廣州人才公寓住房管理辦法

Ⅰ 廣州對《人才公寓管理辦法》徵求意見，政府可給予租金補貼

據廣東省廣州市住房和城鄉建設局消息，近日，《廣州市人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》（以下簡稱「《意見稿》」），向公眾徵求意見和建議。
所謂「人才公寓」，是指由政府、政府委託的實施機構或其他社會力量建設籌集，向符合條件的高層次以及中高層次人才供應的住房。
人才公寓在哪裡怎麼來？
《意見稿》顯是，規劃和自然資源部門應當在中心城區以及產業、人才集聚區域的用地規劃中預留人才公寓的規劃用地指標。中心城區新增供應居住用地中公共租賃住房等保障性安居工程及人才公寓用地面積不少於總用地面積的30%。
其中，招拍掛出讓的普通商品住宅用地應配建不少於總建築面積10%的公共租賃住房和人才公寓。
同時，鼓勵企業將通過招拍掛取得的自持租賃住房用於人才公寓，市、區政府可以結合市場租金水平給予適當的補貼。
人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則。新建人才公寓面向中高層次人才的單套建築面積以90平方米為主，原則上不超過120平方米。
如何分配管理？
按照「就高不就低」的原則，以戶為單位，每戶家庭在全市范圍內只能享受一套人才公寓。
區政府建設籌集的人才公寓，向區認定的人才供應。供應對象可以結合產業政策導向，兼顧經濟社會發展水平和財政承受能力確定。
企事業單位等用人單位自行建設籌集人才公寓的，原則上向本單位的人才供應。
以個人或家庭名義申請承租市本級人才公寓的，申請人、配偶及未成年子女應在本市無自有產權住房（市級高層次人才除外），且當前未享受人才公寓保障。
市本級人才公寓合同租賃期限為5年。期滿後申請主體仍符合市本級人才公寓供應條件且需要續租的，經批准後可以續租。
哪些人享受人才公寓？
經廣州市人才辦認定的高層次人才、市級行業主管部門認定或評選的本行業領域優秀人才和市政府批準的其他單位的中高層次人才，可以申請租賃市本級人才公寓。
另一種申請方式為，單位整體租賃。重點企業的中高層次人才以及市級黨政機關、事業單位的中高層次人才申請市本級人才公寓，原則上採取單位整體租賃的分配方式。
此外，廣州市市政府批準的其他單位的中高層次人才也可以採取單位整體租賃的分配方式。
整體配租的。人才公寓所有權人（單位）或者其指定的人才公寓實施機構根據房屋分配方案，向各單位分配房屋。分配結果應當通過市住房城鄉建設部門網站向社會公布。
單位分租。用人單位結合房源和需求情況通過民主決策程序制訂具體分配管理方案。

Ⅱ 廣州公租房第42條規定是什麼

廣州公租房管理試行辦法
第六章 監督管理
第四十二條 有下列情形之一的，取消公共租賃住房保障資格，停止發放住房租賃補貼或租金補助，並由出租人收回房屋，自公共租賃住房保障資格取消之日起5年內不再受理申請人及共同申請的家庭成員住房保障申請，並依法追究相關人員責任;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任：
(一)申請人擅自將承租的住房轉讓、轉租、出借、調換的; (二)無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的; (三)無正當理由連續空置住房3個月以上的;
(四)擅自對承租的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的;
(五)故意損壞承租的住房及其附屬設備的;
(六)在公共租賃住房內或樓宇公共部位存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品等危害公共安全物品，經住房保障部門警告後不及時整改的; (七)其他違反法律、法規規定的情形。
全文：https://wenku..com/view/3c5d44b37fd5360cbb1adbba.html

Ⅲ 廣州爭取明年出台共有產權保障性住房、人才公寓等住房政策

12月12日，廣州市住房保障辦黨委委員、副主任陳桓軍在廣州市政府部門的定期新聞發布會上表示，2020年，廣州市將結合相關政策出台情況，做好共有產權保障性住房、人才公寓等政策性住房的籌建工作。
會上，陳桓軍介紹說，在政策方面，為加快健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，緩解無房家庭的住房壓力，進一步吸引人才，滿足新市民住房需求，廣州市擬於年底出台人才公寓管理辦法，並加快共有產權住房政策研究，爭取盡快出台實施。
數據顯示，截至11月底，廣州市新開工棚戶區改造住房17283套，基本建成棚戶區改造住房17582套，基本建成公共租賃住房3357套，全市發放租賃補貼13589戶，除基本建成公共租賃住房任務外，其餘任務均提前超額完成。
公共租賃住房基本建成任務正在密鑼緊鼓推進，年底前可以完成。

Ⅳ 住建部關於公租房管理的規定

第一章總則
第一條為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。

第二條公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。
縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。

第五條直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。
住房城鄉建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

第二章申請與審核
第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。
經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，並向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知並說明理由。
申請人對審核結果有異議，可以

