1. 如何申請保障性住房
近期，我市組織了第三批社會保障性租賃房的選房活動，此次選房活動歷時天，共有1300多戶申請戶參加，參加選房的大多數市民都選中了自己滿意的房子，高興而歸。 這段時間以來，我們也陸續接到一些市民的來電、來郵，希望進一步了解申請保障性住房的資格條件和相關政策。為了讓廣大市民更加全面、深入地了解相關政策規定，本報記者專門采訪了市保障住房辦常務副主任林粟如、市國土房產局副局長郭俊勝，請他們就我市社會保障性住房的有關政策進行解答，並介紹了第三批社會保障性租賃房選房的有關情況。1、社會保障性住房有關政策解答者：市保障住房辦常務副主任林粟如記者問：我市已經率先在全國建立全覆蓋、分層次的社會保障性住房體系，請你就我市保障不同對象的社會保障性住房分類詳細介紹一下。林粟如：目前，我市已建立全覆蓋、分層次的社會保障性住房體系，只要是住房困難家庭，只要有住房需求，符合有關政策規定，都可以在住房保障體系中找到解決住房困難問題的途徑。當然，這是要對號入座的，不同條件的申請家庭可選擇的社會保障性住房也不一樣。我市提供的社會保障性住房主要分為兩大類：一類是面向具有本市戶籍的低收入住房困難家庭提供的，可申請用於租賃的社會保障性租賃房、也可申請用於銷售的經濟適用房，這一類的申請家庭有一定的家庭收入和資產限制；另一類則是面向中等收入家庭，統稱為非低收入家庭，這部分人群不屬於低收入家庭，不能申請社會保障性租賃房、經濟適用房，但是根據規定只要是具有本市戶籍的無房戶都可以提出申請購買保障性商品房，且不受家庭收入及資產的限制，這部分房源只售不租。記者問：許多市民在咨詢中反映，我市社會保障性住房的名稱所對應的群體不太明確，能不能予以解釋？林粟如：我市自2006年啟動社會保障性住房工作以來，圍繞住房保障體系的建立已先後出台近20個政策、法規。由於社會保障性住房這項工作是我市在全國率先提出來的，沒有相關經驗可借鑒，因此，在政策制定之初，其保障范圍只限定在低收入群體，符合條件的申請家庭可以承租也可以購買，承租的稱為社會保障性租賃房，購買的房源名稱定為社會保障性商品房。去年國務院出台的24號文件明確低收入家庭購買的保障性住房稱為經濟適用房，為了與國家政策一致，我市將原確定的40%及以下的中低收入家庭稱為低收入家庭，將已出台的《廈門市社會保障性商品房配售管理辦法（試行）》（廈府辦【2006】277號）中的「社會保障性商品房」改按「經濟適用房」名稱組織實施，具體的操作辦法不變。在實際操作過程中，不少非低收入家庭也希望其住房問題也納入我市的住房保障體系。市委、市政府從支持幫助該群體解決住房問題的角度出發，提出了適度保障的目標，並列入住房保障體系組織實施，該群體購買的房源名稱定為保障性商品房。至此，購買保障性住房分為兩類，一類是低收入群體購買的稱為經濟適用房，另一類是非低收入家庭購買的稱為保障性商品房。記者問：同樣是用於銷售的社會保障性住房，經濟適用房、保障性商品房兩者之間有何區別？林粟如：一是保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。二是申請保障性商品房不受收入和資產限制，申請經濟適用房要申報家庭收入和資產。三是售價不同，保障性商品房定價為島內均價7000元/平方米、島外5000元/平方米。經濟適用房島內均價為4100元/平方米、島外3100元/平方米。四是轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價的差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交其差價的60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。記者問：有的市民想更清楚地了解社會保障性住房的租金標准和售價，能不能通過本報再向市民作介紹？