貴州雙擁住房保障措施

A. 保障性住房的主要問題

2013年10月，住房問題是當前經濟社會發展中諸多矛盾的一個側影。建設和完善住房保障和供應體系，是保障和改善民生，促進經濟社會均衡發展的客觀要求。這四個關系的提出，對於解決住房問題具有指導意義。
在保障性住房問題上，地方政府當前重建設、輕管理現象非常普遍，導致保障性住房面臨六大突出問題。 現行住房保障政策都是以規范性文件形式發布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。雖然中國於2005年發布《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》，但因沒有上升到法律層面，管控效用並不大。
從國際經驗來看，許多國家都是通過立法，在法律層面上確定嚴格准入及退出機制管理，實施有效的動態監管，保障了政府公共資源的分配公平。
所以說，在立法上健全保障性住房的動態管理機制，是住房保障工作得以正常運轉、可持續發展和社會公平得以體現的根本性措施。
深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經濟發展和房改的深化，我國房地產市場快速成長，住房建設快速發展，城鎮居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。
與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，致使有人開始懷疑這項舉措的推行。保障性住房成為「雞肋」的現象，主要是由於保障性住房無法像商品房那樣有高額的「賣地」款可得，反而要政府倒貼配套資金。因此，一些地方政府在建設保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠房源不好的地方。 「十二五」期間新建3600萬套保障房的宏大計劃。然而頻頻曝出多地保障房入住率不高。究其緣由，申請門檻偏高、選址偏遠、配套設施滯後等，恐怕是主要原因。
隨著各地適時調整申請門檻以及配套設施的逐步完善，保障房空置率較高的問題有望得到逐步解決。同時也要看到，空置率較高的問題雖可改變，但選址偏遠、大規模集中連片建設的現象卻難以在短期內改觀。 從長遠來看，這種空間布局有可能引發各種深層次的社會問題，比如「居住隔離」現象。作為一種常見的城市病，居住隔離是指由於種族、宗教、職業、生活習慣、文化水準和財富差異等原因，導致不同社會群體居住在不同層次的社區中，進而產生隔離，甚至演化為歧視和敵對。
二戰結束後，英法等西方國家為了緩解住房短缺的局面，陸續建設了大量的公共住房，然而由於建設和規劃布局中存在的種種弊端，最終誘發和加劇了居住隔離，這一現象在上世紀90年代開始逐步引起關注。

B. 近期我國政府採取了一系列增加保障性住房供給的措施，抑制...

【答案】C
【答案解析】試題分析：我國政府採取了一系列增加保障性住房供給的措施，抑制商品房價格過快上漲，因為保障性住房與商品房互為替代商品，增加保障性住房可以減少對商品房的需求，故①正確；同時有利於緩解房地產市場的過度炒作，穩定商品房價格，促進房地產市場的健康發展，故④正確；②說法過於絕對，③不符合題意。本題答案選C。
考點：本題考查了影響價格的因素。

