青島住房保障和房屋管理局

⑴ 青島廉租房舉報電話

建議去青島人民政府住房保障主管部門去咨詢。
公共租賃住房是指由國家提供版政策支持，各種社權會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

⑵ 青島住房保障資格准予登記通知書領取後,下一步怎麼做

拿到這個之後，你有想住的公租房就可以去住房保障中心登記，申請居住了，要去公租房所在轄區的住房保障中心登記喲

⑶ 青島市關於申請廉租房的人有提供假資料行為應到哪裡投訴

你說的情況不好解釋
關於你們能不能申請
看看

青島市廉租住房保障辦法

第一章 總則

第一條 為促進城市廉租住房保障，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據國家、省有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市市南區、市北區、四方區、李滄區（以下簡稱市內四區）行政區域內的廉租住房保障及管理適用本辦法。

第三條 市、區房屋行政管理部門負責轄區內廉租住房保障管理工作。

市、區住房保障機構負責轄區內廉租住房保障的具體管理工作。

街道辦事處負責本轄區廉租住房保障的申請受理、初審等工作。

發展和改革、國土資源、民政、財政、建設、規劃、價格、監察、勞動和社會保障、公安、統計、金融、稅務、工商等行政管理部門，根據職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。

第二章 保障對象及方式

第四條 同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統稱申請人），可以申請廉租住房保障：

（一）申請人具有市內四區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；

（二）申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批准並定期向社會公布的標准；

（三）家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系。

在申請廉租住房保障之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，申請人將住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。

第五條 廉租住房保障對象的財產、人均收入、住房困難標准，由市房屋、民政、財政等行政管理部門，根據本市社會經濟發展和財力狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等因素制定，經市政府批准後公布。

第六條 廉租住房保障面積標准，根據財政能力、家庭平均住房水平以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以家庭為單位確定。

2人以下家庭的保障面積標准為建築面積30平方米；3人家庭的保障面積標准為建築面積40平方米；4人以上家庭的保障面積標准為建築面積50平方米。

廉租住房保障面積標准需要調整時，由市房屋行政管理部門會同有關行政管理部門研究制定，經市政府批准後公布。

第七條 廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結合的方式。

貨幣補貼是指政府向符合條件的申請人發放租賃住房補貼，由其自行承租住房的保障方式。

實物配租是指政府向符合條件的申請人提供住房，並按照規定標准收取租金的保障方式。

第八條 採取貨幣補貼的，應當按照每平方米租賃住房補貼標准、保障面積標准與現住房面積的差額確定補貼額度。

每平方米租賃住房補貼標准，根據經濟發展水平、市場平均租金等因素確定。對享受城市居民最低生活保障的申請人，按照市場平均租金確定每平方米租賃住房補貼標准；對其他低收入住房困難的申請人，按照市場平均租金的一定比例確定每平方米租賃住房補貼標准。

第九條 採取實物配租的，申請人應當將其名下的原住房交區住房保障機構作為實物配租住房另行配租，原住房權屬性質不變。

申請人交出原住房的，配租面積按保障面積標准確定；不能交出原住房的，原則上不予實物配租，可以採取貨幣補貼方式。

實物配租住房的租金標准，由市價格行政管理部門會同市房屋、財政等行政管理部門制定並公布。

對享受城市居民最低生活保障的申請人，免收保障面積標准內的租金。

第十條 廉租住房租金收入應當嚴格按照國家的有關規定，實行收支兩條線管理，專項用於廉租住房的維護和管理，不足部分在一般預算中安排。

廉租住房租金與廉租住房保障資金不得混同安排使用。

第三章 資金和房屋來源

第十一條 廉租住房保障資金來源：

（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險准備金和管理費用後的全部余額；

（二）從土地出讓凈收益中按照不低於15%的比例安排的資金；

（三）市、區財政預算安排的資金；

（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；

（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；

（六）其他用於廉租住房保障的資金。

第十二條 廉租住房來源：

（一）政府新建、改建、收購的住房；

（二）騰退的公有住房和交出的私有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第十三條 廉租住房的建設應當遵循政府統籌、以區為主、合理規劃、市場運作的原則，嚴格執行有關法律、法規的規定。

