南屏馨園保障性住房戶型表

1. 保障性住房是什麼意思

保障性住來房是指政府在對中低收源入家庭實行分類保障過程中所提供的住房。

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房,也包括在一些林區、墾區、煤礦職

工的棚戶區(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式

的。

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法

律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用,並且對該類住房的建造標准和銷售價格

或租金標准給予限定。

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保障性住房的產生背景：

世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享

受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，

住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分

產權。

2. 共有產權住房已經在輪後庫,接下來在哪裡看房源

查看建築年限。

3. 到的公租房想換房 看看需要哪些流程

公租房換房流抄程如下:首先，要找到願意與你互換房源的人，之後雙方攜帶申請人及共同申請人身份證(原件及復印件3份)、戶口薄(復印件3份)、結婚證(復印件3份)、租賃合同(復印1、2、8、9頁3份)到保障性住房建設運營有限公司或開發區房管所申請房源調換，並填寫好《贛州市中心城區保障性住房互換申請審核表》，一式三份，待相關部門審批通過後可領取通知辦理互換後的入住手續。
此外，贛州市2017年公租房申請已經開始受理，想要申請公租房並且符合申請條件的居民帶好戶口本、身份證等相關證件前到所屬社區居委會領取申請表。

4. 保障性住房裝修標准有什麼規定

保障性住房裝修標准有什麼規定
如果申請到了保障房，相信大家都十分關心保障性住房裝修標准問題吧，保障性住房裝修標准有什麼規定?
保障性住房裝修標準的文件通告
為貫徹實施《關於在本市保障性質的住宅中實施全裝修製品交房有關定見的通告》，健全處理機制，保護購房人合法權益，現就有關實施問題通告如下：
清晰質量責任。項目開發動工單位是保障性質的住宅全裝修製品交房(以下簡稱「全裝修製品交房」)的第一責任人，對住宅的整體質量、出售及售後效勞負總責。
施工單位、資料和部品供給廠家擔任相應的施工和產品的質量責任。
推廣工業化技能。大力推廣住宅工業現代化，活躍推動內裝工業化裝配式裝修，鼓舞支撐運用管線與結構別離技能。修建主體、裝修應一體化規劃，並作為保障性質的住宅規劃計劃專家評定的要點內容。
保障性住房裝修標准有什麼規定
保障性住房裝修標準的實施標准
細化實施標准。經濟適用住宅、限價產品住宅依照公共租借住宅裝修標准共同實施裝配式裝修。現階段，自住型產品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標准不得低於公共租借住宅裝修標准。開發動工單位應在購房合同中清晰裝修內容，包含選用的資料、部品、設備品牌及類型等，嚴厲實施《北京市推廣、約束和制止運用的修建資料目錄》。棚戶區改造安頓房裝修標准由各區市政府自行斷定。
加強質量監督。市、區市動工工程質量安全監管組織應將全裝修製品交房質量歸入工程質量要點監管領域。監理單位應編制全裝修製品交房的工程監理計劃，加強施工監理。開發動工單位應在項目經過竣工檢驗後，正式交給前一個月，組織現場敞開日活動，邀請購房人進行預驗房，要點對裝修運用功用進行核驗。開發動工單位應詳細記載、匯總預驗房進程中發現的問題並及時整改。正式交房時應向購房人出具《室內空氣質量檢測陳述》、《住宅質量保證書》和《住宅運用闡明書》。
保障性住房裝修標準的資金監管
完善裝修資金監管。全裝修製品交房的裝修費用應計入預售資金要點監管額度，充沛發揮銀行監管效果，保證資金優先用於工程動工。
執行樣板間准則。開發動工單位應在項目搖號前，將裝修菜單內容進行公示，並在項目現場裝備樣板間。樣板間應向整體購房人敞開，並保留至交房後六個月，其運用的資料、部品、設備等應與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內容，加強對裝修標準的對比監督。
樹立評價判定機制。在交房檢驗環節或質量保修期限內，動工單位應依照規則組織做好工程質量問題處理作業，購房人和開發動工單位因裝修工程質量問題發作分歧及糾紛，可依照《北京市動工工程施工質量投訴處理規則》相關要求調和處理。

