北京公共租賃住房補貼標准

『壹』 北京市住房補貼標準是多少

3000左右吧

『貳』 求問北京市住房補貼政策是什麼

住房補貼相關政策問答

1.
實行住房分配貨幣化政策後哪些職工可以申請住房補貼？

答：無房和住房未達到規定的住房面積標準的職工，可以按規定申請住房
補貼。那些在實物分配住房體制下已經以含有國家或單位補貼的租金、售價承
租或購建住房及通過各種補償購買住房，面積達到了規定面積標準的職工，是
不能領取住房補貼的。

2.
什麼是無房職工，什麼是住房未達標職工？

答：無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租
或購建住房及未通過各種補償購買住房的職工。職工個人出資全額購買經濟適
用住房，並且未享受過其它福利房，也算無房戶。

住房未達標職工是指職工夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承
租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經濟適用住
房除外）經核定後的面積未達到規定標準的職工。

3.
職工住房補貼面積標準是多少？

答：科級以下
60
平方米；正、副科級、
25
年（含）以上工齡的科員、辦
事員
70
平方米；副處級、
25
年（含）以上工齡正、副科級
80
平方米；正處級
90
平方米；副局級
105
平方米；正局級
120
平方米。

4.
哪些住房面積核定為職工的住房面積？

答：
（
1
）職工及其配偶按規定的公有住房租金標准承租的公有住房，或以
房改成本價、標准價（含標准價優惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職
工住房面積。

（
2
）
職工及其配偶按高於當年房改成本價集資購建住房或購買安居
（康居）
住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。扣除面積
=
（職工購建房款
-
職工按當年房改成本價規定購房實付房價款）
÷與所購住房同
地段經濟適用住房價款×集資購建住房面積。

例如某職工為副局級，有兩套住房，一套
60
平方米，按房改成本價購買，

另一套按每平方米
3200
元集資建房
100
平方米，夫婦工齡和為
50
，同地段經
濟適用房價為每平方米
4000
元，扣除面積
=
（
3200
×
100-
按房改成本價購房房
價
款
）
÷
（
4000
×
100
）
×
100=57.5
平
方
米
，
則
該
職
工
的
核
定
面
積
=100+60-57.5=102.5
平方米。

（
3
）職工承租公房
（含標准租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成
本價購得的面積核定為職工住房面積。

例如：某職工原承租
20
平方米（建築面積）的公有住房。後該地區危改拆
遷。按照回遷協議，分配其二居室一套，建築面積
70
平方米。按照京政辦發
„
2000
‟
19
號文規定，原建築面積部分（即：
20
平方米）按房改成本價購買，
並享受規定的優惠政策；
超出原面積部分，
但未超過人均
15
平方米以內的部分，
（即：
15
平方米×
3
人
-20
平方米
=25
平方米）
，按房改成本價購買，但不享受
相關優惠政策；
超出人均
15
平方米以外部分
（即：
70
平方米
-15
平方米×
3=25
平方米）
，按經濟適用房價購買。

核定面積時，
該職工按房改成本價購買的前兩部分面積，
即：
20
平方米
+25
平方米
=45
平方米，核定為其住房面積。

（
4
）兩個（含）以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，
住房面積按
職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定。

（
5
）
公房承租人夫婦雙方去世後，
同住人經房屋產權單位同意並按規定辦
理租賃變更手續成為承租人的，核定為變更後承租人及其配偶的住房面積。

（
6
）
職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，
住房面積合並計
算。

(7)
職工及其配偶分得的一套住房，因交納供暖費等原因現承租人或購買
人轉為子女、父母或其他人名下的，核定為職工本人及配偶的住房面積，不核
定為其子女、父母或其他人的住房面積。

（
8
）
職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，
住房現承租人或購買人無
論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超
出住房面積標準的部分可核定為子女住房面積。

（
9
）
職工及其配偶承租或按房改優惠價購買軍產房的，
應核定為住房面積，
其中承租的不可售公房騰退後，可按有關規定申領住房補貼。

（
10
）職工夫婦雙方已按含有國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住
房的，其陽台建築面積的
50%
核定為職工住房面積；復式結構的閣樓其建築面
積的
70%
核定為職工住房面積；獨立使用的平台不核定為職工住房面積。

