無錫住房保障和房產管理局

1. 無錫市房產證上第號是不動產證號嗎

通常它位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果回是2008年以前的答證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號（現在都是權字型大小。比如：權xxxx）。如果只是房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字型大小了（即：監證xxxx）。

2. 無錫住宅與房地產信息網

開發商沒實力或者沒有錢願意與本地媒體合作宣傳。買房建議在本地還是買本地的開發商的房子，地方政府都比較支持本地企業。

3. 在無錫買的房子的房產證真假到哪裡去公正查明

印製房產證的紙張是印鈔紙，可以通過網站或電話查詢一下發證編號。如果實在不放心，就帶著身份證和房產證去無錫房產局查詢，這個可以讓你百分之一百安心。

4. 無錫市房屋產權監理處的查檔證明怎麼開

一、檔案查閱服務費
住宅：10元/份.次；
非住宅：建築面積200平方米（含200平方米）以下，20元/份.次；建築面積200平方米以上，每增加50平方米，增收10元，最高不超過200元/份.次。
二、出具房屋產權證明服務費
住宅產權證明：建築面積100平方米（含）以下，100元/份.次；建築面積100平方米以上，每增加50平方米（含不足50平方米以內），增收20元，以此類推，最高不超過300元/份.次；
非住宅產權證明：建築面積200平方米（含）以下，200元/份.次；建築面積200平方米以上，每增加50平方米（含不足50平方米以內），增收20元，依此類推，最高不超過500元/份.次；

5. 無錫二手房新政策

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） 買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納，買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5％繳納，以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上，買方不是首次購房，車庫，非商業用房）。

2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產證不滿2年，按照5.55％繳納營業稅，房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％。

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

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注意事項：

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，因此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。以免產生不必要的法律糾紛。

房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

6. 無錫市房改房辦房產證去哪個部門

無錫市房改房辦房產證的話，去無錫市的房管局去辦理房產證就可以了。

7. 無錫房產新政策2020

1、已簽訂認購協議並支付購房定金、部分或全部購房款（不含現金支付）。上述定金、購房款轉賬人需是購房人本人或其近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

符合該情形的，應在2020年12月31日前（含12月31日）完成合同網簽備案；完成網簽備案後，需提供銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證以及認購協議、近親屬關系等證明材料到無錫市房屋交易管理中心申請，市房屋交易管理中心查驗後出具確認書。

2、對於人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人住房轉讓的，法律文書的生效日期在2020年8月30日（不含8月30日）之前的，視為已辦理網簽備案。

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近年來，無錫城市競爭力、吸引力持續增強，新增人口逐年增多，居民購房需求不斷增加。近期土地市場呈現偏熱狀態，地價上漲較快，房價上漲預期增強。

為堅決貫徹落實黨中央、國務院有關房地產工作部署要求，市委市政府高度重視，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，有效防範房地產市場風險，研究出台了《市政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。

結合當前我市房地產市場形勢，《市政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》提出了五方面針對性措施，綜合運用土地、金融、稅收、行政等手段，繼續支持居民合理自住需求，堅決遏制投機炒房，進一步規范房地產市場秩序，著力實現「穩地價、穩房價、穩預期」的目標，努力推動我市房地產市場平穩健康發展。

8. 無錫房產中介糾紛哪個部門監管

這是民事糾紛，可以向法院民事訴訟，要求懇款。網友建議，僅供參考。祝你好運！

9. 無錫房產證辦理流程是什麼

新房房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發 票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發 票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

10. 無錫房產證換不動產證房產證要收回嗎

到不動產登記中心檔案室調取：購房合同、購房發票、分割憑證等做證資料。然後憑房產證、土地證、權利人身份證、戶口本、結婚證和蓋有檔案章的資料就可以做不動產權證書了。不過一般兩證齊全的話，直接可以用了，不需要換證。