南京住房裝飾裝修管理

1. 南京房子裝修驗收流程有哪些

南京房子裝修驗好之後，就是交房驗收了。竣工驗收的目的是給房屋做個綜合體檢，讓業主對房屋裝修又個全面的了解，好讓家人能安心入住。下面就跟隨江水平裝修隊小編，一起來看看；南京房子裝修驗收流程及注意事項

南京房子裝修驗收流程三、給排水裝修情況驗收

給水工程檢查

給水工程檢查要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，並檢查是否正常通水。

1、質量檢查

首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然後檢查閥門與龍頭開關的靈活性。最後，查看外觀有無破損生銹。如果出現以上情況，必須立即更換。

2、通水檢查

把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質有無異常。然後關閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水後，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規范，有無裝反。關閉龍頭後，有無空轉現象。如果有安裝冷熱水管的，應檢查冷熱水出口是否正確。

排水工程檢查

排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，並檢查排水是否正常。

1、質量檢查

首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進行封堵，以免有異物進入排水管道。然後用手晃動排水管道，檢查其穩固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。

2、排水檢查

打開水龍頭，關閉一段時間後，查看錶面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項檢查需對所有的台盆、浴缸、馬桶、地漏進行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然後需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管介面與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應立即進行更換。

南京房子裝修驗收流程四、電工程裝修驗收

電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關插座，卧室和陽台的電表電箱安裝進行檢查驗收。驗收包括一下幾方面：

電箱檢查

電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標准檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。

1、電箱安裝標准檢查

電箱安裝標准規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直;下底與地面垂直距離應大於或等於1.3m、小於或等於1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應小於30mm。可用支持與角尺對電箱的規格進行檢查。

2、 電箱外觀檢查

在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進行擦拭，檢查表面是否干凈;並查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。

3、 電箱結構檢查

重復打開箱門，檢查箱門開關的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;迴路標記是否清晰等。

電器檢查

用電器是電工程的重要體現部分，用電器的安裝是否符合規格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。

檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然後用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然後，對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否准確。

開關檢查

每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會導致某個電器或者整個區域的運作，所以開關的檢查必須從以下幾個方面著手：

1、 檢查開關外觀是否有損壞

用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關，檢查開關表面有無污跡。並近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然後遠距離管擦開關的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關與地面距離的方法檢查垂直度。

2、檢查開關對應的電器運作情況

師傅對房子的所有開關進行檢查，重復撥動開關，檢查開關是否靈活。並觀察開關對應的電器是否正常運作。

經檢查，整個房子的開關都有各自對應的電器，並且都能正常通電運作。關閉開關後，電器正常停止工作，說明開關能有效控制房子各種電器。

插座檢查

插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進行檢查：

1、檢查插座外觀檢查

觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發現有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。

2、插座用電檢查

檢驗師傅把驗電器逐個插進各房間的插座，然後撥動驗電器按鈕，驗電器燈變亮。通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗的時候注意使用的驗電器時必須與其額定電壓和被檢驗電氣設備的電壓等級相適應，否則可能造成錯誤判斷。查看工具使用方法>>

驗房小知識：

使用驗電器的時候，插上插座後根據燈的亮和滅對照故障表即可判斷，插座的使用情況。注意在做接地測試時，手指接觸右邊的金屬部分，如中間的小顯示屏無任何顯示即表示正常。如果驗電後發現插座不能正常使用，則必須打開插座觀察接線是否正確。

南京房子裝修驗收流程五、木工工程裝修驗收

木工項目一般包括門、櫃等木器的製作與安裝，木工細節關系家裝工程的成敗，所以在木工完工之後一定得作一個全面的驗收。

外觀檢查

木工驗收首先檢查成品的外觀，外觀的好壞決定整體的美觀。因此，驗收時必須查看有無明顯的劃痕、破損、變形等。

1、表面檢查

遠看木製品的光澤度，看木門與木櫃的表面有無明顯的顏色不均勻。近看以及用手摸，感覺表面是否有割收的劃痕。再看拼花是否嚴密、准確、對稱;正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。

2、造型檢查

近距離觀察木工項目的弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致，對稱性木工項目應做到對稱。看看轉角是否准確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。

縫隙檢查

木門與木櫃的邊緣與牆體的嵌合、以及其本身嵌合的縫隙都有嚴格要求。縫隙處理不好會影響到木工項目的牢固性。

1、與牆體連接嚴密度檢查

用反光鏡和伸縮管組合起來，查看邊框不易查看的上部和兩側，檢查木工項目邊框與牆體的接縫是否緊密。

2、木工項目接縫檢查

近距離觀察木工項目的接縫處理，尤其是門板的接縫。查看縫隙大小是否在允許值內。一般木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。

