九江住房保障局意見和建議

Ⅰ 九江市公租房補貼標准出台：每月每戶最高補貼12元/平方米

11月12日，江西省九江市住房和城鄉建設局印發《九江市中心城區公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知。
《實施辦法》指出，為支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，對九江市中心城區公共租賃住房實施租賃補貼。前述所指的租賃補貼是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補貼，支持其租賃市場住房解決住房困難。
《實施辦法》顯示，此次租賃補貼適用於九江市中心城區，包括潯陽區、濂溪區、經濟開發技術區、八里湖新區。柴桑區過渡期滿後適用。
按照規定，租賃補貼的家庭保障總建築面積不低於30平方米，不高於60平方米。具體為：1人戶家庭保障30平方米；2-3人戶家庭保障45平方米；4人及以上戶家庭保障60平方米。
根據住房保障家庭的困難程度和支付能力，租賃補貼分兩檔實施差別化補貼，其中城鎮低保對象、城鎮特困人員和支出型貧困低收入家庭補貼標准為12元/平方米·月·戶，其他家庭補貼標准為8元/平方米·月·戶。
按照《實施辦法》的內容，租賃補貼原則上按月計算，按季發放。同時九江市財政部門根據租賃補貼資金計劃指標和市、區住建（住房保障）部門審核通過的資金使用需求，向區財政部門撥付資金。區住建（住房保障）部門、區財政局按照財政規范程序直接發放到租賃補貼保障家庭個人賬戶。
貝殼研究院高級分析師黃卉對此指出，形成「實物配租+貨幣化補貼」組合補貼方式，一定程度上可盤活市場租賃住房資源。本次政策針對符合公租房補貼資格的群體，提出了「貨幣化補貼」方式，制定了詳細的面積標准、補貼標准以及資格確定、協議簽訂、信息備案以及資金發放流程。一方面公租房補貼的方式更為靈活，能夠提升公租房保障效果；另一方面可在一定程度上激活市場租賃用房，盤活現有的市場資源。
黃卉稱，本次政策的對象是符合公租房補貼資格，但由於公共租賃房源有限，未能獲得實物配租的群體。通過「貨幣化補貼」的方式可以更多覆蓋該類群體，以達到「應保盡保」。

Ⅱ 九江市住房保障和房產管理局的內設機構

根據上述職責，市住房保障和房產管理局機關內設9個職能科（室）：
（一）辦公室（人事科）
負責內外聯系與綜合協調工作；負責局機關文電、會務、機要等日常運轉及物資采購與後勤保障等工作；負責信息、保密、政務公開、對外宣傳和聯絡工作；負責人大建議、政協提案的辦理；負責幹部管理、考核、任免、獎懲、調配、錄聘工作；負責機構編制、人事、勞動、專業技術職稱評聘管理工作；負責離退休幹部、職工管理工作；負責房地產執業人員資格的管理工作。
（二）財務審計科
負責編制年度財務收支計劃和年終決算；負責財務和固定資產的管理及編制財務報表工作；負責對局屬單位的財務審計工作。
（三）市場監管科
負責全市房地產市場和經營行為的管理，建立和完善房地產市場預警預報系統、房地產市場動態監測分析機制；負責房地產開發項目手冊備案的管理；負責全市房地產開發企業和中介機構資質的管理；指導白蟻防治、房產檔案、直管公房資產管理和產權產籍管理工作；負責中心城區落實私有房屋政策工作；負責房地產報表統計工作；負責房屋安全鑒定的監督管理。
（四）住房保障科
擬訂全市廉租住房、經濟適用住房、危舊住宅區（棚戶區）改造等保障性住房建設計劃；負責指導、考核、監督全市保障性住房管理工作。
（五）住房制度改革科
負責市住房制度改革領導小組和市住房公積金管理委員會的日常工作及住房公積金的監管工作；負責中心城區公有住房出售、職工住房補貼核准手續；負責市直和駐市單位出售公房售房款的管理，負責已購公房維修費用的審核。
（六）行政許可服務科
負責核准商品房預售許可證、城市房屋拆遷許可證、物業服務企業暫定三級和三級資質，及房地產估價機構三級資質。
（七）政策法規科
負責規范性文件的審核把關、行政復議和行政訴訟工作，負責對行政執法證件的使用進行監督、管理；負責房地產系統普法教育，負責中心城區落實私有房屋政策工作，負責社會治安綜合治理和信訪維穩工作。
（八）拆遷監管科
負責城市房屋徵收拆遷活動的監督管理，並對全市城市房屋徵收拆遷行業進行指導；負責中心城區城市房屋拆遷管理和拆遷補償安置資金的監管，指導房屋拆遷補償工作；組織有關部門完成中心城區房屋拆遷貨幣基準價格的測定工作；負責房屋拆遷估價糾紛的鑒定和仲裁城市房屋拆遷糾紛。
（九）物業監管科
負責物業服務企業一、二級資格的初審；負責全市物業管理活動的監督管理；負責中心城區前期物業服務項目招標、投標備案管理和中心城區物業項目服務等級的評定工作；負責中心城區住宅專項維修資金的指導和監督工作；參與物業服務收費政策的制定。負責住宅室內裝飾裝修活動的管理工作，核發住宅室內裝飾裝修設計單位、施工企業資質證書和設計、施工許可證。企業資質備案和房屋竣工驗收交付使用後的住宅（含工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的非住宅）室內裝飾裝修管理工作。
機關黨委。負責機關和下屬單位的黨建和群團工作。
紀檢組（監察室）。為市紀委（監察局）的派駐機構。
地址：潯陽東路11號

