佛山市住房保障和房產管理局

『壹』 外地戶口在佛山有房子是否可以遷戶口

不可以，房產只作為落戶地址使用；我市戶籍遷入分為引進人才入戶、積分制入戶、政策性入戶三個類別。引進人才入戶，是指在年齡、學歷、專業技術（職業）資格、崗位等方面符合條件，並在本市就業、創業的人才入戶廣州，具體按《廣州市引進人才入戶管理辦法》申請辦理。積分制入戶，是指在我市長期合法穩定居住就業的非本市戶籍人員，根據相應的指標體系計算積分，依排名規定和年度指標實現入戶廣州，具體按《佛山市積分制入戶管理辦法》申請辦理。政策性入戶，是指按照國家、廣東省、佛山市關於家庭團聚、學生入戶、安置入戶、收養入戶、恢復戶口、回國（入境）定居等方面的特定政策，符合規定條件的人員入戶佛山，具體按《佛山市政策性入戶管理辦法》申請辦理。廣州闊客 打字不易 請採納 么么

『貳』 佛山市房管局官網

佛山市房管局官網為佛山市住房和城鄉建設局官網

地址：佛山市禪城區城門頭西路4號

網站標識碼：4406000027

傳真： 0757 - 83822991

投訴舉報： 0757 - 12345 | 0757-12319

投訴舉報郵箱： [email protected]

粵公網安備 44060402000401號

(2)佛山市住房保障和房產管理局擴展閱讀

佛山市住房保障和房地產登記信息中心

是經市政府批准成立，隸屬市住房和城鄉建設管理局領導，並經市機構編制委員會批准賦予對本市住房保障和房地產信息管理服務的事業單位，主要負責本市住房保障信息的收集和發布；參與不同經濟收入家庭特別是中低收入家庭的住房需求情況的調查研究；

負責房地產信息系統的日常維護和管理；定期開展房地產市場調查，收集房地產市場相關信息，動態監測房地產市場；開展房屋登記檔案信息查詢以及房地產交易中的技術性、輔助性工作等職能。

辦公地址：佛山市禪城區祖廟路33號20樓

郵政編號：528000

區 號：0757

聯系電話：83201086

綜 合 部：83201086

住房保障部：83201039

房地產信息部：83201063

Email:[email protected]

『叄』 想問一下，外地人在佛山入學要什麼條件

外地人在佛山入學要參與積分入學統籌安排。

根據《佛山市新市民積分制服務管理辦法》的規定只要持佛山市有效的居住證，屬於佛山市的常住人口，就可以申請隨遷子女入讀小學及初中階段公辦義務教育初始年級的入學積分服務。

積分辦依據新市民積分情況，對積分結果進行統計、排名，並於每年6月按照全區或分鎮（街道）對積分入學排名結果在佛山新市民服務信息網、市政府網等進行公示。

教育主管部門根據公布的入學指標數和排名情況，按照相對就近入學原則統籌安排新市民子女入讀公辦學校。

(3)佛山市住房保障和房產管理局擴展閱讀：

《佛山市新市民積分制服務管理辦法》「購房入學」購房類政策性借讀生設置了一年的政策過渡期，即《佛山市新市民積分制服務管理辦法》實施之日（2019年1月1日）起至2019年12月31日止。

在2019年1月1日之前，獲得住宅房屋權屬證書（含房屋所有權證、房地產權證、不動產權屬證書）或已備案購房合同，且住宅建築面積不低於80平方米的非戶籍人士，其適齡子女申請2019年秋季學期義務教育公辦學校起始年級（小學一年級和初中一年級）入學的，可繼續按照政策性借讀生有關規定執行。

『肆』 佛山購買房產資格

自佛山限購以來，不少外地投資性購房者被擋在門外。在限購政策下，非佛山戶籍的人士，可以憑連續1年以上的社保或納稅證明在佛山購買1套房子。但很少人知道，外地人憑社保或納稅證明在佛山買房是有期限的。
案例：王小姐是佛山南海人，她和男朋友計劃在今年結婚，打算採取首付+貸款的方式在佛山買房。目前兩人在廣州工作並購買五險一金，王小姐擔心男朋友因沒有佛山戶口而沒有購房資格。在親戚的提醒下，他男朋友想起自己在2007-2008年，曾在佛山連續購買兩年的社保和住房公積金，可能具備購房資格。
問題1：王小姐的男朋友有沒有資格在佛山買房?為什麼?
解答：根據佛山市住建部房地產市場監測科回答，王小姐的男朋友沒有在佛山買房的資格。王小姐的男朋友沒有佛山戶籍，如果想在佛山買房，需要提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。需要注意的是，納稅證明和社保證明須在自購房日算起的前2年內，而王小姐的男朋友在佛山買社保，已經是4-5年前的事情了。因此在限購政策下，他不具備在佛山買房的資格。
問題2：王小姐有佛山戶口，而且是首次置業，她有資格在佛山買房。如果用她的名義買房，結婚後可以在房產證上加上她男朋友的名字嗎?
解答：根據佛山市住建部房地產管理科回答，王小姐的房產證上不可以加上男朋友的名字。在限購政策下，王小姐本人是可以在佛山買2套房的。如果用王小姐的名義買房，即使兩人結婚，也不能在房產證上加上她丈夫的名字，因為他本身不具備在佛山買房的資格。在房產證上添加名字，其實是將房產的一部分所有權轉移給他人，他們的情況不符合繼承、買賣、贈予的條件。

