『壹』 想要分析下廈門市保障性住房的利弊問題應該從哪些方面入手呢
應該從「邊緣戶」情況先開展摸底調查，再在政策允許范圍內適當放寬條件。要讓有住房困難的中低收入家庭按照政府承諾的時間表住進新家，建成後的保障性住房不僅要配套設施齊全、交通便利，還要成立物業服務公司，為住戶提供相關服務，讓他們滿意。問題應該從基層開始著手解決，這都是影響著整個社會日後大發展的根本存在問題。
『貳』 廈門的保障性住房買可以分期付款嗎
可以做按揭貸款！不過你得滿足保障房的條件要求！
『叄』 可以申請廈門保障性住房嗎
如果房子的產權不在你們夫妻名下，可以以你們夫妻的名義申請保障性住房，如果產權在你們在你們夫妻名下，那可以以公公婆婆的名義申請。不過如果以你們夫妻的名義申請，你們的收入超五萬，廉租房和經濟適用房都不行，只能買保障性商品房。如果以公公婆婆的名義申請，如果他們沒有什麼經濟來源，廉租房應該是可以的
『肆』 廈門保障性住房申請條件2020剛賣房能申請住房嗎
不可以，你有過住房的買賣交易，條件不符合
『伍』 誰知道廈門申請了保障性租賃住房，能改用買下保障性商品房嗎
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准； （三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障； （六）市政府規定的其他條件。
『陸』 廈門28周歲大齡青年能申請購買保障性住房嗎
保障性住房申請條件 第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。 已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。 第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准； （三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障； （六）市政府規定的其他條件。 申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。 第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准； （三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外； （七）市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。 第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。 自有住房面積低於本市規定的住房保障面積標准，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。 貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。 第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。 申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 第二十五條 本章規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。 本章申請條件中收入和財產的構成按照國家有關規定確定。
『柒』 我能申請廈門的保障性住房嗎
申請保障性租賃房須知
(2006-12-01)
申請條件
中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。】
2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】
3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】
4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收購。】
申請程序
答：申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發輪候號碼→居委會組織調查、資格審查並公示7日→街道辦審核→區民政局審核租金補助金標准→市公房管理中心復核→市國土房產局審批並組織公示15日→符合條件的約談並選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規定時間內與市公房中心簽訂租賃合同→與區民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續。
輪候配租
答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配租二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬於享受政府住房優惠政策的，應按規定退出；不屬於享受政府住房優惠政策的，按規定下調一房型配租。●申請人可申請下調配租房型。●社會保障性租賃房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。原則上島外不安置島內，島內鼓勵安置島外。●首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序產生，按以下程序公開進行並確定：①市國土房產局公布首批受理申請的截止時間。②截止時間到即停止受理首批申請，市公房管理中心關閉登記系統並統計。③市國土房產局會同監察、公證等部門，對首批申請對象以計算機系統隨機排序的方式確定申請人的輪候號碼並公示。●首批受理申請的輪候號碼確定以後，長期有效並不得更改。在此以後的輪候號碼，按申請人提交申請時間的先後順序，從首批受理申請的輪候號碼的最大號數往下續接。】
租金補助
中低收入家庭承租的社會保障性租賃房的租金補助標准按不同對象和家庭收入劃分如下：1、家庭收入為中低收入家庭收入標准上限0.5倍及以上的，補助房屋租金的70%；2、家庭收入為中低收入家庭收入標准上限0.5倍以下的，補助房屋租金的80%。其中屬於最低生活保障對象的，補助房屋租金的90%。【●中低收入家庭收入標准上限0.5倍以下標准為：3人及以下戶年收入2.5萬元以下，4－5人戶年收入3萬元以下，5人以上戶年收入3.5萬元以下。●最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月●承租人在租賃期間，因特殊情況造成經濟特別困難的，可向租金補助發放部門（中低收入家庭為戶籍所在地的區民政局）申請特殊租金補助。特殊租金補助最長期限為一年，最高補助金額為自付租金總額的80%。】
【舉例：假設房屋租金為1000元來計算，以3人及以下家庭為例，家庭年收入在2.5萬元-5萬元的補助房屋租金的70%即700元，個人自付租金300元。家庭年收入在2.5萬元以下的補助房屋租金的80%即800元，個人自付租金200元；其中屬於最低生活保障對象的（最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月），補助房屋租金的90%即900元，個人自付租金100元。經向區民政局申請特殊租金補助，3人及以下家庭最高補助金額為自付租金總額（300元）的80%即240元，獲得特殊補助後個人自付租金為60元/月。】