5.
高層住宅的面積如何核定？

答：職工住房核定面積按建築面積計算。承租住房的，按實測面積計算，
也可以按租賃合同上註明的住房使用面積乘以
1.333
折算成建築面積；購買住
房的，按產權證上註明的建築面積計算。

職工現住高層住宅，採用實測方法計算建築面積的，在扣減
10%
的建築面
積後作為核定面積；採用使用面積乘以
1.333
折算成建築面積的，核定面積不
減少
10%
。

6.
職工在京外有住房，其住房面積如何核定？

答：職工及其配偶京外已按國家或單位補貼的租（購）價承租或購建住房
的，按統計部門公布的上年住房所在地商品房平均價格與北京市全市商品住宅
平均價格之比乘以京外住房核定面積。具體計算公式為：職工住房面積＝住房
所在地商品住宅平均價格÷北京市商品住宅平均價格×京外住房建築面積。

7.
職工及其配偶領取住房補貼後住房狀況發生變化引起住房面積增加的，
其住房補貼如何處理？

答：
職工及其配偶領取住房補貼後住房狀況發生變化引起住房面積增加的，
應由職工及其配偶所在單位按規定重新核定面積計算住房補貼額，多餘部分應
退回單位。

8.
職工繼承父母以房改成本價購買的住房，是否核定其面積？

答：職工以繼承、受贈等方式取得的私有住房，不核定為職工住房面積。

9.
夫婦離異後，未取得住房的一方，可否作為無房職工享受住房補貼？

答：夫婦離異後，盡管一方未取得住房，也不能作為無房職工享受住房補
貼。這是因為夫婦雙方在婚姻關系存續期間在住房實物分配體制下承租或按房
改政策購買的公有住房，事實上已作為夫妻雙方的共同財產，應視為雙方都享
受了房改優惠政策。離異後一方雖然未取得住房，但住房已作為家庭共同財產
在夫妻二人之間進行了分配，因此應將婚姻關系存續期間承租或購買的公有住
房核定為夫妻二人的住房。離異前承租或已購公有住房已經達到本人住房補貼
面積標準的，不得再享受住房補貼；離異前已購公有住房沒有達到本人住房補
貼面積標準的，可以享受差額住房補貼。

10.
職工離異後又再婚的，如何核定面積？

答：職工婚姻狀況有二次以上變化的，按第一次離婚前夫婦雙方以含有國
家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房核定住房面積，職工以後在婚姻
變化過程中與有房職工結婚的，有房職工已按含有國家或單位補貼的租金、售
價承租或購買的住房不核定為職工住房面積；職工因其它原因以含有國家或單
位補貼的租金、售價承租或購買的住房核定為職工住房面積。

例如：
職工甲離婚前與原配偶乙共同承租
60
平方米單位公有住房，
離婚後
該住房由乙繼續承租居住，
後職工甲與職工丙再婚，
職工丙婚前承租
50
平方米
米住房。
二人再婚後單位又分配
80
平方米公有住房。
計發住房補貼時，
職工甲
的住房面積核定為：
60
＋
80
＝
140
平方米；職工乙的住房面積核定為：
60
平方
米；職工丙的住房面積核定為：
50
＋
80
＝
130
平方米。

11.
職工
2003
年
9
月
9
日（含）後與有房職工結婚，如何核定面積？

答：職工在
2003
年
9
月
9
日（含）
078
號文印發後與有房職工結婚，有房
職工已按含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購買的住房不核定為職工住
房面積。

如：某職工
1999
年元月
1
日參加工作，屬無房戶，
2004
年結婚，配偶屬
有房職工，該職工仍按無房職工發放住房補貼。

12.
承租或已購公房職工是否可以通過選擇退房再享受住房補貼？

答：職工承租除不可售公房外的其它住房，或已按房改政策購買公有住房
後，原則上不能退房再享受住房補貼。

13.
軍隊公寓房如何核定住房面積？

答：
軍隊轉業復員及其他地方人員住用軍隊公寓房的，
在計發住房補貼時，
其住用的軍隊公寓房不核定職工住房面積。須填寫《北京市職工住用軍隊住房
情況調查表》
，由所在部隊團級以上單位予以確認。

