保障性住房物業收費文件

⑴ 保障性住房小區物業費收取標准有沒有固定的規定

現在物業管理全部實行市場調節價了？政府不會在定價了。。。但是你可以查一下當地的法律法規。。。

⑵ 保障性住房物業管理費每平方米多少錢

沒個地方的物抄業管理襲費都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統一租金標准。而物業管理費由物業公司根據自身的服務水平來確定，保障性住房的物業管理費有些地方政府會有一定補貼，但沒有統一規定。

⑶ 經濟適用房物業費如何收取

經濟適用房物業管理費收取標准：

（1）交費主體單一，即為產權人，不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業管理的問題，避免了交費主體不清而產生的糾紛。

（2）日常管理服務費用與房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業管理公司所收取的物業管理費，只包括房屋及小區的日常管理和維護費用，不包括房屋及小區共用部位共用設施設備的大中修費用，該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支，以降低日常管理費的標准。

（3）嚴格區分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設施設備的日常維護、小區的日常管理。

房屋自用部位的中小修屬於特約性服務。經過這樣區分後，產權人必須交納的費用是公共性服務費，而特約性服務費用只是在發生時收取，產權人的負擔又降低了一部分。

(3)保障性住房物業收費文件擴展閱讀：

《經濟適用住房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

⑷ 關於經濟適用房物業費收費標準的國家規定

《北京市物抄業服務收費管理辦法(試行)和北京市經濟適用 住房小區物業服務收費政府指導價收費標準的通告》
文件編號：京發改 (2005)2662號
經濟適用住房小區物業服務收費基準價標准0.55元/建築平方米/月

⑸ 保障性住房小區物業費收取標准有沒有固定的規

保障性住房小區的物業費收費標准需要發改局的物價部門審核和批准。

⑹ 保障性住房物業費是怎麼收的

保障性住房的物業費由當地政府制定收費標准。
廉租房的租金中包含物業費里產權人應支付的那一部分，其它如保潔費、垃圾清運費等由租住戶繳納

⑺ 保障性住房物業費是怎麼收的

保障性住房的物業費由當地政府制定收費標准。廉租房的租金中包含物業費里產權人應支付的那一部分,其它如保潔費、垃圾清運費等由租住戶繳納

⑻ 廉租住房,公共租賃住房向租客收物業管理費法律依據是什麼

廉租住房、公共租賃住房向租客收物業管理費的法律依據就是《物業管理條例》、《物業服務收費管理辦法》以及當地人民政府的《保障性住房管理辦法》（或類似的文件，各個地方有所不同）也有規定。而廉租住房等物業使用人與政府管理部門都有簽房屋租賃協議，合同一般也有交物業費的約定。
廉租住房、公共租賃住房是政府為低保戶，或無房戶提供住房，而這些房子都委託社會上的物業公司進行物業管理，物業公司是獨立的經濟實體，提供服務，肯定要收費，但其收費標准都必須經物價部門審批。
《物業服務收費管理辦法》第六條「 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。」保障性住房（也就是廉租房等）就是屬於政府指導價。
第十五條「 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。」。
地方性法規，比如廈門市的《保障性住房管理條件》的第三十六條 規定「社會保障性住房住戶應當及時繳納物業服務費用。
低收入家庭可以申請社會保障性住房物業服務費補助，由市住房保障行政管理部門按照市人民政府規定給予補助。」

⑼ 保障性住房和商品房在同一小區的如何制定物業收費標准

要看物業服務內容