無錫住房與城鄉

⑴ 無錫住房公積金管理中心電話是多少

2012年9月28日，來中華人民共和國住房源和城鄉建設部下發《關於開通12329住房公積金熱線的通知》，其主要目的是為提高住房公積金管理效率和服務水平，增強住房公積金管理工作透明度，加強社會監督，切實維護繳存職工合法權益，經工業和信息化部核准，決定在全國開通12329住房公積金熱線。
12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區號。通信費標准按工業和信息化部相關規定執行，免收信息服務費。
12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務，並根據當地實際情況，以人工語音和自助語音方式，提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。

⑵ 無錫市房管局投訴電話是多少

無錫市住房和城鄉建設局房產管理處聯系電話：81823568

無錫市住房和城鄉建設局房產管理處主要負責擬訂有關住房政策；負責全市直管公房的管理及委託經營管理工作，審核市管公房更新重置方案，辦理公房接、撤管手續，指導監督受託經營管理單位；

負責公房的出售審批及違紀違規糾錯工作；監督管理房產測繪和房屋面積計量工作；指導監督全市房屋產權管理工作；

負責單位職工住房貨幣補貼備案工作；落實私房政策，組織復查處理私房改造中的遺留問題。

(2)無錫住房與城鄉擴展閱讀

無錫市住房和城鄉建設局部門職能

（一）貫徹執行有關法律、法規、規章和政策，擬訂並組織實施相關地方性法規、規章、規范性文件、發展規劃和年度計劃；依法查處有關違法建設行為和市場違規行為。

（二）編制和下達年度城市維護建設資金的使用計劃和年度城市建設計劃；綜合協調城市道橋基礎設施、城市地下管線及綜合管廊的建設管理，指導城市地下空間的開發、利用和管理；指導城市地鐵、軌道交通建設。參與城市重點工程項目的概算審批；負責城建規費及相關費用的收繳和管理工作；負責城市建設檔案管理工作。

（三）規范和指導全市村鎮建設。擬訂並指導實施小城鎮和村莊建設政策；指導全市重點鎮的建設，引導新市鎮轉型發展；指導小城鎮和村莊改善人居生態環境、農村住房建設和危房改造、歷史文化名鎮名村的保護利用工作；組織指導村鎮建設適用技術的研究和推廣工作。

（四）負責全市建設行業和建築市場監管。負責建設行業有關資質、資格管理和行業統計工作；組織協調建築企業參與國際工程承包、建築勞務合作；負責建築市場主體行為管理、建設工程施工許可、招標投標、合同備案、標準定額和工程造價、竣工驗收備案管理；負責建設市場信用體系建設和信用管理。

（五）負責全市建設工程安全生產和質量監督。監督管理全市建設工程抗震設防、質量檢測工作；負責社會性投資建設工程和政府性投資道橋工程項目的初步設計審查、建設工程施工圖設計審查備案管理；負責全市建設工程項目安全生產和文明施工管理。

（六）負責推進全市住房保障和住房制度改革。完善市住房保障體系，保障全市城鎮低收入家庭住房；編制並組織實施保障性住房發展規劃和年度建設計劃；會同有關部門安排並監督使用保障性住房資金，統籌協調市（縣）、區保障性住房建設管理。

（七）負責全市房屋管理。負責各類房屋的安全、修繕、白蟻防治管理；牽頭組織舊住宅區、棚戶區（危舊房）、城中村改造工作；負責直管公房的資產管理、私房政策落實工作；負責房產測繪、房屋面積、房屋交易檔案等管理工作；監督管理住房公積金、住房基金。

（八）負責全市房地產市場監督管理。監管房地產開發建設、商品房交付使用工作；負責安置房規范管理，指導定銷商品房建設管理、商品住宅性能認定工作；協調管理城市國有土地房屋徵收補償安置工作；負責商品房預銷售管理，規范房屋交易行為；監督管理房屋交易和中介服務。實施商品房和存量房交易網上管理；負責房地產市場監測分析，健全信息系統和預警預報系統；指導監督房屋產權管理工作。