C. 住房保障制度的住房保障制度的產生和演變

構建政治規則層面上的住房保障制度框架國家應在更高的政治規則層面保障公民的住房需求，通過立法保障公民的住房權利，盡快出台《住房法》，立法保障應該涵蓋五個方面內容：一是按照不同的需求層次確認公民有選擇合適住房的權利，同時賦予公民有自由表達住房需求的權利，通過制定保障公民住房權利的政治規則來降低公民獲得合適住房的交換成本。二是通過立法明確人大、政府、司法、社會、公共組織和個人的責任和權利，降低住房保障制度的「依從成本」（意味著要有辦法來識別那些違反規則的行為，衡量其違反的程度，並且能識別出是誰在違規）。三是按照事權與財權相對應的原則，明確中央政府與地方政府的責權利，在同一的立法目標下實現合作，降低制度的實施成本。四是推動政府職能轉變，實現由政策制定、實施、監督三者合一到政策制定者的角色轉變，同時推動非營利組織和私營部門積極參與住房保障制度的實施，提高效率。五是明確住房保障的資金來源、支出管理、政策措施，鼓勵社會資本積極進入保障性住房供應體系。構建基於責任政府的激勵機制構建基於責任政府的激勵機制，讓地方政府真正成為服務大眾的責任政府：一是改革政府官員政績考核體系，將維護人民權益、關心群眾疾苦、解決公共領域問題作為考核地方政府的主要內容，促使各級政府樹立正確的政績觀。二是改變保障性住房建設用地以劃撥方式的供應模式，變為以政府標准價出讓供應，同時合理增加中央財政在住房保障領域的支出，增加部分用於支付廉租住房、公共租賃住房建設用地的土地出讓價格，彌補部分地方政府因土地劃撥方式供應而減少的土地收益。三是通過立法將土地出讓金收益按比例建立全國性住房保障基金，以獎勵項目建設的方式返還地方用於保障性住房建設。四是將保障性住房支出納入地方各級人大的監管范圍，對保障性住房支出的年度預算和決算實行單獨審查並向社會公開。構建全社會廣泛參與的第三方實施的非人際關系化交換住房保障制度實施的關鍵就是對代理人的監管問題，政府因其具有糾正市場失靈的職能，如果再參與保障性住房的生產和供應環節將不可避免地導致對住房產權無法清晰界定，而監管和實施的成本將會非常高。因此在設計住房保障制度框架時應該向構建社會廣泛參與的第三方實施的非人際關系化交換方向發展，改變政府既是規則制定者又是規則實施者的局面，從而降低實施和監督成本。一是將政府職責定位為住房保障政策的制定者和政策實施的指導者，由政府所屬的行政主管部門負責。二是將現有的政府所屬的實施機構如直管公房管理中心或廉租住房管理中心從政府職能部門剝離，成為住房保障制度的第三方實施機構，主要轉變為兩類互不隸屬的社會非營利組織，一類為審查認定組織，負責組織社會廣泛參與保障對象資格審查認定、保障方式確定工作；另一類為項目實施組織，負責保障性住房項目的建設和管理工作。三是在國家立法的鼓勵下，個人、公共組織或私營部門組建非營利組織參與保障性住房項目的建設和管理。構建信息化管理平台規范准入退出機制構建住房保障制度框架的主要目標是糾正住房市場失靈以及防止因政府職責缺位和效率低下而導致的政府失靈，其核心是通過公共財政政策實現國民收入的再分配，使不同收入階層能夠獲得合適的住房。但是在保障性住房與市場住房之間由於政府的干預而形成巨大的利差，由此住房保障准入與退出的社會公平便成為制度框架構建的焦點。然而，交換雙方信息的不對稱對保證制度實施的公平將產生巨大影響，保證住房保障對象的信息完整性成為了社會公平的關鍵。隨著信息技術的不斷發展，整合構建完整的信息共享平台已完全可能實現，對降低住房保障制度的「依從成本」將產生積極影響。第一，通過構建涵蓋勞動保障、稅務、銀行、證券、公安、民政、房產等部門信息共享的平台，實現對住房保障對象家庭的收入、資產和住房狀況全面掌握，構建公平的資格准入機制。第二，構建針對不同收入、無房時間等因素的排隊輪候機制，實現差別化的住房保障體系。第三，運用價格機制規范保障性住房的退出機制，一是對已享受廉租住房保障的家庭在收入提高後實行逐步調高租金的方式或逐步減少租賃補貼，直到租金調整為市場租金或停發補貼；二是對經濟適用住房方式保障的家庭在購買其他住房後實行由保障實施機構折價回購方式退出保障，回購的住房由保障實施機構向其他符合條件的家庭出租或出售；三是公共租賃住房的租金按略低於市場租金標准確定，為市場租金的80%～90%，一旦公共租賃住房保障對象通過市場購房便執行市場租金直到承租人退出；四是對租賃型保障對象在保障期間購買市場住房的給予一次性購房補貼，在承租人退出該房後才將購房補貼撥付售房企業，保障對象將補貼購買的市場住房再次上市交易時，必須將購房補貼款退還政府，同時按購房時補貼款所佔比率提取售房時所獲取的利潤。構建科學的信息收集體系全國房屋普查所涵蓋的信息非常廣泛，從城鎮到農村，內容包括房屋狀況、居住狀況、產權人及家庭情況等，同時由於城市的發展，房屋基本信息變更迅速，增加了信息收集的難度。構建科學的信息收集體系不僅可以增加信息的准確度，還可以提高信息收集的效率，對分析和制定住房公共政策極為重要。首先，明確組織機構，將全國房屋普查工作納入到行政機構的重要日常職能。其次，固定房屋普查時間，將房屋普查工作常態化，一是在國家制定五年規劃的前一年開展全國性的房屋普查工作，為制定下一個住房建設及住房保障五年規劃提供准確的決策數據；二是其他年份通過抽樣調查修正數據，為制定年度住房保障計劃和保障性住房土地利用計劃提供依據。再次，建立以社區、村委會為基礎的房屋檔案信息系統，對住房情況及時修改更新。最後，對所有竣工的新建房屋由建設部門提供統一編號的「身份證明」，並通過網路建立新建房屋信息系統，便於查詢和管理。