第十四條 廉租住房建設用地的規劃布局，應當兼顧城市低收入住房困難家庭居住和生活的便利。

第十五條 新建廉租住房應當採取配建為主的方式，各區政府應當根據市政府公布的住房保障發展規劃和年度建設計劃，落實配建地塊，組織實施配建。

廉租住房建設用地應當在土地供應計劃中優先安排，並在申報年度用地指標時單獨列出，採取劃撥方式供應。

第十六條 廉租住房的規劃設計，應當堅持經濟適用，符合規定質量安全標准，滿足基本使用功能的原則，按照發展節能省地環保型住宅的要求，推廣使用新材料、新技術、新工藝。

新建廉租住房單套建築面積應當控制在50平方米以內。

第十七條 配建廉租住房的建設項目，應當在國有土地劃撥決定書或者國有建設用地使用權出讓合同中，將配建廉租住房的數量、套型面積、建設標准、配套以及建成後產權移交和交接時間等事項作為附加條款。

第十八條 政府投資配建的廉租住房，竣工後由市房屋行政管理部門接管為國有直管房產，委託房屋所在地區房產經營單位經租。

第十九條 廉租住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。

鼓勵捐贈住房作為廉租住房房源和捐贈資金用於廉租住房保障。

政府或政府認定的單位新建、改建和購買住房作為廉租住房的，以及捐贈廉租住房房源和捐贈廉租住房保障資金的，按照國家規定的稅收政策執行。

第四章 申請審查程序

第二十條 符合本辦法規定條件的申請人，應當由戶主向戶籍所在地街道辦事處提出廉租住房保障書面申請，並提交下列資料：

（一）民政部門出具的最低生活保障證明或所在單位（居住地街道辦事處）出具的收入證明；

（二）房屋所有權或房屋承租證明；

（三）所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房情況證明；

（四）身份和戶籍證明；

（五）財產狀況證明；

（六）婚姻狀況證明；

（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。

第二十一條 街道辦事處應當自受理申請之日起30日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示後提出初審意見，報區住房保障機構。

區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內對申請人的住房狀況進行審核，並將符合條件的申請人的資料轉區民政部門。

區民政部門應當自收到申請資料之日起10日內對申請人的收入狀況進行審核，並將審核意見反饋區住房保障機構。

區住房保障機構應當對經審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。

市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，並書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人准予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，並說明理由。

第二十二條 街道辦事處、住房保障機構及民政部門在審查申請人的住房、收入及財產狀況時，可以採取入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方式。有關單位和個人應當予以配合，如實提供相關資料。

第二十三條 區住房保障機構對已登記的申請人，應當按照有關規定，確定其相應的保障方式及輪候順序，並予以公開。

已登記並屬於城市居民最低生活保障的家庭申請租賃住房補貼的，應當優先安排發放補貼。

已登記並屬於孤、老、病、殘等特殊困難家庭、最低生活保障家庭或其他急需救助家庭的，在實物配租中應當優先安排。

第二十四條 輪候到位可以發放租賃住房補貼的家庭，應當與區住房保障機構簽訂租賃住房補貼協議，按照協議約定自行租賃住房，並將簽訂的房屋租賃合同等資料報區住房保障機構備案。經區住房保障機構審查符合要求的，由區財政部門按照規定程序撥付租賃住房補貼。

輪候到位可以實物配租的家庭，應當與區房產經營單位簽訂廉租住房租賃合同。

租賃住房補貼發放和實物配租結果，區住房保障機構應當予以公布，並向市住房保障機構和區房屋行政管理部門備案。

第二十五條 市房屋行政管理部門應當按照有關規定製定租賃住房補貼協議和廉租住房租賃合同格式文本。

第二十六條 取得廉租住房保障的申請人，應當按年度向戶口所在地街道辦事處如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。

街道辦事處應當對申報情況調查核實，予以公布，並將結果報區住房保障機構。區住房保障機構應當會同有關部門進行復核，並按照復核結果，及時調整租賃住房補貼額度或實物配租的面積、租金等；對不再符合本辦法規定條件的，應當停止發放租賃住房補貼或收回廉租住房。

區住房保障機構應當將年度復核結果報市住房保障機構和區房屋行政管理部門備案。

第二十七條 申請人對街道辦事處、住房保障機構及民政部門的審查結果或對住房保障機構確定的輪候順序等有異議的，可以向該機關或其上級機關提出復核的申請，受理機關應當及時予以復核。

第五章 監督

第二十八條 市住房保障機構應當加強對區住房保障機構和街道辦事處住房保障工作的業務指導，並做好人員培訓和監督工作。

第二十九條 住房保障機構應當建立廉租住房保障檔案，加強動態管理，對被保障家庭（單身人員）定期走訪、抽查，及時掌握其人口、收入及住房等變動情況。

第三十條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。對查證屬實的舉報者，住房保障機構可以予以獎勵。

