住房保障公示信息系統

1. 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽回，確定合同內容無誤，並答且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

2. 如何申請保障房 保障房申請有哪些流程

如何辦理申請保障性住房手續？
告知：（1）登記。申請家庭攜帶相關資料原件向戶口所在地住房保障和房產管理部門提出申請，住房保障和房產管理部門進行申請資料的完整性審核，資料完整的，在現場留取掃描件後進行填表，經確認無誤後，列印申請表和承諾書，申請人現場確認並簽字，完成申請程序。與申請人共同居住的有法定撫養與被撫養關系的親屬可作為共同申請人參與申請，申請家庭所有成員共同分攤住房面積，同時分攤收入。夫妻雙方不在同一戶籍的，只能由一方作為申請人提出申請，戶口不在本地的，另一方戶籍所在地住房保障和房產管理部門負責協助調查相關情況，並提供證明。離異家庭的未成年子女只能作為法定撫養方的家庭成員參與申請。（2）審核。市保障性住房管理中心受理申請後，按照《秦皇島市保障性住房申請家庭聯審聯查辦法》在15個工作日內以《協助調查函》及《申請家庭資格聯審表》的形式將申請家庭資料轉交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產和身份戶籍認定。民政、公安部門在15個工作日內，做好申請家庭城市低收入確認和身份戶籍核定，並將確認蓋章的《申請家庭資格聯審表》反饋市住房保障和房產管理部門。市保障性住房管理中心根據民政、公安部門出具的認定意見，根據年度公布的住房保障申請條件，確定申請家庭是否符合申請條件。（3）公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內，將申請家庭認定情況在秦皇島市住房保障和房產管理局政務網進行公示，公示時間不少於10日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，市保障性住房管理中心將會同有關部門進行情況核實。對不符合條件的家庭，如能提供補充證明，證明符合條件的，市保障性住房管理中心將補充資料移交有關部門復審，有關部門復審後向市保障性住房管理中心提供復審意見。（4）保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經核實符合條件的，由區住房保障和房產管理部門分類錄入秦皇島市保障性住房信息管理系統及河北省住房保障信息數字化系統，並由市保障性住房管理中心登記備案，為其及時提供住房保障。同時，將申請家庭的審核結果等相關信息進行公布，以便申請家庭查閱和社會各界監督

3. 房屋管理信息系統

房屋綜合業務管理信息系統
項目背景

----1995年初起，川大軟體與成都市房管局產權監理處展開全面合作，從事房屋產權產籍計算機管理系統的研發工作。早期的系統是基於Foxpro資料庫和Novell網路平台進行研究開發的。截止1997年初，該版本的應用系統已在四川近30個市、縣的房屋管理部門投入了使用。隨著房地產市場的不斷變化，其管理的功能及內涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴展到對市場的主體，如房地產開公司等全方位的管理。為此，川大軟體從1997年初開始，投入了大量人力、物力致力於應用平台的升級和新系統的研究開發之中。在這一過程中，川大軟體與四川各地房地產管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開發成功不同規摸的全新應用解決方案HouseOffice系統。該系統既可是基於IBM AS/400 DB2的大型管理系統，也可是針對中小城市，基於UDB和NT組成的小型應用系統。其功能基本包含了房屋管理部門的所有內容。尤其是「商品房合同備案管理系統」更是在全國率先使用，管理摸式獨具一格，其相關經驗已得到國家建設部有關部門的認同。目前，成都市400家房地產開發商已納入該系統管理中，能夠進行實時聯網售房備案，取得了較好的社會效益。

房地產綜合管理系統

----Houseoffice系統是遵照國家建設部的有關規定，並適應房地產管理工作的需要開發而成的。該系統方案由「房產交易管理系統」、「房產交易信息發布系統」、「房屋產權產籍管理系統」、「房屋地籍圖形管理系統」、「公房租金管理系統」、「商品房合同備案管理系統」、「商品房合同備案觸摸屏查詢系統」、「商品房合同備案語音查詢系統」、「房地產評估系統」、「信息咨詢系統」等子系統組成。由於系統採用了模塊化設計的思想，因此它們既可以獨立運行，也可以組合在一起，構成一套完整的流程化房屋產權交易、登記管理信息系統。它具有適應面寬、業務涵蓋全、適用性強、管理業務流程化等特點，為房產管理的標准化、科學化、現代化，提供了有力的技術保障。

----目前，Houseoffice系統解決方案已形成了系列產品，其版本可適用於從多台AS/400構成的大型網路系統，到由PC伺服器組成的小規模區域網絡系統。其用戶以成都為中心，遍及四川30餘個大中城市及縣區，並逐步拓展西南及全國市場。

