㈠ 武進區「萬頃良田建設工程」項目區前期工作調查報告
圍繞江蘇省「萬頃良田建設工程」試點工作方案的要求，結合「加快推進武進城鄉一體化實施意見」，以土地開發整理項目為載體，在一定區域內對田、水、路、林、村進行綜合整治，增加耕地有效面積，提高耕地質量;實施整村搬遷，實現農村居民到城鎮集中居住;節約集約利用建設用地，優化土地利用格局，建成大面積的連片高標准農田，實現農地集中、居住集聚、用地集約、效益集顯的目標。常州國土資源局武進分局抽調人員，組成前期工作小組，對項目選址定位村莊搬遷、土地利用現狀等情況進村入戶開展了調查，在掌握第一手資料的基礎上，對項目建設投資經費進行了初步測算，並對項目如何進行初步研討。現將調查情況報告如下。
1項目的選址定位
根據江蘇省「萬頃良田建設工程」試點方案的項目立項條件，項目區總面積必須在1000公頃以上，分片工程面積300公頃以上的要求，從我們武進客觀情況出發，經過反復篩選，擬定一個項目，分兩個片規劃實施，現暫定位於禮嘉鎮(原政平鄉)西楊村、十車村和龐家村部分村民小組，共涉及43個村民小組，土地整理面積546.15公頃(摺合8192.32畝);另一片定位於鄒區鎮(原泰村鄉)凌庄村、杏塘村，共涉及38個村民小組，土地整理面積486.54公頃(摺合7298.10畝)。整個項目涉及兩個鎮、5個村、81個村民小組，項目區總面積為1032.69公頃(摺合15490.42畝)。不含安置區面積。
2項目區內基本情況
項目區現有土地15490.42畝(1032.69公頃)，其中耕地9449.23畝、坑塘(漁塘)1891畝、林果1312畝、宅基地1743畝，其他面積1095畝，需搬遷81個村民小組，2130戶、7269人;需拆遷民房9230間、建築面積557444平方米，養殖用房28486.70平方米;需搬遷企業54家，拆遷廠房建築面積97739.3平方米，涉及在廠職工2924人，退出土地268.08畝。區內地上附著物、構築物、水泥場地85200平方米，樹木42600棵，墳墓6390個(不包括公共設施在內)。
3搬遷安置方案
結合武進區城鄉一體化建設的規劃，確定安置區的點位。共需安置2130戶、9510人(安置人口測算辦法是，現有人口7269人加上照顧人口2130人)，按每人40平方米計算，共需建造安置房380400平方米，用地476.84畝。企業全部安置進入鎮工業集中區，共需安置54個企業，用地268.08畝。農民安置和企業安置共需744.92畝。
農民搬遷後，必須解決基本生活保障，必須納入城鎮社保體系，必須充分尊重農民意願。
4項目建設工程總投資費用概算
依據江蘇省政府的要求，參照武進區拆遷安置補償等有關文件規定的標准和土地整理工程量進行分項測算，項目總投資需136641.44萬元。通過農村建設用地集約利用，節余建設用地掛鉤利用增加的土地收益和安置房安置價格的收益等，共可收回資金34475萬元，省、市、區共需凈投入10.2億元人民幣(具體分項測算數據詳見附表)，如該項目三年實施到位，每年需投資3.5億元。
5項目實施後的成果分析
(1)有利於解決農村耕地分散、村莊布局凌亂、戶均佔地過大、生產方式落後、保障水平較低等矛盾和問題。
(2)有利於落實科學發展，破解城鄉二元結構，促進城鄉統籌協調發展，構建和諧社會。
(3)有利於促進農業由分散經營向規模經營轉變、由傳統農業向現代農業轉變，成為高效農業示範園區。
(4)有利於保護資源、保障發展、實現土地節約集約利用，該項目經整理後可新增耕地3500畝以上，騰出的建設用地可緩解我區建設用地緊張的局面。
(5)有利於推進集鎮建設，促進集鎮的繁榮，提高農民的生活質量。
6面臨的困難和問題
土地整理不同於土地徵收，對農民住宅、企業搬遷沒有明確的法律法規和政策依據，以自願為原則，宣傳、動員的工作量較大。
農民搬遷涉及村、隊體制的改變，土地所有權、經營權的轉換等問題需要穩妥處理。
工程資金需求量大，工程區選擇應以實際經濟狀況為原則，分步實施，試點先行。
項目實施工作量大、涉及面廣，必須舉全區之力，各部門協調動作，尤其要調動鄉鎮的積極性，方能順利實施。
7項目實施意見