問題3：如果王小姐和她男朋友在佛山買房，能用在廣州購買的住房公積金來供樓嗎?有何注意事項?
解答：根據廣州市住房公積金管理中心回答，王小姐和男朋友可以用在廣州購買的住房公積金供樓。住房公積金可以用於還房貸，不能用於首付。王小姐和男朋友可以在首次償還購房貸款的一個月後直到還清貸款期間，每半年提取一次住房公積金。每次提取公積金的上限為購房合同上房子的總價+貸款利息，余額不能小於十位數或百位數。
他們在廣州提取公積金時，需要提交以下資料：
1.購房合同
2.購房發票
3.貸款合同
4.住房公積金專用存摺
5.建行、工行、中行、廣州銀行等其中一家銀行的個人活期存摺或銀行卡
6.住房公積金提取申請表(一式三份，加單位蓋章證明)
7.身份證
8.結婚證(王小姐提取時，不需要提供;她男友提取時，需要提供。)
注意事項：兩人第一次提取時，需要提供以上資料的原件及復印件，以後每次提取時，兩人只需提供原件。因為王小姐的男朋友不具備購房資格，提取公積金是在配偶關系下獲得許可的，因此在他第一次提取時，需要王小姐親自陪同辦理。

問題4：王小姐男朋友怎樣提取在佛山購買的2年住房公積金?
解答：根據佛山市住房公積金管理中心回答，他在提取公積金時，需要提交以下資料：
1.購房合同
2.購房發票
3.貸款合同
4.住房公積金專用存摺
5.佛山本地建行或工行的個人存摺
6.住房公積金提取申請表(一式三份，加單位蓋章證明)
7.身份證
8.結婚證(王小姐提取時，不需要提供;她男友提取時，需要提供。)
注意事項：因為王小姐的男朋友不具備購房資格，提取公積金是在配偶關系下獲得許可的，因此在他第一次提取時，需要王小姐親自陪同辦理。他第一次提取住房公積金時，需要提供以上資料的原件及復印件，並需由王小姐親自陪同前往辦理。

『伍』 佛山市住房公積金

1.公積金需要開戶,必須由單位辦理.
2.很復雜,見下文
補充:公積金一般個人繳納工資的6%-20%,單位繳納工資的6%-20%.
兩份加起來就是月繳存的總額.
最低就是工資最低線為基準的6%, 最高基準月薪20000左右的20%,兩份加起來就有4-5千了. 第三章貸款對象和條件 第十一條 根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第十二條 申請貸款的職工，應同時具備以下條件：(一)已按規定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的引進人才以及軍轉幹部，只要開設了個人住房公積金存戶並開始繳存住房公積金，均可立即申請貸款，不受繳存1年期的限制。(二)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。(四)具有購買住房的合同或協議、契約。(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。(六)受委託銀行規定的其他條件。

『陸』 我要在佛山南海大瀝鎮買一套二手房140平方，不滿5年；本人已有另一套房子，過戶費要多少錢稅費其他

要知道房產總價及房產證出證日期才能算。過戶稅費具體如下：

二套二手房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

『柒』 佛山房產契稅是怎麼收取的

契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。

『捌』 佛山住房按揭貸款需要的條件有哪些

個人住房按揭貸款需要什麼條件
1、一手房的意思就是要買的是由房產商剛開發的新房子，需要以剛買的房產在銀行抵押，自己作為貸款人向銀行申請個人住房按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。
2、買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
按揭貸款有哪些流程
首先是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
第四是發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
第五是經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
第六是貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

『玖』 佛山市禪城區的房產證由那個部門保管

佛山市禪城區的房產證由房管局管。
取得住房產權，有住房的房產證，契稅版證，土地證，住房貸款還請權，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。

《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。