住房租賃和銷售管理條例徵求意見稿建設部

『壹』 部門條例從公開徵求意見到正式出台一般多長時間

不動產登記條例，2014年8月公布討論稿，同年11月發布，2015年3月起執行。
校車安全版管理條例，2011年12月公布權徵求意見稿，2012年3月發布，2012年4月起執行。
從以上兩個例子看，一般半年吧。
最近的《住房租賃和銷售管理條例》徵求意見稿是2017年5月發布的，估計2018年上半年正式發布執行。

『貳』 家級住房租賃條例出台了嗎

國家級住房租賃條例或加速出台 兩部門征意見

《住房租賃管理條例》立法正在加速。近日，國務院法制辦、住房和城鄉建設部組成聯合調研組，赴多地對《住房租賃管理條例》等徵求意見和建議

北京方面，增加19宗住宅70年產權出租房用地的供應，將提供近2萬套房源。上海方面，推出多宗低價"只租不售"地塊，要求受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。深圳方面，不僅要求企業建設過程中進行配建不低於20%的自持租賃住房，並將收儲100萬套城中村房統一租賃。

『叄』 租房時代來了將會推動住房租賃管理條例立法嗎

住房城鄉建設部近日表示，目前正會同有關部門積極開展調研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規草案，積極推動住房租賃管理條例立法工作。

今年以來，有關部門連續出台政策，要求各地加快住房租賃市場發展。5月，作為我國第一部明確規范住房租賃和銷售管理的行政管理法規，《住房租賃和銷售管理條例》正式開始向社會公開徵求意見。7月，住建部等9部門聯合發布通知，明確在12個重點城市加快推進租賃住房建設，培育和發展住房租賃市場。8月，國土資源部又會同住建部，確定在13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

隨著法律法規政策的完善，相信租房方面存在不規范的問題就會解決的。

『肆』 為什麼住建部出了一份 住房租賃和銷售管理條例

已被廢止的《城市出租汽車管理辦法》是1998年頒布並開始執行的，已版將近20年，算是一部「權高齡」的法規了。而且，2008年，出租汽車的管理職能已經劃歸交通部管理，住建部、公安部共同出台的法律自然已不適應新時期的發展。隨著互聯網+帶來的網約車新...

『伍』 有關繫到你錢袋子的好政策你知道嗎

國家最近出台的一系列政策，不光是讓億萬國民的錢袋子受益，更事關無數人的職業前景。

衛生服務補助、醫保財政補助提高

日前，國辦印發了《關於印發深化醫葯衛生體制改革2017年重點工作任務的通知》。其中規定，人均基本公共衛生服務經費財政補助標准提高到50元；城鄉居民醫保財政補助由每人每年420元提高到450元，同步提高個人繳費標准，擴大用葯保障范圍。

養老金上調落地

目前，上海已經率先公布養老金調整方案，並於5月5日發放到位。按照人社部要求，各地要於5月31日前將調整方案報人社部、財政部審批後抓緊組織實施，盡快把調整增加的基本養老金發放到退休人員手中。

評職稱對外語、計算機不作統一要求

不久前中辦、國辦印發了《關於深化職稱制度改革的意見》，實行了三十年的職稱制度將迎來大改革。今年，職稱改革提出了明確的具體措施，如對職稱外語和計算機應用能力考試不作統一要求。確實需要評價外語和計算機水平的，由用人單位或評審機構自主確定評審條件。

『陸』 取的預售許可證10天必須銷售是什麼規定

是《住房租賃和銷售管理條例》中第十九條的規定。

《住房租賃和銷售管理條例》第三章住房銷售

第十九條 房地產開發企業預售住房的，應當取得預售許可證；取得預售許可後，應當在十日內在房產管理部門網站和銷售現場一次性公開全部准售住房及每套住房價格，並對外銷售。房地產開發企業銷售已竣工住房的，應當向房產管理部門辦理現售備案。

