深圳住房城鄉

① 深圳市享受契稅優惠政策的普通住房標准有哪些

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易專環節契稅個人所得稅優惠政屬策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

② 深圳住房公積金在異地購房怎麼使用

公積金不能用於異地貸款購房
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私
營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積
金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工
個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公
積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須
不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情
形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲
金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，
實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
以上述規定和信貸業務規定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.
你可以試著用其他方法進行異地買房,現在買房已經有多種方式,袋款買房不合算.

③ 請問深圳購買住宅這邊的首付比例是怎麼樣規定的

深圳這邊的住房首付比例是有兩個依據：

一、在深有房：

首付七成，貸款利版率權執行二套利率。

二、在深無房：

1. 全國范圍內無住房貸款記錄：三成首付，首套利率；

2. 全國范圍內有貸款記錄：

貸款已經結清：五成首付，二套利率

有一筆貸款未結清：五成首付，二套利率

有二筆及以上貸款未結清：拒貸

④ 怎樣在深圳住房與城鄉建設局備一級建造師

這個嘛，需要再建設部注冊才可以的

⑤ 深圳住房公積金轉移手續怎麼辦理

公積金轉移共分為「住房公積金由資金中心轉出至異地」和「住房公積金由異地轉入至資金中心」兩種情況。

（一）住房公積金由資金中心轉出至異地

1、申請范圍

（1）繳存職工與原單位解除勞動關系並將個人賬戶轉至國管中心集中封存戶封存；

（2）職工未存在住房公積金違規失信記錄；

（3）職工在異地新就業並已建繳住房橋啟公積金的，可以申請辦理轉移。

2、所需材料

具體請按照異地中心要求准備材料

3、辦理地點

異地住房公積金管理中心。

（二）住房公積金由異地轉入至資金中心

1、申請范圍

已在資金中心設立住房公積金個人賬戶並正常繳存住房公積金的，可以申請辦理轉移。

2、所需材料

（1）申請人有效身份證件原件；

（2）《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）。

單位經辦人集中代為申請的提供以下材料：

（1）《集中辦理住房公積金異地轉移接續申請委託書》；

（2）《住房公積金異地轉移接續申請表》（一式兩份）；

（3）職工有效身份證件復印件；

（4）單位經辦人有效身份證件原件。

3、辦理地點：

單位住房公積金經辦網點辦理。

(5)深圳住房城鄉擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》：

第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或仿賀者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金敏大如管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

⑥ 深圳住宅局網

深圳住宅網的確是個很不錯的事情。

⑦ 深圳的住房公積金是什麼意思，，有什麼用途，，，謝謝

住房公積金，是指國抄家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。
2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

⑧ 深圳住房公積金電話提取號碼是多少

公積金服務電話是12329，這是全國通用住房公積金熱線。
2012年9月28日，中華人民共和國住房和城鄉建設部下發《關於開通12329住房公積金熱線的通知》，其主要目的是為提高住房公積金管理效率和服務水平，增強住房公積金管理工作透明度，加強社會監督，切實維護繳存職工合法權益，經工業和信息化部核准，決定在全國開通12329住房公積金熱線。

⑨ 深圳住房為何要學習「新加坡模式」

因為新加坡從1964年開始推行「居者有其屋」計劃，鼓勵中等收入和低收入階層購買建屋發展局興建的組屋，建立起與多數發達國家以公共租賃或房租補貼為主截然不同的住房保障制度。截至2016年，高達82%的公民居住在組屋裡，住房自有率和組屋自有率均在90%以上。

為實現這一目標，深圳將展開成規模的建房行動，分別由商品房和公共住房兩大塊組成。對於後者所包含的公共租賃住房，深圳希望通過5年至8年的補短板（每年建設公共租賃住房10萬套），以此穩定房地產市場，讓市民從「住有所居」邁向「住有宜居」。

「深圳學習新加坡模式，並不意味著照搬。」中國城市經濟專家委員會副主任宋丁則對《財經》記者表示，「要導入新加坡模式，會在很大程度上解決深圳的這個不均衡發展問題。但新加坡模式需要試驗，要盡可能解決新模式帶來的新問題，減少新問題帶給市場的震動。」

(9)深圳住房城鄉擴展閱讀：

未來深圳房價：均價走低，單價保持

新加坡目前已形成以組屋和共管公寓為主的保障房市場和以中高檔公寓、別墅為主的私人住宅構成的住房體系。

同時，新加坡模式」中，規定申請組屋必須要提交真實合法的材料，如有弄虛作假會被罰款甚至監禁6個月。此外，該類房產還要求5年內不允許出售，即使5年之後流入市場交易，還需當地政府部門審核批准，只能賣給有購買組屋資質的購房者，此類規定基本上杜絕了炒房的可能性。

「未來大量的保障性住房入市，該類房產包括人才住房、安居商品房等，其價格肯定是低於市場商品房價格，甚至一半都不到。由此可以預判，未來深圳房產均價會出現明顯下降，但是這並不代表商品房市場的價格會下跌。」

宋丁對此表示，供給側和需求側都在擠壓深圳商品房市場，實際上商品房供需仍是維持平衡的。在這種情況下，商品房市場不會出現大的下跌的情況，反而在經濟發展向好的情況下，可能還會緩慢上漲。

⑩ 深圳住房公積金可以在外省買房嗎

可以。

1、異地貸款的條件

深圳、重慶、天津、北京、上海、廣州、哈爾濱、成都、海南省、烏魯木齊、太原、石家莊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門、福州這18個城市可以辦理公積金異地貸款買房業務。連續足額繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。

2、貸款對象

深圳的住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工。

3、准備材料

深圳的公積金異地貸款須持有就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。具體辦理流程不同城市貸款業務政策不同，辦理前建議要向所在地公積金管理中心進行異地貸款業務咨詢。

(10)深圳住房城鄉擴展閱讀

辦理條件新建商品房（期房）：

1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3.申請人已按規定支付購房首付款；

4.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

5.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；

6.符合公積金管委會規定的其他條件。