香港自住房子平時需要交管理費嗎

A. 香港買房稅費都需要交納哪些

新房需要繳納稅費:

1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按回1.5%徵收首購買答90平米及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。

B. 在香港租房,管理費怎麼算

通常談來房租時,已講明管理費源怎安排,為何沒談?是中介失職?隱瞞?故意?你立刻看清楚你那份臨時合約,通常有條文註明,月租xxxx元,包管理費,,或月租xxxx元,不包管理費,如真的沒有以上合約條文,那你盡快聯系你的中介,是否漏掉?情形怎樣?就算臨時合約沒以上條文,稍後正式的租約,一定要有以上條文,香港租房是業主及租房,要雙方洽談及訂租約註明誰負責交管理費,即可以是業主或租客交菅理費

C. 香港的物業管理費是怎麼收取的 多少錢

按地區而，貴的一平方英呎30多元，便宜的兩塊多一點，但都以每方英尺計算。

D. 香港私家樓的管理費等

沒有1個統一收費標准,差異極大,也有部分不是以多少尺來算

E. 自己的房子自己住要不要交物業管理費

有物業公司提供服務的肯定要交物業費。

F. 香港公屋的環境怎麼樣入住裡面要交錢嗎

香港申請公屋三年一定能入住，400萬港元/平方米也沒問題的

G. 香港房產每年繳納多少稅怎麼算的

香港主要有三類房地產稅：差餉、地租、物業稅。

1、先從差餉談起。差餉是對土地及建築物的出租市值徵收的，屬於就物業使用而徵收的稅項。近些年稅率為5%，佔香港收入比重約3%，佔到香港家庭支出的2%左右。

值得注意的是，香港法律並未具體規定差餉承擔者是出租人還是承租人，一般由租客與業主自行約定。如果沒有其他協議，即由使用人繳納。

減免方面，香港主要針對農地及相關建築物、宗教用途的建築物、墳場及火葬場、政府擁有的一些物業、軍事用地等。

此外，政府還有權向差餉繳納人退還或寬減差餉。比如，經濟狀況較差時，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機之後幾年，由於一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所佔比重下降到3%左右。

2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制為主，和內地基本類似。

所以，香港土地批租制和年租制並行。開發商購買時要一次性繳納一筆土地出讓金。此外，每年還要為土地繳納一定的地租。地租的稅基與差餉的稅基相同，稅率為3%。

3、最後就是物業稅。香港的物業稅是對物業所有者徵收的，其針對的是土地和建築物的租金收入(若不出租就不用繳納物業稅)。同時，有一些項目可進行抵扣。物業稅的現行稅率是15%。

減免方面，不能追回的租金和物業所有者支付的差餉，可以從租金收入中扣除。另外，政府還對修葺及相關支出提供了20%的標准免稅額。簡單的講，納稅額=標准稅率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物業所有者支付的差餉)。

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稅收優惠跟征稅流程

1、稅收優惠

a、夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積；

b、未婚單身或離異單身按照1．5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米；

c、喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積；

d、拆遷補償房產和享受低保家庭可免徵房產稅；

e、不在市區范圍內的旅遊房產可免徵或減半徵收房產稅。

2、征稅流程

稅務部門於每年一月一日由房產稅電腦征管系統自動生成納稅家庭成員信息和本地房產信息，並據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。

本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦。

H. 香港的住房問題。

香港的抄住房是很緊張的，特別是襲申請公屋的人很多，很多都是3年能上樓，但是也有很多排隊3年都沒有分配到公屋。要自己買房子的話也非常的貴，畢竟香港地方小，寸金寸土。就算買了房子每個月的管理費等的開銷也不小，不是買了房子就能安心住的。基本都是租房子結婚生子。

I. 如果買了房子一直不住需要交納物業管理費么

一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。版
二，業主入住時，與權物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。
三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

針對這個問題，各地方也出台了自己的規定，比如石家莊：
石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。