D. 論述題: 試述「十三五」期間貴州在脫貧攻堅中的主要措施有哪些

緊緊圍繞「四個全面」戰略布局,牢固樹立創新、協調、綠色、開放、共版享的發展理念,堅守發權展和生態兩條底線,以脫貧攻堅統攬全省經濟社會發展全局,實施大扶貧戰略行動,堅持精準扶貧和精準脫貧,著力打好易地搬遷扶貧攻堅戰、產業脫貧攻堅戰、綠色貴州建設脫貧攻堅戰、基礎設施建設攻堅戰、教育醫療脫貧攻堅戰、社會保障兜底攻堅戰,積極開展社會幫扶脫貧,到2020年,確保現行標准下全省所有農村建檔立卡貧困人口實現脫貧,不愁吃、不愁穿,義務教育、基本醫療和住房安全有保障,貧困縣全部摘帽,貧困村有序摘帽,解決好區域性整體貧困問題。
《規劃》要求,要創新脫貧攻堅體制機制,構建政府、市場、社會協同推進的大扶貧開發格局。要積極爭取政策支持,為脫貧攻堅提供政策資金保障。要強化組織實施,為全面打贏脫貧攻堅戰提供堅強保障。

E. 2017貴州易地扶貧搬遷如何補助

建檔立卡貧困人口人均住房補助2萬元，非貧困人口人均住房補助1.2萬元；簽訂舊房拆除協議並按期拆除的，人均獎勵1.5萬元。2012年至2015年實施的扶貧生態移民搬遷戶，完成舊房拆除，原有宅基地復墾復綠，並經驗收合格的，按人均1.5萬元獎勵。

拓展資料：易地扶貧搬遷對象的識別登記和工作程序是什麼？

（1）選定搬遷對象目標區域。由縣發改、扶貧、移民等部門共同研究，以最新的建檔立卡貧困戶信息為基礎，對照遷出地區域條件選定搬遷對象識別區域，在選定的區域內開展搬遷對象識別登記工作。

（2）公布搬遷條件。在選定的搬遷對象識別區域內將搬遷對象需要具備的遷出地區域條件和搬遷對象家庭個體條件兩項基本條件張榜公布。

（3）普查篩選搬遷對象。按照張榜公布的搬遷條件和扶貧部門提供的最新建檔立卡信息資料，對選定區域內的貧困群眾進行普查，篩選符合條件的搬遷對象。

（4）群眾申請。經普查篩選，符合條件且願意參加搬遷的群眾，填寫易地扶貧搬遷申請。

（5）入戶核實。對申請參加搬遷的群眾，要逐戶入戶進行核實。

（6）村民小組評議。逐戶核實搬遷對象後，提交村民小組，由村民小組組織村民進行公開評議後上報村委會。

（7）村委復議公示。對村民小組評議上報的易地扶貧搬遷對象，由村委會進行集體公開復議，復議通過後，分別在各村民小組和自然村寨張榜進行第一次公示，公示期不少於5天，公示期滿後無異議的，上報鄉（鎮）政府。

