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『壹』 房管局的房子是公房嗎

公房又稱公房、國有房，指國家、國有企事業單位投資、建設、銷售的住宅。住宅出售前，其財產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）屬於國家所有。

根據房改政策，居民租住的公共住房可以分為兩類：一類是可以出售的公共住房，另一類是不能出售的公共住房。以上兩類房屋均為房屋使用權。

指國家（中央或地方、城市政府）、國有企事業單位投資、建設、銷售的房屋，房屋出售前，房屋產權屬於國家所有，公共住房主要由地方政府建設，主要向本市居民出租、出售，企業建設的住房向企業職工出租、出售，公房出售就變成了私房，公房有時是指拆遷後分配的房屋。

公房和私房最大的區別是產權，公共產權房沒有業主，業主只有出租權和轉讓權，公共財產房不能賣給任何想出售的人，也不能在婚前進行繼承或公證，共有產權房屋交易的程序是先由房管局所屬部門對出賣人進行評估，同時由房屋管理站對房屋進行檢查。

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關於公產房的性質

公共住房是中國特殊制度的遺產，它是指公有住房，是相對於個人所有的私有住房而言的，一般來說，個人只有出租權，但沒有所有權，在法律允許的范圍內，公共住房使用者有權佔有、使用、分得部分收益，並有許可權制公共住房的處置。

按照產權人的不同又分為三種：

1、是直管公房，是指由政府接管、國家租賃、購買、新建、擴建的住房，大部分由政府房地產管理部門直接管理，少數由單位免租使用。

2、是自主生產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業財產。

3、公共住房是行政事業單位作為產權人分配或出租給本單位職工的住房，前兩種可以上市交易，在北京交易時，通常需要有上市許可證。

『貳』 請問想出租房子要辦什麼手續

你要出租最好把屋子清潔下不用裝修~買個櫃子買個床~可以多租點錢
最好廚房給弄套廚具回不要好的一般答的就可以~
在網上發個廣告不用多久一般就會有人和你聯系~實在要是不願弄什麼的話可以直接說明空房出租~找中介不太好要上價格~你收的不多中介可是賺了不少~