Ⅲ 九江市公租房補貼標准出台

11月12日，江西省九江市住房和城鄉建設局印發《九江市中心城區公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知。
《實施辦法》指出，為支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，對九江市中心城區公共租賃住房實施租賃補貼。前述所指的租賃補貼是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補貼，支持其租賃市場住房解決住房困難。
《實施辦法》顯示，此次租賃補貼適用於九江市中心城區，包括潯陽區、濂溪區、經濟開發技術區、八里湖新區。柴桑區過渡期滿後適用。
按照規定，租賃補貼的家庭保障總建築面積不低於30平方米，不高於60平方米。具體為：1人戶家庭保障30平方米;2-3人戶家庭保障45平方米;4人及以上戶家庭保障60平方米。
根據住房保障家庭的困難程度和支付能力，租賃補貼分兩檔實施差別化補貼，其中城鎮低保對象、城鎮特困人員和支出型貧困低收入家庭補貼標准為12元/平方米·月·戶，其他家庭補貼標准為8元/平方米·月·戶。
按照《實施辦法》的內容，租賃補貼原則上按月計算，按季發放。同時九江市財政部門根據租賃補貼資金計劃指標和市、區住建(住房保障)部門審核通過的資金使用需求，向區財政部門撥付資金。區住建(住房保障)部門、區財政局按照財政規范程序直接發放到租賃補貼保障家庭個人賬戶。
貝殼研究院高級分析師黃卉對此指出，形成「實物配租+貨幣化補貼」組合補貼方式，一定程度上可盤活市場租賃住房資源。本次政策針對符合公租房補貼資格的群體，提出了「貨幣化補貼」方式，制定了詳細的面積標准、補貼標准以及資格確定、協議簽訂、信息備案以及資金發放流程。一方面公租房補貼的方式更為靈活，能夠提升公租房保障效果;另一方面可在一定程度上激活市場租賃用房，盤活現有的市場資源。
黃卉稱，本次政策的對象是符合公租房補貼資格，但由於公共租賃房源有限，未能獲得實物配租的群體。通過「貨幣化補貼」的方式可以更多覆蓋該類群體，以達到「應保盡保」。

