北京社會保障住房

⑴ 在北京沒有連續繳納社保可以購買70年產權的住宅項目嗎

如果您沒有在北京連續繳納社保是不具備購買北京70年產權的住宅資質的專，如果您是北京市戶口或屬者北京工作居住證的情況下，可以購買北京的70年產權住宅項目，如果不是必須要有在京連續繳納社保或納稅滿60個月才有資質購買北京的住宅項目。

⑵ 在北京有社保無住房能辦居住證嗎

只要沒有穩定住所、沒有房產（或房屋租賃合同），就不能辦理。

⑶ 北京的住房公基金 社保等如何轉到外地

是這樣的，現目前政策只能轉移養老保險，而醫保，工傷，生育等保險，和公積金只能在參保地使用。
比如參保了失業保險，可以在失業狀態下享受失業補貼金.

享受失業金是有一定條件的：
（1）按照規定參加失業保險，所在單位和本人已按規定履行繳費義務滿一年以上的；
（2）在法定勞動年齡內非因本人意願中斷就業的；
（3）已按規定辦理失業和求職登記的。

只要滿足以上條件，是可以享受失業保險金的。
等等。

公積金可以在當地貸款買房。
一般公積金可以自解除勞動合同之日起2年後到當地公積金管理中心申請辦退.

告訴你一個好消息，預計今年7月，國家將施行醫保的異地轉移了。

國家政策，從2010年1月1日開始，養老保險不允許退保，只能轉移關系。

所有手續需要45個工作日就可以完成。

包括農民工在內的參加城鎮企業職工基本養老保險的所有人員，其基本養老保險關系可在跨省就業時隨同轉移；

在轉移個人賬戶儲存額的同時，還轉移部分單位繳費的12%，其金額是單位交納金額的60%；

參保人員在各地的繳費年限合並計算，個人賬戶儲存額累計計算，對農民工一視同仁。

為避免參保人員因辦理轉續關系而在兩地往返奔波，暫行辦法規定了統一的辦理流程：參保人員離開就業地，由社保經辦機構發給參保繳費憑證；

在新就業地參保，只需提出轉續關系的書面申請，轉入和轉出地社保經辦機構為其協調辦理審核、確認和跨地區轉續手續。

國家將建立全國統一的社保機構信息庫和基本養老保險參保繳費信息查詢服務系統，發行全國通用的社會保障卡。

⑷ 北京社保每月交1200元,里邊包括住房公積金嗎

你給的信息不足以看出公司是否給你繳納了住房公積金。
北京城鎮職工社保城鎮戶口最低1273.59元/月（單位981.06元，個人292.53元），農業戶口最低1268.42元/月（單位981.06元，個人287.36元）。公積金每月最低469元（單位一半，個人一半）。你可以網上查一下社保繳費基數是多少？或者問一下單位人事，然後計算社保個人繳費金額（大概是社保繳費基數的23%-24%），1200元減你的個人社保繳費金額就是公積金的繳費金額，如果得到的金額小於235就代表公積金沒有給你交。
當然，這樣比較麻煩，打北京住房公積金服務電話12329查詢更方便，或者去銀行（招行、工行、建行、北京銀行、交行）辦張公積金聯名卡，然後在網上就可以查到（前提是你之前在北京交過公積金）。

⑸ 在北京有社保可以申請公租房嗎

在北京的4種政策性住房中，廉租房、經適房、限價房一直都是限定本市戶籍。

北京市發布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經適房、限價房輪候家庭，剛就業的職工，外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。市住保辦常務副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區公租房，也包括面向社會的公租房。
外地戶籍無收入限制但不能在京有住房。
公租房管理細則中規定，外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員可以申請公租房。對於工作年限，細則中並沒有全市統一的規定標准。

外地人如何申請北京公租房？

第一、非京籍人士申請北京公租房條件是什麼？

據《通知》規定，須來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事能力，有穩定收入，能提供同期暫住證、住房公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市均無住房。

第二、「工作年限」有無具體規定？

市住建委相關負責人介紹，對此並沒有統一標准。具體年限等條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