（九）負責物業管理行業管理工作。監管並規范物業管理活動；負責新建物業的物業管理區域劃分、前期物業服務合同、臨時管理規約的備案；指導監督舊住宅小區和拆遷安置房小區的物業管理、物業服務企業和業主委員會的運作，管理住宅專項維修資金。

（十）負責全市建築節能減排和住房建設系統科技進步工作。監管全市建築節能、新型牆體材料推廣應用；負責建設工程技術管理，組織開展建設科技項目攻關和新產品、新技術、新材料推廣應用；指導城鄉建設國際科技合作項目及引進項目的技術創新。

（十一）負責住房和城鄉建設領域人才建設。

⑶ 2020無錫經濟適用房選房第幾批

這要看房源地址的，通過經適房申請審批後，會通知選房日期的。

⑷ 無錫市濱湖區住房城鄉建設局是什麼級別

區住房城鄉建設局是正處級。

⑸ 無錫發布共有產權保障房新規 停止經濟適用房實物分配

8月日，江蘇省無錫市住房和城鄉建設局就此前發布的《無錫市市區共有產權保障房管理暫行辦法》進行政策解讀。
無錫市住房和城鄉建設局指出，住房城鄉建設部根據中央領導「房住不炒」指示精神，對完善住房保障體系作出了新的部署。2018年12月以來，國家層面先後3次召開全國72個重點城市住房保障工作座談會，明確要求在「租購並舉」總體框架下，優化保障房供應方式，停止經濟適用房實物分配。
此外，經住房城鄉建設部批准並報國務院備案的《無錫市房地產市場長效機制建設工作方案》（「一城一策」），明確要求無錫市必須改革配售型保障房供應體系，建立共有產權房保障房供應體系，解決好中低收入家庭的住房問題。
伴隨著《無錫市市區共有產權保障房管理暫行辦法》的落地，無錫市市區范圍內停止經濟適用住房的申請。
根據8月22日無錫市人民政府印發《無錫市市區共有產權保障房管理暫行辦法》（簡稱《暫行辦法》），共有產權保障房是指政府與符合規定條件的城鎮中低收入住房困難家庭按份共有的保障性住房，其產權份額按照保障對象和政府各佔50%的比例確定，政府產權份額由住房保障實施機構或政府指定的單位代為持有。
《暫行辦法》規定：共有產權保障房以中小戶型為主，原則上一室戶面積不超過65平方米，二室戶面積不超過90平方米。考慮到國家人口政策的變化，《暫行辦法》同時規定，共有產權保障房項目中，可少量配置建築面積95平方米左右的三室戶，僅向有不同性別子女且子女均大於8周歲（含8周歲）的申請家庭供應。
無錫住建局認為，與以往經濟適用房的建設標准相比，共有產權保障房單套戶型更趨優化，單套房屋的建設標准作了一定程度的放寬，以更加貼合住房保障家庭的實際需要。
按照要求，申請共有產權保障房的家庭需要同時符合以下條件：申請人必須具有完全民事行為能力，夫妻雙方及未婚子女為一個申請家庭，單身家庭提出申請的，年滿35周歲；具有本市市區戶籍滿5年；人均月可支配收入在規定標准以下；人均住房建築面積在規定標准以下；家庭金融資產、車輛等情況，符合本市市區住房保障中等偏下收入家庭的認定標准。
按照規定，取得購買資格後，一個家庭只能購買一套共有產權保障房，並且應當按照核准時序的先後進行輪候。
《暫行辦法》明確共有產權保障房實行5年期的封閉管理，並按照簽訂購房合同日期為時間節點，並作了以下規定：
1.政府回購情形。簽訂購房合同之日起未滿5年，因購房家庭成員戶口全部遷離本市或者全部出國定居、購房家庭成員因重大疾病救治需要籌集資金的等情況下，購房家庭可以退出所購買的房屋，並由代持機構予以原價回購。
2.購買政府產權。《暫行辦法》規定，購房家庭簽訂購房合同之日起5年內，可以按照原購買價格購買政府產權，超過5年的，按照實施機構委託房地產評估機構進行評估的價格進行確定。
3.轉讓共有產權保障房。《暫行辦法》規定，購房家庭簽訂購房合同滿5年的，經代持機構同意，可以轉讓共有產權保障房，同等價格下代持機構有優先購買權。代持機構放棄優先購買權的，購房家庭可以上市按照市場價轉讓，取得的售房款在扣除雙方的原購房款、稅費等費用後，增值收益按照產權份額比例進行分割。