Ⅳ 廣州市經濟適用住房管理辦法試行

找不到啊！再到廣州市國土房管局網站下載 找吧，有的。 下載了。審核表內容如下是.EXCEL的。 廣州市居民購買經濟適用住房資格審核表 （審批號： ） 申請人情況 申請人配偶情況 姓 名 姓 名 性 別 性 別 身份證號碼 身份證號碼 工作單位 工作單位 職 務 職 務 是否國家公務員 是否國家公務員 是否已享受福利分房 是否已享受福利分房 是否已領取住房補貼 是否已領取住房補貼 是否曾購解困房 是否曾購解困房 是否曾購 經濟適用住房、安居房 是否曾購 經濟適用住房、安居房 收入 家庭總人口 情況 家庭上年可支配總收入 家庭年人均可支配收入 現住房情況 住房地址 居住面積 人均居住面積 現住房是否危房 危房等級 拆遷 現居住房屋已被徵用 是 否 情況 拆遷補償方式 產權交換 貨幣補償 聲明戶承諾遵守國家計劃生育的有關政策及規定 聲明人簽名 申請人單位（或街道辦事處）審核意見： 1、申請人表中所填內容、情況屬實； 2、經 單位初審符合購買經濟適用住房的有關條件。 經辦人簽名： 單位蓋章： 年 月 日 申請人配偶單位（或街道辦事處）審核意見： 1、申請人配偶表中所填內容、情況屬實； 2、經 單位初審符合購買經濟適用住房的有關條件。 經辦人簽名： 單位蓋章： 年 月 日 廣州市房改住建辦審批意見： 經辦人簽名： 單位蓋章： 年 月 日 填表說明： 1、申請人及購房後的產權人必須是廣州市戶口居民； 2、家庭是指申請人夫婦雙方及子女，上年家庭可支配總收入是指夫婦雙方上一年的可支配總收入； 3、住房居住面積是指廳、房的凈空合計面積（不計廚廁、陽台及通道面積），若申請人家庭有兩處以上住房，應如實填寫全部住房情況； 4、申請人須如實填寫審核表並由所在單位或街道進行核准（無業、待業、個體經營者及私企、外企人員由所在街道核准）； 5、對提供虛假情況的申請人，一經查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任； 6、需提交以下資料的復印件：（1）申請人及其配偶雙方身份證；（2）戶口本；（3）現住房租本或房產證；（4）計生證明；（5）經房管部門鑒定屬危房的、需提供房管部門鑒定證明；（6）法院判決書等。

Ⅵ 廣州最新住房補貼標准

一、補助標准
最高按市場租金 八成發補貼
廣州公租房將採取「市場計租、分檔補助、租補分離」的租金收取模式。
「租補分離」是廣州公租房管理辦法的一大特色，即租金和租金補助單獨核算，保障家庭在全額交納市場租金後，再由住房保障管理部門給予發放租金補助。
廣州市住房保障辦介紹，這改變了過去統一按優惠租金計租的方式，政府補貼由「暗補」變為「明補」，有利於明晰政府對保障對象在租金方面給予的補貼和投入，也有利於鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設運營。
「市場計租」即公共租賃住房的租金標准參照市場租金水平確定，具體由市住房保障部門會同市物價部門確定並公布;「分檔補助」即政府對低收入住房困難家庭根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標准為市場租金的50%~80%，即保障對象實際繳納的公共租賃住房租金約為市場租金的20%~50%。
民政部門認定的低保、低收入住房困難家庭，市總工會認定的特困職工住房困難家庭或政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金計租，不另外發放租金補助。

Ⅶ 申請人才公寓有什麼要求

人才公寓是指專項用於人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短回期租賃和過渡周答轉用房。人才公寓按照"政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理"，"市場價、明補貼、有期限"和"輪候補租、契約管理、只租不售"的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。申請人才公寓需具備的條件如下：

Ⅷ 人才公寓和普通住宅的區別是什麼

1、規定的使用年限不同：公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據相關規定表示，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，因此如果購房者買了公寓，而沒有買普通住宅，那就會少了二十多年的居住時間，並且要考慮產權到期後的問題。

2、養房費用不同：公寓的房屋性質為商業性質的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業水電的標准進行收費，收取的費用比較多。而普通住宅的房屋性質為民用性質的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標准進行收費，費用的數額比較少。除此之外，公寓的物業管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。

3、房屋功能性不同：普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此並不會在裝修、格局或者風格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，並且會在保證基本居住功能的基礎上，追求更加多樣的建築風格和裝修風格，更具有美觀性。

(8)廣州人才公寓住房管理辦法擴展閱讀：

注意事項：

租賃期限內，不得將該房屋的部分或全部轉租、轉借、轉讓給他人，一經發現，作退租處理。住宿人數不得超過一人。

該房屋不準使用煤氣罐、易燃、易爆、有毒等危險物品。嚴禁私拉私接電源，嚴禁使用小太陽、加熱棒、電熱汀、電熱毯及功率在1500瓦以上的大功率電器等電加熱設備，嚴禁使用有明火的加熱裝置，一經發現作退租處理。

租戶須愛護使用該房屋內提供的設備、傢俱等，傢具應按照規定位置放置，禁止自己調換、拆卸、改裝和搬出房內的基礎設備設施，人為損壞或丟失物品按原價賠償。