14.
軍隊非公寓房如何核定住房面積？

答：軍隊轉業復員及其他地方人員住用軍隊非公寓房的，按相關文件核定
住房面積。

軍隊非公寓房指：軍隊經濟適用房、現有住房、集資房，商品房等。

15.
職工在軍地均有住房的，如何核定住房面積？

答：職工兩處或兩處以上住房面積合並計算。其中，其住用的軍隊住房屬
於公寓房的，不核定職工住房面積，須填寫《北京市職工住用軍隊住房情況調
查表》
，
由所在部隊團級以上單位予以確認。
住用軍隊非公寓住房及地方住房按
我市相關政策核定面積。

16.
如何界定軍隊轉業復員人員在部隊期間是否已享受住房補貼？其住房
補貼如何發放？

答：軍隊轉業復員人員或其配偶申請住房補貼，均應填寫《北京市職工住
用軍隊住房情況調查表》
，
表中「是否已享受住房補貼」
欄中填寫了「已領取住
房補貼或住房補貼已記賬」
的，
可界定為轉業復員人員在部隊已享受住房補貼。
屬於無房職工的，職工住房補貼應從調入單位起薪之月起開始計發；屬於未達
標的，按我市未達標的政策計算的住房補貼額與部隊補貼的差額計發。在部隊
期間沒有享受住房補貼的，按我市相關政策計發。

17.
職工（或其配偶）部隊在京外的，如何調查其住用軍隊住房情況？

答：職工（或其配偶）部隊在京外的，為了方便職工申報住房補貼，減少
不必要往返路途，職工（或其配偶）可將《北京市職工住用軍隊住房情況調查
表》郵寄或傳真給原部隊，原部隊按要求簽字蓋章後，傳真到職工所在單位，
單位可憑軍隊簽字蓋章的《北京市職工住用軍隊住房情況調查表》傳真件先行
辦理申報，待收到原件後存檔。

18.
軍隊轉業復員人員因原部隊改編、撤銷等原因，簽字蓋章困難的如何

『叄』 公租房租金補貼是什麼

公租房的租金補貼是依當地的經濟發展水平等政策決定的，各地有自己的政策及標准。

舉例：北京的公租房補貼政策

為完善公共租賃住房（以下簡稱「公租房」）制度，切實解決中低收入家庭住房困難，根據《北京市人民政府關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發〔2011〕61號），經市政府批准，現將公租房租金補貼對象及租金補貼標准有關問題通知如下：

一、公租房租金補貼對象

（一）取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。

（二）城六區超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭承租公租房並同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元。

2、除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。

3、3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

4、所承租的公租房須通過區縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

（三）本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣政府自行確定，其餘條件與城六區一致，並報市住房保障管理部門、市財政部門審核，於2012年6月1日前公布實施。

二、公租房租金補貼標准

（一）取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭公租房租金補貼標准

取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格家庭承租的公租房建築面積低於50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以補貼。具體標准如下：

1、取得廉租住房實物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補貼房屋租金的95%；

2、取得廉租住房實物配租資格的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的90%；

3、取得廉租住房租金補貼資格的家庭承租公租房的，補貼房屋租金的70%。

上述家庭承租的公租房建築面積高於50平方米的，超出面積的租金不予補貼。

（二）城六區超出廉租住房保障條件的其他城鎮戶籍家庭的公租房租金補貼標准

城六區超出廉租住房保障條件的其他城鎮戶籍家庭承租的公租房建築面積低於60平方米（含）的，公租房租金補貼按以下標准執行：

1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的50%；

2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的25%；

3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的10%。

上述家庭承租的公租房建築面積高於60平方米的，超出面積的租金不予補貼。

註：截至發文之日，本市城市低保標准為家庭人均月收入520元，城六區廉租住房家庭收入准入標准為人均月收入960元及以下。

（三）本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭公租房租金補貼標准

本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭公租房租金補貼占房屋租金的比例、租金補貼建築面積上限應與城六區一致，家庭人均月收入分檔線由區縣政府確定，報市住房保障管理部門、市財政部門審核，於2012年6月1日前公布實施。

