榮縣2018首套住房補貼

『壹』 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何

房產稅新政策：

一、政策詳解

1、調整公積金貸款的利率

2、鼓勵租售並舉

3、居住證新政

4、農戶購房有補助

5、戶籍軌制更始

6、稅費優惠政策

7、貸款首付降低

二、房產交易稅新政策個人所得稅:

凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。

印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;

三、房產交易稅徵收

1、契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%

2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

(1)榮縣2018首套住房補貼擴展閱讀：

各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准文件和注冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
境外機構和個人申請購房結匯，應當嚴格按照《關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》

『貳』 2018年住房貸款 首套房利率有優惠嗎

中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標准。

據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，並且利率不能打7折。此前一些銀行放鬆了標准，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

所需材料：

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；

（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；

（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（8）貸款行規定的其他文件和資料。

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首套購房界定

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的。

都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

『叄』 購房補貼一般多久才能拿到

通常情況下，各地區購房補貼的發放時間為購房者簽訂房屋合同後的兩至三版個月時間。

申報補貼時權需要提供以下資料：

1、身份證（驗原件，收復印件）。

2、戶口簿（驗原件，收復印件）。

3、《商品房買賣合同》（驗原件，收復印件）。

4、不動產登記證或房屋所有權證（驗原件，收復印件）；如辦理商品房按揭貸款的需提供銀行的貸款合同（驗原件、收復印件）及不動產登記證或房屋所有權證（復印件）。

5、購房人銀行賬號（復印件）。

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申領時限：

補貼資金申領受理期限截至2020年6月30日止。在申領時限內，購房者在辦理完不動產登記證或房屋所有權證後即可到房屋所在地區（園區）住建部門進行補貼申報。

各房地產開發企業要積極做好該項優惠政策宣傳工作。商品住房出售前，開發企業應義務告知（購房人也應主動確認）具有綿陽市戶籍的農村居民購房可享受購房財政補貼，並配合做好農村居民購房登記統計上報工作。若因買方或賣方原因，造成購房者無法享受財政補貼政策的，由買賣雙方自行協商解決。

『肆』 首套房契稅補貼政策

1、對個抄人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

3、需要注意的是，家庭第二套改善性住房指的是已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策。

(4)榮縣2018首套住房補貼擴展閱讀：

首套房定義標准

首套房指的是購買僅擁有一套住房，首套房需要同時滿足以下三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

『伍』 「新市民」購買首套住房享一萬元補貼怎麼申請辦理

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳了解到，該廳日前印發《關於支持農民工等新市民購房需求認真做好房地產去庫存工作的通知》，明確支持農民工等「新市民」購買首套新建普通商品住房每套享有1萬元補助。
通知明確，自2016年2月5日至2016年12月31日（以網簽合同備案時間為准），凡在棚戶區改造貨幣化安置房源信息平台購買建築面積在144平方米以下新建普通商品住房，且所購住房為家庭在購房地唯一住房的農民工等新市民，採取先購後補、定額補貼、分級結算、直補到戶的方式，給予每套1萬元的補助。
自治區住房和城鄉建設廳有關負責人表示，補助的具體操作辦法由各市縣自行制定。通知所指農民工等新市民，是指無購房地城市戶籍的外來務工人員，有廣西區內城市戶籍的無住房家庭亦可參照執行。
補助的資金60%由各市縣自行籌措，40%由自治區財政予以解決。棚戶區改造貨幣化安置戶不再重復享受購房補助。
通知對商品房開發企業的行為也做出了要求。房地產開發企業預售或現售商品住房，不得拒絕或阻撓購房者選擇住房公積金貸款，不得對選擇住房公積金貸款的購房者提高銷售價格，不得增加不利於選擇住房公積金貸款購房者的附帶條件。

『陸』 2018年農村戶口買房新政策有什麼

農民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護，是辦不了房產證的！

1、農村戶口買房政策介紹：

農村戶口買房政策是國家為了鼓勵農村人口進城買房的福利政策，既可以推進城鎮化進程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農民購房補貼條件，購買者可享受國家購房高額補助。接下來可以跟著看看農村戶口進城買房具體的優惠政策。

（1）農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。

（2）農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。

（3）農民進城買房可享受政府補貼，金額最高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。

2、《關於穩定住房消費的實施意見》記者總結認為主要有以下3大亮點：

（1）其一是購房直接獎勵現金。

（2）其二是鼓勵農民進城買房。

（3）其三是取消境外機構和個人在當地購房限制。

(6)榮縣2018首套住房補貼擴展閱讀：

《關於穩定住房消費的實施意見》規定：

（1）「農村居民在資陽市中心城區（一城三區）購買商品住宅房，旗農村居民宅基地使用權、宅基地上房屋使用權、土地承包經營權、集體資產收益分配權、林地經營權等權益繼續受法律保障。農村居民凡在資陽市中心城區（一城三區）購房入戶的，其適齡子女享有同等入學條件，享受城鎮居民基本公共衛生服務同等待遇。」

（2）針對購房獎勵，文件規定：「我市城鄉居民和外來人員，凡在資陽市中心城區（一城三區）購買首套普通商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業在房交會現場成交的資陽市中心城區（一城三區）普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費。

《關於穩定住房消費的實施意見》-網路

『柒』 2018年離婚後買的首套房享受契稅補貼嗎

像你這種情況，既然首付已經享受了首套房的優惠，那麼相關的優惠政策肯定是有的，自己該怎麼見面？以直接到當地的房管所去咨詢。

『捌』 農民戶口購買首套住房的補貼政策那些城市才有

農村 戶口買首套房國家政府有 補貼，可以享受國家給予的補助 ，一次性補助3-5萬元，具體金 額根據歸還的土地面與家庭人口核算。
一、農村戶口買房政策介紹：
1、農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。
2、農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。
3、農民進城買房可享受政府補貼，金額最高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。
二、農村戶口買房補貼金額：
國家農村戶口買房補貼金額每個地區都補貼金額不同，其中退出農村宅基地的農民進城買房可享受優惠補貼3-5萬元。而進城購買首套房子農民，補貼方式有兩種，一種是按照面積補貼，100平米之內每平米補貼最高800元，最高補貼8萬元。第二種是按照當地政策直接補貼5萬元。