（8）鄉（鎮）政府復核再公示。對村委復議公示並上報的易地扶貧搬遷對象，由鄉（鎮）政府組織復核無異議後，分發各村和村民小組進行再次張榜公示，再次公示時間不少於5天。再次公示期滿無異議的，上報縣級政府（貴安新區管理的鄉鎮直接上報貴安新區管委會）。

（9）縣（市、區、特區）初審。對鄉（鎮）政府上報的易地扶貧搬遷對象識別情況報告，由縣級扶貧部門負責，會同縣級發改和移民部門進行初審，初審無異議後上報市（州）政府。

（10）市（州）審批。對縣級政府上報的易地扶貧搬遷對象識別情況報告，由市（州）人民政府組織市（州）發改、移民、扶貧等部門進行審核把關後報省發展改革委、省移民局（貴安新區的參照辦理後通過管委會函報省發展改革委和省移民局）。

（11）省抽查確認。對各市（州）政府和貴安新區管委會函報的易地扶貧搬遷對象識別情況報告，由省發展改革委、省扶貧辦、省移民局抽查核實，並按照貧困程度、基礎設施和基本公共服務狀況、扶貧開發資源條件、安置地承載條件等進行綜合平衡，確認全省「十三五」易地扶貧搬遷對象。

F. 關於加強保障性住房建設有什麼好的建議

一、住房保障尚未立法，執行中缺乏約束力、強制力

按照《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》及住建部等部門的有關政策及規章，各地應根據本地區實際情況，制定保障性住房政策。但經調查，全國大部分地區所出台的住房保障政策是以行政管理部門規章形式出台，而不是以政府文件或地方性法規形式出台，而且國家也尚未出台住房保障法，導致對社會及政府相關部門缺乏約束力、強制力和執行力，對解決中低收入家庭住房困難問題缺乏有效的法律支撐點。各地保障性住房體系在工作機制、工作體制運轉模式上良莠不齊。大部分地方政府住房保障的機構為臨時、非政府管理部門，尤其是基層實施部門，存在機構不健全，人員、經費不足等問題。

二、住房保障資金得不到有效保障

按照《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的要求，各地最少應按上年土地出讓金凈收益的10%，以及公積金增值收益(扣除貸款風險准備金及管理費)計提住房保障資金，並進行專戶管理。但從全國各地審計情況來看，個別城市因地方財政資金困難等原因沒有按規定足額提取，致使住房保障資金得不到有效保障。

三、保障性住房選址困難

多份文件均對優先供應保障性住房建設用地有明確的規定，但在實際實施過程中，個別地方政府在保障性住房建設用地供應上執行政策的偏差很大，用於商業開發的建設用地地段、市政及生活服務設施均有較大的競爭優勢，而用於保障性住房的建設用地鑒於價格問題，選址大多偏僻，交通、學校、醫療等市政、生活服務設施不齊全，導致一部分低收入居民好地段的房子買不起，偏僻的保障性住房不敢買的窘境。

四、退出機制缺乏法律方面的支持

對享受保障性住房的家庭，在日後不具備享受保障性住房條件時如何退出保障性住房，缺乏法律方面具體規定，導致全國普遍存在退出難的問題。

建立健全住房保障體系，加快保障性住房建設，切實解決中低收入家庭住房困難問題，實現「住有所居」的目標，僅依靠政府的行政能力和行政手段是遠遠不夠的，加快《住房保障法》的立法進程，完善立法程序的及時性、有效性和可操作性極其重要。建議如下：

