珠海市保障性住房商鋪招租

❶ 珠海大鏡山公租房項目

大鏡山公租房爭取2013年6月竣工 大鏡山公租房項目位於市區的大鏡山水庫南側，投資約1 .5億元，建設單位為珠海市城建集團。整個項目一共有三棟樓，計劃建806套保障性住房，其中260套廉租房、540套公租房，以及6套無障礙住房供住房困難的殘疾人士申請居住。該項目的套型面積從30-70平方米不等，戶型包括單身公寓、一房一廳、兩房一廳、三房一廳。 今年2月18日，市政府在這里舉行了大鏡山公租房工程的奠基儀式，但該項目一直到9月28日才取得開工許可證，於10月份正式動工建設。昨天，南都記者來到項目建設工地，看到工地正在施工，除了樁機在打樁，還有泥頭車往裡面運輸材料平整土地。現場的工人說，市水務集團有一條重要供水管道經過工地，原計劃在10月份將其遷改，但由於會造成大面積停水影響太大，改變了原來的地下室設計，這樣一來就要重新經過審批，延誤了將近半個月的時間。 據市住房和城鄉規劃建設局公布的相關資料，大鏡山公租房項目的計劃竣工日期為2013年6月份，然而，記者在近期的「市政府投資項目報表」上看到，該大鏡山公租房項目的計劃竣工日期已經被推後到了2013年12月31日。「在保障施工安全和工程質量的情況下，將加快施工進度，爭取在2013年6月竣工」。市住建局住房保障科相關負責人介紹，供水管道遷改確實耽誤了一定的工期，目前已按計劃完成土方開挖1.3萬立方米，完成樁基施工798根，占總量的75%，工地的臨時供電及設施也已完成搭建，場地平整和道路硬底化施工基本完成。 珠海大鏡山公租房管理辦法或年底出台 據了解，《珠海市公共租賃房管理辦法》在經過多次修改之後，估計可以在今年年底出台「接下來將制定大鏡山公租房項目的分配方案。」該負責人說，公租房主要針對城市中低收入困難家庭、新就業大學生、外來務工人員、引進人才等，需求量非常大，要在供需矛盾之間體現公平、公正、公開的原則，到時將通過媒體、社區公告等方式公開相關信息，並面向全市公開接受申請，「估計在竣工前一兩個月接受申請」。 該負責人介紹，該局曾對香洲區的大鏡山公租房需求做過摸底調查，主要通過區、街道、居委會發調查問卷，只收回不到1500份的答卷，「由於無房可供申請，大家的積極性不高，估計需求量比這個數要大得多。」

❷ 珠海大鏡山公租房怎樣申請

一、申請方式

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

（一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關系的共同居住生活人員為共同申請人。

（二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

（三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

二、申請條件

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

（一）有穩定工作是指：

1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員；

2．在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶；

3．在主城區退休的人員；

4．國家機關、事業單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

（二）收入限 制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

（三） 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。

（四）住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。

住房建築面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。

（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建築面積達到35平方米以上。

❸ 珠海市的保障性住房（廉租房），這種房子低保家庭可以買嗎如果可以需要什麼條件，去哪兒申請辦理呢

低保申請范圍和條件：
城市居民最低生活保障制度，是政府對城市貧困人口按最低生活保障標准實行差額救助的新型社會救濟制度。
持有本市非農業戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均月收入低於城市居民最低生活保障標準的，均有從當地人民政府獲得基本生活物資幫助的權利。
其主要對象是：
1.無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人或撫養人的城市居民；
2.領取失業救濟金期間或失業期滿未重新就業，家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的；
3.在職人員、下崗人員、退休人員中，在領取工資或最低工資、基本生活費和退休金後，其家庭人均收入仍低於當地最低生活保障標準的居民。
對於申請對象中有下列情況之一的不予保障：
1.雖符合上述保障對象的規定，但家庭日常實際生活消費明顯高於其他最低生活保障對象家庭的。
2.家庭有非生活必需品，如電腦、行動電話、摩托車、汽車和養有寵物的。
3.家庭人均月收入雖低於當地城市居民最低生活保障標准，但其家庭成員中有勞動能力的，經兩次以上介紹就業而無正當理由拒絕就業的。