5. 什麼條件可以申請經濟適用房

（1）居民購買經濟適用住房，與發行的單位或有關文件的家庭年收入6萬元以下，本市城鎮常住戶口卡，身份證，到單位辦理購房手續的開發和建設。

（2）規定，經濟適用住房預售（銷售）合同，建造項目工地的住房和土地管理部門辦理抵押登記注冊後的貸款由買方，住房和土地管理應完成在登記的抵押登記手續後15個工作日內。

（3）內交付房屋後30天買主和賣主，該建設項目所在地住房和土地管理部門辦理產權過戶手續，房地產權屬證明文件。其中，購買單位使用自己的土地建設經濟適用住房的，由房屋和土地管理部門對這些程序的統一。

保障性住房購置稅如下：

1，在交易過程中：

①契稅：繳納4％的房價款買方;建築面積≤120平方米或以下的半薪，即支付2％。

②交易費：120平方米（含120平方米）為每次250元;120平方米以上，每個500元。

③印花稅：買方房價款的0.5‰。

④公共維修基金：購買款項2％。

2，辦產權證在應用過程：

①報名費：每平方米0.3元。

②置業費：每證收費4元。

③印花稅：5元一張。

由於經濟適用房這個或那個項目位置，建築規劃設計等存在差異，所以在選購時應注意以下幾個問題：

位置

雖然經濟適用房的價格可以讓人接受，但人們不能接受的是它的位置。因為那代表著長期的交通位置。

在北京經濟適用房項目，北，東，西，南，分布在城市和農村地區，除了幾個罕見的四環以內，大部分都位於外四環路組合的區域。

一些經濟適用房的市中心區巴士路線及其他地點也比較小，雖然有計劃或已經開始或交通的8條地鐵線路，輕軌和地鐵線路的城市，但仍有現實經過幾年的類是對事，至少不會讓購房者犧牲現在的工作或職業。當

二，公寓

購買經濟適用住房，共享相同的區域必須了解使用面積的概念，並全面檢查單位。不搞購買大？大面積的同時也增加了價格，物業管理及其他費用？，應該更注重功能室。當在有條件的單位進行選擇的指標應在專業的選擇來完成。目前，八大熱門功能，包括一個客廳，餐廳，廚房，床，儲藏，工作，學習以及陽台。

3，合同及補充合同

按照新「合同法」規定，實施優先的原則同意，所以在合同或補充條款該合同必須簽訂全面。購房者應充分了解和研究的預售許可證，工程建設，產權的問題？有些經濟適用房項目都在一些單位的大廈，連接或蓋房子，一定要問清楚才購買許可證和產權等重要的銷售基礎上，認真研究的情況？，物業管理，明確各合同和發射時間補充規定，？錯誤的區域，關鍵設施有待商定，並指出當每個開發了一種必要的時候來懲罰違規請專業律師，考慮才簽顯然更合適。不要相信廣告或部分口頭承諾給銷售人員，否則後悔莫及。

4，提交後

住房有關當局，如竣工驗收程序及裝修建可以留下來，不要忘了，當開發人員提交了一份給開發者「手動」和「質量保證」兩書。在搞清楚了最好的這個過程中，很多問題都好。 「經濟適用住房管理辦法」

由建設部，國家發展和改革委員會，國土資源部，中國的人民銀行聯合下發了正式實施。 「辦法」首次募集資金，合作建房到保障性住房范疇。 「辦法」還規定，已經簽訂了銷售合同或購買協議，經濟適用住房，仍按原地方性法規。

