2010年保障性住房

1. 深圳2010年申請的保障性住房什麼時候可以選房

要先拿到選房通知書吧

2. 十三五住房保障規劃建設多少萬套保障性住房

住房和城鄉建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、農業部、國家林業內局近日聯合發出《關於容做好住房保障規劃編制的通知》，部署2010年至2012年保障性住房建設規劃和「十二五」住房保障規劃編制工作。 通知明確了規劃編制的四個重點，一是著力解決低收入家庭住房困難問題。二是努力解決中等偏下收入家庭住房困難。三是積極推進各類棚戶區改造和舊住宅區綜合整治。四是建立和完善住房保障政策、技術支撐體系。加快住房保障立法，依法強化各級政府的住房保障責任，健全組織機構、政策、技術支撐體系，加快推進信息化建設。

3. 2010國家房地產政策

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昨天國家也出政策公開參與炒房，地方政府可以管中央政府？！！！房產稅轉嫁到租金，看來中央政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。

最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求及保障關系，很簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜。

房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

4. 2010年青島市市北區保障性住房

今年受理期到7月9日結束 申購程序由此前的「直接到項目處申請登記」版改為「先上街道登記權、取得准購證後再去項目申購」，因此昨日不少市民去各街道辦事處詳細了解申購事宜，據悉，今年我市將推出包括廉租房、經濟適用房等在內的8000套保障性住房，市民取得准予登記通知書後可在一年內申購相關房源。

6月21日到7月9日 （節假日除外）為今年首批經濟適用住房和限價商品住房登記的集中受理期。在此期間，要購買的家庭要向戶籍所在地街道辦事處提出申請，填寫《申請購買審核檔案》，同時提報規定的其他要件。

第二批時間你關注下下面的網址吧

5. 2010年天津經濟適用房都有哪些項目

年03月－－天津今年新開工保障房盤點 78個項目分布一覽

在每年新開工的房地產項目中，保障性住房的建設越來越受到中低收入老百姓的關注。按照今年的保障性住房建設計劃，今年本市計劃新開工保障性住房面積為1399萬平方米，佔全年住宅新開工面積總量的55%。那這些新項目都建在哪呢？新報記者為您打探到了。

限價商品房

北辰區姚江東路A地塊 新開工面積89961平方米

北辰區姚江東路b地塊 新開工面積106748平方米

北辰區姚江東路c地塊 新開工面積101953平方米

北辰區姚江東路d地塊 新開工面積55612平方米

北辰區姚江路東側汾河道南側地塊 新開工面積185000平方米

東麗區舒暢欣園 新開工面積130400平方米

東麗區和諧家園 新開工面積267000平方米

東麗區昆俞北路B地塊項目 新開工面積184540平方米

東麗區張貴庄路地塊 新開工面積275680平方米

經濟適用房 (論壇 新聞)(一)

