稅人應到房屋座落地向所屬主管地方稅務機關辦理涉稅手續。

須由北京市市級房屋管理部門確權、核發房屋所有權證，或由北京市國土資源局確權辦理土地使用權轉移變更登記手續的個人住房交易，應由納稅人（已持有確權對應房產合法銷售發票的售房人除外）向東城區主管地方稅務機關辦理有關涉稅手續。

二○○五年七月二十五日

發布機構：北京市地方稅務局 北京市財政局 北京市建設委員會

2. 北京市房屋管理局和北京市住房和城鄉建設委員會是一回事嗎

是 。在北京區一級叫房屋管理局（例如：北京市朝陽區房屋管理局），市局就是北京市住房和城鄉建設委員會了

3. 在北京市住房和建設委員會網站查一個高層的樓盤，一棟樓上百戶只有幾戶可售，其餘全部是已預訂怎麼回事

這只是一個策略問題！說房子沒有了，好讓人來搶啊，搶的人多了就感覺這房子好了，這房子好了相對應的價格也就高了，慢慢的、、、、你懂得！

4. 北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站

剛登陸試了正常。你換台電腦試試。

5. 北京市住建委網站

網頁鏈接為北京市住房和城鄉建設委員會網站。

1、進入官網，點擊信息公開欄內。

資料拓展

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

6. "北京市建設委員會"與"北京市住房和城鄉建設委員會"有什麼區別么"北京市建設委員會"的官方網站網址是什

中央各部委改復名後"北京市建設制委員會"於2009年改名為"北京市住房和城鄉建設委員會"，網址為：www.bjjs.gov.cn

7. 北京市住房和城鄉建設委員會頒發的信號工證件怎樣查詢真假

1、打開北京市住房和城鄉建設委員網站：網頁鏈接點擊行政許可和行政處罰結果信息公示

8. 北京市市建委網站公租房怎麼查

您好！
5萬套只是最低目標

在「十二五」時期，本市通過各種方式建設籌集各類保障性住房100.9萬套（戶）。其中新建籌集90萬套，貨幣補貼1.4萬戶，房屋修繕9.5萬戶，這也使「十二五」期間保障房100萬套建設籌集任務目標順利完成，保障房輪候家庭的住房需求實現了全覆蓋。

記者了解到，截至目前，本市確定今年的計劃是籌集保障房5萬套，其中棚戶區改造安置住房4.4萬套、其他類保障性住房（含公共租賃住房、自住型商品住房）0.6萬套。

「5萬套只是最低目標。」市住建委相關負責人昨天解釋，這5萬套只是目前已經落實供地的房源，隨著今年土地供應增加，房源籌集量也會增加。

此外，籌建的數量並不等於分配的數量。也就是說，籌集只是針對於今年供地方面，而實際分配還會更多考慮過去已經開工建設的保障房。這位負責人說，近年來北京市公租房、自住房還有部分在建項目，今年也會陸續達到竣工交用條件，形成有效供應，所以申請家庭盡可放心。

公租房租金跟著成本走

根據目前的籌集計劃，此前常常被市民提及的經適房和限價房已經消失。不久前，市住建委曾表示，截至去年底，北京已經實現保障房備案家庭房源對接需求的全覆蓋。在滿足已有輪候家庭後，原則上將不再建設經適房和限價房。今年還會有少量去年已經供地的經適房或限價房開工建設，但不會有新的經適房或限價房的土地供應，建設計劃中也不會安排新的項目。

這也就意味著，將來北京主要建設籌集三類保障房源，即棚改安置房、公共租賃住房、自住型商品住房。

供應越來越多保障房的同時，本市的保障房政策也在逐步優化。「十三五」期間，住房保障工作實現「三個轉變」，即工作重心從抓建設為主向建設與管理並重轉變，保障方式從實物保障為主向實物與貨幣補貼並舉轉變，建設運營主體從多元化向專業化轉變。

「在公租房方面，本市將逐步放寬公租房的准入條件。」市住建委相關負責人介紹，本市將設計、建設單身宿舍、青年公寓、人才公寓和老年公寓等多樣化公共租賃住房。完善公共租賃住房租金及補貼動態調整機制，加大市場租賃補貼力度。「考慮項目建設、運營和管理成本， 對公共租賃住房租金實行動態調整。」他說。

自住房優先轄區內購買

「職住平衡也是本市保障房政策優化的方向。」市住建委相關負責人說，本市今年在公租房、自住房政策方面都將推進職住平衡。

目前，本市的自住房購買政策是全市通盤考慮，對無房者和輪候家庭優先。而這一政策將有所變化，更加側重考慮區域內部解決。

自住房方面，今年北京自住房將推「所在轄區優先購買」政策，也就是說戶籍和工作在本區內的老百姓將優先購買本區的自住型商品房。例如，戶口在順義區或工作在順義區的家庭則會優先購買順義區內的自住房。「這主要是考慮到推進『職住平衡』。」這位負責人說。

像東西城這樣區內沒有自住房項目的地方，自住房該如何解決？會不會像限價房一樣從其它區專門調配房源？記者了解到，轄區內優先購買並不意味著無法異地購買自住房，東西城符合條件的家庭依然可以到其它區搖號購買。不過，未來政策也會對調配房源的情況予以統籌考慮。
望採納，謝謝

9. 北京市住房和城鄉建設委員會官方網站怎麼打不開

可以打開的，親。請多試幾次。