⑹ 江蘇省住房和城鄉建設廳的直屬單位

省住房和城鄉建設廳抗震辦公室 (主任:裴友法)
地址：南京市草場門大街88號25樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳建設檔案辦公室 (主任:楊洪海)
地址：南京市草場門大街88號29樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳稽查辦公室（主任：王佳強）
地址：南京市草場門大街88號25樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳城市節約用水辦公室 (主任：王守慶)
地址：南京市草場門大街88號24樓 郵編：210036
區號：025
省太湖風景名勝區管理委員會辦公室(無錫) (主任:張曉鳴)
地址：無錫市青山路29號 郵編：214062
區號：0510
省建設工程招標投標辦公室 (主任:何平)
地址：南京市草場門大街88號28樓 郵編：210036
區號：025
省建設工程造價管理總站 (站長:曹良春)
地址：南京市草場門大街88號31樓 郵編：210036
區號：025
省建設工程質量監督總站 （站長：金少軍）
地址：南京市草場門大街88號27樓 郵編：210036
區號：025
省城市發展研究所 (所長:朱東風)
地址：南京市草場門大街88號30樓 郵編：210036
區號：025
省建設信息中心 (主任:蔡雨亭)
地址：南京市草場門大街88號13樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳機關後勤服務中心 (副主任:邵金洲)
地址：南京市草場門大街88號32樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳執業資格考試與注冊中心 （主任：陳曦）
地址：南京市草場門大街88號28樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳城市規劃技術咨詢中心（副主任：梅耀林）
地址：南京市石頭城6號20棟 郵編：210036
區號：025
省村鎮建設服務中心 （副主任：梅耀林）
地址：南京市石頭城6號20棟 郵編：210036
區號：025
省建設工程設計施工圖審核中心 (負責人:蔣謙)
地址：南京市江東北路 287 號 銀城廣場輔樓3樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳會計委派中心 (主任:張於英)
地址：南京市草場門大街88號29樓 郵編：210036
區號：025
省住房和城鄉建設廳住宅與房地產業促進中心 (副主任:徐盛發)
地址：南京市鼓樓新晨國際大廈(中山北路26號11樓A座) 郵編：210008
區號：025
省住房和城鄉建設廳科技發展中心 (主任:孫曉文)
地址：南京市江東北路287號 銀城廣場輔樓4樓 郵編：210036
區號：025
江蘇省工程建設標准站 (站長:孫曉文)
地址：南京市江東北路287號 銀城廣場輔樓4樓 郵編：210036
區號：025
江蘇城鄉建設職業學院 (黨委書記：杜學倫 校長:黃志良)
地址：常州市殷村職業教育園和裕路1號（鍾樓區鄒區鎮） 郵編：213016
區號：0519
省城市規劃設計研究院 (院長:鄒軍)
地址：南京市草場門大街88號 郵編：210036
區號：025

⑺ 大城市住房短板仍然十分嚴峻，應該要如何補齊

規范租賃市場秩序

住房和城鄉建設部還要求，加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。擴大保障性租賃住房供給，做好公租房保障，在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。規范發展住房租賃市場，加快培育專業化、規模化住房租賃企業，建立健全住房租賃管理服務平台。整頓租賃市場秩序，規范市場行為。

值得注意的是，2020年12月29日，在北京市「回顧『十三五』、展望『十四五』」系列主題新聞發布會上，北京市住建委副主任張國偉提出，計劃於2021年向市場供應集租房5000套左右，重點解決新市民等群體過渡性居住需求。

同一天，上海市政府常務會議原則同意《關於進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》，就整頓規范上海市住房租賃市場秩序進行部署。