林粟如：面向低收入家庭的社會保障性租賃房的租金標准主要根據同地段的市場租金評估確定，政府對不同收入家庭分別給予90%、80%、70%的租金補助，同時給予低收入家庭40%、低保家庭80%的物業服務費補助，減輕低收入家庭的經濟負擔。面向低收入家庭出售的經濟適用房，國家明確規定「經濟適用房項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金」，因此，其售價主要包括控制性建造成本、區域平均征地拆遷成本等費用，我市的經濟適用房島內均價在4100元/平方米，島外均價在3100元/平方米。面向非低收入家庭的保障性商品房因不屬於國家規定可享受優惠政策的范疇，其價格只能按照成本定價的原則確定，即由基準地價、建設成本及相關稅費構成，該價格沒有考慮市場因素，也不受商品房市場價格的影響，因此，價格相對固定。目前提供的保障性商品房島內均價約7000元/平方米，島外均價約5000元/平方米。記者問：不同對象申請社會保障性住房的准入條件不一樣，有什麼具體的要求？林粟如：我市每出台一項社會保障性住房政策，都會在相關媒體上刊登政策解答，或者是通過舉行大型的廣場咨詢活動進行面對面的解釋工作。相關的准入條件、申請程序等在各社區居委會都有公布，市民只要有疑問也可以通過電話：5106000、2098866（社會保障性租賃房）、2232624（經濟適用房、保障性商品房）咨詢，或者是登錄 http://www.xmzfbz.gov.cn、 http://www.xmbzzf.gov.cn了解詳情。應廣大市民要求，下面就低收入家庭、非低收入家庭的准入條件再作一個介紹：1.低收入家庭申請社會保障性租賃房、經濟適用房的准入條件（1）戶籍：申請人應具有本市戶籍，共同申請的家庭成員至少1人取得本市戶籍滿3年（其中申請經濟適用房家庭應具有兩人或兩人以上本市戶籍）；（2）住房：人均居住建築面積不超過12平方米；（3）收入：3人及以下戶家庭年收入不高於5萬元，4－5人戶不高於6萬元，6人以上戶不高於7萬元；（4）資產：申請社會保障性租賃房的申請人家庭資產不高於申請家庭年收入的4倍（即：3人及以下戶家庭資產不高於20萬元，4－5人戶不高於24萬元，6人以上戶不高於28萬元），申請經濟適用房的申請家庭資產不高於家庭年收入的6倍（即：3人及以下戶家庭資產不高於30萬元，4－5人戶不高於36萬元，6人以上戶不高於42萬元）。家庭資產為申請人和共同申請人名下資產的總和，主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。2.非低收入家庭申請保障性商品房的准入條件（1）戶籍：申請家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年； （2）住房：無房戶。（3）單身居民滿35周歲的，可以個人名義申請購買保障性商品房。2、第三批選房有關問題解答者：市國土房產局副局長郭俊勝記者問：社會保障性住房第三批選房工作社會比較關注，請郭副局長介紹一下，為了確保本批次選房的公平，市國土房產局在程序上是如何考慮的？郭俊勝：我們將選房規則、各種房型的順序號碼以及房源的詳細情況包括坐落、朝向、結構、租金水平等信息，盡可能地向社會公開，目的在於讓廣大市民了解情況，讓社會各界有效監督。首先，市國土房產局根據房源情況制定選房規則，確定選房日程表。然後，通過新聞媒體告知市民選房規則以及房源數量和分布等相關情況，並通過廈門日報和廈門晚報公布參加本批次選房的申請人輪候號碼、具體的選房時間和地點。同時還通過居委會把選房通知書送達到每一位候選房申請人手中，確保他們能按時選房。為了讓申請人詳細了解本批次選房的情況，確保選房配租工作順利進行，公房管理中心又在人民會堂底層舉辦了大型選房咨詢活動，現場解答群眾的疑問，並印發了大量的相關宣傳資料供申請人選房時參考。同時，市民也可以通過保障性住房咨詢電話，了解本批次選房相關的情況。為了方便申請人實地看房，公房管理中心在各房源地點安排工作人員接待、引導申請人看房，向他們介紹房型、面積、租金以及小區的配套設施等相關情況。