商品房合同備案管理系統

----為了規范商品房購銷市場，提高對商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟體密切配合成都市房屋產權監理處，遵照國家建設部關於《城市商品房預售管理辦法》的精神，在全國率先成功研究開發了《商品房合同備案管理系統》。該系統在成都市的應用證明，它不但可以提高對商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動中出現「一房多賣」、「非法銷售」等現象，維護消費者的合法權益，同時也樹立了房地產開發企業的良好形象，從而為開發商和消費者搭起信任的橋梁，並使商品房的銷售行為更加規范、透明。

----該系統是將房屋開發（銷售）商端的計算機，通過普通電話線路與房屋管理信息中心的有關資料庫聯網，自動實現房屋銷售合同的實時備案、自動審核，以及購銷合同的查詢和統計。當需要開具合同時，由房屋開發（銷售）商將備案信息錄入計算機，同時傳遞給房屋管理信息中心進行自動核實，如果核實通過，則可以在合同上列印合同備案信息，確認合同備案真實有效。否則，不予備案，不能銷售。該系統不但簡化了房屋開發商、經銷商與管理部門之間的往返報表傳送，提高備案及時性，還避免了人為備案操作的弊端，確保了備案合同的唯一性、及時性、真實性和有效性。

----另外，藉助「商品房合同備案觸摸屏查詢系統」和「商品房合同備案語音查詢系統」等多媒體、電話查詢手段，還能讓消費者隨時隨地查詢所購房屋的可靠性，對開發商進行有效的監督，同時也能充分保障合法經營房屋開發商的權益，提高他們知名度和信譽度。藉助這套系統，開發商還能通過多種手段對備案信息進行查詢，對銷售狀況進行統計分析，及時掌握和了解房屋銷售的狀況，以制定更好的銷售策略。

----該系統由網路通信系統、中心大型資料庫系統和遠程用戶工作站及應用軟體組成。組網方便靈活，遠程工作站數量可達成百上千戶。它能夠完全滿足房地產交易中心管理業務自動化的要求，為房產市場的科學化、標准化、網路化管理提供了良好的手段和基礎。

房產交易管理系統

----房產市場信息的基礎數據可以為房地產開發商、房產交易中介機構、房屋所有權人、購房者提供信息或管理服務，還能通過「房產信息發布系統」對外發布房產交易信息；利用統計分析手段，形成統計報表，並為房產交易管理部門提供管理決策的市場信息依據，以滿足服務市場、規范市場、指導市場行為的要求。它的流程包括：交易（房源及買方信息）收件登記、房地產評估、信息校對、審核、復審、交易撮合、交易計費、交易確認等。其中交易收件登記是交易中心和產權管理所的主要信息來源，構成交易和產權產籍管理的核心信息；抵押、封戶、在建工程抵押信息，是商品房預售、交易、權屬轉移過程中的重要信息，這些信息在交易過程中都能自動進行審核、復查。

----房產交易管理系統的主要功能有：交易登記、信息查詢、信息處理、交易計費以及交易審核等。

產權產籍管理系統

----「房屋產權產籍管理系統」是根據國家建設部統一印發的新式權證(產權證、共有權證、他項權證)、兩表(城市房屋登記表、他項權利登記表)，以及房屋管理部門科學化、規范化、現代化管理需要研究開發的應用系統。

----該系統充分利用網路技術、計算機技術、資料庫及時的特點，通過產權登記，自動生成其電子檔案信息。在辦證過程中，自動進行限制登記信息的審核校驗、自動對輸入數據按標准進行規范化處理和檢查、自動進行房屋檔案的歸檔合卷，充分利用資料庫和計算機中已有的數據、日期、時間等資源，最大限度地減少操作人員工作量。既保證了各種辦證、抵押工作的科學性、嚴肅性，又減少了操作人員的勞動強度，大大提高了房產管理工作的效率和自動化水平。該系統的產權管理功能分為：抵押管理、在建工程抵押管理、封戶管理、商品房合同備案管理、商品房預售登記管理、房屋拆遷備案管理、開發商名冊及信息管理。

----該系統的產籍管理功能有：檔案信息查尋、檔案借閱管理、補證備案管理、建立特殊檔案等所有權屬管理職能。

----房屋地籍圖形管理子系統是針對房屋平面圖的入庫、存儲、管理、輸出而開發的應用軟體系統，是房屋產權產籍管理系統的重要組成部分，它利用掃描技術、CAD技術、圖形資料庫技術實現了對大量地籍圖形資料的輸入、存儲、電子化分類管理，將大量的難以管理的散亂資料資料庫化，以方便查閱與利用。