規范住房租賃市場秩序已然成為監管機構的共識。

對於住房租賃市場，倪鵬飛給出的建議是:啟動實施「租售結合」的「新市民安居工程」，建立「租售結合」的住房體系;實施「322」新市民安居工程，即挖掘空間潛力、業態潛力和人群潛力這3大潛力，著眼於大都市周邊和城市主城區內兩大空間，採取購買和租賃兩種形式。

在倪鵬飛看來，解決住房租賃市場問題的重點是健全新市民租賃住房體系，與此同時，要完善保障性租購住房的保障機制。

華東政法大學法律學院副院長陳越峰在接受《法治日報》記者采訪時認為，租賃市場的規范和未來發展，既需要發揮市場機制在資源配置上的決定性作用，又需要更好地發揮政府在居住保障和市場監管方面的重要作用，建構多級多樣、分類分層、規范穩定的租賃市場供給體系和合法合規的租賃市場。

陳越峰對《法治日報》記者提出建議:對於通過市場機制難以解決的信息不對稱、保障性居住需求、權益保障等問題，可以通過科學立法完善規則、嚴格執法加強事中事後監管等舉措加以解決。

在樓建波看來，住房和城鄉建設部已經就《住房租賃條例(徵求意見稿)》徵求過公眾意見，「我們一定能通過法規制度的完善，讓租賃市場變得更好」。

租購住房同等權利

切實保障居住權益

在中央經濟會議上，「逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利」被擺上重要的位置。

其中，「公共服務」包括戶籍、教育、社保、養老、醫療等多個方面。

趙秀池認為，買房得到的是產權，租房得到的是使用權，二者本身享有的權益不同，但如果兩者享有的公共服務相同，則會極大促進租賃市場的發展。

2020年12月22日，江蘇省蘇州市公布《關於進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，其中提到，落實租賃房屋常住人口在社區公共戶落戶政策，經房屋所有權人同意可以在房屋所在地落戶，也可以在房屋所在地的社區落戶，破除隱形門。

實際上，早在蘇州之前，江蘇省無錫市、山東省濟南市等數十座城市已經出台租房可落戶的相關規定。

趙秀池表示，在租購並舉的背景下，「租房即落戶」降低了人口入駐的成本，有利於吸引人才，是租購同權實現的重要一步。

針對部分城市推出租房也能落戶政策及其背後的租購同權問題，陳越峰認為，城市政府購房落戶、人才落戶乃至租房落戶的政策值得肯定。在基本民生層面，更重要的是採取各種有效措施切實保障城市實有人口的居住權益，實現「居者有其屋」。

在樓建波看來，要實現租購同權，涉及多方面的公共服務政策，包括戶籍制度、就醫、入學等，其實是一個非常復雜的問題，應該把租賃的問題簡單化，比如更關鍵的是，能不能把承租人的承租權好好落實下來。

在租購同權之下，租賃企業應該如何應對?

樓建波認為，我國現在有兩種租賃企業，一種是房地產企業創新做租賃企業，另一種是通過改造廢棄廠房等增加供應的租賃企業。

樓建波稱，我們現在有很大一部分從中介轉過來的租賃企業，通過把社會上的閑散房源收下來，進行裝修後再出租。對於這種「二房東式」的租賃方式，一定要設置自有資金門檻，這樣才能讓無序和壟斷問題得到解決。「總的來說，我們要鼓勵那些真正增加租賃住房供應的租賃企業發展，而不是『二房東式』的租賃企業。」

趙秀池同樣認為，不應該鼓勵通過收購個人住房賺取差價的輕資產機構租賃大行其道，而應該鼓勵個人房東直接在住房租賃平台上發布房源，減少中介環節。

⑻ 無錫的住房公積金在其他城市能用么

樓上的都不完全正確，可以在無錫繳納社保和公積金。
在你離開無錫的內時候，把社保轉移到新城市容新單位；憑外地身份證以及公積金支取單到五愛路公積金管理中心把所有的公積金包括公司交納和個人繳納部分、還有利息全數支現帶走。

⑼ 2816無錫市住房公積金最新政策

2816年 還沒到 800年後不知道還有沒有無錫

1、辦理條件

1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金, 並且自申請貸款時點前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請人須為無錫市行政區域以外省市繳存住房公積金的無錫市戶籍職工，在無錫市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人。
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
2、所需申辦材料