租賃合同
社會保障性租賃房租賃合同和租金補助合同期限應一致，且最長不超過三年。合同期滿時承租人應騰退住房，需要續租的，應在合同期滿前三個月提出申請，經審核符合承租條件的，續簽租賃合同和租金補助合同。【●承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發生變化，不再符合原有承租條件的，應申報調整租金補助標准或退出承租的住房。已不符合承租條件但暫時無法退出承租住房的，取消其租金補助；●承租人擅自將社會保障性租賃房轉讓、轉租、轉借、調換，或無正當理由空置六個月以上的，市公房管理中心有權終止租賃合同、收回房屋，並依法追究責任。】
違規處罰
對弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產、人口和住房情況，騙購、騙租社會保障性住房的，一經查實即取消其申請資格，且五年內不得再申請社會保障性住房。【●承租人以虛報、瞞報或偽造等手段騙租社會保障性租賃房的，租金補助發放部門有權取消其租金補助，並追繳已補助的租金補助金，承租人應退還所有租金補助款。●對出具虛假證明的單位和個人，由其上級主管部門或監察部門依法追究單位領導責任，並對相關責任人依法嚴肅處理。●參與社會保障性租賃房管理的相關工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，依法追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。】
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申請購買的條件
申請社會保障性商品房的條件是：
（1）必須以家庭的名義申請，包括申請人及其共同申請的家庭成員；
（2）申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；配偶和未成年子女必須作為共同申請的家庭成員參與申請；
（3）申請人及其共同申請的家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年；
（4）家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；
（5）家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下；
（6）家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。
不能申請購買社會保障性商品房的幾種情況？
答：下列幾種情況的，不能獨立申請或參與申購社會保障性商品房：
（1）申請之日前五年內有購買或出售房產的；
（2）通過購買商品房或作為商品房代理人取得本市城鎮戶籍的；
（3）以投靠子女方式取得本市城鎮戶籍的；
（4）離婚前已享受過政府住房優惠政策的；
（5）離婚時間不足2年的。
---------------------------------------------------------------------------------
（3）申請人及其共同申請的家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年；
------------------按照這個規定，你是不能申請。除非有特殊門路。
『捌』 我能申請廈門市保障性租賃房嗎
保障性住房申請條件
第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。
第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；
（七）市政府規定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。
第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低於本市規定的住房保障面積標准，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。
第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
第二十五條 本章規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。
本章申請條件中收入和財產的構成按照國家有關規定確定。
『玖』 廈門的保障性住房怎麼申請
申請社會保障性租賃房須知
申請條件
中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且
其中至少有
1人取得本市戶籍時間滿3年；
【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。
●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生
育晚婚年齡的可獨立申請。】
2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；
【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】
3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價
證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】
4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收
購。】
申請程序
申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發輪候號碼→居委會組織調查、資格審查並公示7日→街道辦審核→區民政局審核租金補助金標准→市公房管理中心復核→市國土房產局審批並組織公示15日→符合條件的約談並選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規定時間內與市公房中心簽訂租賃合同→與區民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續。
輪候配租
答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）
可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬於享受政府住房優惠政策的，應按規定退出；不屬於享受政府住房優惠政策的，按規定下調一房型配租。
●申請人可申請下調配租房型。
●社會保障性租賃房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。
原則上島外不安置島內，島內鼓勵安置島外。●首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序
『拾』 廈門戶口買過房賣了,可以申請保障性住房嗎
按原來的政策，5年內有過房產交易的不得申請，2015年起會有新政策出台，不過新政策至今年未出台。