對下一步工作的建議:
聘請專業機構，對項目實施方案進行可行性規劃論證，區政府盡早向省國土資源廳申報立項。
成立由國土、建設、水利、農林、農工辦、民政、發改、財政、公安等部門和相關鎮抽調人員，成立工程指揮部，明確一名區領導負責，下設辦公室具體負責開展日程工作。
落實好安置區選址和建設規劃、建築設計等。
多渠道想方設法籌措資金，建議採取向上爭取、向下挖掘、政策扶持、社會參與等方法集聚資金。
區政府要在調查研究的基礎上，擇期制定相關配套文件，如項目規劃論證，實施計劃安排，組織機構成立、村隊體制、承包機制的轉換、戶口性質過渡等，項目實施和資金管理、社會保障以及項目建成後如何經營管理，收益如何分配等等，以便宣傳發勁、統一思想、規范行為。
㈡ 江蘇武進建工集團有限公司怎麼樣
簡介：江蘇武進建工集團有限公司始建於1955年10月，是一家綜合性建築公司，現有4個子公司，37個分公司，總部位於江蘇省常州市，注冊資本金為30000萬元。江蘇武進建工集團有限公司具備房屋建築工程、市政公用工程施工總承包一級資質，電力工程施工總承包三級資質，建築裝飾裝修工程設計與施工一體化壹級資質，地基與基礎工程、機電設備安裝工程專業承包一級資質，消防設施工程、鋼結構工程專業承包二級資質以及五級電力承裝設施許可證，擁有對外簽約權。可承建各類高層、超高層民用、商貿建築和大跨度工業廠房、特殊構築物工程。經營范圍涉及土建、安裝、機施、市政、混凝土、網架、裝飾、房產開發、電器電櫃、輕鋼彩板、建築技術咨詢、綠化種植與銷售等多個領域，可實施建安「一條龍」配套服務。主要產品是各種廠房、住宅、辦公樓等建築物。江蘇武進建工集團有限公司於2013年3月21日被評為全國AAA級信用企業；2014年8月4日在中國建築業最具成長性百強企業中排名第73；2014年3月24日在江蘇省建築業競爭力百強企業中排名第67。
法定代表人：耿惠康
成立時間：1979-12-01
注冊資本：30000萬人民幣
工商注冊號：320483000067390
企業類型：有限責任公司
公司地址：武進高新技術產業開發區湖塘人民東路158號
㈢ 常州市武進建設工程有限公司常武分公司怎麼樣
簡介：常州市武進建設工程有限公司常武分公司成立於1996年02月06日，主要經營范圍為專承接總機構范圍內的屬房屋建築工程等。
法定代表人：路元明
成立時間：1996-02-06
注冊資本：0萬人民幣
工商注冊號：320483000202584
企業類型：有限責任公司分公司
公司地址：武進區湟里鎮
㈣ 江蘇武進經濟發展集團有限公司怎麼樣
簡介：江蘇武進經濟發展集團有限公司成立於2007年7月，隸屬於常州市武進內區人民政府。公司容注冊資金10億元，由常州市武進區國有（集體）資產管理辦公室和常州市武進國有資產投資經營公司共同出資。公司從成立初期主要從事政府重大公益項目代建、融資業務，逐漸轉型為城市基礎設施建設、城市功能性配套項目建設、土地一級開發、旅遊項目開發、國有資產運營、汽車電子、液晶電視機製造與銷售、汽車城二期建設等多元化領域發展的現代企業集團。
法定代表人：李建平
成立時間：2007-07-26
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：320483000023491
企業類型：有限責任公司
公司地址：常州市武進區湖塘鎮武宜中路1號-2101～2108號、2201～2208號、2301～2308號
㈤ 江蘇常州武進地區房價在近幾年內是否會上漲
權威部門的評價--
等於沒說,呵呵
業內人士普遍認為，未來一段時間，常州樓市將會以觀望為主。，短期內，開發商與客戶、二手房中上家與下家之間不會大量地推量和成交，。價格在一段時間內上升的空間不會很大。但常州本地住房需求基本以自住為主，加上城市建設的推動，預計沉悶一段時間後，市場仍會走上正常交易形勢。
但從中長期來看，國家可能還會追加出台一系列調控政策，那麼房價會不會跌？
關於房價的去向，各方的看法不盡相同。
常州市建設局開發辦主任姜煜忠：