南開區第八儀表廠地塊平房改造定向安置經濟適用 新開工面積 1252平方米

南開區第七塑料製品廠地塊平房改造定向安置經濟適用房 新開工面積 29185平方米

南開區蘇堤路華特機械廠地塊產權調換定向安置房項目 新開面積 99500平方米

河東區王串場一號路一期地塊 新開工面積4000平方米

河東區向陽三號路基礎設施定向安置房 新開工面積10000平方米

河東區第一香料廠基礎設施定向安置房 新開工面積23592平方米

河東區豐盛園二期基礎設施還遷安置住房 新開工面積230平方米

河東區華越道平房改造定向安置房 新開工面積10456平方米

河東區二號橋一商學校旁地塊平房改造定向安置住房 新開工面積28000平方米

河東區真理道甲1號平房改造定向安置住房 新開工面積15581平方米

河東區板鉗工具六廠A、B地塊平房改造定向安置住房 新開工面積55500平方米

河東區津塘沽北側糖精廠地塊平房改造定向安置經濟適用房 新開工面積42600平方米

河東區萬東路西側地塊平房改造定向安置房 新開工面積36300平方米

河東區明家路大理石廠地塊平房改造定向安置住房 新開工面積1200平方米

河東區中山門D地塊平房改造定向安置住房 新開工面積101894平方米

河東區南橫街二期地塊基礎設施還遷安置住房 新開工面積817平方米

河東區中山門和靜家園 (論壇 新聞)定向經濟適用房 新開工面積35358平方米

河北區南口路盛和家園 (論壇 新聞)二期平房改造定向安置房 新開工面積55500平方米

河北區機床鍛件廠地塊平房改造定向安置經濟適用房 新開工面積730平方米

河北區市三日化地塊平房改造定向安置經濟適用房 新開工面積38349平方米

紅橋區海洋化工廠地塊平房改造定向安置經濟適用房 新開工面積58505平方米

西青區張家窩鎮小城鎮試點農民工還遷安置房 新開工面積261116平方米

西青區楊柳青鎮英倫名苑住宅定向安置房項目 新開工面積210729平方米

西青區南運河地塊定向經濟適用房 新開工面積46800平方米

西青區工農聯盟農牧場地塊市政基礎設施還遷安置住房 新開工面積50000平方米

北辰區小淀鎮小淀村舊村改造二期定向安置房 新開工面積122490平方米

北辰區第二機床廠地塊 新開工面積14733平方米

北辰區散熱器廠地塊市政基礎設施還遷安置房 新開工面積71225平方米

北辰區延吉道北運河改造二期還遷安置房 新開工面積15000平方米

北辰區青光鎮李家房子村定向安置住房 新開工面積70555平方米

北辰區大中華橡膠廠地塊基礎設施村民還遷安置房 新開工面積 59349平方米

北辰區二機床地塊市政基出設施還遷安置房二期 新開工面積153456平方米

東麗區李明庄村基礎設施村民還遷安置房 新開工面積134600平方米

東麗區泰達西區綜合生活配套服務區村民還遷安置房 新開工面積95965平方米

經濟適用房(二)

