安徽省銅陵保障性住房

Ⅰ 銅陵市保障性住房建設管理辦法的第四章 准入條件

第十五條 符合下列條件之一的，納入保障性住房的供應范圍：
（一）具有本市城鎮戶籍的中低收入住房困難家庭。人均年收入不高於上年度本市城鎮居民人均可支配收入的一定比例；在本市無住房，或家庭人均住房建築面積低於15平方米且住房建築面積不超過45平方米；
（二）具有本市農村戶籍的中低收入住房困難家庭。人均年收入不高於上年度本市農村居民純收入的一定比例；在本市無住房，或家庭人均住房建築面積低於15平方米且住房建築面積不超過45平方米；自願放棄宅基地；
（三）新就業無房人員。應當持有大中專院校、職校畢業證書，自畢業時起未滿5年；在本市簽訂2年以上就業合同，並繳納社會保險；在本市無住房；
（四）來銅務工人員。應當在本市簽訂勞動合同並就業2年以上；繳納社會保險2年以上；在本市無住房。
保障性住房申請人應當年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
第十六條 屬下列情形之一的，不得申請保障性住房：
（一）已享受房改房、經濟適用住房（安居房、集資建房），承租廉租住房、單位公房等政策性住房的；
（二）在申請前5年內轉讓自有住房、且超過本辦法第十五條規定的住房困難條件的，但因特殊原因將原住房轉讓造成家庭住房困難的除外。
第十七條 符合住房保障條件的家庭，有下列情形之一的優先予以保障：
（一）城鄉最低生活保障家庭；
（二）房屋徵收范圍內無經濟能力回購產權調換房屋的被徵收人家庭；
（三）具有本市城鎮戶籍、在房屋徵收范圍內居住，因公共利益被徵收後，在本市內無其他住房的；
（四）政府引進的特殊專業人才和在銅工作的市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人、烈軍屬、四級以上殘疾人員家庭；
（五）放棄計劃生育政策指標，或家庭成員中有計劃生育後遺症的。
第十八條 本辦法實施前已登記申請經濟適用住房的家庭，納入保障性住房統一登記，仍按原規則輪候。
第十九條 市、縣（區）政府投資籌集的保障性住房，面向具有本市城鎮戶籍的中低收入住房困難家庭供應，並逐步擴大到新就業無房人員和來銅務工人員等群體。市政府每年確定一定比例的保障性住房，分別用於解決新就業無房人員和來銅務工人員的住房困難。
縣、區政府投資，在鄉鎮居民點建設的保障性住房，就近面向轄區內具有本市農村戶籍、且自願放棄宅基地的中低收入住房困難家庭供應。
開發區、園區、企業投資籌集的保障性住房，面向轄區、企業內符合條件的人員供應。
機構投資者或房地產企業投資籌集的保障性住房，面向所有符合條件的人員供應。

Ⅱ 銅陵市保障性住房建設管理辦法的第三章 資金和優惠政策

第十二復條 保障性住房資金通過以制下渠道籌集：
（一）上級安排的專項補助資金；
（二）財政年度預算安排的資金；
（三）土地出讓收入的2—5%；
（四）公積金增值收益在提取貸款風險准備金和管理費用後的全部余額；
（五）政府債券資金；
（六）企業債券；
（七）銀行貸款；
（八）保障性住房租、售收入；
（九）其它資金。
第十三條 集中建設的保障性住房，免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費和政府性基金。
機構投資者或房地產企業投資建設用於長期運營的保障性住房，享受本條第一款規費減免政策。
第十四條 保障性住房建設和運營執行國家相關稅收優惠政策。

Ⅲ 銅陵正常買房和購買保障房少多少錢一個平方

銅陵市商品房抄綜合價襲格在3000/㎡至5000/㎡之間 。經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭；這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。所有經濟適用房價格得看市政府的定價標准。

Ⅳ 銅陵市保障性住房建設管理辦法的第六章 出售管理

第三十一條 具有本市城鎮戶籍的承租家庭，在租住滿5年後，可以按政專府指導價購買保障性住房。屬保障性住房出售價格，按照屆時同地段、同類別普通商品住房價格的80%確定，由市物價部門會同市住房保障部門、市財政部門測算公布。
第三十二條 購買保障性住房應當簽訂書面買賣合同，明確出售價格、付款方式以及雙方的權利和義務，付清全部房款後，向房屋登記機構申請辦理房屋登記，權屬證書附記欄內標注「保障性住房」，享有有限產權。
第三十三條 個人購買的保障性住房在向政府主管部門或相關建設單位付清房款滿5年後方可上市轉讓或者出租，上市時，應當按屆時同地段、同類別普通商品住宅價格和購買價格之間差價的20%繳納增值收益，取得全部產權。
第三十四條 開發區、園區、企業、機構投資者建設的成套保障性住房，5年後方可分戶出售，並執行本規定的出售價格和有關管理規定。

Ⅳ 我是一名外地人，現在在銅陵市上班，我可以在銅陵市享受保障性住房的條件嗎享受保障性住房需要哪些條件

單身

Ⅵ 銅陵市保障性住房建設管理辦法的銅陵市人民政府通知

銅陵市人民政府關於印發《銅陵市保障性住房建設管理辦法》的通知
銅政﹝2011﹞51號
縣、區內人民政府，容市政府各部門，各企事業單位：
現將《銅陵市保障性住房建設管理辦法》印發給你們，請認真遵照執行。
銅陵市人民政府
二○一一年九月二日
銅陵市保障性住房建設管理辦法

Ⅶ 銅陵市保障性住房建設管理辦法的第一章 總 則

第一條 為建立完善覆蓋城鄉、多層次住房保障體系，多渠道滿足中低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、原建設部等九部門《廉租住房保障辦法》、原建設部等七部門《經濟適用住房管理辦法》、住房和城鄉建設部等七部門《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》、《安徽省人民政府關於加快發展公共租賃住房的實施意見》、《銅陵市推進城鄉一體化發展建設綜合配套改革試驗區方案》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於本市行政區域內保障性住房規劃、建設、供應、使用、管理及監督。
第三條 本辦法所稱保障性住房，是指政府投資或企業和其他機構在政策支持下投資建設，限定套型面積，按政府指導價出租、出售的政策性住房，包括廉租住房、公共租賃住房（含人才公寓）、經濟適用住房等。
第四條 保障性住房供應，適應不同家庭住房支付能力的差異和保障需求，實行先租後售，租售並舉。
第五條 保障性住房租售，實行申請、審核、公示、輪候制度。
第六條 市住房和城鄉建設委員會是全市保障性住房的行政主管部門，牽頭協調保障性住房政策、規劃、計劃、建設和管理工作，並對縣（區）、開發區（園區）、企業保障性住房建設和管理進行指導、監督。市、縣住房保障機構具體負責保障性住房的日常工作。
市發展改革、規劃、國土、財政、物價、民政、人社、稅務等部門負責保障性住房建設管理的相關工作。
縣、區政府負責本轄區內政府投資保障性住房供應對象申請的受理、審核、復核、公示及監督檢查工作。
第七條 市政府投資保障性住房的資金籌措、房源籌集、管理、維護和運營由市政府指定的機構負責。其他主體投資籌集的保障性住房，由投資人或其委託的機構負責管理和營運。