保障性住房小區業委會

❶ 保障性住房可以成立業委會嗎

經適房也可以成立業委會，購買經適房的業主一樣可以召集業主大會，成立業委會。
公租房不行。因為公租房有業主。住戶只是租房客，屬於物業使用人，不是產權人。因此不能成立業委會。

❷ 為何小區要成立業主委員會根據什麼法律法規

小區要成立業主委員會是為了代表業主的利益，並監督物業。

一、業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。

二、業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。主委員會根據《物權法》、《物業管理條例》依法成立。

一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：

1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；

2、對於較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然後每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。

業主委員會的恰當人數，可以按照如下規則估算：最接近「小區總戶數*2%」的單數。由此可以保證小區業主的較高質量的溝通覆蓋。比如，對於1000戶的小區，1000*2%=20，較好的委員數量為19或21。

(2)保障性住房小區業委會擴展閱讀：

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：

（一） 具有完全民事行為能力；

（二） 遵守國家有關法律、法規；

（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；

（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

（五） 具有一定的組織能力；

（六） 具備必要的工作時間。

業主委員會委員必須符合下列條件

1．是本物業管理區域內業主；

2．能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程；

3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；

4．品行端正無劣跡；

5．熱心公益事業。

❸ 經濟適用房小區有業主委員會嗎

經濟適用房跟小區一樣是有的。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：專
(一)申請人及屬其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

❹ 住宅小區中，業主委員會委員應不應該領取月薪有什麼法律依據么

業主委員會從法律上說應當是公益性組織，委員是否能拿到報酬、回拿多少報酬，關鍵答看業主大會議事規則具體規定，以及當事人與業委會有無明確約定。如與業委會沒有明確約定，由於業委會作為義務主體尚未在法律上明確，想拿到補貼很難。
《物業管理條例》第十六條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。
《江蘇省物業管理條例》
第二十五條 業主大會和業主委員會日常工作經費由全體業主承擔，可以從物業共有部分、共用設施設備經營收益中列支，也可以由全體業主分攤。
經費的籌集、管理和使用以及業主委員會委員的工作補貼由業主大會議事規則具體規定。業主委員會應當每半年在物業管理區域內顯著位置公告經費收支情況，接受業主的監督。

❺ 商業業主是否有權參與住宅小區業委會

經業委會研究決抄定，現在各襲樓幢業主中推選出各棟各單元樓棟長共計10名（各個單元2名），商業業主代表7名，作為配合業委會工作的志願者，和業委會一道共同參與小區事務的管理，幫助業委會開展好工作，同時配合梔子街社區相關基層工作，具體內容如下：

一、樓棟長工作職責

1、配合本小區業委會相關工作，收集業主相關建議及意見及時反饋至業委會處，積極宣傳業委會發布的各類消息，做好各單元的相關協調工作；

2、配合梔子街社區相關基層工作，積極參加社區召開的各項會議；

3、積極參加小區業主委員會組織的會議、活動和公益事業；

4、其他臨時安排的協調工作。

二、商業代表工作職責

1、全力配合業委會工作，積極宣傳業委會發布的各類消息，做好商圈的相關規范工作，為商圈的規范與繁榮提出建設性意見和建議；

2、對規范商鋪商家外擺以及商家外擺費用收取標准、物業引進臨時攤位和收取相關費用進行監督，並報業委會審批備案，沒有經過業委會同意的外擺，一律不得實行；

3、協助業委會對商鋪商家及引進的臨時外擺的經營活動中，存在的違法經營，不合規、不安全、嚴重擾民等經營行為進行監督，並及時報業委會做出處理決定；

❻ 經濟適用房小區有業主委員會嗎

經濟適用房跟小區一樣是有的。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請內人及其共同申請的容家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

❼ 進小區業主委員會要什麼條件

業主委員會委員必須符合下列條件

1、是本物業管理區域內業主;

2、能夠遵守物業管理內法規、規章、規范性文容件和業主公約、業主委員會章程;

3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責;

4、品行端正無劣跡;

5、熱心公益事業。

(7)保障性住房小區業委會擴展閱讀

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成業主委員會。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;

(二)遵守國家有關法律、法規;

(三)遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務;

(四)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔;

(五)具有一定的組織能力;

(六)具備必要的工作時間。

❽ 住宅小區如何成立業主委員會

選舉產生業委會的程序如下：
一、提出申請 ：
符合成立業主大會條件的，業主向區、縣房地專產行政主管屬部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府提出籌備業主大會書面申請，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府收到書面申請後60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。

二、產生籌備組成員 ：
首次業主大會籌備組成員一般為5—15名，首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低於籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。

三、籌備組成員名單公示 ：
所在地居（村）民委員會將業主的推薦的籌備組成員名單自成立之日起七日內在物業管理區域內書面公示業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。
四、進行籌備工作