陝西農村住房建設試點

『壹』 陝西省安康市在農村建房（自家自留地），有什麼政策，建房又需要哪些程序

今年的中央一號文件已經提出把支持農民建房作為擴大內需的重大舉措，採取有效措施推動建材下鄉，後期的優惠建材政策還未具體。

一、申辦用地的審批程序。
農村的居民，回鄉落房幹部、職工、軍人以及華僑、港、澳、台同胞需要其他的集體土地建房的，必須由本人向村（村長）提出用地申請，經當地村民小組討論通過，再公榜15天，群眾沒有特殊異議，由申請人填寫申請用地表格，由本村村長在申請表上簽名，送村委會核實，由村委會國土員簽名並加蓋村委會公章後，送辦事處國土所審核，由國土所報市國土局審批。
二、建設和用地的有關規定。
1．農村的住宅建設、企業建設、鄉村公共設施以及道路建設等，必須遵循'先規劃、後批地'的原則，以規劃為指導，嚴格土地管理制度。
2．經批准使用的每宗土地，必須按批準的指定位置、面積、用途使用，建設用地興工時，要村委會國土員簽線，確定無誤後方能施工；房屋竣工後，由村委會國土員與辦事處國土所人員驗收簽合規劃、建設要求的（不影響四鄰房屋、搞好排污（水）設施，不佔用巷道，保證巷道平直、暢通，不影響村容等）驗收符合後，國土所才給予換發新證。
3．新建房屋如導致四鄰房屋發生破壞或影響的，屋主有責任參加處理。如有超越用地紅線的建設物，視為違章建築，應予以拆除並按章處理。

『貳』 陝西安康農村新建房有那些規定

一、申復辦用地的審批程序制。
農村的居民，回鄉落房幹部、職工、軍人以及華僑、港、澳、台同胞需要其他的集體土地建房的，必須由本人向村（村長）提出用地申請，經當地村民小組討論通過，再公榜15天，群眾沒有特殊異議，由申請人填寫申請用地表格，由本村村長在申請表上簽名，送村委會核實，由村委會國土員簽名並加蓋村委會公章後，送辦事處國土所審核，由國土所報市國土局審批。
二、建設和用地的有關規定。
1．農村的住宅建設、企業建設、鄉村公共設施以及道路建設等，必須遵循'先規劃、後批地'的原則，以規劃為指導，嚴格土地管理制度。
2．經批准使用的每宗土地，必須按批準的指定位置、面積、用途使用，建設用地興工時，要村委會國土員簽線，確定無誤後方能施工；房屋竣工後，由村委會國土員與辦事處國土所人員驗收簽合規劃、建設要求的（不影響四鄰房屋、搞好排污（水）設施，不佔用巷道，保證巷道平直、暢通，不影響村容等）驗收符合後，國土所才給予換發新證。
3．新建房屋如導致四鄰房屋發生破壞或影響的，屋主有責任參加處理。如有超越用地紅線的建設物，視為違章建築，應予以拆除並按章處理。

『叄』 陝西省農村村莊規劃建設條例的第四章　村民住宅建設

第三十三條縣級以上建設行政主管部門應當加強對村民住宅設計、建設的指導，根據關中、陝北、陝南不同地域民居特點，無償向村民推薦設施完善、使用功能齊全、布局合理、造型多樣、符合不同經濟水平村民需要的住宅設計圖，推廣使用新材料、新技術、新工藝。
省建設行政主管部門應當制定全省不同地域的村民住宅建設技術規范。市、縣（區）建設行政主管部門應當根據省技術規范的要求，結合本地實際，制定具體的村民住宅技術規范標准。
第三十四條設計村民住宅堅持適用、經濟、美觀、安全、衛生、方便的原則，按照村莊建設規劃確定的建築風格，結合當地農村生產生活的實際需要，對房屋位置、房屋結構、通道、庭院、圍牆、門戶、衛生設施、畜禽圈、沼氣設施等家庭生產生活設施，合理布局，科學設計，體現地域民俗特色和時代風貌，並與周邊環境相協調。
第三十五條村民建設住宅應當按照村莊建設規劃和建設技術規范的要求，自主設計或者選擇縣級以上建設行政主管部門推薦的住宅設計圖。在適宜的地方提倡和推廣建設坡屋頂式的村民住宅。
第三十六條村民新建、改建、擴建二層以上住宅，應當由具有相應資質的設計單位設計，或者採用縣級以上建設行政主管部門無償提供的通用設計。
第三十七條村民在規劃區內建設住宅需要申請宅基地的，應當先向村民小組或者村民委員會提出申請，經村民會議或者村民代表會議討論通過，並報鄉（鎮）人民政府審核，經縣級建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，依照《陝西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》有關規定執行。
第三十八條村民委員會在鄉（鎮）人民政府指導下，依據土地行政管理部門的宅基地使用批准文件進行定點放線後，村民方可開工建設住宅。
村民委員會進行定點放線，應當確定宅基地的位置、面積、四至、基礎標高、房屋層高等。
第三十九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，違法多佔的宅基地應當交回集體，及時復墾或者調整使用。
禁止在承包土地中擅自建設住宅。
第四十條縣級人民政府和鄉（鎮）人民政府應當制定規劃，提供技術指導和資金補助，在村民住宅建設、改造中推廣使用沼氣、太陽能、風能、水能等清潔型能源。
第四十一條縣級以上建設行政主管部門，應當加強對村莊房屋的產權產籍管理，依法保護房屋所有人的合法權益。