結構檢查

檢查木工項目的垂直度與水平度時檢查其結構的重要標准。因此，驗收時要用垂直測量尺准確量度。

檢查構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。用垂直測量尺檢查門框的垂直度范圍，一般正、側面垂直度允許偏差為2.5mm。

木工項目使用檢查

所有木工項目的開啟使用需要進行檢查，包括門櫃的開閉是否平穩、有無異常晃動以及異常聲響等。

用手來回搖動木門和櫃門，檢查其使用是否正常，搖動過程感覺是否受到異常阻力與聲響;再變換開門的力度，檢查是否能承受不同的力度。關閉門，查看門扇與邊框嵌合是否准確，一般門扇與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

南京房子裝修驗收流程六、門窗安裝驗收

門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。

門扇窗扇檢查

門窗表面質量的優劣直接影響著安裝後整個牆面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查，以下是檢查的具體操作：

1、門窗外觀檢查

遠看門窗的光澤度，看門窗表面有無明顯的顏色不均勻。然後用尺亮度門窗的尺寸檢查是否有變形的情況。近看以及用手摸，感覺門窗表面是否有割收的劃痕。

2、門窗封條檢查

密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應平整，不得卷邊、脫槽，帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，接頭縫隙應小於或等於1mm。

門窗邊框檢查

門窗邊框安裝的好壞直接影響到門窗的牢固性，門窗邊框的檢查可從其牢固平整、密閉嚴實度來檢查。

1、邊框垂直平整度檢查

用垂直測量尺檢查門窗框的垂直度范圍，一般門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。

2、與牆體連接嚴密度檢查

檢查門窗邊框與牆體的接縫是否緊密，門窗邊框邊緣可用反光鏡和伸縮管組合來檢查。

檢查門窗鎖

門窗鎖關繫到家裡的安全問題，在檢查門窗鎖時應注意其安裝是否牢固，鑰匙轉動是否自如。

1、 門窗鎖安裝檢查

門窗鎖的檢查，首先查看門窗鎖的安裝位置是否正確，有無裝反。檢查鎖的兩邊安裝是否對應，有無錯位。然後用手搖晃門窗鎖，查看是否有松脫現象。

2、 門窗鎖使用檢查

查看門鎖活動靈活性，是否能順利進行反鎖與開鎖的動作;然後檢查窗戶，關閉窗戶鎖，用手推動移動窗戶，檢查窗戶能否被鎖定不移動。

門窗使用檢查

到最後一步了，門窗的開啟使用檢查，包括門窗開閉是否平穩和門窗鎖緊後是否有異常晃動。

用手來回搖動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否准確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

以上就是江水平裝修隊小編總結的；南京房子裝修驗收流程及注意事項。希望可以幫到大家，不懂的歡迎留言交流。

2. 南京知名裝飾公司,南京裝飾裝修公司，有房子要裝修,誰能告訴我嗎

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3. 住宅裝飾裝修管理辦法

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4. 南京市裝飾裝修管理條例的第五章 監督管理

第三十五條 裝飾裝修主管部門應當履行下列監督管理職責：
（一）按照國家、省有關法律、法規和政策規定,制定裝飾裝修行業發展規劃並組織實施；
（二）實施裝飾裝修工程施工許可和竣工驗收備案管理；
（三）實施裝飾裝修單位和個人的資質、資格以及信用管理；
（四）負責裝飾裝修工程的質量管理；
（五）查處裝飾裝修中的違法行為。
裝飾裝修管理機構按照本條例規定和裝飾裝修主管部門的要求，行使監督管理職責，並做好裝飾裝修管理的具體工作。
第三十六條 裝飾裝修主管部門及其管理機構在接到當事人的投訴後，應當調查處理，十五個工作日內答復投訴人；對屬於其他行政管理部門處理的，應當在三個工作日內轉交有關部門處理，並告知投訴人。 第三十七條 裝飾裝修執法人員履行監督檢查職責時,有權採取下列措施:
（一）要求被檢查的單位提供有關裝飾裝修工程質量的文件和資料；
（二）進入被檢查單位的施工現場檢查；
（三）發現違反工程質量規范、標準的，責令限期整改。
第三十八條 建築工程管理部門應當依法加強新建和增加建築面積的改建、擴建房屋建築工程竣工驗收前裝飾裝修的質量監督管理工作。
第三十九條 房產行政主管部門應當依法加強對國有土地上房屋使用過程中的修繕、改造安全的監督管理。
第四十條 環境保護部門和公安部門應當按照各自職責，依法加強對裝飾裝修活動產生的雜訊及污染等方面的監督管理。
第四十一條 工商行政管理部門應當依法加強對裝飾裝修格式合同和流通領域的裝飾裝修材料質量的監督管理。
第四十二條 質量技術監督部門應當依法加強對本市從事裝飾裝修材料生產單位的產品質量的監督管理。
第四十三條 建設工程安全管理部門應當依法加強裝飾裝修活動的安全管理，依法及時處理安全事故。
第四十四條 物業管理單位應當加強對裝飾裝修施工現場的巡查，發現裝修人或者施工方在裝飾裝修施工中違反法律、法規規定和物業合同約定的，應當予以制止；對不聽勸阻、拒不糾正的，應當及時向業主委員會或者有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到報告後，應當及時到現場檢查核實，依法進行處理。
第四十五條 市裝飾裝修主管部門應當建立裝飾裝修工程質量、安全監督管理的協調機制，與相關管理部門加強配合，共同做好裝飾裝修工程質量安全管理工作。