面積控制在約80平方米

[規定]保障性住房應嚴格在中小尺寸控制，住房單元在80平方米左右控制的區域，一小套住房面積控制在60平方米左右。

[解釋]在2003年，北京相繼出台意見，要求保障性住房的主力戶型限定在單套？≤80平方米的面積。

禁止收取

[規定]經濟適用住房的價格應當根據保本微利為原則，租金有定價權通過與合理的價格相結合的部門住房部門確定考慮建設，管理成本，而不是利潤的基礎超過3％。在確定經濟適用住房的價格應當向社會公示，明碼標價的執行情況，銷售價格不超過基準價和宣傳浮動幅度，不得收取任何費用並未指出在價格走。經濟適用住房實行收費卡制度，在各部門的收費，必須完成發行的登記卡支付的價格主管部門。任何單位不得以押金，保證金等名義，變相收取保障性住房建設單位。

[釋義]北京的政策規定，政府限制了最高價，開發商不超過利潤的3％。在按照建設與國家發展和改革委員會財政部開始實施去年的「經濟適用住房價格管理辦法」，經濟適用房實行政府指導價，政府價格主管部門的定價能力與建築相結合的價格（房地產）主管部門，項目開工認定向公眾開放。

購買者必須具備四個條件

[規定]符合下列條件的，可以申請家庭購買或承租一套經濟適用住房：第一，有當地城鎮戶口（包括軍隊人員符合當地安置條件）或市，縣人民政府確定供應對象，二是沒有住房或住房面積比現在的市，縣人民政府的標准住房困難家庭低;三，家庭收入符合市，縣的收入標準的政府劃定，其他四個條件的市，縣人民政府。

[釋義] 2001年年初，北京市政府發布了「北京市城鎮居民購買相關的暫行規定經濟適用房問題」，明確購買經濟適用住房的，必須符合以下兩個條件：第一家庭的年收入為$ 60,000以下;二是買家必須申請無住房或現有住房面積不能滿足城市的住房補貼標准不達標地區的住戶的要求。

須公示

[規定]市，縣人民政府采購條件應根據當地住房價格，居民家庭可支配收入，生活水平和家庭人口結構等因素的影響，購買或租賃規定享受經濟適用住房條件和面積標准，並公示。申請人應當提交申請，相關證據的市，縣人民政府經濟適用住房主管部門。當局應核查規定的時間內完成，應符合宣傳要求。通過與調查，核實相結合的保障性住房主管部門提出申訴的宣傳後，對無投訴或調查，核實投訴不實，簽署核查意見的經濟適用住房申請表上，並指出可以買到折扣總面積或標准費率。

[釋義]保障性住房，全市已建立了公示制度，申請人及配偶的姓名，批準的經濟適用住房的單位公章，購買的最高總價等網上公示，公示期10天，宣傳到期未報告批准其購買資格。

過了一定年齡以上，他們以市場價格出售

[規定]前在銷售市場，在出售時，應支付給政府的收入將按照與大量普通商品房和一定比例的經濟適用住房差價的。年具體數量和市，縣人民政府的比例。後經濟適用住房上市出售經濟適用房，沒有進一步購買經濟適用住房的購買者;對於後贖回，則保障性住房必須出售給取得經濟適用住房資格的家庭可再次申請。

[釋義]北京提供的保障性住房已以按市場價格出售生活了五年，出售人應當支付地價的綜合營業額的10％，銷售可能不會住房政策的保障後購買。新政策將在本月20日執行。

超批準的部分？面積不享受優惠

[規定]滿足家庭的條件，你可以買一套與核准批文？？保障性住房的相應區域。的？？原則面積，不得超過經批準的購房面積。經批準的區域內購買區，按照批準的采購價格;面積超過核准面積的部分購買，不得享受政府優惠，由購房者支付差額。

不得從事房地產開發的機會，變相

[規定]建設用地，保障性住房，行政劃撥方式供應的實施。禁止以經濟適用房劃撥土地的名義取得後，改變土地用途，搞房地產開發的化身。

集資建房變成保障性住房類別

[規定]集資，合作建房是經濟適用住房的建設標准，優惠政策，部分上市條件，供應審計等。對象嚴格按照經濟適用住房的有關規定。資金，合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