為了盡快解決申請人住房困難問題，在第一階段選房結束後，市國土房產局根據放棄本批次選房機會的申請人人數，按輪候號碼順序遞補，又組織了第二階段的選房，使房源盡快地交給申請人。記者問：聽說社會保障性住房第三批選房有158戶放棄選房，能不能介紹這方面的情況？郭俊勝：在前兩批選房中，有一小部分申請人提出家中小孩准備中考、高考、老人病重需要照顧不方便搬家，但他們若放棄選房，輪候號碼就會作廢，住房問題又無法得到解決。根據這種情況，市國土房產局對這次選房操作規則作了相應的改進，允許申請人在本批次選房正式開始之前提出放棄本批次選房申請，保留輪候號碼，等待下批次再選房。這樣能使選房規則更人性化，同時也可以讓輪候號靠後的申請戶更早選房。對放棄選房多出來的房源，市國土房產局將根據可選房源的數量依次遞補相應房型的輪候號碼組織選房，直到本批次房源配租完畢。記者問：保障性住房工作萬眾矚目，你們在選房操作過程中是如何體現監督機制的？郭俊勝：從第一批次的選房工作開始，我們就在選房前期，對房源信息、申請人的輪候號碼、選房時間以及優先選房對象等相關信息通過市國土房產局網站和廈門日報等平面媒體進行公示，保證市民群眾在第一時間了解掌握選房情況，接受市民群眾的監督。在選房過程中，邀請市紀檢監察部門和市國土房產局紀檢監察室全程介入，進行監督檢查，充分體現了選房配租工作公開公平公正的原則。同時，在選房現場設置大屏幕，利用公開透明的選房系統，使申請人隨時可見選房動態，把我們工作的每一個細節都置於群眾監督之下。此外，在每日選房結束後，將選房結果、剩餘房源等相關信息在市國土房產局的網站和廈門日報、廈門晚報上公示，全面接受社會監督。記者問：聽說萬景公寓還有部分三房型房源，為什麼這次沒有安排選房？郭俊勝：首批申請的7639戶中所有三房型申請人均已在上一批選房中配租完畢。7639號之後的三房型申請人的資料還在審核當中。目前各區住房保障辦正在抓緊進行審核，待審核公示後，剩餘的三房型房源將在第一時間提供給申請人挑選。
2. 廣州擬放寬申請購買保障性住房條件 不要求本市戶籍
申請廉租房
家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住面積及家庭資產凈值限額原標准
家庭組成 家庭月可支配 家庭年可支配 人均居住 申請人家庭資產
（人口數） 收入（元） 收入（元） 面積（㎡） 凈值限額(萬元﹤﹤﹤10 21
≥4 2560 30720 ﹤10 26
以下是新修訂的申請廉租房標准
家庭組成 家庭月可支配 家庭年可支配 人均建築 申請人家庭資產
（人口數） 收入（元） 收入（元） 面積（㎡） 凈值限額(萬元)
1 ≤800 ≤9600 ﹤15 ≤9
2 ≤1600 ≤19200 ﹤15 ≤18
3 ≤2400 ≤28800 ﹤15 ≤27
≥4 ≤3200 ≤38400 ﹤15 ≤36
3. 庫爾勒市2020年廉租房先交住入手續費多少
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保回障標准且住房答困難的家庭提供社會保障性質的住房 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者.需要每個月繳納一定的租金，一般廉租房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。》四十五條規定政策獲得補償安置的；以上是廉租房拿鑰匙交多少錢的相關內容以下廉租房拿鑰匙交多少錢和所需要的條件:(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的；(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外；(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者.