(一)要盡快立法明確相關部門職責。住房保障體系的建立是一個系統工程，涉及到土地、規劃、財政、民政、房產等一系列政府職能部門，建議應盡快立法明確相關職能部門在住房保障方面的工作職責，進一步強化執行力度和監督力度。

(二)要保證保障性住房建設用地的供應。政府在保障性住房建設用地的供應上要真正體現「惠及民生、讓利民生、保障民生」的理念，要認真研究，精心組織，確保予以優先供應;保障性住房用地選址要充分考慮地段、市政配套設施及生活服務設施完善、齊全。

(三)要立法確保住房保障資金的籌集和落實。立法明確各地最少應按上年土地出讓金凈收益的10%足額提取住房保障資金，利用公積金增值收益(扣除貸款風險准備金及管理費)計提住房保障資金，並進行專戶管理，實行專款專用;對未依法落實保障資金的地方政府及挪用、佔用保障資金的相關部門，要明確責任追究辦法和監管措施。

(四)要立法明確住房保障退出政策。完善各類保障性住房申請、審核、公示、復核、退出等制度;對符合保障性住房條件的人員，在日後復核不具備條件時，應立法明確退出辦法及對拒不退出人員的處罰辦法，並明確處罰執行部門，在法律層面上提供具體操作規則和有效支持依據。

(五)要建立健全住房保障監管機制。建立多渠道的住房保障監管機制。建立責任制，採取年初簽訂目標責任狀，年底績效考評的辦法檢查住房保障任務落實情況;人大、政協對住房保障過程予以全程監督，並聘請社會各界監督員、中低收入家庭人員參與日常考核;利用媒體及網路載體公示各地方政府住房保障任務執行情況、住房保障項目選址及建設情況、住房保障家庭申請審核情況、住房保障資金落實及使用情況等信息，保證住房保障政策公開、公平、公正性;對虛報、瞞報、弄虛作假等手段騙取住房保障的，明確處罰手段、操作細則及執行處罰的部門。

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G. 貴州省精準扶貧一達標，兩不愁三保障指的是什麼

「一達標」是指農村建檔立卡貧困戶家庭年人均可支配收入穩定超過當年全國扶貧標准，即為達標，也就是說該貧困戶具備了脫貧的前提條件。

「兩不愁、三保障」與基本解決生存溫飽問題相比，是一個內涵更豐富、層次要求更高的扶貧工作目標。首先，它要求鞏固溫飽成果，使扶貧對象的生存和溫飽問題從基本解決到穩定解決。

最近30年，國家3次制定扶貧標准：第一次是1986年的206元，第二次是2001年的865元，第三次是2011年的2300元。國家每年根據農村低收入居民生活消費價格指數調整換算成的現價即為當年扶貧標准。比如，2016年國家扶貧標准線為2952元，貴州省扶貧標准線為3146元。

其次，它不僅僅關注扶貧對象吃飯、穿衣、居住等基本物質生活消費，而且還關注其享受義務教育、醫療衛生等基本公共服務狀況。

這就要求我們在瞄準建檔立卡貧困人口實施精準扶貧精準脫貧時，既要看收入，又不能唯收入，要運用好「兩不愁、三保障」這把尺子去綜合衡量貧困群眾是否真正實現穩定脫貧。

(7)貴州雙擁住房保障措施擴展閱讀：

《中國共產黨貴州省第十二次代表大會報告》指出：「全力解決貴州省烏蒙山片區、武陵山片區和滇桂黔石漠化片區整體貧困問題，確保到2020年全省農村貧困人口穩定實現『一達標、兩不愁、三保障』，確保現行標准下農村貧困人口全部脫貧，確保貧困縣全部摘帽，決不讓一個民族、一個地區掉隊！」

2011年12月，中共中央、國務院印發《中國農村扶貧開發綱要（2011—2020年）》，勾畫了全國扶貧開發願景，首次提出「到2020年，穩定實現扶貧對象不愁吃、不愁穿，保障其義務教育、基本醫療和住房。

