海南住房保障網

1. 海口廉租房申請條件到哪裡申請

根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設部令第162號)、《海南省人民政府關於解決城鎮低收入家庭住房困難的實施意見》(瓊府〔2007〕77號)，制定《海口市廉租住房保障實施辦法(試行)》。該《辦法》於2008年12月17日由海口市人民政府以海府〔2008〕96號印發。《辦法》分總則，保障方式、保障對象及標准，保障資金及房源，申請及核准，貨幣補貼，實物配租，公房租金核減，廉租住房的房屋管理，退出機制，監督管理，附則11章58條，自2008年12月25日起施行。海口廉租房申請條件。 第一條為建立和完善本市城市廉租住房制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設部第162號令)、《關於解決城鎮低收入家庭住房困難的實施意見》(瓊府〔2007〕77號)，以及有關法規、規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條本市城市規劃建成區范圍內城鎮低收入住房困難家庭的廉租住房保障及相關管理活動適用本辦法。 第三條本市廉租住房保障水平以保障低收入住房困難家庭基本住房需求為原則，根據低收入家庭收入、住房狀況、財政承受能力等因素確定住房保障對象及住房保障標准。 第四條市房產管理部門是本市廉租住房保障工作的行政主管部門，負責對本市廉租住房保障工作進行指導和監督。各區人民政府房產管理部門(以下簡稱區房產管理部門)具體負責本辦法及廉租住房保障的相關實施工作。 各區人民政府、市發展和改革、規劃、土地、建設、財政、監察、人勞、價格、民政、公安、稅務等管理部門，以及各街道辦事處、鎮政府應當按照各自職責，協同做好廉租住房保障的相關工作。 第五條本市低收入住房困難家庭廉租住房保障以發放貨幣補貼為主要方式，同時實行實物配租和公房租金核減相結合。 第六條本辦法所稱貨幣補貼，是指區房產管理部門向申請且符合本市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，按照本市廉租住房保障的補貼標准及方法發放租賃住房補貼，由其自行到市場上承租住房。 本辦法所稱實物配租，是指區房產管理部門或房屋產權單位向申請且符合本市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭提供住房，並按照本市廉租住房租金標准計收租金。 本辦法所稱公房租金核減，是指對現已承租本市、區直管公房或行政、事業單位、國有企業等單位自管公房的低收入住房困難家庭，按照本市廉租住房租金標准及計租方法給予減收住房租金。 第七條符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭可選擇申請廉租住房保障方式。現享受住房保障的家庭需申請變更並經批准獲得其他保障方式的，應當終止原享受的住房保障。 第八條同時符合下列條件的家庭，可申請本市廉租住房保障： (一)申請人及共同申請的家庭成員具有本市非農業戶口，在本市工作或居住，且申請人或家庭成員中至少有一人取得本市非農業戶口3年(含3年)以上; (二)人均年可支配收入低於本市當年公布的廉租住房保障對象收入標准; (三)無自有住房，或者現自有人均住房建築面積低於本市當年公布的廉租住房保障對象住房困難面積標准; (四)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內沒有轉讓過住房。 前款第(二)、(三)項規定的條件實行動態化管理。每年度由市房產管理部門根據本市社會經濟發展水平、住房價格水平、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素進行調整及報市政府批准後公布執行。

2. 海南省新公租房是多少套

具體套數建議咨詢海南公租房管理中心
公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

配租方案公布後，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知並說明理由。

對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以採取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。
綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

配租對象與配租排序確定後應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。
配租結果應當向社會公開。

復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等，可以優先安排公共租賃住房。優先對象的范圍和優先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經審核登記為輪候對象的申請人配租。