『肆』 我是陝西農村的，我家的房子可以建多大，像蘇州園林那種，有什麼法律規定嗎

農村有所謂的宅基地的。宅基地屬於集體土地，按需分配，不大可能分給你蘇州園林那麼大的地方的。。我汗。。

『伍』 山東省新農村住房建設試點

還有濱城區網路地圖

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

『陸』 農村土地改革三項試點的33個試點區縣具體是哪33個區縣

農村土地改革三項試點的33個試點區縣分別是：

北京市大興區、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內蒙古自治區和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九台區、黑龍江省安達市、上海市松江區、江蘇省常州市武進區、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市；

河南省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區、廣西壯族自治區北流市、海南省文昌市、重慶市大足區、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、雲南省大理市、西藏自治區曲水縣、陝西省西安市高陵區、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏回族自治區平羅縣、新疆維吾爾自治區伊寧市。

(6)陝西農村住房建設試點擴展閱讀：

農村土地改革三項試點暫時調整實施的內容包括：

1、暫時調整實施集體建設用地使用權不得出讓等的規定。在符合規劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。

2、暫時調整實施宅基地審批許可權的規定。使用存量建設用地的，下放至鄉（鎮）人民政府審批；使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。

3、暫時調整實施徵收集體土地補償的規定。綜合考慮土地用途和區位、經濟發展水平、人均收入等情況，合理確定土地徵收補償標准，安排被征地農民住房、社會保障；加大就業培訓力度，符合條件的被征地農民全部納入養老、醫療等城鎮社會保障體系；有條件的地方可採取留地、留物業等多種方式，由農村集體經濟組織經營。

『柒』 農村住房建設

每個地方政策都不一樣，不過現在農村住房建設已經在慢慢的統一管理，比如我們這邊，農村建房也需要辦理規劃許可證。
你那個宅基地的手續太不完整了，才到村一級，如果鎮里發現你這塊地是規劃控制區，可以不讓你建的，建議還是到鎮里辦手續，如果有必要，三級手續也去辦理了吧。不然後續要是鎮里有什麼規劃影響到了，說不定你建到一半人家就不讓你建了。

『捌』 陝西省2020哪些存在建設新農村

我省中長期科技發展的奮斗目標是：到2020年。建立起比較完善的適應社會主義市場經濟體制的新型區域創新體系。建成一批國內一流的科研機構和大學以及具有市場競爭...

『玖』 2019年遼寧省農村統一規劃建設試點地區有哪些

丹東市抄振安區湯山城填龍湖村 。1.國家統一建房，農民以原本的房屋進行折抵這種方式就是國家先自行建設統一規劃的小區，這類小區環境優美、基本設施完備，農民無需先行墊付建房費用。農民在安排好小區的新房後，以農民原本居住的自建房進行估值抵扣，實行多還少補的方式，意思就是，如果新房比舊房貴，農民就需要支付多出的費用。如果舊房比新房貴，國家將退回多出的一部分。2.農民自行建房，國家予以補貼這種方式就是農民按照自己的意願進行建房，符合統一規劃建設的要求，領驗收合格後，可申請一定金額的建房補貼。由於是自行建房，所以各方面都必須符合宅基地用地標准，比如一般情況下建房面積不得超過120平方米，建房樓層高度不得超過3.3等等。

『拾』 陝西咸陽新農村試點在哪

旬邑縣