4. 深圳保障房可不可以買賣 保障房可以交易嗎
」的新聞見諸報端，市民們對於保障性住房宜不宜買賣、能不能買賣這個話題展開了激烈的討論。網友「上山下山」認為，保障房不應該也不能夠轉化為商品房，否則便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種住宅。它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，起社會保障作用的住房。關於深圳保障性住房能不能買賣的問題，武漢晚報發表了相關新聞——深圳擬禁止保障性住房上市交易。深圳保障房領域的弊端和問題多次被媒體和網路曝光，出現「豪宅門」「豪車門」「公務員通過保障房申請審查」「零資產者申請保障房」等事件，引發社會輿論對保障房建設及分配機制的熱議。不少專家指出，保障房數年後可以上市交易的相關規定，使得不少人試圖以較低成本申請入住保障房，再轉手倒賣以獲得高額利潤，這是保障房申請時出現瞞報、虛報、假報現象的重要原因之一。目前，深圳市規劃國土委已在其官方網站公布了《深圳市住房建設規劃（2011－2015）（徵求意見稿）》，《規劃》明確提出，嚴格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對根據相關政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值收益的價格回購，並重新分配給符合條件的保障對象，實現保障性住房在中低收入居民和人才中循環分配的機制。相關閱讀：寶山楊行保障房項目前景光明 政府規劃 產品精細濟南申請保障性住房的條件一覽西安保障性住房條件，具體申請流程及申請條件什麼叫兩限房? 保障房與兩限房兩者區別?保障房去哪裡申請 深圳保障房去哪裡申請
5. 庫爾勒晚報投稿郵箱是誰知道告訴我下。謝謝
投稿郵箱是：[email protected]
地址：新疆庫爾勒市梨鄉路
郵編：841000
6. 離婚房子給前夫了,多久我可以申請保障房
申請保障房與離婚時間沒有關系，具體應當咨詢當地住房保障部門，符合經濟適用房申請規定的即可提出申請。
經濟適用房申請說明及申請流程
一、經濟適用房申請說明：
經濟適用房申請的受理具體由臨沂市住房保障中心業務指導科負責。
申請經濟適用房需要具備的資格：
1、為臨沂市區常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；具體為以下派出所管理的戶籍可以申請：
① 蘭山區：
東關街派出所、沂州路派出所、北園路派出所、車站派出所、蘭山路派出所、西郊派出所、五里堡派出所、金雀山派出所、銀雀山派出所、站前派出所、桃花澗派出所、市場派出所、紅埠寺派出所、育才路派出所、大嶺派出所（俄黃路以東的村）、大學派出所、三和街派出所
② 河東區：
九曲派出所、桃源路派出所、東興路派出所、溫泉路派出所、工業園區
③ 羅庄區：
盛庄派出所、雙月湖派出所、羅庄派出所、沈泉庄派出所
④ 南坊新區可以申請的自然村：
橋坊、謝家宅、王岔河、趙岔河、中王莊、郭庄、中張庄、潦溝、前七溝、後七溝、東曲沂、西橋頭、徐家屯、西曲沂、張家屯、孔官莊、西南坊、冉家屯、後皮庄、范家村、大朱夏、單家莊、趙庄、小朱夏、前明坡、後明坡、東南坊、蔣寨、前皮庄、中曲沂、七德、新趙庄、大官莊、三和街派出所
小朱塢、朱高村、葉城子村、鄭城子村、洪家店村、湯家屯村、喬家頂村、杏花河北村、杏花河南村、小杏花村、小里庄村、大里庄村、岳家塢村、雙庄村、新官莊村、夏村、古城村、代城子村、劉庄村、前小寺村、後小寺村、陳城子村
⑤ 經濟開發區：
臨工工程機械廠和紅日阿康的職工可以申請
⑥ 高新開發區：
開發區派出所
2、人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
3、上一年度家庭人均可支配收入低於1.35萬元；（如有變動，以市房產和住房保障局新的公示標准為准）
二、經濟適用房申請流程：
（1）領表：留意沂蒙晚報或臨沂市房產和住房保障局網站公告公示，有經適房小區發售時在規定時間內持本人身份證到市房產和住房保障局一樓大廳領取《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》。