配租對象選擇公共租賃住房後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。

3. 海南廉租房入住率為何不高

「廉租房的入住率僅有24.3%」。這是4個多月前，海南省保障性安居工程建設工作動員大會上透露出來的數據。幾個月過去，當地保障房建設有何最新進展，入住情況如何？日前，記者對這些問題進行調查時卻發現，海南廉租房的入住率似乎成了謎團。 廉租房入住率謎團 3月29日，海南省召開保障性安居工程建設工作動員大會，當地主要領導參加，這次會議回顧了海南保障性住房已取得的成績，以及目前的進展和未來的計劃。作為保障性住房的一部分，廉租房也多次被會議提及。 《海口晚報》和《海南日報》旗下南海網在提到廉租房時，均用了同一句話加以報道：「廉租住房入住率較低。全省廉租住房累計入住0.62萬套，入住率僅為24.3%。」 這一消息在會議的當天下午被轉載在海南省住房和城鄉建設廳主辦的「海南建設信息網」上，轉載來源註明「摘自南海網」。其中一篇稿件的作者在接受中國青年報記者采訪時稱，這一數據來源於當時會議組織方提供的材料。 記者查閱相關報道發現，雖然公布的入住率較低，卻未告訴公眾入住率的計算方法。日前，記者將24.3%這一數據向海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員核實，卻被告知，住房和城鄉建設廳未曾發布這一數據。如果按照這一數據計算，3月底海南已竣工的廉租房就有25500餘套。 該官員的計算方式為：已入住廉租房套數與已竣工廉租房套數相除，結果即為入住率。他提供的資料顯示，截至2011年4月底，海南省累計竣工的廉租房僅有12900餘套，已分配入住6900套，入住率為53.5%。該官員接受采訪時稱，未找到3月底的數據。 海南省住房和城鄉建設廳另一相關負責人向記者提供的統計資料也顯示，截至2011年6月，海南省累計竣工的廉租房僅有13796套，已分配入住的為7248套，按上述方式計算入住率為52.5%。而2008年以來，海南全省累計開工的廉租房套數為28480套。 海南省保障性安居工程建設動員大會公布的統計數據與海南省住房和城鄉建設廳提供的資料對比出現了一個「荒謬」的結果：海南省3月已竣工的廉租房套數，竟然比3個月後還要多出11000多套。 為何會出現這樣的結果？海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員認為，6月底的數據是真實的，之前報道的3月底的數據，未進行核實，因精力有限，不會太多過問。 海南當地某著名評論員認為，3月底入住率24.3%，這一數據是在全省保障房建設大會上發布的，應該是經過層層把關的數據。而海南省住房和城鄉建設廳提供的數據同樣代表官方的統計。兩者差距較大應該引起重視，否則公眾會質疑官方的權威性。 低入住率有緣由 雖然海南的廉租房入住率究竟是多少，目前還不清楚，但無論是接受記者采訪的官員，還是當地官方已公布的資料，均可看出海南官方認可廉租房入住率不高，提高入住率還需要更有力的措施。 海南省有關領導在3月底的保障房保障性安居工程建設工作動員大會即指出，入住率偏低的主要原因是，保障性住房管理機構不健全，以致廉租房審核、收入調查、公示、分配滯後。 海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人在接受記者采訪時則認為，3月的廉租房入住率這么低，是因為大部分廉租房沒有建設「完善」——雖然看上去是修建好了，但是部分小區的配套設施如供水、排水、道路等都沒有及時完工，所以就不能安排居民住進去。 據中國青年報記者從海南省住房和城鄉建設廳了解，目前，海南省多數市縣居民住房和收入情況底數不清，保障性住房需求情況不明，在審核過程中，需要花費很多時間去核實情況。 記者檢索發現的一些情況，則從側面印證了海南廉租房低入住率的窘境。在海口市瓊山區，即將竣工交付使用的廉租房房源1000套，截至2011年4月，經瓊山區房產局核準的廉租住房保障家庭僅406戶，核准戶數遠遠低於房源套數。 海南省審計廳近期重點審計當地7個市、縣保障性住房建設情況發現，保障性住房租賃補貼資金普遍存在結餘量很大、使用率不高的情況。截至2010年年末，7個市、縣廉租房補貼資金仍結餘14787萬元，占補貼資金的82.38%， 當前的廉租房低入住率讓海南官方有些著急。海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人告訴記者，有關負責機構正不斷改進審核方式。以前是季度審核，在規定的時間內，把申請材料集中起來進行層層審查，統一分配住房。但是現在，居民把申請材料准備齊全交上去，就可以進入到審核環節，不用等到統一時間、統一審核。只要有建好的房子，審核合格的居民就可以搬進去，這樣不僅加快了審核的效率，也提高了入住率，讓那些建好的房子更早地投入使用，也讓困難群眾早點解決住房難題。 同時，海南也在探索將各市縣房源、分配過程、分配結果三公開，接受群眾監督，防止事與願違，造成使用的不公和社會矛盾。 7月21日上午，海南省人大常委會召開聯組會議，首次以「專題詢問」方式監督保障性住房建設情況。海南省副省長李秀領在會上稱，保障性住房在海南乃至全國還是一個新生事物，從頂層設計到建設，還是一個探索的過程。 廉租房被爭搶 「申請的人數過多，審核過程中工作量非常大。」海南省住房和城鄉建設廳相關負責人稱。 雖然如此，但記者未能通過采訪以及查閱資料找到具體的廉租房需求數量及申請廉租房的人數，相關部門也未公布過具體數據。 「每月一塊錢一平方米的房子，誰不想住呢？那麼廉價的租金，有多少人擠破頭也想擠進來，甚至有一些申請人還開著小汽車，領著高工資。」海口市美舍廉租房小區一居民在接受記者采訪時說。 對此，海南住建廳相關負責人表示，確實還有少數市縣存在管理不規范的問題。有個別申請人走後門、拉關系，個別工作人員以權謀私、徇私舞弊，群眾對此頗有微詞。「雖然這樣的現象存在，但是很少，我們會不斷加大力度，加強管理，爭取讓保障性住房分配到需要保障的人手中。同時，如果有群眾知道這樣的情況，希望及時向我們反饋。」 毛女士是一名清潔工，作息時間很不規律。身體瘦弱的她每天都要掃很多條街。毛女士兒子在附近的小學讀四年級，丈夫是一名普通工人，一家人的生活很拮據。10多年一直靠在外租房子住的她，花了兩年多的時間申請廉租房，去年終於通過審核，搬進了海口市鹽灶廉租房小區。目前這個廉租房小區已基本住滿。「以前我租一間房子一個月至少要300多塊錢，現在住在廉租房裡，房租才交39元，家裡的負擔也減輕了許多。」 居住在鹽灶廉租房小區的陳先生目前沒有固定工作，一家三口就靠他打零工來支撐。他告訴記者： 「像我們這樣的住房困難戶，能夠住上政府提供的廉租房，很幸運。」 3月29日海南省保障性安居工程工作會議則強調，各市縣要在10月底前完成居民住房和收入情況調查，拿出准確的數據，為建設和分配保障房提供依據。會議要求各市縣盡快建立住房保障實施機構（住房保障中心），組建一支專業化的保障房建設和管理隊伍。積極探索保障房建設和運營管理的長效機制，包括如何籌措每年保障房建設需要的大量資金，如何管理運營公租房、廉租房，實現可持續運營。