欲了解更多礦區住房困難戶和困難企業，市，縣人民政府批准，可在符合土地利用總體規劃，城市規劃和前提單位發展規劃，使用單位佔用土地來籌集資金，合作建房。參與籌款目標，合作建房，必須限定在無房的單位和符合市，縣人民政府的住房問題。扣除融資工人，合作建房的執行專項資金管理，專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。

誰已經享受房改政策購買經濟適用住房或參加集資，合作建房的人員，不得參加一次集資，合作建房。任何單位由代表合作建房，分發或從事房地產開發變相的一種籌集資金。資金，合作建房單位只允許收取管理費的規定，沒有利潤。

違法違紀行為將受到懲罰

[規定]更改，恕不批准或經濟適用住房，合作住房，土地使用，銷售價格，資金等方面不執行政府定價當局制定保障性住房租金等價格違法行為，將受到處罰

希望能回答你的問題
說的是，現在有一個很好的關系的工作，買房子也不例外，做好准備吧！ ！ ！

6. 保障房是什麼意思要錢嗎什麼人才可以享受保障房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。保障房是要錢的，符合條件的困難家庭是可以申請享受保障性住房。

根據《關於保障房建設和管理的指導意見》規定，公共租賃住房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員供應，單套建築面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需要。

租金標准由市縣人民政府結合當地實際，按照略低於市場租金的原則合理確定。發展公共租賃住房，對於完善住房供應和保障體系、引導合理住房消費、緩解群眾住房困難，實現人才和勞動力有序流動、促進城鎮化健康發展具有十分重要的意義。各地要根據實際情況適當增加公共租賃住房供應，人口凈流入量大的大中城市要提高公共租賃住房建設的比重。

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《關於保障房建設和管理的指導意見》第五條第一項 規范准入審核。市縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民收入、住房狀況，合理確定保障對象住房困難、家庭收入（財產）的具體標准，定期調整，並向社會公布。

完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復核制度。健全住房城鄉建設、民政、公安、稅務、金融等部門及街道、社區協作配合的家庭住房和經濟狀況審核機制。保障性住房申請人應當如實申報家庭住房、收入和財產狀況，聲明同意審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況。審核機關調查核實申請人住房、金融資產、車輛等財產的，有關機構應當依法提供便利。嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房。

切實防範並嚴厲查處騙租騙購保障性住房、變相福利分房和以權謀私行為。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經查實應立即糾正，並取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。建立住房保障誠信檔案，完善失信懲戒制度。

7. 如何申請保障房

申請保障房需滿足以下條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

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2008年底，國務院下發了《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》，第一部分就提出要加大保障性住房建設力度。

（一）爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。

1、通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。

2、加快實施國有林區、墾區、中西部地區中央下放地方煤礦的棚戶區和採煤沉陷區民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區住房困難家庭的住房問題。

3、加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發，增加經濟適用住房供給。

（二）多渠道籌集建設資金。中央加大對廉租住房建設和棚戶區改造的投資支持力度，對中西部地區適當提高補助標准。

（三）開展住房公積金用於住房建設的試點。為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區部分住房公積金閑置資金補充用於經濟適用住房等住房建設。

8. 落戶廈門有關問題及申請社會保障性住房的程序

放在廈門人才中心當然算落戶廈門啦
你身份證上不就寫著廈門的地址嘛
放在親戚那邊的話可以省戶口管理費。其他的還有什麼區別我就不太懂了

具體你可以參考下面這個網址
裡面有很多關於社會保障性商品房和戶口的問題

9. 怎麼申請保障性住房

二、已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
三、
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准;
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障;
(六)市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
註：以上所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。四、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准;
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外;
(七)市政府規定的其他條件。
五、單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。