Ⅰ 保障房有產權嗎
1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房，所以不同類型 保障房產權情況不一樣：
2、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。購房人擁有有限產權；廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房產權情況不一而論。
Ⅱ 甘肅省，白銀市，保障性住房是什麼意思，有哪些好處
陽光分配保公平
近日，記者又來到銀西小區，這里的建設如火如荼，工期正在加緊進行。記者在工地上遇到了正在仰頭看樓房的王建華老人，他高興地告訴記者，自己以後就要搬來這里了，「要不是政府的保障性住房惠民工程，我們這些困難家庭哪能住上這樣的房子。」
看得出，老人對今後的生活充滿了憧憬。至2012年底，全市共分配入住41120套，分配入住率87.38%，通過保障性住房解決城鎮住房困難家庭39690戶、118191人。
如何讓更多的像王建華這樣的城鎮中低收入家庭享受住房保障工作帶來的實惠，使他們切實感受到黨的惠民實事帶來的溫暖和關懷，我市一直在不斷努力。銀西小區保障性住房項目規劃建設各類保障性住房3702套、31.14萬平方米，其中：廉租住房774套、3.87萬平方米；經濟適用住房1812套、16.62萬平方米；
公共租賃住房360套、2.09萬平方米；限價商品房756套、8.55萬平方米。截至6月下旬，18棟多層已主體封頂，正在進行室內外安裝粉刷，19棟高層正在主體工程施工。小區內擁有幼兒園、社區服務中心、地下車庫等配套服務設施，生活交通都非常便利。建成後的銀西小區將容納3702戶家庭，為了讓真正需要保障房的困難家庭住進去，確保保障房公平分配，我市始終堅持「保障基本、公正程序、公開過程」的原則，科學確定保障范圍，加強准入審核管理，合理制定審核流程，嚴格落實「三級審核兩級公示」和紀檢監察部門、公證處全程監督制度，實行陽光分配。加強個人住房信息系統建設和分配入住過程動態管理，對不符合條件的家庭及時退出管理程序，切實保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求。 「住有所居」是民生的基本需求，安居樂業是和諧穩定的重要基礎。
相信在政府的不斷努力下，這項「幸福工程」將為更多的困難群眾帶來看得見的實惠。（如果對你有幫助，請設置「好評」，謝謝！）
Ⅲ 保障性住房的產權是多少年
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。
這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證後5年以後,並且滿5年後由政府優先回購,政府不能回購的,需要你把當時優惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
Ⅳ 保障性住房包括共有產權住房嗎
有產權房在一些地方納入了保障房體系，在另一些地方未納入保障房體系，但都繞不開保障房存在的諸多「根本問題」。通過政府直接補貼居民、政府購買服務等形式，盡量減少工作環節、有效降低監管成本，減少出現問題、滋生腐敗的可能性，將是改革和完善保障房體系的方向。
共有產權住房較之經濟適用房、限價商品房等的明顯不同，就是居民與政府共同擁有房屋產權，共同分享土地和房屋的增值收益，共同承擔土地和房屋貶 值帶來的風險。共有產權住房實際上是居民與政府「合夥」買房、共享產權，而由居民「獨享」房屋使用權，由此大幅降低了居民的購房成本，減輕了居民的住房消 費負擔。但就性質而言，共有產權房究竟是保障性住房還是商品房，目前各試點城市並未有統一
今年《政府工作報告》在論及「完善住房保障機制」時提出，要增加中小套型商品房和共有產權住房供應。北京市的共有產權住房又叫「自住型商品 房」，今年北京市保障房、共有產權房、商品房的土地供應比例為1.3：1：1，全市將有7萬套共有產權房供應。與北京擬將共有產權房打造成保障房和商品房 之間的「過渡形態」不同，四川省明確提出，將購置型保障房中的經濟適用住房、限價商品住房等並軌管理，統一為共有產權住房，使之成為購置型保障房的主要形 式。
共有產權住房無論是否納入保障房體系，都繞不開保障性住房存在的諸多「根本問題」。通過政府直接補貼居民（如借鑒「醫保基金」思路設立「房保基 金」）、政府購買服務（政府購買商品房，以保障房名義提供給中低收入者）等形式，盡量減少工作環節、有效降低監管成本，減少出現問題、滋生腐敗的可能性， 將是改革和完善保障房、共有產權房的方向
Ⅳ 你好，我買的商品房但不動產證產權性質卻是保障性住房，我這房子是屬
產權證寫什麼產權性質就是什麼性質的房子產權性質。如果開發商廣告和購房合同都寫商品房，而開發商報建的是建築用途是貧困救濟性質的保障房，也就是經濟適用房，那麼首先恭喜你上當受騙了，國家規定，保障房分為安居房，安置房，房改房，限價房，經濟適用房，公租房，廉租房。
經濟適用房以下房型不得超65平方米，經濟適用房不得超12平方米，限價房以上不得超150平方米，經濟適用房型保障房90平方米以內售價不得超過1600元/平方米，超過90按房子周邊市價取平均價出售。保障房政府是有回收權的，也就是說，你上市交易了，市價是3600/平方米，房管局可3000元回收你的經濟適用型保障房。就算你收錢簽合同了賣了，你合同也是廢紙一張。
Ⅵ 保障性安居工程房子的產權是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）回是要"五證答"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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Ⅶ 保障性住房 怎麼樣 有沒有產權 可不可以買賣 請詳細講解一下 謝謝
保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和限價房。經濟適用房和現價房購買五年後才可以買賣，具有產權，另兩類沒有產權，我就是學這方面的，有什麼問題可以追加。
Ⅷ 保障性安居房有產權嗎
一般情抄況下，開發商開發的房地產襲項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。
開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應准備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。