----該系統突出的特點是：功能齊全、實用性好，為房屋的綜合自動化管理提供了手段; 標准化程度高、信息規范、適應性好；採用IBM DB2/UDB資料庫平台，可支持大型應用；採用客戶機/伺服器系統結構，可支持廣域網或大型網路應用；對大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持檔案量在100萬以上的大型應用; 對中小城市以及縣區房管部門，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地構建產權產籍信息管理系統; 客戶機端採用Windows 95/98操作系統，界面生動、豐富，全程熱鍵幫助，易學易用，推廣性好；提供與其他相關子系統，如「房產交易管理系統」、「商品房合同備案管理系統」等系統連接的功能。

公房租金管理系統

----該系統是針對公房的房產、租賃、收費、查詢及統計報表而開發的應用系統，解決了公房租金手工管理中普遍存在的問題，通過對房源、合同以及租金的管理，可以盡快地掌握公房的閑置、租賃以及租金的收取狀況，為公房租金的及時收取提供了有效的保證，同時能夠大大減輕公房管理部門的負擔。主要功能包括:

公房房產管理: 增加房源、登記、修改、信息更新、房屋注銷等；
房屋租賃管理: 租賃登記、信息修改、租賃變更、終止、租金調整等；
收費管理: 收費開票、收費日記帳、票據查詢、欠費管理等；
空損管理: 空損標租等；
信息查詢及統計報表：住戶查詢、欠款查詢、統計報表、住戶清冊、房管員任務統計等；
系統管理: 系統用戶確認、許可權管理、房管員任務管理、口令管理、系統參數設置等。
住房檔案信息管理系統

----該系統是為適應房屋二級市場開放的需求和加強超標住房管理而開發的應用系統。系統主要功能包括: 分級、分單位房屋信息建庫功能；子庫合並功能；住房信息查尋功能；住房信息及超標情況統計功能。

----該系統是按照上級及有關管理部門的要求設計的，功能全、適應性、實用性好；Windows圖形介面易學易用。

信息咨詢系統

----面向社會，藉助現代新技術手段，採用簡潔方式，反映房產信息資料庫中的房產政策、房產權屬等有關信息變化，以利社會應用。

4. 求「住房保障管理信息系統」翻譯成英文。

Housing
safeguard
management
information
system
Housing
security
management
information
system
safeguard
保障的意思
security
安全的意思
所經我覺得第一內個更好點容。

5. 辦理北京暫住證需要什麼材料

北京暫住證現已更名為北京居住證，其申辦所需材料如下：

一、網上申請

1、若申請人以《暫住證》或《居住登記卡》作為居住時間證明，需提供如下辦理材料：

1）申請人的身份證明（申請人本人的二代居民身份證）。

2）《暫住證》或《居住登記卡》（若申請人以合法穩定住所條件申請居住證，則不需提供《暫住證》）

3）申請人的合法穩定就業證明、合法穩定住所證明或連續就讀證明之一：

①選擇合法穩定就業的：提供合法穩定就業證明，若申請人的現住地址與《暫住證》不一致，還須提供與所填現住地址一致的在京住所證明。

②選擇合法穩定住所的：提供合法穩定住所證明。

③選擇連續就讀的：提供連續就讀證明，同時，若申請人的現住地址與《暫住證》不一致，還須提供與所填現住地址一致的在京住所證明。

2、若申請人以納稅憑證或社保憑證作為居住時間證明，需提供如下辦理材料：

1）申請人的身份證明（申請人本人的二代居民身份證）。

2）申請人的在京連續繳納6個月（連續繳納6個月的起止時間是指，申領當月的上上月前推連續繳納6個月）納稅憑證或社保憑證。（個稅或者社保證明，需登錄北京市社會保險網上服務平台來提交定製證明申請。）

3）與網上申請居住證時所填現住地址一致的在京住所證明。

二、窗口現場申請

1）辦理人的身份證明（辦理人本人的《居民身份證》）、《居民戶口簿》或原籍公安機關開具的身份證明。

2）辦理人的居住時間證明。辦理人的已滿6個月且在有效期內的《北京市居住登記卡》或《暫住證》。

3）辦理人的合法穩定就業證明、合法穩定住所證明或連續就讀證明：

①合法穩定就業證明，即下列任一形式材料：

a.加蓋在京用人單位公章且有6個月以上尚未履行期限的勞動合同或聘用合同或勞動關系證明；

b.由本市工商管理部門核發的距經營期限屆滿不少於6個月的營業執照；

②合法穩定住所證明，即下列任一形式材料：

a.居住自有住房的：提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》，若尚未取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》，提供商品房買賣網簽合同；

b.租住房屋的：租住居民戶房屋的，提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房買賣網簽合同的原件或復印件，以及尚有6個月以上租期且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協議；