三、公租房租金補貼對象及租金補貼標准實行動態管理，根據本市經濟狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調整。

『肆』 北京公租房租金是多少

不同地段將有不同標准。總體來說至少要低於周邊正常房屋租賃價格的百分之十五以上。

對於回公租房的答租金標准，將按保本微利的原則，結合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮確定公共租賃住房的租金。租金應該是比較低的，申請家庭能接受的。而且根據不同地段，研究出台不同的租金標准。同一地段的公共租賃住房，會是統一的價格。

而對於將來租住公租房是否需要繳納物業費，這將是完全的民事關系。在公租房產權單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業費，也可以約定單獨收。

申請到街道登記進入輪候

自13年8月1日起，取得廉租房、經適房和限價房資格的家庭，無須再次申請，可直接到戶籍所在地的街道鄉鎮住保部門登記，就能進入公租房的輪候范圍。

公租房制度推出後，北京就已形成廉租房、經適房、限價房、公共租賃房共同構成的住房保障體系。同時，北京政策性住房也將從以售為主向租售並舉轉化。目前租的比例還比較小，以後租賃住房的比例將逐步加大。

『伍』 北京市公租房怎麼收費

北京公租房價格及租金主要根據公租房項目、公租房面積確定。其遵循的原則是按照保本微利的原則並結合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定租金。不同公租房項目每月租金標準是不同的。

北京海淀區配租公租房項目之一的蘇家坨公租房項目，建築面積為36.65平方米-68.89平方米。租金標准為31元/平方米·月。

(5)北京公共租賃住房補貼標准擴展閱讀

申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

『陸』 北京申請公租房租金補貼的條件都有什麼

北京申請公租房租金補貼的條件，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

根據《關於公共租賃住房租金補貼對象及租金補貼標准有關問題的通知》（以下簡稱通知）規定，北京申請公租房租金補貼的條件如下：

一、人均月入低於2400元可申請

《通知》與此前的徵求意見稿相比，申請公租房的對象沒有變化。可以申請公租房租金補貼的家庭有兩類。首先，取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。

北京、天津、上海、常州、青島、廈門、廣州、深圳、重慶等城市紛紛開工建設或收購了一定規模的公共租賃房房源。這種由政府建設、低於市場租金限價出租、能長期穩定居住的保障性住房，成為填補當前住房保障體系空白的希望所在。

『柒』 非京籍可以申請北京市公租房補貼標准嗎

可以

配租方案公布後，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知並說明理由。

對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以採取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。
綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

『捌』 北京公租房是如何進行補貼的

北京公租房如何補貼，怎麼辦理，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

北京市出台了公租房財政貼息獎勵資金管理辦法，符合條件的公租房可申請貼息資金，每套公租房每年的貼息獎勵額為7000元，貼息期限不超過10年。

公租房財政貼息辦法採取"以獎代補"方式對符合條件的公租房進行財政貼息獎勵。貼息獎勵資金的申請主體為符合條件公租房的籌集主體，包括通過建設、收購等方式籌集公租房的主體。

辦法規定，同時具備以下條件的公租房可申請貼息獎勵資金，包括未申請、享受過中央、市、區縣財政資金投資補助的公租房;2018年前，交由政府組織實施、面向符合條件家庭公開配租、且已完成居民選房入住工作的公租房。

3、公房承租人有償轉讓公房使用權。公房承租權直接轉讓，指的是公房承租人可將其公房使用權直接轉讓給他人，轉讓價格由雙方協商議定。承租人轉讓其公房使用權後，取得相應價款;受讓方購買到公房使用權，成為新的承租人，原公房性質不變。

4、公房轉租。即公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。在租賃期限內，原租賃合同繼續有效。轉租雙方可協商議定轉租租金。