❶ 現在德陽未滿2年的普通住房上市交易買賣雙方各交哪些稅費
購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
契稅金額是房價的2% （購房契稅標准:建築面積大於140m2的契稅是4%,小於140m2是2%. ）
印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納
交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納
權屬登記費100元到200元之間
還有就是城市建設配套費，要幾千到1萬不等，跟房子的面積和總價有關系。
例子：本人08年底在德陽萬興魅力城交房時，141平的房子，房價44萬，交房給我時，我交了將近3萬各種稅款。
❷ 建設花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：建設花園抄
其他交通方式：4路、61路、26路
規劃信息：其佔地面積為340000平方米，容積率，綠化率32%，共0棟樓，停車位1：1.2
周邊配套：商場、電影院、超市、銀行
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❸ 建設花園能不能辦下來五證
1，五證： 第一來個是《國有自土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
❹ 德陽建馨花園的房為什麼那麼便宜想買又不敢買
應該是沒什麼問題的，單位集資房不是營利性質，大部分是單位提供給員工的福利，東汽啊，東鍋這些的家屬房都才2000多，你買下啦做為投資也可以啊
❺ 德陽現代花園什麼時間辦房產證
德陽現代花園房產證是在德陽市房產管理局辦理的。辦公地址在德陽市南泉路353號 。
一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
二、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
❻ 德陽萬興花園二手房可以買嗎求大神來，懂行的來
不了解這個小區，
平台本來就貴一些，當初買新房的時候就貴一些
平台房，鄰居比較重要
不熟悉的房子，晚上去踩點是否有噪音
❼ 德陽現代花園經濟實用房能辦房產證不
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產內交易所辦容理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。[1]
❽ 請問德陽有經濟適用房滿5年要賣的么
根據《經復濟適用住房管理辦製法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，可以按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過程中，購買他人經濟適用房應注意防範以下問題：
1、一房多賣的問題。如不能立即過戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。
2、長期無法過戶的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。
3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對於存在於個人之間的二手房買賣而言更是如此。
4、投資利益上的問題。如不能及時過戶使得買方可能因經濟適用房稅收等政策調整，不得不增加投資成本。
❾ 高丘道北建設花園有五證嗎，是不是非法建築
這個要具體咨詢開發商或者售樓處才行
五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），回第二個是《建設答用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
❿ 德陽保利國際城海德花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：德陽保利國際城海德花園
城市：德陽
別名：海德花園
公交線路：項目通達性好，通過北京大道7分鍾便可達成綿高速（廣漢北站）。5分鍾可達老城區，半小時可到成都市區。
周邊交通：高鐵站、城北客運站（在建），天府大道、京昆告訴、108國道等
其他交通方式：項目通達性好，通過北京大道7分鍾便可達成綿高速（廣漢北站）。5分鍾可達老城區，半小時可到成都市區。
周邊交通：高鐵站、城北客運站（在建），天府大道、京昆告訴、108國道等
規劃信息：其佔地面積為165168平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1421個車位
周邊配套：保利國際城是由保利房地產開發有限公司開發，位於德陽經濟開發區廬山南路，海德花園佔地（與美茵庄園共佔地）165168平方米，建築面積252563平方米，容積率1.34，綠化率35%。項目總投資150億元，建設用地2150畝。項目以五星級酒店、會議中心、保利院線、購物中心及商業風情街、寫字樓及高檔住宅的建設為核心，打造融合現代服務與高端商務、人與自然和諧共處的國際都市生態商務休閑區。保利國際城佔地3000多畝，規劃了超大型國際購物中心、國際風情商業街、五星級酒店、甲級寫字樓群、國際會議中心、文化藝術中心、中央公園和城市綠地、遊艇碼頭，除了這些配套實施，還有戶型面積為90-190平方米的濱河高層豪宅記，以及戶型面積為100-150平方米的花園洋房和300-502平方米的庄園別墅。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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