租住農村宅基地房屋的，提供房屋所有人《居民戶口簿》首頁和本人頁復印件，以及尚有6個月以上租期且記載有房屋詳細地址，出租人和承租人雙方姓名、居民身份證號碼、聯系方式、租賃期限的房屋租賃合同或協議；

c.居住在學校、醫院、研究所等機關、企事業單位的：提供加蓋單位人事或保衛部門公章的居住證明。

③連續就讀證明，即下列任一形式材料：

a.在本市小學、中學取得學籍並就讀的：提供由所在學校出具的就讀證明或本人學生證（包含中小學學生卡）；

b.在本市中等職業學校、普通高等學校和具有研究生培養資格的科研機構取得學籍並接受全日制學歷教育的：提供由所在學校或科研機構出具的就讀證明或本人學生證。

4）辦理人近期1寸白底正面免冠彩色證件照片1張。

(5)住房保障公示信息系統擴展閱讀

北京市、區人民政府及其有關部門按照規定為「北京市居住證」持有人提供《居住證暫行條例》第十二條和第十三條規定的基本公共服務和便利，並積極創造條件，逐步擴大提供公共服務和便利的范圍，提高服務標准，定期向社會公布「北京市居住證」持有人享受的公共服務和便利的范圍。

北京市按照統一規劃、資源共享的原則，建立健全勞動就業、教育、社保、房產、信用、衛生計生、婚姻、居住證等信息系統，為實現基本公共服務和便利常住人口全覆蓋提供信息支持。

北京市居住證的持證人在京可以享有勞動就業、參加社會保險、繳存提取和使用住房公積金等3項權利；享有義務教育、基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、公共文化體育服務、法律援助和其他服務，以及國家規定的其他基本公共服務等6項基本公共服務。而在國家規定的7項便利中，機動車登記、申領機動車駕駛證、報名參加職業資格考試和申請授予職業資格、辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料、國家規定的其他便利等5項均已經落實。

更重要的是，作為必要條件之一，非京籍常住人口在領取居住證以後，符合本市積分落戶政策的，就可以參與積分落戶。積分落戶只是居住證「賦權保障」基本功能的一個衍生，並非是來京人員落戶的唯一渠道。現行的落戶渠道主要有：高校應屆畢業生、人才引進、親屬投靠和工作調動等。積分落戶政策實施後，其他渠道仍按原來的政策執行。

綜合來說，「北京市居住證」的含金量如下：

1、「北京市居住證」持有人在京依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。

2、逐步擴大提供公共服務和便利的范圍，提高服務標准，定期向社會公布「北京市居住證」持有人享受的公共服務和便利的范圍。

3、北京市按照國家要求根據城市綜合承載能力和經濟社會發展需要，具有合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，建立積分落戶制度。

全面實施居住證制度，將保障常住人口的合法權益納入了法制化軌道，是積極推進以人為核心、新型城鎮化的一項重要舉措。

在公眾關心的異地高考問題上，目前沒有明確政策表明兩個證件能提供與北京戶口相同的待遇。也就是說，無論是工作居住證的持有者還是居住證的持有者，至少到目前為止，子女都不能以北京考生的身份參加高考。

專業人士認為，非京籍適齡兒童父母（或法定監護人）在申領到居住證後，對孩子在京幼升小或有一定的好處。非京籍適齡兒童在京幼升小，需要父母（或其他法定監護人）提供「五證」，「五證」中包含在京暫住證一項。各區對『五證』中部分證件都有繳納或申領的時長限制，2016年10月1日起，非京籍家長需要盡快辦理居住證。

暫住證升級居住證後，各區教委暫未發布2017年幼升小的相關政策。不過，家長還是應該多了解升學城區和目標小學的幼升小政策，避免因為證件時限等因素不符合政策要求，影響孩子升學。

6. 誰有保障性住房信息管理系統請給我一個，非常感謝。

一般都是花錢叫軟體公司開發的

7. 誰介紹一個住房保障信息系統開發公司，要好一點的，非常感謝

看你是在哪個抄城市，如果是長沙，湖南華信軟體還不錯。
他們的住房保障信息系統選擇當前先進的B/S架構進行系統開發；
充分考慮不同使用者的實際需要；用戶介面及界面設計充分考慮人體結構特徵及視覺特徵進行優化設計，界面美觀大方，操作簡便實用；
誠心分享。