東麗區空客A320項目村民還遷定向安置房二期 新開工面積129000平方米

東麗區金鍾街示範小城鎮農民還遷安置房 新開工面積1570000平方米

東麗區新立街遷村並點村民定向安置經濟適用房 新開工面積17800平方米

東麗區軍糧城示範小城鎮一期農民還遷安置房 新開工面積800000平方米

東麗區於明庄明珠花園二期 新開工面積53960平方米

東麗區張貴庄村基礎設施村民還遷安置房 新開工面積220000平方米

東麗區萬新街小王莊村地塊基礎設施村民還遷安置房 新開工面積9700平方米

東麗區萬新街楊台村地塊基礎設施村民還遷安置房 新開工面積185900平方米

津南區雙港新家園 (論壇 新聞)村民還遷定向安置一期項目 新開工面積19090平方米

津南區雙港新家園村民還遷定向安置經濟遷用房二期 新開工面積129013平方米

津南區雙港新家園村民還遷定向安置經濟適用房三期 新開工面積377900平方米

津南區雙港鎮柳林風景區村民拆遷定向安置經濟適用房一號地 新開工面積147603平方米

津南區雙港鎮柳林風景區村民拆遷定向安置經濟適用房二號地 新開工面積257000平方米

津南區雙港鎮河畔星城居住區定向安置房 新開工面積309829平方米

津南區葛沽鎮示範小城鎮經濟適用房 新開工面積940000平方米

津南區雙港鎮海天馨苑 (論壇 新聞) 新開工面積11600平方米

津南區小站鎮示範小城鎮項目 新開工面積80946平方米

津南區八里台鎮示範小城鎮項目 新開工面積177300平方米

津南區浯水道地塊經濟適用房項目 新開工面積182000平方米

津南區雙港鎮 新開工面積51792平方米

津南區雙港鎮鑫港灣居住區二段村民還遷定向安置房二期 新開工面積280000平方米

津南區北閘口示範小城鎮試點農民還遷安置房項目 新開工面積338920平方米

津南區辛庄示範小城鎮試點農民還遷安置房 新開工面積406695平方米

津南區鹹水沽鎮金華園北區村區拆遷定向安置房 新開工面積818954平方米

津南區鹹水沽鎮金華園南區村民拆遷定向安置房 新開工面積884787平方米

津南區雙港鎮北馬集村地塊基礎設施村民還遷安置房 新開工面積300000平方米

津南區鹹水沽鎮博雅時尚村民拆遷定向安置房 新開工面積404902平方米

漢沽區河西老城改造一期還遷定向安置房 新開工面積316073平方米

漢沽區東濱北里定向經濟適用房 新開工面積41889平方米

漢沽區濱海小區南定向經濟適用房 新開工面積192400平方米

大港區太平鎮示範小城鎮農民還遷安置房 新開工面積346900平方米

薊縣濱河新區村民還遷安置房 新開工面積38091平方米

薊縣許家合鄉新農民試點項目經濟適用房 新開工面積51308平方米

靜海縣團泊鎮示範小城鎮試點一期農民還遷安置房 新開工面積71811平方米

靜海縣團泊鎮示範小城鎮農民還遷安置房二期項目 新開工面積80400平方米

6. 2010年4月以來政府出台了哪些調控房價政策

政策: 國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知
國發〔2010〕10號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發〔2010〕4號)印發後，全國房地產市場整體上出現了一些積極變化。但近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。為進一步落實各地區、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮居民住房問題，現就有關問題通知如下：
一、各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責
(一)統一思想，提高認識。住房問題關系國計民生，既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。房價過高、上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利於經濟社會協調發展。各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。
(二)建立考核問責機制。穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
二、堅決抑制不合理住房需求
(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
(四)發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
三、增加住房有效供給
(五)增加居住用地有效供應。國土資源部要指導督促各地及時制定並公布以住房為主的房地產供地計劃，並切實予以落實。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。要依法加快處置閑置房地產用地，對收回的閑置土地，要優先安排用於普通住房建設。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，探索「綜合評標」、「一次競價」、「雙向競價」等出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。
(六)調整住房供應結構。各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保證供應。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規定落實到位。房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。
四、加快保障性安居工程建設
(七)確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。住房城鄉建設部、發展改革委、財政部等有關部門要盡快下達年度計劃及中央補助資金。住房城鄉建設部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任。地方人民政府要切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，確保完成計劃任務。按照政府組織、社會參與的原則，加快發展公共租賃住房，地方各級人民政府要加大投入，中央以適當方式給予資金支持。國有房地產企業應積極參與保障性住房建設和棚戶區改造。住房城鄉建設部要會同有關部門抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃(包括各類棚戶區建設、政策性住房建設)，並在2010年7月底前向全社會公布。
五、加強市場監管
(八)加強對房地產開發企業購地和融資的監管。國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務。國有資產和金融監管部門要加大查處力度。商業銀行要加強對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資產重組。
(九)加大交易秩序監管力度。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。住房城鄉建設部門要對已發放預售許可證的商品住房項目進行清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要取消經營資格，對存在違法違規行為的要追究相關人員的責任。住房城鄉建設部門要會同有關部門抓緊制定房屋租賃管理辦法，規范發展租賃市場。
各省(區、市)人民政府要對本地區房地產開發企業經營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為，檢查處理結果要於2010年6月底之前報國務院。住房城鄉建設部要會同有關部門組織抽查，確保檢查工作取得實效。
(十)完善房地產市場信息披露制度。各地要及時向社會公布住房建設計劃和住房用地年度供應計劃。住房城鄉建設部要加快個人住房信息系統的建設。統計部門要研究發布能夠反映不同區位、不同類型住房價格變動的信息。
國務院各有關部門要根據本通知精神，加快制定、調整和完善相關的政策措施，各司其職、分工協作，加強對各地的指導和監督檢查。各地區、各有關部門要積極做好房地產市場調控政策的解讀工作。新聞媒體要加強正面引導，大力宣傳國家房地產市場調控政策和保障性住房建設成果，引導居民住房理性消費，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
國務院
二○一○年四月十七日

主要內容:
一、各地區、各有關部門要切實履行穩定房價和住房保障職責
二、堅決抑制不合理住房需求
三、增加住房有效供給
四、加快保障性安居工程建設
五、加強市場監管
信息來源: http://shbbs.soufun.com/1210730228~-1~6475/103064884_103064884.htm

7. 什麼是保障性住房 保障性住房分為哪幾種

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

1、經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房

指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房

為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「保障性住房」。

6、安居商品房

指實施國家「安居（或康居）工程」而建設的住房（屬於經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。

(7)2010年保障性住房擴展閱讀：

保障對象：

廉租房對象

1999年出台的《城鎮廉租住房管理辦法》規定：「城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。」

經適房對象

2007年修訂後的《經濟適用住房管理辦法》規定：「經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。」

公租房對象

2010年頒布的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：「公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。」