4. 誰能告訴我三亞市住房與房產管理局的辦公電話是什麼

截至2018年底，三亞市住房與房產管理局已改名，現規范名稱叫三亞市住房和城鄉建設局，其電話為0898-88712345。

三亞市住房和城鄉建設局的辦公聯系電話為 0898-88712345，其郵政編碼為 572000，其辦公地址位於三亞市河東路152號 。

(4)海南住房保障網擴展閱讀：

三亞市住房和城鄉建設局的主要職責是：

1、貫徹執行黨和國家、省有關住房城鄉建設的政策法規，執行市委、市政府決策部署和中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港政策措施。

2、依法擬訂並組織實施本市住房城鄉建設的規章制度、標准規范和發展規劃；研究提出全市住房和城鄉建設改革的意見和建議，研究提出中國（海南）自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港住房和城鄉建設工作方面的意見和建議。

3、指導監督全市住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生工作；指導監督全市國有土地上房屋徵收與補償工作；指導監督全市物業行業工作。

4、負責住房城鄉建設、園林綠化和環境衛生管理的行政審批事項咨詢、受理和審批工作。

5、負責住房制度改革管理工作；負責全市房地產行業管理；負責全市保障性住房的規劃建設、實物資產和分配管理工作；負責市政府委託公房的管理。

6、指導監督全市建築活動、規范建築市場；組織或參與建築工程安全事故和建築行業違法違規行為的調查處理；制定全市建築節能發展規劃、標准和政策並監督實施。

7、負責全市房屋建築、市政園林綠化工程項目招標投標和工程招標代理機構的監管工作；負責城市基礎設施建設管理和擬訂相關專項規劃；負責監督管理全市燃氣行業；指導城市地下空間開發利用。