❹ 住房限購令的實行案例

2010年9月29日，國家有關部委下發通知，推出五條措施進一步推進房地產調控，要求地方立即制定實施細則，已印發實施細則的地區，要根據最近國家有關部委出台的政策措施進行調整和完善，並嚴格實行問責制。隨後，各地樓市調控細則紛紛落地，在眾多措施中比較突出的就是「限購」，顯現政府調控樓市的決心。
2010年9月30日晚上，深圳緊急出台「限購令」，規定從2010年10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：其中深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。
2010年10月1日，廈門市國土房產、金融管理、稅務等7個部門聯合下發了有關促進房地產業持續健康發展的意見，並決定採取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。
2010年10月7日晚間，繼深圳、廈門之後，上海也出台「限購令」，具體為：「暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。」
2010年10月9日，寧波市出台樓市調控細則，亦規定每戶居民在本市只能新購一套住房。
2010年10月10日，福州市新出台的房價調控補充細則規定，從即日起至2010年12月31日，本市行政區域內戶籍居民同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市五城區新購買一套商品住房。細則還規定，暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套以上（含一套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市五城區繼續購買商品住房。
2010年10月11日，杭州市研究出台了《關於進一步加強我市房地產市場調控加快保障性住房建設的實施意見》，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房（含二手存量住房）；停止執行購房補貼政策等相關收費，並提出落實差別化信貸政策。 浙江台州成為首個公布的城市。台州市發布的通知強調，全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
業內人士表示，台州的限購令比較寬松，限購范圍只是落在「市區」和「新房」的概念上，涉及「二手房」和「郊區」概念的則不限購。不過此次台州率先公布限購細則也透露出兩個信息，其一是住建部可能不集中公布名單了，退而讓城市零星公布；其次，大城市周邊的衛星城將是重點。
據一位接近住建部的人士表示，接下來打擊全國范圍內的投機投資炒房可能還有新動作。住建部已經開始逐步推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和資料庫的異地聯網工作，這項工作完成後，同一權屬擁有人名下在不同城市的房產將得以「一並查詢」，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到「統一監控」，可以重點打擊大投機客。 在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：
一、契稅
1. 普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。
2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收
3. 非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收
4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。
例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。
例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。
二、個人所得稅
出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。
三、住房限購政策
1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。
辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。
2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。
辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。
3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。
4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。
5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：
1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。
3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。
商品住房包括：新建商品住房和二手住房
新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。
二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。
2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。 2010年10月18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日（19日）其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。
這是繼廣州、海口、三亞等城市近期宣布實行限購令之後，全國宣布實行限購令的第13個城市。大連出台的地方細則除限購外，還包括嚴格執行差別化住房貸款政策、嚴格執行房地產稅收政策、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設、嚴格商品房預售管理等十個方面。
在房貸方面，大連各商業銀行將暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。
細則同時要求，對貸款購買商品住房，首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
大連細則還提出，明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進保障性安居工程建設，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，城市中心區年底前提供經濟適用住房房源1.2萬套，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設公共租賃住房1500套。