現在的常州房價是處於一個相持階段，人們在觀望，持幣待購的大有人在。但是，我對房地產的中長期前景有信心。國務院要求穩定房價，並不是要抑制房地產市場的發展，也不是要打倒一片。投機型購房需求的下降，才是這次調控的主要目標。
6月1日房產新政實施後，市場上流傳最厲害的言論就是：房價已經降了，沒有降的，也離這個日子不遠了。事實上，這種言論沒有充分的根據。有可能部分地段偏遠、交通不便、盤子質量不高、開發商資金實力不足的樓盤，為了在這個「非常時期」拉人氣，搞促銷，會做出一些適當讓利的舉措，這使得房地產的均價被拉低了。這並不意味著，樓市就要大跌了。如果開發的成本降不下來，房價就不會跌到哪裡去。
房子的開發成本是由四部分組成的：土地成本（土地拍賣成本+拆遷安置費）、建築安裝成本、各類規費、財務成本。我們可以舉前不久剛剛拍賣的一個地塊來算一筆賬：當時拍賣了4個多億，核到每平方米2000多元，也就是說，房子還沒蓋一片瓦，每平方米就扔進去2000多元了。這還僅僅是它的土地拍賣成本，拆遷安置費沒有計算在內；建築安裝成本，也就是造房子需要的鋼筋、水泥、黃沙、人工、水電材料、綠化、配套設施等等，高層現在已經超過每平方米1000元；各種規費占開發成本的比例已經減輕了，但仍需幾百元吧，這三項加起來，成本就已經接近4000元了；財務成本，主要指向銀行貸款的利息等支出，一般大概佔到前期開發成本的7%。而且一個項目，開發商要忙活幾年，總不能白乾吧，還得留一塊利潤空間，這么七七八八算下來，這個地塊的房價每平方米無論如何不會低於5000元。你說，這房價怎麼會降得下來？怎麼可能像有些人傳言的那樣，居然會跌破3000元呢？
作為開發商，他們對房價似乎普遍看多，不知道這是否與他們所處的位置有關。
武進創業房地產發展有限公司董事長趙明：
常州的房地產市場還算比較理性健康。常州市場上的炒房者並不多，投資和投機行為較少。目前來說，常州市場的需求量還比較大，與周邊其他城市的房價相比，常州的房價還有一定的上升空間。這次新政出台後，必然可以使常州的市場在現有的基礎上，更加穩健地發展。對房子有真正需求的廣大市民來說，應認識到常州市場現在的房價還略偏低，上升可能是房價的必然趨勢，雖然新政實施後上升的速度、幅度會有所變小。現在有實力的開發商房子照造、土地照拿，就算房子短期賣不動，開發商也不可能降價銷售。
市住房公積金管理中心主任薛建剛：
目前市場上持幣觀望的情緒很濃。但總體來說，房價不可能有很大的回落，欲購房者對房價下降不能抱太大的希望。這個過程是市民等待與開發商堅持之間的博弈奕，但由於地價連連升高，房價下降空間不大，例如，現在恐龍園附近土地每畝達到了323萬元，原麗寶第集團附近每畝達到了350萬元，而北大街每畝達到了520萬元，土地成本升高，再加上交易成本增加，貸款利息升高等因素，開發商拿了地後，獲利空間越來越小，不可能割肉銷售。
常州中天房產代理公司總經理倪定保則認為：
房價下跌的時間不會持續很久。近的不敢說，10年內，中國的房地產市場應該一直會有漲勢，只是漲幅會趨緩。而此次調整有一個消化期，需一兩年左右。兩年內可能滯漲，或漲幅比較微小。
很多東西，需要市場來檢驗。股市前兩天跌破了1000點，儲蓄的利息收入抵不過通貨膨脹，做生意對資金和精力的要求都很高，風險也大，你說老百姓手中的閑錢能往哪兒去？沒有好的投資渠道，還是會鑽進房市裡。新政的實施，警示人們：房市有風險。但刨去七七八八的各項稅費，只要仍有足夠的利潤空間，房市仍然會興旺。
一位不願透露姓名的政府官員則看空：
房價的走向關鍵取決於宏觀調控是否到位，如果調控政策「適可而止」，明年就會出現大幅反彈，前期的調控將前功盡棄。但今年的調控力度比去年大，大幅反彈情況應該難以出現。
近期房地產市場已經出現了微跌跡象，同時交易量大幅下降，這是房地產處於調整初期的特徵。這個調整期，我個人認為需要3至5年。雖然在近段時間內，常州的二手房房價下降不多，新開的盤甚至仍在漲價，我個人認為這可能是高位盤整的態勢，即房價在高位，不見下跌，但這段時間不會持續很長的時間，多則10個月，少則3到5個月。
㈥ 請問武進區的建設是不是要比常州市區內好一些
你好。武進區，不算市區的哦！
希望我的回答能夠幫到你，如果感到滿意，請採納，謝謝。