5. 關於裝修施工擾民時間上的規定是早上幾點

關於裝修施工擾民時間上的規定一般是早上8點。

根據《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》規定：

法定休息日、節假日全天，及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生雜訊的裝修等擾民作業。在其他時段內作業的，應當採取雜訊控制措施，減輕對周圍居民的干擾。

(5)南京住房裝飾裝修管理擴展閱讀：

擾民具有某種影響力的人或組織粗暴對待相關民眾利益的作法，一般指雜訊擾民。首先要看是否達到擾民標准，如果沒有達到投訴也是沒有用的。

裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的 一整套施工方案和設計方案。

6. 南京裝飾裝修工程開工需要什麼手續

工程裝飾裝修開工需呀哪些手續

7. 南京裝飾裝修工程公司怎麼樣

如何選擇裝修公制司：
1、了解公司資格在選擇裝修公司時首先要了解它是否具備進行裝修施工的資格。檢查該公司的營業執照、查看其是否有正規的辦公地點、詢問是否能夠出具正規的票據等，除此之外還要了解施工隊的素質。
2、與公司初步接洽:認清這些公司的資格後，再與他們進行初步的接洽，主要是談要求和價格。
3、杜絕合同漏洞:要求和價格都沒有問題後就要開始簽合同，這時就要注意一下幾點。1、具體要求和完工日期。2、合同中必須標明使用材料的具體材料、規格型號。3、有關保修的條例必不可少。保修期以及責任人都要寫清楚。
4、裝修前與設計師溝通:合同也簽好後就要和設計師進行溝通。主要可以交流關於裝修費用預算、裝修風格定位、材料選擇以及軟裝設計等。
5、看裝修施工品質保障方案：如果一家裝修質量過關的公司，那麼他肯定是敢於先施工後付款的。

8. 南京市房屋裝修施工時間有沒有規定

南京市房屋裝修施工時間是有規定的：在已竣工交付使用的住宅樓內進行室內裝修、製作傢具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產生環境雜訊污染的作業。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第十八條，在已竣工交付使用的住宅樓內進行室內裝修、製作傢具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產生環境雜訊污染的作業。在其他時間進行作業的，應當採取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環境雜訊污染。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第四十一條第一點，有下列情形的，由公安機關責令改正，並給予警告；警告後不改正的，處二百元以上五百元以下罰款： 施工方違反本條例第十八條規定，在禁止作業的期間內進行產生環境雜訊污染的作業的。

(8)南京住房裝飾裝修管理擴展閱讀

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第六條，業主可以在業主公約中約定本物業管理區域內環境雜訊污染防治的權利和義務，由全體業主共同遵守。

物業管理組織對本物業管理區域內違反環境雜訊污染防治法律、法規規定和業主公約約定的行為，應當予以制止，並及時向依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構報告。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第七條，環境保護行政主管部門和其他依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構，應當設置環境雜訊污染舉報電話、電子郵箱，並向社會公布。

對造成環境雜訊污染的行為，任何單位和個人都有權向環境保護行政主管部門或者其他依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構舉報和投訴。接到舉報、投訴的部門、機構應當在三個工作日內處理或者移交有權部門、機構處理；需要及時處理的，應當立即處理或者立即移交有權部門、機構處理。

參照《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第四十七條，在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民造成環境雜訊污染。

參照《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第五十八條第三點，違反本法規定，有下列行為的，由公安機關給予警告，可以並處罰款：未按本法第四十六條和第四十七條規定採取措施，從家庭室內發出嚴重干擾周圍居民生活的環境雜訊的。

9. 南京市裝修管理規定 關於噪音施工方面的，請問有沒有詳細的關於周末不可噪音施工的規定謝謝啦。。。

國家環境細則規定：住宅區施工（產生噪音的）只能每周一至周五上午九點專至下午六點（中午十二點至兩屬點不許產生噪音施工），其它時間段一律不許產生噪音施工擾民。如有不自覺的施工隊違規操作，業主可以投訴至環保及有關部門處理。

10. 南京市裝修管理服務費是每平方3.5元，拆牆垃圾是否算在內請相關物業公司和業主提可行性意見！

從法律上解釋，拆牆也屬於裝修行為。而裝修垃圾清運費已經包含在裝修管理費中，不得再額外收取。