為了維護房屋交易雙方的合法權益，大連市還發布了《規范預售通知》，通知將商品房預售的工程進度標准提高到七層以下主體結構封頂，八層以上完成主體結構三分之二以上，有效縮短預售到工程竣工時間。對商品房預售資金進行監管，按工程建設進度進行核撥，將確保預售資金用於商品房項目工程建設，保證建設工程按時竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購房者利益的事件發生。實行商品住房買賣合同網上簽約、備案，要求開發企業房地產開發企業要在10日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格，明碼標價對外銷售能夠有效防止一房多賣、虛假交易、倒賣炒房、捂盤惜售等行為。 2011年1月5日，鄭州市房管局通報鄭州市政府《關於進一步貫徹落實房地產市場宏觀調控政策的通知》和房管局《關於本市及非本市戶籍居民家庭在我市限購商品住房的通知》，宣布從6日起鄭州市開始實施「限購令」。即自2011年1月6日，在鄭州市建成區內對人口過密區域（人口過密區域暫定為農業路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區域，未來路與農業路未交界處以中州大道為界）和其他區域實施差異化的限購政策。 按照這一規定，無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區域購房，只能在其他區域新購1套商品住房。能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區域或其他區域暫定只能新購1套商品住房。本市戶籍居民家庭在人口過密區域暫定只能新購1套商品住房。
新政對外地人在鄭州市購房進行了條件限制。
繼今年1月5日鄭州市對市區部分區域商品住房「限購令」實行之後，從3月4日開始將實行更為嚴格的「新版」商品住房「限購令」。
3月3日，鄭州市下發了《進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》，推出包括加快保障性安居工程建設、大力發展公共租賃住房、嚴格執行限購政策等在內的15條措施，加強對房地產市場的宏觀調控，這是「新國八條」在鄭州的落地政策。在新版限購令中，嚴格並細化了限購政策：已有兩套房的本地人不能再買房，外地人在鄭州最多隻能買一套住房。至此，市內五區、鄭東新區內全面限購商品住房第二套房，但高新區和經開區不在限購范圍。
在「嚴格執行限購政策」這一條款中規定：自2011年3月4日起，對在鄭州市區（含市內五區、鄭東新區）已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女），持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非鄭州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭，無法提供1年以上鄭州市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非鄭州市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區向其售房。
與前不久鄭州市出台的限購令相比，這個限購令更嚴格，將此前未作限制的鄭東新區和二手房均納入限購范圍，並明確規定居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女（不包括成年子女），家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭，居民家庭已擁有住房包括在本市已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成房屋產權登記的住房。
3月3日，鄭州市政府還下發通知，要求省會各金融機構和鄭州住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格落實「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1．1倍」的政策。 2014年6月10日17時許，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在其新浪V認證微博上稱，從中介內部獲取的消息，即日起，沈陽限購取消，本地人和外地人可購多套住宅。「如消息屬實，則沈陽把貞節牌坊全面推倒了！之前，無錫、南寧、天津、寧波、溫州等只是局部松綁！」
6月10日，記者從沈陽多個房地產人士處證實，沈陽市房產局當日早間已發布草案，將在近期內出台取消限購政策，內容包括本地戶籍或外地戶籍人士均可購買多套住房，「草案尚未公開，只是有房產局的人向我們透露了有這回事。」沈陽市房產局辦公室工作人員未否認這一消息，稱「今早上確實出台了一些政策」。
政府表態
沈陽市沒有全面取消限購，只是調整。這是誤讀。
「沈陽市沒有全面取消限購，只是調整。這是誤讀。」6月10日19時50分，沈陽市住建系統一位官員向記者證實，沈陽市正在調整限購政策，具體內容是針對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，即對本市戶籍家庭擁有2套及以上住房的在二環內可以購買多套房屋，但銀行不提供任何貸款，需要一次性付款，不給予任何形式貸款。 2013年8月6日，溫州是開始調整限購政策的。根據新政，溫州戶籍居民（家庭）可購兩套房
15日下午，溫州市住建委房屋登記大廳。大廳內800多個座位基本座無虛席。
一位50多歲的婦女正在向負責發放排隊序號的女工作人員咨詢：「我家已有一套房子了，現在又看上了一套房子，想買過來給兒子做結婚用房，是否可以登記產權？」
該女工作人員表示，「可以啊，從上周開始，一戶家庭就可以購買兩套房子。」
隨後，記者接著問：「那從可以購買兩套房子開始，每天的交易量是否有上升呀？」
工作人員回答：「那個當然啰，現在都下午4點多了，大廳里還有這么多人。」
「樓盤展示中心被擠爆了」
以前一戶限購一套，現在可以買兩套，這會不會導致房價反彈呢？昨天，記者走訪發現，最近溫州市民買房的熱情有回升現象 。
一位姓周的企業老闆告訴記者：「得知政策放寬的消息，上星期六，溫州一企業老闆召集多位親朋好友到樂清一個將要開盤的樓盤看房，買房熱情比以前高了。」
正想買房的葉先生則說：「這消息一出來，我馬上就知道了。如果有好的房子，我還想買。」
溫州一售樓中心工作人員告訴記者：「樓盤展示中心一下來了2000多人，擠爆了！」
一房地產老闆告訴記者，新政對房地產行業來說是利好，在一定程度上會帶高交易量。 2014年6月26日上午，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表取消樓市限購令的實施意見，成為全國首個"破限"的城市。
據不完全統計，在呼市正式放開限購之前，南寧、天津、無錫、溫州等18城已明確發文或表態限購政策已做調整。此外，福建、杭州、長沙等地"破限"傳聞頻出。 2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。凡在該市區域購買住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再實行限購。
即日起，蘇州市相關部門在辦理網上簽約、合同備案及相關登記手續時，不再核查購房人住房情況、不再要求提供戶籍、納稅或繳納社會保險等相關證明。這意味著蘇州從2011年3月1日開始的限購政策成為「歷史」。
目前江蘇省三個實行限購的城市無錫、南京、蘇州相繼全面取消限購。蘇州全面解除限購令之後，我國46個限購城市中只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市未松綁限購。