第三、資產有無詳細限制？

公租房申請並未限定家庭資產數額。市住保辦相關負責人解釋說，因為公租房租金按照市場定價、分檔補貼的原則，如果資產多的，就拿不到補貼。今後在對公租房進行分檔補貼時，將主要考慮收入、資產和人均住房情況。這也是公租房相比經適房、限價房最大的好處。

第四、公租房如何配租

市、區縣政府所屬機構及投資機構、房地產開發商持有的公租房，配租採用公開搖號、順序選房的方式進行。

廉租房、經適房和限價房輪候家庭優先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒優先配租。

社會單位建設的公租房，在申請條件同等的情況下優先解決本單位取得公租房備案資格的職工居住需求，剩餘房源按規定程序向社會公開配租，或由市、區縣政府指定機構按規定價格收購，公開配租。

區縣政府組織建設、籌集及投資機構、房地產開發商持有的公租房優先向本區縣取得公租房資格的家庭配租；剩餘房源由市住房保障管理部門調配給其他區縣配租。市投資中心建設、收購的公共租賃住房用於全市統籌調配使用，優先滿足項目所在區縣配租需求。

第五、公租房租金如何確定

通知中明確指出，租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定。

如海淀區目前正在配租的兩個公租房項目，專業估價機構測評結果為，遠洋沁山水項目周邊市場價每月每平米49元，蘇家坨項目周邊市場價每月每平米30元，不過這並不是公租房項目的最終定價。昨天，海淀區住保部門相關負責人介紹，具體租金將根據市住建委的文件規定製定，目前還未出台，不過肯定低於市場價。

據有關負責人稱介紹，關於正在配租的公租房相關問題，可統一撥打住保辦熱線電話咨詢。

第六、公租房租期多長

通知規定，租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。

租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。產權單位可以委託銀行或其他機構代收租金。

第七、合同期滿需要續租怎麼辦

合同期滿後，承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向區縣住房保障管理部門提出申請，經復核仍符合申請條件的，產權單位辦理續租手續；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續租，承租人應當退出住房；承租家庭暫不能騰退承租住房的，在租賃合同期滿後給予2個月的過渡期，過渡期內按照測定的同區域市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房租金標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

第八、非京籍人士向哪個有關部門提出申請？

據《通知》規定，如果是政府集中建設的公租房，外地人需在工作地點附近的街道申請。如果是產業園區籌建的公租房，則一般是向單位提出申請，單位再向園區管委會申請。

第九、申請日期是哪天？

《通知》將於12月1日起實施，當天街道申請窗口開放，符合條件的本市市民可申請公租房，而外地來京務工人員則要等待所在區縣出台具體標准。

第十、在哪些情形下，承租者有權收回房屋？

1）擅自改變該房屋居住用途或房屋結構的。

2）將房屋轉租、轉借他人的。

3)連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天的。

4)累計3個月未按照合同約定交納租金的。

5)其他違反相關規定及租賃合同行為的。

通知規定，承租人有上述情形之一的，區縣住房保障管理部門應當責令其改正，5年內不予配租配售保障性住房；公共租賃住房產權單位可以依照合同約定解除合同。

⑹ 我想知道關於在北京連續五年的社保證明或個稅繳納證明的，可以購買一套北京住宅政策

北京社保，連續五年的定義如下：
首先說買房：從你打算買房子的前一個月算起，往前推算五年，這個五年就是你要跨夠5個年頭，這五年包含60個月份，中間一個月都不能斷，中間如有斷繳，補繳無效。
再說說買車：買車首先是搖號，搖號的資格，社保連續繳納五年，跟買房子一樣，個稅需要連續五年，個稅的五年只要每個自然年都有繳納個稅即可，中間可以斷月，但是不能斷年，假如今年打算搖號，今年不算，往前數五個自然年分，每年都有個稅繳納即可。
備註：目前北京社保支付寶已經能繳納了，所以首先不要讓自己的社保斷了，哪怕斷一個月，都要從頭開始算起，要珍惜！北京社保上支付寶-生活號-搜：思維社保，就能找到。望採納。

