保障性住房與安置房哪個好

1. 保障性住房跟安置房有什麼區別

2. 廉租房與安置房的區別

1、性質不同：廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式。安置房版是政府進行城市道路建設和其他權公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、申請對象不同：廉租房的申請對象僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭，而安置房則不是。

3、交納的租金不同：廉租房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。安置房則是按月算的。

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廉租房申請條件：

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口。

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下。

4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的。

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

3. 保障房和安置房的區別

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住版房，一般由廉租住權房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

4. 安居房和安置房有什麼區別

1、產權的區別。

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

而安居房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、質量上的區別。

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成很多安置房的質量不如安居房。

3、交易時間的限制。

不少安置房有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。而安居房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，安居房期房，法律上是不允許轉售的。

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申請安居房辦法：

1、安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的准成本房、全成本房、全成本房地產證》(綠證)；所購安居房無產權糾紛；權利人和共有人與住宅管理部門檔案記錄相符；所購安居房不需補差。

3、凡未滿足申請條件的，必須在辦理相應手續後才能申請安居房的全部產權。未辦理房地產證的，到登記機關申請辦理後，方可申請。

有產權糾紛的，需待糾紛解決後才能申請；權利人和共有人與住宅局檔案記錄不相符的，需依據有關規定辦理變更登記後方可申請；需要補差的，補差後才能申請。

4、據介紹，安居型商品房應當以家庭為單位提出輪候申請，並指定一名成年家庭成員作為申請人，同時申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人。

安置房申請辦法：

1、申請登記。

安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

2、調查摸底。

街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3、資格初審。

區房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4、轄區公示。

區房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，並且在安置房所在的街道辦事處轄區內公示5天時間。

經調查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人;無投訴或有投訴經核實符合安置房購買條件的，由區房改辦發放《購買**小區安置房申請審批表》，並且在安置房申請審批表上簽署初審意見。

5、集中審核。

各區房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作。

6、審核發證。

經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買**小區安置房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區安置房准購證》。

5. 所有人都應該知道的保障房和安置房的區別

房價的居高不下，使一部分人將注意力轉移到保障房以及安置房上面。因為一般商品用房相比於保障房和安置房的區別很大，比一般商品房要便宜很多，但是大部分人都不清楚保障房和安置房的區別。其實保障房和安置房的區別還是很明顯的，只要認真了解一下就能分清楚。

安置房，是由於當前城市化進程加快，在某些地方房屋與城市規劃相沖突而產生的，由於房子被拆掉，政府需要提供給被拆遷戶的用於居住的房屋。也就是說是因為道路建設等需要進行拆遷，為了補償被拆遷人的居住需求而提供的房子。現在大部分安置房並非完全產權，即享有完全的房屋所有權，它沒有完整的土地使用權。大多數安置房歸指定土地所有，這意味著沒有土地出讓金。因此，當安置房重新上市時，他們可能需要支付土地出讓金。

保障房一直是許多低收入家庭住房的夢想。經濟適用房受到許多人的青睞，因為它的價格低於普通商品房。社會保障房是我國城市住房建設中的出現的一種類型的住宅。它由政府制定建設，由國家政策、法律和法規統一規劃和協調，並提供給特定人群。對於住房建設標准和銷售價格或租金有一定限制，住房起著社會保障作用。保障房和安置房的區別在於住房是政策性住房。並非所有社會工作者都可以申請。經濟適用房是與商品房相對應的概念。

總結一下就是，保障房和安置房的差別在於保障房是為了滿足低收入者住房需求而建的由政府定價銷售的房子，只有滿足條件的人群才可以使用;而安置房是因為規劃等原因安置給被拆遷人的房屋，可以被買賣，但大部分不是完全產權。

6. 保障性住房和兩限房有什麼區別，哪個更好

保障性住房包括兩限房。保障性住房的主要分類：
1、經濟適用房
經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
2、廉租房
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
3、公共租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。
4、定向安置房
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。
5、兩限商品房，即「限套型、限房價「的商品住房。
為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「保障性住房」。
6、安居商品房
指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。

7. 安置房和保障性住房有什麼區別，在北京只能買小產權房了么

安置房也可能是保障性住房，安置房只針對拆遷家庭，而普通保障性住房面向非拆遷的住房困難家庭。小產權房禁止交易，不允許城鎮戶口居民購買集體土地住房，如果實在要住房還可以考慮非住宅類住房。

8. 拆遷安置房=保障性住房嗎

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋兩者有本質上的區別，性質就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之後就可以上市買賣的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集體土地，就是你沒有這房子的處置權

9. 請問商品房、經濟適用房、廉租房、安置房、保障房之間有何區別

商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

10. 請問住建局領導：拆遷安置房與保障房的區別是什麼

拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。 保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。