提供材料（原件）
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：
一、購買本地商品房、經濟適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經產權監理部門備案的購房合同；
4、購房發票；
5、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
二、購買本地存量房（二手房）：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經產權監理部門備案的存量房買賣合同；
4、賣方房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
5、已付房款憑證；
6、經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告；
7、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）
註：
1、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；
2、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

公積金貸款額度
可貸額度計算方式
1、公積金異地貸款額度按借款申請人及配偶繳存余額的10倍計算確定，並且同時符合我市最低首付款及最高貸款額度的規定。
2、符合異地個人住房貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，前款規定的繳存余額的倍數放寬至20倍。
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。

公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。
3、辦理流程

環節名稱

辦理內容

辦理地點

辦理部門

申請 借款申請人帶齊材料進行貸款申請 辦理地點見下表 中心貸款窗口
審核 中心工作人員對材料進行審核 辦理地點見下表 中心貸款窗口
出具申請表 符合條件出具《貸款申請審批表》 辦理地點見下表 中心貸款窗口
擔保 借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理擔保手續 辦理地點見下表 擔保窗口
借款簽約 借款申請人憑審批材料及擔保資料至貸款銀行辦理借款簽約手續 辦理地點見下表 貸款銀行窗口
註：貸款發放後，中心各分支機構通知借款人前往指定窗口簽收繳存證明回執,由借款人提交至公積金繳存地公積金中心。

貸款服務場所及時間

單位名稱

辦理地點

辦理時間

聯系電話

無錫市住房公積金管理中心營業部

運河東路388號

周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令時8:30-12:00 14:00-17:00）

0510-12329

無錫市住房公積金管理中心江陰分中心

江陰市朝陽路137號

周一至周五
（8:30-11:30 13:30-17:00）
（夏令時8:30-11:30 14:00-17:00）

88012329

無錫市住房公積金管理中心宜興分中心

宜興市宜城街道永安路15號

周一至周五
（8:30-11:30 13:30-17:00）
(夏令時8:30-11:30 14:00-17:00)

87012329

無錫市住房公積金管理中心錫山分中心

錫山區東亭街道迎賓北路6號

周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令時8:30-12:00 14:00-17:00）

88707945

無錫市住房公積金管理中心惠山分中心

惠山區政和大道206號

周一至周五
（8:30-12:00 13:00-17:00）
（夏令時8:30-12:00 14:00-17:00）

82409233
82449273

⑽ 無錫公積金最低交多少

無錫公積金最低交189元（公司、職工各交一半），最高交5100元（公司、職工各交一半）。

無錫住房公積金繳納金額是和你的薪資水平掛鉤的，一般情況下是繳納最低不得低於你上一年度月平均工資的5%，最高繳納不得高於12%

無錫公積金繳費額度=繳費基數×繳費比例×2。

無錫公積金繳納基數：職工上一年度月平均工資。

其中，上限為21250元(不超過上一年度職工月平均工資3倍)；下限為1890元(不低於上一年度月最低工資標准)

無錫公積金繳納比例：機關、事業單位住房公積金繳存比例為單位和職工個人各12%；企業單位(含自收自支事業單位)住房公積金繳存比例根據自身經營狀況，在5%-12%之間自主確定，由公司決定。公積金企業單位個人和公司各交一半！

故：無錫公積金每個月最低交：1890*5%*2=189元（公司、職工各交一半）。

無錫公積金每個月最高交：21250*12%*2=5100元（公司、職工各交一半）。

(10)無錫住房與城鄉擴展閱讀：

國家規定，單位及個人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。

2010年1月1日後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。

從2016年5月1日起，國務院決定階段性降低住房公積金繳存比例，凡是住房公積金繳存比例高於12%的，一律進行調整，公積金繳存比例不得超12%，暫按兩年執行。

2018年5月，為降低實體經濟成本、減輕企業非稅負擔，住建部、財政部、人民銀行等部門發布了《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。

通知提出，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行至2020年4月30日。各地區要對政策實施效果進行評估，並可結合當地實際進一步降低企業住房公積金繳存比例。