(6)住房租賃和銷售管理條例徵求意見稿建設部擴展閱讀

商品房預售許可證法律法規：

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當符合下列條件：

一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二持有建設工程規劃許可證；

三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條：

一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

三、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度 和竣工交付日期；

四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

同時在條例中對房地產開發企業在住房銷售中行為做出相關要求：

《住房租賃和銷售管理條例》第二十條 房地產開發企業在住房銷售中不得有下列行為：

（一）發布虛假房源信息和廣告；

（二）通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

（三）不符合住房銷售條件，向買受人收取或者變相收取費用；

（四）捂盤惜售或者變相囤積房源；

（五）不明碼標價，在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；

（六）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；

（七）將已作為住房銷售合同標的的住房再銷售給他人；

（八）為買受人墊付首付或者以分期等形式變相墊付首付；

（九）分割拆零銷售住房；

（十）返本銷售或者變相返本銷售住房；

（十一）以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工住房；

（十二）法律、法規禁止的其他銷售行為。

第二十一條 銷售住房的，當事人應當按照下列程序辦理：

（一）簽訂住房銷售合同並辦理備案；

（二）持備案的住房銷售合同繳納稅費；

（三）依法申請不動產登記。

第二十二條 住房銷售可以按套計價，也可以按面積計價。住房面積計算規則由國務院住房城鄉建設主管部門制定。

第二十三條 依照法律、行政法規規定或者當事人需要評估住房價值的，應當委託房地產價格評估機構評估。

房地產估價報告應當由至少兩名承辦該項業務的注冊房地產估價師簽名並加蓋房地產價格評估機構印章。

『柒』 中華人民共和國住房和城鄉建設部徵求意見稿有哪些

關於《城鎮住房保障條例（徵求意見稿）》的說明
為了規范城鎮住房保障工作，住房城鄉建設部起草了《城鎮住房保障條例（送審稿）》，報請國務院審議。國務院法制辦公室在徵求各方面意見的基礎上，會同住房城鄉建設部反復研究、修改，形成了《城鎮住房保障條例（徵求意見稿）》（以下簡稱徵求意見稿）。徵求意見稿共8章52條，現將有關情況說明如下：
一、關於立法原則和思路
根據國家住房保障工作的方針政策，結合各地實踐經驗，立法遵循以下原則：一是保障基本，與經濟社會發展水平相適應，保障住房困難群眾的基本住房需求；二是公平公正，堅持分配公平、程序公正、公開透明；三是全程管理，重點圍繞申請、輪候、分配等關鍵環節，建立准入、退出、糾錯機制，同時對規劃、選址、建設、標識、運營等進行規范，並建立全面而嚴格的責任制度；四是因地制宜，只規定基本制度，明確政策杠杠，具體辦法和標准由地方政府根據當地實際制定。
具體思路是：在保障范圍上，按照盡力而為、量力而行的要求，將符合條件的城鎮家庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員納入保障范圍，把棚戶區改造納入住房保障政策支持范圍；在保障方式上，實行實物保障與貨幣補貼相結合，配租與配售並舉；在保障力量上，堅持政府主導、社會參與，通過實施投資補助、財政貼息等支持政策鼓勵社會力量參與；在保障責任上，明確政府的保障責任，強化工程質量責任，嚴格有關部門及其工作人員不履行職責以及承租人、承購人的法律責任。
二、關於保障范圍
在城鎮穩定就業的外來務工人員是城鎮經濟社會發展的重要力量，但住房支付能力較弱。徵求意見稿明確城鎮住房保障范圍為城鎮家庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員，並規定城鎮住房保障對象的住房、收入、財產等條件的具體標准，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布。
為棚戶區居民實施住房改造，已成為解決中低收入群眾住房困難的重要方式。徵求意見稿規定，市、縣級人民政府應當有計劃、有步驟地對棚戶區進行改造，並將棚戶區改造的任務安排納入城鎮住房保障規劃。棚戶區居民符合住房保障條件的，屬於個人住宅被徵收的輪候對象，優先給予保障。
住房困難的最低生活保障家庭是住房救助對象，也屬於住房保障對象。徵求意見稿規定對住房救助對象優先給予保障。
考慮到國家已通過實施農村危房改造解決農村住房的安全和改善問題，徵求意見稿未對農村住房問題作出規定。

『捌』 為什麼跟你的錢和前途有關！國家最近出台了這些好政策，看到的人個個受益！

養老金上調、租房中介費下調、職稱制度改革……國家最近出台的一系列政策，不光是讓億萬國民的錢袋子受益，更事關無數人的職業前景！

到底哪些好政策會讓我們得到實惠？一起來看~~

評職稱對外語、計算機不作統一要求

不久前中辦、國辦印發了《關於深化職稱制度改革的意見》。未來，實行了三十年的職稱制度將迎來大改革。

今年，職稱改革提出了明確的具體措施，如對職稱外語和計算機應用能力考試不作統一要求。確實需要評價外語和計算機水平的，由用人單位或評審機構自主確定評審條件。

『玖』 《住房租賃銷售管理條例》徵求意見 列舉＂不可為＂是怎麼回事

作為我國第一部明確規范住房租賃和銷售管理的行政管理法規，《住房回租賃和銷售管理答條例》今天正式開始向社會公開徵求意見。該條例除了進一步保障了租房者的權利和利益之外，還加大了對房地產中介和房地產開發企業違法違規行為的處罰力度。