住房產管理局水管壞了誰來修

『壹』 家裡水管壞了找誰修

首先需要確定的是：
1、你家中的管道壞了，還是你樓上的管道壞了。
若是回後者找樓上的住戶或物答業公司。
2、如果是你家中的管道壞了，需要確定是你裝修過的管道壞了？還是沒有改動過的管道壞了？
如果是前者，你可以找給你裝修的施工隊伍；如果是後者，請聯絡物管，他們在保修期內會聯絡開發商來進行整改，過了保修期，會用大修基金進行維修。

『貳』 房子外面的水管壞了，是物業修還是我們自己修

可以要求業主委員會啟動維修資金，過5年的商品房是有維修資金，只要你的條件符合要求，物業公司會負責維修的。

住宅樓下水管道（牆內）屬於共有、共用設備，所以物業公司有責任進行維修。

《專項維修基金》管理辦法：

第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九條住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

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物業公司的職責：

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

『叄』 家裡的水管破了，應該找誰來維修

住宅水管管理原則是,1,一戶一表水表前由水廠負責,水表後由用水戶負責,2,有單元水表的也是總水表前由水廠負責,總水表後由物管負責,分表後由住戶負責,

『肆』 房屋水管爆裂該誰修

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。法律咨詢：我是租戶，我早上九點多出門後，房東家座便器進水管發生爆裂，至使房屋進水了，地板泡水了。房東的房屋裝修超過五年，水管從來沒有換過。想咨詢一下，我與房主的責任如何劃分，我們要承擔什麼樣的責任，（房主想要我們全部負責，我覺得同我們的關系不大，是房主自已的設備老化引起的事故）。華律網律師解答：房東有適租義務，屋內設施包括水管的維修責任也在房東，所以對於水管爆裂，如果是你們人為故意破壞的情況下，那麼由你們承擔維修責任，否則全部責任由房東承擔。在你描述的情況中，你方沒有過錯，相關責任應當由房東全部承擔。房東有義務將水管和屋內設施整修完畢，直到適合居住為止，你們因此造成的直接經濟損失也可以找房東要求賠償。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。相關法律知識：簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：1．雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。3．住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4．租賃期限由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6．住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。7．住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。8．轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。9．違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。10．租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。

『伍』 水管壞了是由物業維修，還是業主自己維修

這要看是哪個部位的水管？公用部位的水管壞了由產權單位或物業維修。業主自住房以內的水管壞了應由業主自已找人維修並承擔維修費用。

『陸』 樓上下水道管道破裂應該誰來修

原則上是房產局負責維修，費用在房屋的維修基金中列支。但是現在實際情況基本內都是自己修，找房產局比容較麻煩，且現在的房產局大部分都在推諉；原來收取的維修基金大部分已被挪用，還不如自己修。在誰家就誰來擔，誰受害誰來擔，如果關系處的好的話也可以商量一家一半，原因很簡單，漏水樓上的沒所謂的，受害的是你呀！漏水也不一定是樓上做成的，也可能是材料老化造成的。所以建議你和樓上商量一下，一起修吧，他家需要配合停用樓上的下水。

『柒』 自家房子里的水管壞了，找誰修

有物業找物業幫助處理，費用由你支付，無物業的找你家周圍賣五金商店幫你聯系水電工，這樣有問題也好聯系。