第六章 法律責任

第三十一條 對隱瞞真實情況或者提供虛假資料申請廉租住房保障的，街道辦事處不予受理，並報區住房保障機構記入不良信用記錄，申請人2年內不得再申請住房保障。

第三十二條 以欺騙等不正當手段獲得廉租住房保障登記的，由區住房保障機構取消其登記並記入不良信用記錄，申請人5年內不得再申請住房保障。

以欺騙等不正當手段取得廉租住房補貼的，由區房屋行政管理部門責令其退回；對拒不退回租賃住房補貼的，依法申請人民法院強制執行。

以欺騙等不正當手段取得廉租住房的，由區房產經營單位依法收回，並按市場價格追繳相應的房租。

第三十三條 取得廉租住房保障的家庭（單身人員）將廉租住房轉借、轉租或者改變用途的，區房產經營單位應當依法收回廉租住房。

第三十四條 有關部門和單位工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第三十五條 嶗山區、城陽區、黃島區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的廉租住房保障參照本辦法執行。

第三十六條 本辦法自2008年9月1日起施行。2004年8月20日市人民政府發布的《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（青島市人民政府令第169號）同時廢止。

⑷ 青島市公租房申請程序

先到戶口所在地居委會提出申請。
青島外來務工人員可申請公租房 戶口不設限
「外來務工人員沒有本市戶口，也可以申請公共租賃住房。」今天上午，青島市住房保障中心副主任王育生透露，日前，青島剛剛確定了新就業職工和外來務工人員申請公租房的標准。

去年9月發布的《青島市住房保障發展規劃(2011-2013年)》(下稱「規劃」)，首次將新就業職工和外來務工人員納入青島市住房保障范圍。根據規劃，未來3年，青島將多渠道籌建6000套公租房，改善12000名新就業職工和外來務工人員的居住條件。規劃發布以來，面向這兩個群體的公租房申請標准就備受關注。

王育生介紹，根據申請標准，新就業職工申請公租房，需具備以下條件：有市區戶口(包含七區及高新區)；從畢業次月算起，就業時間不滿5年；與用工單位簽有勞動合同；父母在本市沒有私有住房，也沒有承租公有住房。外來務工人員申請公租房，需具備以下條件：交納社會保險連續滿1年或累計滿3年；與用工單位簽訂1年以上的勞動合同；在本市沒有住房。

值得注意的是，在申請標准中，對新就業職工沒有進行婚姻狀況、收入水平限制，對外來務工人員沒有進行戶籍限制。

「現階段，政府投資籌建的公租房，主要面向城市低收入住房困難家庭以及引進人才，面向新就業職工和外來務工人員的公租房主要以企業和其他社會機構籌建為主。」王育生介紹，今後，隨著經濟水平和財力狀況提升，青島將逐步加大面向新就業職工和外來務工人員公租房的政府投入。

「現在，針對面向這兩個群體的公租房，青島鼓勵各類企業和社會機構參與投資，政府將提供土地政策、基礎設施配套以及行政事業性收費減免等支持。」王育生介紹，在具體措施上，青島規定，新就業職工和外來務工人員相對集中的開發區、工業(產業)園區，區市政府應當統籌規劃，引導各類投資主體建設公租房，面向轄區就業人員出租。住房困難職工較多的企業，可以利用企業工業用地建設公租房，優先向本企業符合條件的職工出租。

另據了解，今天上午，青島市公共住房建設投資中心掛牌，將在青島今後的保障性住房建設中承擔起投融資平台作用。除參與建設之外，房投中心還將對納入其中的保障性住房，從計劃立項、土地供應、組織建設、配租配售到資產管理等方面，統一管理，專業運作，實現國有資產保值增值。
-------------------------------------------------------------------------------------
青島市首次在公租房申請中啟用綜合評分機制 [2011-03-18]青島租房網 http://www.house-qd.com
記者昨日從市住房保障中心獲悉，我市第三批公共租賃住房申請家庭進入綜合評分公示階段，預計本月底搖號，下月上旬選房。第三批申請家庭入住後，我市首批公租房將全部實現配租。
據了解，經相關部門聯合審核、兩次公示，我市第三批公租房申請家庭中共有912戶符合規定的配租條件，其中申請河馬石公租房項目835戶，申請文安路公租房項目77戶。因河馬石公租房項目第三批申請家庭數量大於房源數，我市首次在公租房申請中啟用綜合評分機制。
據市住房保障中心相關負責人介紹，第三批配租的河馬石公租房共包括8號樓、12號樓的所有房源和前兩批配租剩餘的其他樓座房源，共計469套住房。依據戶型結構、面積和申請家庭人口相對應分配的規定，劃定359套兩室和兩室一廳房源，面向3人以上戶和家庭結構為父女和母子的2人異性戶配租(2人異性戶配租兩室戶)；劃定110套剩餘的部分一室戶房源和小面積的兩室戶房源，面向1-2人戶配租。
依據 《公共租賃住房輪候評分標准》(暫行)，參考申請家庭的人均收入、人均住房面積、成員健康狀況和年齡，有關部門對河馬石公租房項目申請家庭分類進行綜合評分， 3人以上戶和家庭結構為父女和母子的2人異性戶，綜合評分為59分(含)以上的為正式入圍家庭；1-2人戶綜合評分為78分(含)以上為正式入圍家庭。評分公示時間為5天，結束後將以公開搖號的方式確定所有入圍家庭的選房順序。