（2）填表：按《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》要求如實填寫申請信息並提供相關申請材料（包括家庭成員身份證復印件、家庭成員戶籍證明、戶口本復印件、結婚證復印件等相關材料，未婚的提交民政部門出具的未婚證明），然後按表格內容到夫妻雙方單位或街道居委就收入和無房情況進行審查蓋章，再到區建設局認證蓋章。
（3）交表：帶《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》及相關材料原件到市房產和住房保障局一樓大廳窗口交驗材料。
參考臨沂市住房保障信息網，http://zfbz.lyfdc.gov.cn/hsislyweb/direction/29.jhtml
7. 上海保障房家庭人均居住面積和有無產權有關系嗎
東方網7月18日消息：據《新聞晚報》報道，盡管上海作為大城市將嚴格控制人口規模，但急需人才仍受到高度重視。昨天，記者從有關部門獲悉，為吸引留住人才，符合一定條件的人才居住證人員將被視為上海戶籍人口，成為保障性住房新的申請對象。
據介紹，目前相關部門將制定具體實施方案。積分達到一定標准、符合條件的人才將進入范圍。
近年來，本市不斷放寬各類保障性住房准入標准。廉租住房准入標准已連續6次放寬，將保障范圍基本覆蓋到住房困難、且無購置共有產權保障房支付能力的本市低收入家庭。目前標准為：家庭人均居住面積7平方米、人均月收入1600元、人均財產5萬元。共有產權保障房經三次放寬准入標准，本市住房困難的中等左右收入家庭，包括近年來落戶的引進人才、青年職工都已納入政策覆蓋范圍。目前主要標准為：家庭人均住房建築面積15平方米，人均月收入5000元、人均財產15萬元。
分享到東方微博QQ空間新浪微博人人網騰訊微博豆瓣
8. 離婚一方多長時間能夠申請保障性住房
申請保障房與離婚時間沒有關系，具體應當咨詢當地住房保障部門，符合經濟適用房申請規定的即可提出申請。
經濟適用房申請說明及申請流程
一、經濟適用房申請說明：
經濟適用房申請的受理具體由臨沂市住房保障中心業務指導科負責。
申請經濟適用房需要具備的資格：
1、為臨沂市區常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；具體為以下派出所管理的戶籍可以申請：
① 蘭山區：
東關街派出所、沂州路派出所、北園路派出所、車站派出所、蘭山路派出所、西郊派出所、五里堡派出所、金雀山派出所、銀雀山派出所、站前派出所、桃花澗派出所、市場派出所、紅埠寺派出所、育才路派出所、大嶺派出所（俄黃路以東的村）、大學派出所、三和街派出所
② 河東區：
九曲派出所、桃源路派出所、東興路派出所、溫泉路派出所、工業園區
③ 羅庄區：
盛庄派出所、雙月湖派出所、羅庄派出所、沈泉庄派出所
④ 南坊新區可以申請的自然村：
橋坊、謝家宅、王岔河、趙岔河、中王莊、郭庄、中張庄、潦溝、前七溝、後七溝、東曲沂、西橋頭、徐家屯、西曲沂、張家屯、孔官莊、西南坊、冉家屯、後皮庄、范家村、大朱夏、單家莊、趙庄、小朱夏、前明坡、後明坡、東南坊、蔣寨、前皮庄、中曲沂、七德、新趙庄、大官莊、三和街派出所
小朱塢、朱高村、葉城子村、鄭城子村、洪家店村、湯家屯村、喬家頂村、杏花河北村、杏花河南村、小杏花村、小里庄村、大里庄村、岳家塢村、雙庄村、新官莊村、夏村、古城村、代城子村、劉庄村、前小寺村、後小寺村、陳城子村
⑤ 經濟開發區：
臨工工程機械廠和紅日阿康的職工可以申請
⑥ 高新開發區：
開發區派出所
2、人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。
3、上一年度家庭人均可支配收入低於1.35萬元；（如有變動，以市房產和住房保障局新的公示標准為准）
二、經濟適用房申請流程：
（1）領表：留意沂蒙晚報或臨沂市房產和住房保障局網站公告公示，有經適房小區發售時在規定時間內持本人身份證到市房產和住房保障局一樓大廳領取《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》。
（2）填表：按《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》要求如實填寫申請信息並提供相關申請材料（包括家庭成員身份證復印件、家庭成員戶籍證明、戶口本復印件、結婚證復印件等相關材料，未婚的提交民政部門出具的未婚證明），然後按表格內容到夫妻雙方單位或街道居委就收入和無房情況進行審查蓋章，再到區建設局認證蓋章。
（3）交表：帶《臨沂市保障性住房申請審核檔案表》及相關材料原件到市房產和住房保障局一樓大廳窗口交驗材料。