Ⅳ 九江市住房保障和房產管理局官方網站怎麼打不開啊急著修改公租房申請表！

應該是 http://www.jjhome.cn/ 和www.jjfc.gov.cn
剛試過這二個地址都可以打專開屬的

Ⅳ 九江市申請公租房需要哪些證件和手續

九江市申請公租房需要身份證、戶口簿（或就業勞動合同、工商營業執照復印件）、住房、工資等證明到居住地或工作單位所在地社區報名。

根據《九江市公共租賃住房管理辦法（試行）》第二十條申請審批。 公共租賃住房申請、審批、分配堅持公平、公正、公開，具體程序是：

（一）個人如實申請：

1、符合條件的申請人持身份證到居住地或工作單位所在地社區免費領取申請表格。

2、申請表填寫完整後，憑身份證、戶口簿（或就業勞動合同、工商營業執照復印件）、住房、工資等證明到居住地或工作單位所在地社區報名。

（二）社區評議：按照公共租賃住房准入條件對申請人及家庭成員資格進行入戶調查、群眾評議。

（三）街道初審：按照公共租賃住房准入條件對申請人及家庭成員資格進行初審。

（四）區人民政府（管委會）復審。按照公共租賃住房准入條件對申請人及家庭成員資格進行復審。

（五）市住房保障和房產管理局審定：按照公共租賃住房准入條件對申請人對象、家庭成員資格進行審定。

（六）張榜公示。市住房保障和房產管理局將審查結果統一編號，在市政府網站、日報等媒體上向社會公示，公示時間為7天，對有異議者由市住房保障和房產管理局組織調查核實。

（七）搖號配租。公共租賃住房配租採取公開搖號方式進行。公開搖號全過程接受公證人員現場公證，邀請人大代表、政協委員、監察部門和群眾監督員現場監督。

(5)九江住房保障局意見和建議擴展閱讀：

《九江市公共租賃住房管理辦法（試行）》第十七條申請條件。申請租住公共租賃住房的對象必須具備以下條件：

(一)申請人應年滿18周歲。

(二)申請人家庭人均年收入在上年度城鎮居民人均可支配收入2.5倍以下，且具有租金支付能力。

(三)申請人為轄區內城鎮居民，或者申請人在就業地勞動關系穩定即已簽1年以上勞動合同（含聘用合同），或已辦理工商營業執照。

(四)申請人及家庭在所在城區無住房或人均住房建築面積在15平方米以下。

申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭選定一名符合條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人，申請人和共同申請人只能申請一套公共租賃住房。已享受公共租賃住房或廉租住房實物配租的、享受經濟適用住房政策的、參加房改購房或集資建房的家庭，不得再申請公共租賃住房。 面向工業園區用工單位和園區就業人員出租的公共租賃住房准入條件由建設管理單位參照本辦法制定。

Ⅵ 九江市住房保障和房產管理局的介紹

根據《中共九江市委 九江市人民政府關於印發<九江市人民政府改革實施方案>的通知》版（九字〔2010〕16號），保權留市房產管理局，為更好地履行職責，將市房產管理局更名為市住房保障和房產管理局（與市住房制度改革辦公室一個機構兩塊牌子），為市人民政府直屬正處級參照公務員法管理的事業單位。

Ⅶ 中國保障性住房政策的建議和意見

中國改革開放30多年來國民經濟和人民生活水平明顯提高，同時各類社會矛盾日益突出，特別是在貧富差距尤為突出，人們在購房上沒有得到最合理分配，中央在控制房價和限購上也做了大量工作，但是效果並不明顯，我個人認為，我國在高科技領域30年來，有著巨大成就，我們可以充分利用科技來加以控制。
1、人口戶籍制度，必須要有重大改革。
公民身份證實現信息共享，使信息共享最大化，比如說，戶籍部門、房產局等部門，在個人辦理業務時候，都可以及時掌握某某某個人和家庭成員、 收入、 購房、 購車等等信息。
2、加大個人和家庭購房分配製度，合理利用現有土地，改善城市公共設施和綠化美化。
建議： 在限購命做出明確規定，1 、未滿18歲的公民不得購房，2 、夫妻兩人不得有多套房，如夫妻兩人有一個孩子，只可以購房一套，依次往下推。在政策內可以出租。現有多套空置房，實行高額空置稅，政府可以按市場價收回，進行統一調配，3、 在購房上實現計劃政策，同時可以解決城市中拆遷等等問題的解決。有利提高公民生活水平，鼓勵公民消費和旅遊。

Ⅷ 市住房保障管理局與市政府外辦哪個單位好

我感覺是市政府外辦好。

Ⅸ 九江市公租房補貼：每月每戶最高補貼12元/平方米

11月12日，江西省九江市住房和城鄉建設局印發《九江市中心城區公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知。

《實施辦法》指出，為支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，對九江市中心城區公共租賃住房實施租賃補貼。前述所指的租賃補貼是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補貼，支持其租賃市場住房解決住房困難。

《實施辦法》顯示，此次租賃補貼適用於九江市中心城區，包括潯陽區、濂溪區、經濟開發技術區、八里湖新區。柴桑區過渡期滿後適用。

按照規定，租賃補貼的家庭保障總建築面積不低於30平方米，不高於60平方米。具體為：1人戶家庭保障30平方米；2-3人戶家庭保障45平方米；4人及以上戶家庭保障60平方米。

根據住房保障家庭的困難程度和支付能力，租賃補貼分兩檔實施差別化補貼，其中城鎮低保對象、城鎮特困人員和支出型貧困低收入家庭補貼標准為12元/平方米·月·戶，其他家庭補貼標准為8元/平方米·月·戶。

按照《實施辦法》的內容，租賃補貼原則上按月計算，按季發放。同時九江市財政部門根據租賃補貼資金計劃指標和市、區住建（住房保障）部門審核通過的資金使用需求，向區財政部門撥付資金。區住建（住房保障）部門、區財政局按照財政規范程序直接發放到租賃補貼保障家庭個人賬戶。

貝殼研究院高級分析師黃卉對此指出，形成「實物配租+貨幣化補貼」組合補貼方式，一定程度上可盤活市場租賃住房資源。本次政策針對符合公租房補貼資格的群體，提出了「貨幣化補貼」方式，制定了詳細的面積標准、補貼標准以及資格確定、協議簽訂、信息備案以及資金發放流程。一方面公租房補貼的方式更為靈活，能夠提升公租房保障效果；另一方面可在一定程度上激活市場租賃用房，盤活現有的市場資源。

黃卉稱，本次政策的對象是符合公租房補貼資格，但由於公共租賃房源有限，未能獲得實物配租的群體。通過「貨幣化補貼」的方式可以更多覆蓋該類群體，以達到「應保盡保」。