⑸ 青島公積金住房貸款換完了,怎樣辦理房權證

青島公積金住房貸款歸還完畢後，需要做以下步驟：
1、購房貸款還清之後，需回要先答去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

⑹ 青島限價房申請條件以及流程和需要的證件

一、申購經濟適用房和限價商品住房保障的家庭須同時符合下列條件：
1. 家庭成員應具有市區（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區）常住戶口，其中，申購經濟適用房的至少一人達到5年（含）以上；
2. 經濟適用房申請家庭成員提供申請之日前6個月的月收入，人均不得高於1864元/月，限價房申請家庭成員提供申請之日前6個月的月收入，人均不得高於2796元/月；
3. 申請人家庭財產在調查期內不高於家庭年收入標准上限的6倍；（經濟適用房家庭財產人均不高於13.4萬，限價房家庭財產人均不高於20萬）。
4、 經濟適用住房申請家庭人均住房建築面積不超過13平方米（含13米），限價商品住房、申請家庭人均住房建築面積不超過20米（含20平方米）。
二、申請人的核定：申請人包括家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭；單身申請人是指年滿35周歲的未婚以及離婚或喪偶不帶子女的人員。
三、申請家庭住房建築面積的核定：住房建築面積以申請人在本市（七區五市）擁有的私有住房和承租的公有住房的建築面積核定。在申請之日前5年內，因離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應算家庭成員住房面積。

⑺ 青島公租房多少分才能分到房子

可以咨詢當地的住房保障和房產管理局。 公租房申請的相關步驟： 1、受理。對申請材料齊全回的，申答請點應予以受理，並出具受理憑證。 2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。

⑻ 青島市申請廉租房需要哪些條件

根據《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》：

第八條同時符合下列條件的家庭，可以申請租賃住房補貼或實物配租：

（一）人均收入不超過本市城鎮居民最低生活保障標准，且已接受民政部門連續救助6個月以上；

（二）申請人取得市內四區非農業常住戶口超過5年；

（三）無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過人均6平方米。

符合前款（一）至（二）項條件，現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭，可向市國土資源和房屋管理局申請租金核減。

實物配租應當面向孤老或喪失勞動能力等特殊困難家庭。

(8)青島住房保障和房屋管理局擴展閱讀：

根據《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》：

第九條廉租住房保障的面積標准不超過公布的上年度本市人均住房使用面積的60%。

實物配租的租金標准由維修費、管理費兩項費用構成。租賃住房的租金補貼標准，按照市場平均租金與實物配租租金標準的差額計算。

廉租住房的保障標准需要調整的，由市國土資源和房屋管理局報市政府批准後實施。

第十條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請。申請人向市國土資源和房屋管理局提交下列材料：

1、青島市城市居民最低生活保證金領取證；

2、現居住地的房屋所有權證和房屋承租證明；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具的證明；

3、已接受民政部門連續救助6個月以上證明；

4、家庭成員戶口簿和身份證；

5、委託他人辦理的，需提交授權委託書和身份證明。

（二）受理。對符合本辦法規定條件的，應當予以受理，並出具受理憑證；按規定不予受理的，出具不予受理憑證。

（三）審核。市國土資源和房屋管理局自收到申請後，應在15個工作日內完成審核。

（四）公示。經審核符合條件的，應當在申請家庭的戶口所在地或居住地公示其基本情況，公示期為15個工作日。

（五）登記。公示期內無異議的，應當准予登記；有異議的，應當進行核實，確不符合條件的，不予登記，並出具書面通知。

⑼ 青島市住房公積金中心官網

1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持，分別是武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、繳納公積金的員工可以憑借購房合同原件，契稅完稅證明，不動產銷售統一發票和身份證等資料去公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額的。
0;background:rgb(243,255,236);mso-shading:rgb(243,255,236);" >5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。