8、負責全市農村建設信息統計和危險房屋的安全鑒定工作；負責指導全市農村住房安全和危舊房改造工作；統籌全市鄉村民宿建設管理工作。

9、培育、發展和維護全市園林綠化、環境衛生作業市場；組織全市園林綠化、環境衛生行業有關的普查、資源調查評估和統計申報工作。

10、負責全市環境衛生整治工作；負責全市垃圾處理場的建設和管理；負責全市生活垃圾處理費的徵收。

11、負責檢查指導各區住房和城鄉建設工作，完成市委、市政府交辦的其他工作。

5. 海南人如何在海口申請廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且回住房困難答的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

6. 海南海口廉租房或經濟適用房需要哪些申請條件

報紙上說的，和新聞上那些領導人說的話都是假的，都是騙人。我去過一個廉租房問過，有個人告訴我，沒有過硬的關系，是拿不到的。

7. 如何申請海南海口保障性住房

（一）申請。申請人向戶口所在地的區住房保障主管部門提出申請，填寫《海口市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》並提交相關材料。
（二）審核。區住房保障主管部門應會同街道辦事處（鎮政府）、居委會在受理申請材料後30個工作日內通過審核材料、入戶調查、組織評議等方式對申請人的家庭收入情況和住房情況等進行調查核實。
（三）公示。經調查符合購買經濟適用住房條件的申請人名單，由區住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處（鎮政府）所在地公示10日。經公示無異議的，再次通過媒體發布公告的形式進行公示，公示的時限為15日。經公示有異議的，應當及時核實，經核實不符合購買經濟適用住房條件的，由受理申請所在區住房保障主管部門書面告知申請人。
（四）批准。經兩次公示無異議的，由區住房保障主管部門批准，並核發《經濟適用住房准購通知書》（以下簡稱《准購通知書》）。區住房保障主管部門按照申請人家庭人口數核准申請人購買經濟適用住房的面積，並在《准購通知書》中註明。
（五）排序。市住房保障主管部門應定期對已取得《准購通知書》的申請人的購房需求情況進行分類登記，並在監察、公證部門的監督下公開進行電腦隨機定號排序，根據房源情況發放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。對重殘疾人員、優撫對象、復員軍人、轉業軍人、危房戶等住房困難家庭應優先安排。

8. 如何申請海南省海口市廉租房

，《海口市廉租住房保障實施辦法(試行)》規定：
申請方式 可向街道或鎮申請

修改後的《辦法》規定，申請人憑戶口簿及身份證明向其戶口所在地街道辦事處或鎮政府領取廉租房保障申請表，並如實填寫後，向所在地的街道辦事處或鎮政府提交申請表和相關資料，再將檔案轉送民政部門，民政部門復核後再回交區房管部門。
廉租房保障對象家庭人均年可支配收入低於3612元(含)。廉租房保障對象住房困難標准為：無自有住房、或家庭人均自有住房建築面積低於10平方米(含)。政府提供保障住房面積標准為：人均保障住房建築面積標准為12平方米。租賃住房貨幣補貼標准為：按建築面積每平方米補貼9元。實物配租住房中經核準的住房保障面積標准內的住房租金標准為：按建築面積每平方米1元。實物配租中經核準的住房保障面積標准外的住房租金標准為：按建築面積每平方米2.1元。

9. 怎樣申請海南海口廉租房

申請廉租房是需要滿足一定的條件的：
1、具有海南海口非農業常住戶口(含非農業城鎮集體戶籍)；
2、家庭上年人均月收入低於1260元(含)；獲得市級以上勞動模範(保持榮譽)人員的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號人員的家庭和「三屬」家庭，上年年收入低於4.5萬元(含)；
3、家庭人均認定住房使用面積低於9平方米(含)；
4、家庭人均財產低於5萬元(含)；
5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障資格)。
已承租公共租賃住房的家庭且符合上述條件的，可申請廉租租房。