8. 2010年關於房地產的政策有哪些

2010年

2010年1月
「國十一條」出台

2010年1月10日國務院出台「國十一條」，嚴格二套房貸款管理，首付不得低於40%，加大房地產貸款窗口指導。

2010年1月
《國土資源部關於改進報國務院批准城市建設用地申報與實施工作的通知》

2010年1月21日，國土資源部發布《國土資源部關於改進報國務院批准城市建設用地申報與實施工作的通知》。《通知》提出，申報住宅用地的，經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地佔住宅用地的比例不得低於70%。

2010年3月
國土資源部出台19條土地調控新政

2010年3月10日，國土資源部再次出台了19條土地調控新政，即《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》,該通知明確規定了開發商競買保證金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被「凍結」等19條內容。

2010年3月
全國開展對房地產用地突出問題專項檢查

2010年3月12日，國土資源部稱，將於今年3月至7月在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，本次檢查重點針對擅自改變房地產用地用途、違規供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題。

2010年3月
各地暫停出讓住房用地

2010年3月22日，國土資源部會議提出：在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地；將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點;各地要明確並適當增加土地供應總量。

2010年3月
國資委要求78戶央企退市

2010年3月23日，國資委要求78戶不以房地產為主業的中央企業,要加快進行調整重組，在15個工作日內制訂有序退出方案。

2010年4月
縮小首購普通房契稅優惠范圍

2010年4月2日，財政部下發通知：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

2010年4月
國家發改委提出要進一步加強房地產市場調控
2010年4月7日，國家發改委發布2010年經濟社會發展工作重點提出，要進一步加強房地產市場調控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費，大力整頓房地產市場秩序。

2010年4月
銀監會要求銀行評估貸款情況
2010年4月11日，中國銀監會主席劉明康表示，銀監會要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評估報告，並稱房地產風險敞口大，要嚴控炒房行為。銀監會表示，銀行不應對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅提高貸款的首付款比例和利率水平。北京部分銀行已將二套房首付比例提升至60%。

2010年4月
加快研究制定合理引導個人住房消費稅收政策
2010年4月14日，國務院常務會議指出,全球金融危機的影響仍在持續，將保持貨幣信貸適度增長，堅決抑制住房價格過快上漲，並將加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

2010年4月
二套房貸首付不低於50%
2010年4月15日，國務院出台具體措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。

2010年4月
國土資源部公布2010年住房供地計劃
2010年4月15日，國土資源部公布2010年住房供地計劃，今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%，其中中小套型商品房將佔四成多，超過去年全國實際住房用地總量。

2010年4月
可暫停第三套房貸
2010年4月18日，國務院發布通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

2010年4月
北京新政「限購」
2010年4月30日，北京政府發布調控通知。要求商業銀行根據風險狀況暫停發放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房的貸款。統一購房家庭只能新購買一套商品住房。

2010年5月
規范土地增值稅清算細則

2010年5月26日，國稅總局公布了《關於土地增值稅清算有關問題的通知》，明確土地增值稅清算過程中的若干計稅問題。

2010年6月
土地增值稅預征率由0.5%提高到2%

2010年6月3日，國家稅務總局下發《關於加強土地增值稅征管工作的通知》，要求各級稅務機關全面開展土地增值稅清算審核工作。《通知》抬高了土地增值稅預征率的下限。國稅總局規定，除保障性住房外，東部地區省市預征率不得低於2%，中部和東北地區省市不得低於1.5%，西部地區省市不得低於1%。《通知》確定土地增值稅核定徵收率原則上不得低於5%。

2010年6月
按家庭成員擁有住房數認定二套房
2010年6月4日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。

9. 我在北京2010年申請的經濟適用房，當時的收入符合經濟適用房的條件，但我2014年參加搖號，

你指的收入是退來休金？如果是退休金自的話，沒有問題，北京市有規定，家庭成員在申請經濟適用住房和限價商品住房前已經正式辦理退（離）休手續，通過資格審核後，因職工退（離）休養老金統一上調而超出收入准入標準的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門復核後，可繼續保留申請輪候資格。
來源：北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善我市保障性住房申請、審核、分配政策有關問題的通知，京建法〔2013〕5號

10. 2010年青島有哪些保障性住房(經濟適用房)正在審購中

現在還沒有，據報紙及新聞消息青島經濟適用房2010年6月20日左右申購，請你關注青島早報及半島都市報，因為政府會在報紙上報道。
你需要詳細了解具體情況，請你在青島新聞網查詢：
（2010年市內四區計劃配租（售）保障性住房建設項目情況表 ）