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⑺ 不是北京戶口，在北京沒有連續繳納社保可以購買70年產權的住宅項目嗎

如果您不具備北京市戶口或者北京工作居住證的情況下，想購買70年產權的住宅項目必須要在京連續繳納社保或納稅滿60個月。或者如果您具備現役軍官證或警官證也可以在京購買住宅項目。

⑻ 2019年7月份北京市社保基數上調後，最低社保基數是多少五險不含住房

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

「五險一金」講的是養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。一金指的是住房公積金。
2016年五險一金繳納比例為:
養老保險繳費比例：單位20%，個人8%；
醫療保險繳費比例：單位10%，個人2%；
失業保險比例：單位1%，個人0.2%
工傷保險繳費比例——單位0.3%，個人不繳費；
生育保險繳費比例——單位0.8%，個人不繳費；
住房公積金繳費比例——單位12%，個人12%；
但是，每個公司的具體繳費基數並不完全一樣。
有的公司繳納社保是按照北京社保繳費基數范圍區間來定本公司的員工社保繳費基數。
2016年7月北京市社保基數上調，五險社保繳費基數，最高為21258元，最低為2834元。

⑼ 社保與住房公積金的問題，社保卡和住房公積金卡。北京人。

一、用人單位領取社保卡條件：
1、單位已按照規定辦理社保登記證；
2、已按照規定為職員繳納社保費用。
二、用人單位領取社保卡資料：
1、《北京市社會保險登記證》；
2、《北京市社會保障卡發行回執單》。
三、用人單位領取社保卡方式：現場領取或郵政快遞
1、現場領取：單位經辦人持規定資料前往單位社保繳費機構領取社保卡。
2、郵政快遞：社保機構通過郵政快遞將社保卡寄到用人單位。
四、領取住房公積金聯名卡注意事項
（一）單位指定專門的人員（簡稱「指定專人」）辦理住房公積金聯名卡業務，提供批量領卡所需要的資料：
1、《批量辦理借記卡協議書》（一式兩份，指定銀行網點領取協議書。原單位與銀行合作簽訂了協議書，且協議書在有效期內的，單位無需再提供協議書），加蓋單位公章，經單位法定代表人或其授權代表簽字。
2、《批量辦理借記卡業務委託書》（銀行網點領取）及《批量辦理借記卡明細清單》（銀行網點領取），加蓋單位批量開卡預留簽章。
3、指定專人身份證原件及復印件（一份）。
4、職工身份證復印件（兩份），復印件上應有「授權單位代申領借記卡」字樣及職工本人的簽字確認。
5、《住房公積金聯名卡領卡申請》（銀行網點領取），加蓋單位批量開卡預留簽章。
6、職工本人領取住房公積金聯名卡所需資料：
7、單位證明（銀行網點領取）。
8、職工本人身份證原件及復印件一份。
（二）銀行住房公積金聯名卡銀行賬戶其他注意事項：
1、住房公積金聯名卡銀行賬戶銷戶前，職工必須已辦理住房公積金賬戶銷戶提取業務，並確定提取資金已結算，住房公積金聯名卡銀行賬戶的余額已為零或者住房公積金賬戶已成功關聯其他住房公積金聯名卡，否則，原住房公積金聯名卡銀行賬戶不能辦理銷戶。
2、職工攜帶本人有效身份證件原件可在當地指定銀行任一網點辦理住房公積金聯名卡密碼重置、換卡不換號、掛失業務。

⑽ 外地人在北京能申請保障性住房嗎社保已經繳夠五年

不可以。北京申請保障性住：家庭申請的，家庭成員中至少一人具有北京市戶籍；單身居民申請的，應當具有北京市戶籍。

一、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

二、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規定的其他條件。

單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

(10)北京社會保障住房擴展閱讀：

申請市區廉租住房實物配租需提供的材料：

①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件；

②持有民政部門核發的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發的《本市市區特困居民證》原件、復印件；

③租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件；自有住房建築面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件；

④社區受理申報材料對原件驗證，並在上報的復印件上蓋章確認;

⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。

參考資料來源：

網路-保障性住房申請條件