貧困地區農民人均純收入增長幅度高於全國平均水平，基本公共服務主要領域指標接近全國平均水平，扭轉發展差距擴大趨勢」的脫貧標准。

省第十二次黨代會將「一達標」和「兩不愁、三保障」正式作為貴州省檢驗貧困群眾穩定脫貧的標准，既有定量的收入指標，又有定性的基本生活指標，簡單明了，全面完整，便於掌握。

「一標准兩不愁三保障」作為綜合衡量貧困群眾是否真正實現穩定脫貧的標准，丹霞鎮緊盯此標准，精準發力補短板，打贏脫貧攻堅戰。

一、緊盯「一達標」。建檔立卡貧困戶家庭年人均可支配收入穩定超過當年全國扶貧標准，是貧困戶才具備脫貧的前提之一。2017年貴州脫貧的標准線是3335元。

丹霞鎮多措施並舉，因村因人制定對策，確保貧困戶增加收入。一是針對殘疾和長期患病以及缺乏勞動力的人員實施低保兜底，4408戶6395人；二是因人設崗，對有勞動能力，不願出去務工的人員，設置衛生清潔、道路養護等崗位，穩定增加農戶收入。

三是優先使用，各村合作社在實施產業種植管護、人居環境改造等工作中，優先使用貧困戶中具有勞動能力的人；四是以「三變」改革為契機，以「村級合作社+平台公司」為抓手，農戶把閑置的土地、荒山等資源入股合作社種植特色產業，農戶通過「保底＋效益」分紅的模式增加收入，布置農業特色產業53364.21畝。

二、緊盯「兩不愁」。建檔立卡貧困戶家庭不愁吃不愁穿，生存和溫飽問題已經從基本解決到穩定解決，「兩不愁」已經得到根本性解決。

三、緊盯「三保障」。住房、教育、醫療三保障比不愁吃不愁穿的層次更高，實施難度也更大。丹霞鎮分類施策，確保三保障順利實現。

住房保障。一是大力爭取上級政策，通過實施危房改造，易地扶貧搬遷，生態移民搬遷等政策，改善農戶居住條件。

2015至2017年共實施危房改造2720戶，易地扶貧搬遷219戶752人；二是以村為單位，由各掛村領導、工作隊、駐村工作組、幫扶責任人成立工作組，逐村逐戶進行老舊房屋排查，填報盤州市老舊瓦房整治台帳，進行集中整治。

教育保障。一是確保不輟學。幫扶責任人負責幫扶對象中不存在輟學或者未上學的情況，若有，幫扶責任人必須動員去上學，保障其受教育；二是確保享受教育扶貧。幫扶責任人負責幫扶對象中的學生受教育扶貧情況，若未享受到，要及對接匯報，確保教育扶貧不漏一戶不漏一人。

醫療保障。一是確保參合率，所有建檔立卡貧困戶農村合作醫療參合率達100%。二是加大宣傳，宣傳合作醫療報銷相關政策，動員生病要去正規醫院就醫，報銷比例能夠達到最高。

H. 雙擁辦是做什麼的

一、業務范圍

貫徹雙擁共建工作政策法規，編制全縣雙擁工作規劃和年度計劃，組織、內協調容、指導、督促雙擁共建活動開展，推廣雙擁共建經驗，表彰雙擁共建先進典型，承辦上級交辦的其他事項。

二、工作職責

1、充分發揮綜合、組織、協調和參謀作用，具體承辦雙擁創建中的日常事務工作，保持上下級聯絡暢通

2、負責貫徹黨中央、國務院、中央軍委關於雙擁工作的方針、政策和上級雙擁工作的指示，制定縣雙擁工作規劃和雙擁工作意見

3、掌握全縣雙擁工作動態，收集信息，交流情況，推廣經驗，宣揚典型，把達到模範單位標準的單位推薦給上級表彰命名

4、協助有關單位抓好雙擁宣傳、國防教育、指導軍民開展共建活動和雙擁協會的活動

5、熱情接待雙擁來信來訪，搞好雙擁辦資料建設